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導(dǎo)語(yǔ) 隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的不斷推進(jìn)和“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，我國(guó)迎來(lái)了全球化的戰(zhàn)略性機(jī)遇,，農(nóng)業(yè)發(fā)展也面臨著戰(zhàn)略性抉擇,，必須堅(jiān)定不移地走節(jié)本增效、優(yōu)質(zhì)安全,、綠色高端的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路,，而科技創(chuàng)新正是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要支撐。 隆平禾谷 地理概況 隆平禾谷地處湖南省東北部岳陽(yáng)市平江縣,，湖南,、湖北、江西三省交界處,，是平江縣通省達(dá)市的西大門(mén)。且地處長(zhǎng)株潭3+5城市群和武漢城市群輻射圈內(nèi)，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶中游,，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍內(nèi),。 隆平禾谷位于G4京港澳高速、平益高速,、107國(guó)道,，308省道東西貫穿，臨近京廣高鐵的汨羅東站,，迎賓大道聯(lián)系汨羅東站至項(xiàng)目地,。交通十分便利：距離高鐵汨羅東站約10分鐘車(chē)程；長(zhǎng)沙和岳陽(yáng)高鐵站各20分鐘,；距離長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)約1個(gè)小時(shí)車(chē)程,；距離長(zhǎng)沙市中心開(kāi)車(chē)約1個(gè)小時(shí)；距離武漢高鐵約1小時(shí),。 隆平禾谷所處地生態(tài)資源豐富,，擁有江河、水庫(kù),、稻田,、苗木、果園,，構(gòu)成了項(xiàng)目地核心的生態(tài)資源基礎(chǔ),。其中江河包括汨羅江、車(chē)對(duì)河,；水庫(kù)包括鴉沖水庫(kù),、富家水庫(kù)、貓氹水庫(kù),；若干山塘,；稻田包括3萬(wàn)多畝水田景觀；林地包括1.5萬(wàn)多畝林地資源,，油茶基地,、苗木基地；果園包括350畝的葡萄長(zhǎng)廊和近1000畝梨園,，幾十畝橘樹(shù),。 隆平禾谷 品牌定位 隆平禾谷欲打造成為世界級(jí)農(nóng)業(yè)科技硅谷，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)科技和產(chǎn)業(yè)網(wǎng)鏈,，成為多功能科技引領(lǐng)的農(nóng)業(yè),；促進(jìn)雜交水稻、抗鹽作物,、太空育種農(nóng)業(yè)等高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,。提升育種,、肥料、土壤改良,、灌溉,、栽培管護(hù)、病蟲(chóng)害防治等最新科技成果展示,、農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化示范,，共建綠色鄉(xiāng)村。 隆平禾谷 功能定位 以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示和世界鄉(xiāng)村文化展示為主導(dǎo),，以主題小鎮(zhèn)和特色村落為載體： 做產(chǎn)業(yè)——農(nóng)業(yè)工業(yè)化產(chǎn)業(yè),、 做產(chǎn)業(yè)鏈——高效、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范,； 做賣(mài)點(diǎn)——世界鄉(xiāng)村文化風(fēng)情與民俗體驗(yàn),； 做提升——美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游度假； 做配套——特色小鎮(zhèn)服務(wù),。 隆平禾谷 發(fā)展目標(biāo) 依托隆平禾谷獨(dú)特的資源條件,，促使“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)”與旅游產(chǎn)業(yè)深度融合，引入世界鄉(xiāng)村文化主題,，有機(jī)融合現(xiàn)代休旅產(chǎn)業(yè),、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“三產(chǎn)”體系，使其成為長(zhǎng)江中下游城市群工業(yè)旅游樣板區(qū),、湖南省康養(yǎng)旅游示范基地,、國(guó)家級(jí)湖南省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。 成為世界級(jí)品牌 農(nóng)業(yè)科技硅谷使其具備以下功能 科技綠色及生產(chǎn)示范功能 引入國(guó)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念和先進(jìn)實(shí)用技術(shù),，提高科技應(yīng)用水平,，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力,。 