|
導語 人的一生總會面臨買房的問題,，比較常見的買房的時間段是結(jié)婚前后，很少有人一輩子租房子吧,。還有就是買房作為投資,。我國的傳統(tǒng)是先安家后立業(yè)，既然稱為家,，那么有自己的房子是必不可少的,。 本文作者丨孟園園 很多人在面臨購房時總會面臨很多困惑，由于缺乏經(jīng)驗,，對交定金一知半解,、合同簽訂的時間也不明確,、開發(fā)商承諾了能辦貸款總會讓購房者深信不疑、但在貸款辦不下來時卻由購房者承擔責任,，這是我從事法律服務行業(yè)以來經(jīng)常遇到的客戶咨詢的問題,。今天呢，就跟大家說說,，第一次買房應該注意什么,？那些我們不懂的問題到底該怎么解決，怎么提前預防出現(xiàn)上述的問題呢,。以購買商品房為例,，看房后，銷售人員一般會讓我們交定金,。現(xiàn)實生活中卻存在定金和訂金兩種,，其實他們是存在很大區(qū)別的。一般情況下,，訂金是可以退的,；而定金要看合同約定，如沒有明確約定可以退,，并因購房者自身原因?qū)е聼o法購房的,，定金一般是不退的。所以買房的小伙伴要注意啦,，定金可不是隨意交的,，交前一定要考慮清楚。商品房買賣合同,，一般是在簽訂認購書之后,，交首付之前簽。這讓我想起了前段時間來咨詢的一個客戶,。到了認購書約定的交首付時間,，可是和開發(fā)商沒有簽訂合同。客戶就很困惑,，沒有簽訂合同交首付風險較大,，但是不交可能涉及到違約的問題。在這里可以明確的告訴大家,，在簽訂購房合同之前是可以拒絕交首付的,。還有就是我們常遇到的貸款的問題，開發(fā)商明確知道購房者存在征信問題,，但是承諾能夠辦理貸款,，像這種情況一定要開發(fā)商把自己的承諾寫進合同。否則以后貸款辦不下來，我們有沒有明確證明開發(fā)商承諾過,，購房者往往就處于一個被動的地位,。當然如果我們能提出相關(guān)的證據(jù)，那么就屬于開發(fā)商的責任了,，購房者不需要再為此承擔損失和風險,。排版編輯丨馮佳欣
北京金訴律師事務所 房子的事，就交給我們專業(yè)的,！ 關(guān)注我們,，閱讀身邊法律故事！
|
