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近期,，武漢公布了2020年第一季度房地產(chǎn)開發(fā)情況，無論從整體數(shù)據(jù),，還是月平均,，相對于2019年，今年第一季度的數(shù)據(jù)確實(shí)不太好看,。參照官方公布的數(shù)據(jù),，整理了如下圖表供各位參考。下表1是新建商品房月供應(yīng)對比,，比對的是2019年全年和2020年第一季度按月平均后的批準(zhǔn)預(yù)售房屋套數(shù)及面積,，和比對結(jié)果來看，2020年第一季度月可銷售的新房套數(shù)和面積都只有2019年月平均的1/4左右,。 
下表2是實(shí)際成交量對比,，成交套數(shù)和面積包括新建商品房和存量住房（二手房），從結(jié)果來看,，2020年第一季度的月平均成交套數(shù)和面積也只有2019年月平均的1/4左右,。
但是，這會是2020年的發(fā)展趨勢或者整體情況嗎,？當(dāng)然不是,，考慮到2020年第一季度武漢市其實(shí)只有1月份有成交量，只有和2019年1月份對比才有意義,。同樣參照官方公布數(shù)據(jù),，我們整理后的表格如下表3,可以看到，實(shí)際上今年1月份的成交量還比去年2019年的成交量更高,。
新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售15304套,，批準(zhǔn)預(yù)售面積167萬平方米,，環(huán)比增長4.80%，同比減少50.56%,；其中,，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售13102套，批準(zhǔn)預(yù)售面積141.47萬平方米,，環(huán)比增長5.72%，同比減少50.02%,。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家,，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目32個(gè)。房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)13宗（含出讓,、租賃和還建用地劃撥）,，總面積67.64公頃,，同比減少76.54%；其中,，住宅用地供應(yīng)9宗,，總面積56.61公頃，同比減少77.72%,。新建商品房銷售13742套，銷售面積154.26萬平方米,，環(huán)比增長0.88%,，同比減少61.86%；其中,，新建商品住房銷售11725套,，銷售面積136.32萬平方米，環(huán)比增長0.99%,，同比減少62.13%,。存量房成交6368套，成交面積61.36萬平方米,，環(huán)比增長0.01%,，同比減少66.72%；其中,，存量住房成交5912套,，成交面積55.89萬平方米，環(huán)比增長0.02%,，同比減少61.97%,。截至2020年3月末,，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房157036套,，面積1789.65萬平方米。 2,、2019年1-12月武漢市新建商品房成交情況新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售276424套，批準(zhǔn)預(yù)售面積3140.97萬平方米,，環(huán)比增長16.37%,，同比增長1.44%；其中,，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售228355套,，批準(zhǔn)預(yù)售面積2637.18萬平方米，環(huán)比增長14.86%,，同比增長0.58%,。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家,，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目32個(gè)。房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)264宗（含出讓,、租賃和還建用地劃撥）,，總面積1264.45公頃，同比減少14.55%,；其中,，住宅用地供應(yīng)197宗，總面積1099.63公頃,，同比減少4.97%,。新建商品房銷售242057套,，銷售面積2625.28萬平方米,，環(huán)比增長11.92%，同比增長20.20%,；其中,，新建商品住房銷售209101套，銷售面積2346.51萬平方米,，環(huán)比增長11.41%,，同比增長30.05%。存量房成交106042套,，成交面積1072.54萬平方米,，環(huán)比增長11.22%，同比增長28.01%,；其中,，存量住房成交99437套，成交面積932.96萬平方米,，環(huán)比增長10.10%,，同比增長27.32%。截至2019年12月末,，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房168146套，面積1897.80萬平方米,。 黃陂觀察公眾號發(fā)表之文章,、圖片和視頻等資料，版權(quán)屬于黃陂觀察公眾號管理員所有,，任何媒體,、網(wǎng)站、個(gè)人和團(tuán)體未經(jīng)協(xié)議授權(quán)不得轉(zhuǎn)載,、鏈接,、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)布/發(fā)表，違者將依法追究責(zé)任
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