《融資中國(guó)》記者獲悉：貝殼找房的D輪融資正在進(jìn)行中，領(lǐng)投方是騰訊,，領(lǐng)投8億美元,，貝殼謀求上市。

貝殼找房脫胎于鏈家,。2018年到2019年,，貝殼在高管換防、團(tuán)隊(duì)重整,、組織結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面進(jìn)行了“鏡像平移”,，完成從鏈家到貝殼找房。

這些年,，騰訊一直陪伴在鏈家,、貝殼的身邊。尤其微信的九宮格向貝殼找房開(kāi)發(fā),，被認(rèn)為是騰訊為貝殼找房流量開(kāi)道,。進(jìn)入騰訊的九宮格，可以說(shuō)是,，這一代企業(yè)想做的的事情,。

貝殼找房進(jìn)入微信九宮格，徹底改變了房產(chǎn)中介的流量格局,。傳統(tǒng)中介公司不得不從線下時(shí)代步入線上時(shí)代,。這是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)在的故事。

到今天,，買房入口的時(shí)代重構(gòu)了,，所有的經(jīng)紀(jì)人都要重新出發(fā)。

騰訊領(lǐng)投的D輪

貝殼找房于2018年4月正式上線,，涵蓋二手房,、新房、租房,、裝修等眾多類目,。2018年5月，左暉曾計(jì)劃,，未來(lái)一年要將貝殼找房經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量擴(kuò)展至鏈家的十倍?，F(xiàn)在，貝殼找房已成功進(jìn)駐全國(guó)97個(gè)城市和地區(qū),，連接1.95萬(wàn)家門店和近17萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人,，入駐平臺(tái)的新經(jīng)紀(jì)品牌超過(guò)126個(gè),。

當(dāng)貝殼找房從0開(kāi)始時(shí)，鏈家已成為中國(guó)房地產(chǎn)存量市場(chǎng)領(lǐng)頭羊,，有公開(kāi)數(shù)據(jù)稱,，2015年其稅后純利8.09億元，2016年估值高達(dá)416億元,。此時(shí)“鏡像平移”,，估值肯定是超過(guò)鏈家的估值。

騰訊是在2016年參與了鏈家B輪融資,，2017年4月又以戰(zhàn)略投資者身份繼續(xù)加碼,。

騰訊曾經(jīng)也是自如的 A輪融資額，由華平投資,、紅杉資本中國(guó)基金、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投,。

騰訊領(lǐng)投的D輪和自如領(lǐng)投的A輪,，有兩個(gè)有意思的說(shuō)法，一是,，領(lǐng)投者里的都是騰訊,；二是，此輪投資的FA（財(cái)務(wù)顧問(wèn)）,，據(jù)說(shuō)都是和騰訊投資摩拜時(shí)的FA都是華興資本,。

“在實(shí)體經(jīng)濟(jì)層面，騰訊是賦能,，把騰訊的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)場(chǎng)景賦能到實(shí)體產(chǎn)業(yè),。逆向地理解，自如和鏈家是很好的線下流量入口與應(yīng)用場(chǎng)景,。這一塊邏輯有三：一是BAT開(kāi)始進(jìn)入到住房市場(chǎng),，這是市場(chǎng)背景帶來(lái)的投資剛需；二是,，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)線上流量帶來(lái)的紅利已走到天花板,，所以像騰訊這樣的公司融入線下，是破解企業(yè)盈利邊界的必然趨勢(shì),；三是,，貝殼找房依靠自己的力量在市場(chǎng)中長(zhǎng)大，房產(chǎn)中介公司在房地產(chǎn)鏈條上素來(lái)是最市場(chǎng)化,、競(jìng)爭(zhēng)最充分的行業(yè),。自帶戰(zhàn)略資源，這是騰訊的新增量市場(chǎng),?！币晃唤咏v訊人士分析道,。

一個(gè)未經(jīng)確認(rèn)的說(shuō)法是，貝殼找房接入到微信入口端是此次騰訊獲得D輪領(lǐng)投的關(guān)鍵所在,。此前,，貝殼找房已經(jīng)正式入駐微信錢包十二宮格，占了最后一個(gè)位置,。部分微信用戶已可通過(guò)微信客戶端的“我-支付-第三方服務(wù)”中的“貝殼找房”,，直接訪問(wèn)“貝殼找房”官方小程序并體驗(yàn)相關(guān)服務(wù)。

左暉的另一個(gè)時(shí)代

穿著時(shí)髦的白色襯衫,、黑色瘦腿褲和尖頭鞋,。這是左暉媒體見(jiàn)面會(huì)的日常打扮。

左暉已經(jīng)是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域最有權(quán)勢(shì)的人物之一,。過(guò)去幾年,，他領(lǐng)導(dǎo)下的鏈家銷售額完成了從幾千億元到萬(wàn)億元的跨越。也是這段時(shí)間,，這個(gè)原本面容輪廓模糊的房地產(chǎn)中介帶頭大哥,，展現(xiàn)給公眾一個(gè)理性、認(rèn)真且不乏幽默的形象并因此收獲了廣泛的贊譽(yù),。

