現(xiàn)在人們買房的時候會選擇二手房,，二手房交易和一手房是存在很大的不同，首付款就不一樣,。很多人購買二手房的時候,，不來清楚，首付款要怎么支付,，直接支付給賣方嗎?還是中間商。今天,，小編就給大家來詳細(xì)的介紹下二手房首付款怎么付?二手房支付首付款需要注意什么?這些問題,，你有了解過嗎?

　　二手房首付款怎么付

　　二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議,，說明首付款的支付情況,，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會比較簡單,。

　　二手房按揭貸款的首付款要多少,，要看申請人的貸款情況：

　　1、二手房按揭貸款是第幾套房

　　二手房按揭貸款有首套房和二套房,，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%,。

　　2,、要看二手房的總價是多少

　　一般來說,，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,，二手房總價為80萬,，需要24萬的首付款，若總價為100萬,，則需要30萬的首付款,。

　　3、看當(dāng)?shù)氐恼?/p>

　　不論是申請商業(yè)貸款買二手房,，還是申請公積金貸款買二手房,，不同的地區(qū)，政策不同,，要交的首付款也有一定的差異的,。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案,，在決定好了要申請二手房按揭貸款后,，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

　　二手房支付首付款需要注意什么

　　1,、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議,。

　　2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)(作為貸款用的首付證明),。

　　3,、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議(即為四方協(xié)議),。

　　4,、買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù),。銀行審批后放款,，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶(一般為賣方賬戶,，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設(shè)定密碼,。)

　　5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù),。

　　6,、要找一家守信用的中介。

　　以上文章就是怎么付二手房貸款的首付以及貸款手續(xù)怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容,。二手房首付款支付其實也不是很難,，但是支付的時候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個證明,，這樣才能保證二手房交易安全,。二手房支付首付款需要注意什么?二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課,，因為在支付的過程中,，會有很多陷阱，需要好好考慮,。