地下車庫(kù)的情況分為兩種：車庫(kù)屬于人防的一部分,，在人防的批復(fù)上注明：平時(shí)做汽車庫(kù),，戰(zhàn)時(shí)做汽車庫(kù)使用。這時(shí),，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的,。車庫(kù)屬于開發(fā)商,，開發(fā)商有車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然就可以買賣了,。地下停車場(chǎng)是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場(chǎng)所等功能需要所建設(shè)的建筑物,，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下,，通常會(huì)和地下停車場(chǎng)合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室,，平時(shí)作為車庫(kù),、儲(chǔ)藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊資質(zhì),，有基本的土建施工資質(zhì)即可(一般按建筑規(guī)模來(lái)區(qū)分),，但人防設(shè)備的生產(chǎn)和按照就需要特殊資質(zhì)了：具有《人防工程防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)許可證》、省級(jí)《人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品備案證書》,、《人防防護(hù)設(shè)備定點(diǎn)生產(chǎn)和安裝企業(yè)資格認(rèn)定證書》,。各個(gè)地方略有不同，可以咨詢下當(dāng)?shù)厝朔擂k,。

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一個(gè)地下室工程是否有人防,，一般可以從以下幾個(gè)方面判斷：

1、地下室主要出入口會(huì)有人防工程標(biāo)識(shí)示意

2,、人防地下室的出入口會(huì)有人防門,，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是打開狀態(tài)

3,、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間,，比如密閉通道、濾毒室,、氣密室等

4,、人防地下室內(nèi)吊頂裝修較簡(jiǎn)單，避免戰(zhàn)時(shí)爆炸引起的地下室震動(dòng),，導(dǎo)致裝修材料的脫落影響人防工程的使用

人防工程是什么

是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽,、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑,，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室,。 人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資,，保存戰(zhàn)爭(zhēng)潛力的重要設(shè)施,；是堅(jiān)持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長(zhǎng)期支持反侵略戰(zhàn)爭(zhēng)直至勝利的工程保障,。

按構(gòu)筑形式人防工程按構(gòu)筑形式可分為地道工程,、坑道工程、堆積式工程和掘開式工程,。地道工程地道工程是大部分主體地面低于最低出入口的暗挖工程,，多建于平地?？拥拦こ炭拥拦こ淌谴蟛糠种黧w地面高于最低出入口的暗挖工程,，多建于山地或丘陵地。堆積式工程堆積式工程是大部分結(jié)構(gòu)在原地表以上且被回填物覆蓋的工程,。掘開式工程掘開式工程是采用明挖法施工且大部分結(jié)構(gòu)處于原地表以下的工程,，包括單建式工程和附建式工程。單建式工程上部一般沒(méi)有直接相聯(lián)的建筑物,；附建式工程上部有堅(jiān)固的樓房,，亦稱防空地下室。早期人防工程多為地道工程,。80年代以來(lái)人防建設(shè)實(shí)行了指導(dǎo)思想的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變,，強(qiáng)調(diào)平戰(zhàn)結(jié)合，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)服務(wù),，新建的人防工程多為掘開式工程,，位置較好,，質(zhì)量較高。同時(shí),，為了吸引人們到地下來(lái),，為人們提供比較舒適的環(huán)境，一些人防工程裝修的檔次普遍高于地面建筑,。人防工程按戰(zhàn)時(shí)功能分為指揮通信工程,、醫(yī)療救護(hù)工程、防空專業(yè)隊(duì)工程,、人員掩蔽工程和其他配套工程五大類,。

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽,、人民防空指揮,、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室,。

綜合上述,，小編整理有關(guān)人防工程的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn),，地下車庫(kù)也有幾種不同的分類,，人防工程有其自己的人防標(biāo)準(zhǔn)，要看車庫(kù)屬不屬于,，要分析這個(gè)車庫(kù)的裝修,，車庫(kù)的出入口建設(shè)以及是否有特殊功能。一般屬于人防的車庫(kù)會(huì)有很明顯的標(biāo)志,。