現(xiàn)在,，如果有什么話題還能讓他覺(jué)得有些尷尬和不適的話，那就是和我愛(ài)我家,、58同城等同行之間的關(guān)系,。   

我愛(ài)我家、中原等中介公司對(duì)貝殼“既當(dāng)裁判員,、又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”的質(zhì)疑,，整合之前，貝殼與鏈家,、鏈家與其他中介之間的防火墻問(wèn)題,，成為諸多中介機(jī)構(gòu)入駐貝殼前、以及與貝殼談判期間的主要顧慮,。但對(duì)于貝殼和身后的鏈家系而言,，持續(xù)更久、影響更大的爭(zhēng)議來(lái)自58,。盡管雙方明里暗里“互掐”較勁兒,，卻從未正面“杠”，甚至不屑于談及對(duì)手,。不過(guò),，在2019貝殼新居住大會(huì)開(kāi)場(chǎng)不久，58同城安居客與貝殼因“房源圖片盜用”互拍訴狀,，輿論沸騰,。雙方互掐程度延至訴訟,，中介戰(zhàn)事升級(jí)。

當(dāng)日上午,，58同城旗下安居客發(fā)布消息稱,，已起訴貝殼找房涉嫌盜用安居客網(wǎng)站房源、周邊配套等圖片涉不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，對(duì)其商業(yè)利益造成嚴(yán)重?fù)p害,，并索賠9000萬(wàn)元。上述相關(guān)法院受理文件落款日期為2019年2月13日,，但58卻在貝殼一周年生日當(dāng)天放出訴訟消息,。

那天下午，貝殼方面發(fā)布消息,，稱4月22日貝殼找房已向北京市高級(jí)人民法院正式起訴安居客,、58同城，起訴原因是,，對(duì)方盜用貝殼找房房源圖片等數(shù)據(jù)資產(chǎn),，索賠1億元。 

這樣的火藥味兒何其熟悉,。早在去年4月，當(dāng)左暉藉由貝殼找房,，從自營(yíng)交易正式跨入線上公共平臺(tái),，貝殼找房與58同城旗下所有的“安居客”形成競(jìng)爭(zhēng)局面。一石激起千層浪,。貝殼找房帶來(lái)的刺激正在58內(nèi)部持續(xù)發(fā)酵,。兩個(gè)月后，58同城CEO姚勁波攢局“真房源誓約大會(huì)”,，這被看作中介之爭(zhēng)全面開(kāi)啟的標(biāo)志,，彼時(shí)管理中介門店規(guī)模第二的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加入了58的聯(lián)盟。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在今年4月,。標(biāo)志是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)并網(wǎng)接入貝殼,。這對(duì)58當(dāng)然不是好消息，一組數(shù)據(jù)稱,，房產(chǎn)在58總體流量占比中已近四成,。

很顯然，58同城天然關(guān)注的是流量和效果,，在鏈家進(jìn)入騰訊九宮格后,，58同城和貝殼找房的斗爭(zhēng)開(kāi)始升級(jí)，這是一個(gè)新的時(shí)代,。自此,，中介公司的流量格局發(fā)生變化,。

騰訊九宮格像鏈家開(kāi)放，而京東也沒(méi)有閑著,。

北京住建委的官方租賃系統(tǒng)平臺(tái)技術(shù)支持方是京東,。京東中標(biāo)北京市建委租賃系統(tǒng)平臺(tái)的原因是，在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)方面的應(yīng)用強(qiáng),。

京東作為技術(shù)合作方參與開(kāi)發(fā)北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái),，該平臺(tái)由北京市組織管理，鏈家和我愛(ài)我家等大型房產(chǎn)中介的租賃服務(wù)交易數(shù)據(jù)正接入平臺(tái),。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)旗下北京市住房租賃服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)也將接入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái),，意味著該協(xié)會(huì)200多家會(huì)員單位的租賃信息也將連入新的監(jiān)管系統(tǒng)。房屋產(chǎn)權(quán)人直租給房客的數(shù)據(jù)可在各區(qū)的網(wǎng)簽口備案,。

騰訊是京東的重要股東之一,。

不為人知的是，阿里巴巴已是杭州市政府住房租賃平臺(tái)的合作方,。

表面是深層次的流量之爭(zhēng),，深層次原因在于，流量時(shí)代,，如何讓“住”發(fā)生顛覆性變革,？事實(shí)上，全球來(lái)看,，相對(duì)于日本,、美國(guó)等,，中國(guó)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)住房應(yīng)用，整體應(yīng)該是一個(gè)相對(duì)領(lǐng)先的探索?？墒侵袊?guó)的房地產(chǎn)行業(yè)卻還沒(méi)有吃透移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)紅利,，如今來(lái)看,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的大時(shí)代正在來(lái)臨,。

如不出意外，58同城和貝殼找房的斗爭(zhēng)可能還會(huì)繼續(xù),，不會(huì)消停,，不會(huì)甘于現(xiàn)狀。阿里的房產(chǎn)布局依然悄然進(jìn)行,。

時(shí)勢(shì)使然,。