核心示范與輻射帶動(dòng)功能 通過(guò)交流學(xué)習(xí),、建立內(nèi)外聯(lián)結(jié)機(jī)制等形式，引入創(chuàng)新模式,，有效帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，輻射帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)戶(hù)運(yùn)用先進(jìn)實(shí)用農(nóng)業(yè)技術(shù)的能力,。同時(shí)發(fā)揮核心驅(qū)動(dòng)作用,，帶動(dòng)輻射區(qū)域全面發(fā)展。 科技與文化融合示范功能 通過(guò)對(duì)各國(guó)鄉(xiāng)村文化與農(nóng)業(yè)前沿科技的深度融合,，以世界各地鄉(xiāng)村文化與農(nóng)業(yè)科技為主線(xiàn),，積極促進(jìn)文化農(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)交易交流與展示，實(shí)現(xiàn)高端化,、特色化發(fā)展 ,，實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),。 成為國(guó)家級(jí)王牌 隆平禾谷農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) 大力發(fā)展科技農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài),，和諧宜居的美麗環(huán)境，彰顯特色的傳統(tǒng)文化,，提供便捷完善的設(shè)施服務(wù)，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展,。建設(shè)低碳景觀,、綠色建筑，大力實(shí)施生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè),，突出重點(diǎn),，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展。深度挖掘區(qū)域特色資源潛力,，打造創(chuàng)意農(nóng)業(yè),，使其成為農(nóng)業(yè)科技、宜業(yè)宜居成為特色小鎮(zhèn)代名詞,！ 隆平禾谷 產(chǎn)業(yè)構(gòu)建 （一）做科技引導(dǎo)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 在保護(hù)原有基本農(nóng)田基礎(chǔ)上,，通過(guò)提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條,，拓展旅游功能,，構(gòu)建以設(shè)施農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為核心吸引物,，以”田園社區(qū)”為主要空間載體,，形成“田園+文旅+社區(qū)”的發(fā)展模式。 通過(guò)三大運(yùn)作模式：龍頭公司帶動(dòng),；企業(yè)+農(nóng)民,；專(zhuān)業(yè)合作社，打造設(shè)施農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè),、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、田園社區(qū)為主題的四大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),。 1.創(chuàng)意農(nóng)業(yè)景觀依托環(huán)球風(fēng)情園區(qū),，將世界各地的特色農(nóng)業(yè)科技集中展示； 2.設(shè)施農(nóng)業(yè)圍繞隆平超級(jí)稻和新出現(xiàn)的海水稻技術(shù)發(fā)展科技農(nóng)業(yè),，打造科技主導(dǎo)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū),，作為科技交流、科普教育,、生態(tài)旅游的重要場(chǎng)所,，打造濱江農(nóng)業(yè)科技多層的景觀體系,。 3.傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)在原有休閑采摘基礎(chǔ)上，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,，開(kāi)發(fā)果品深加工業(yè),、葡萄酒釀造、觀賞盆栽,、種苗培育等功能,，形成果品農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地。 （二）做產(chǎn)業(yè)衍生：休閑農(nóng)業(yè)升級(jí),農(nóng)業(yè)迪士尼核心概念 打造親農(nóng),、回歸,、尊重、和諧,、趣味獨(dú)特的休閑農(nóng)業(yè),，即：尊重場(chǎng)地特色、利用獨(dú)特巧妙的設(shè)計(jì),，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的最大化利用,； 挖掘農(nóng)業(yè)田園特色，構(gòu)建親農(nóng),、親自然的環(huán)境氛圍,；景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)化趣味性、豐富的景觀構(gòu)筑物與充分的自然氣息相結(jié)合,，喚起人的童心,、童趣；景觀理念植入農(nóng)業(yè)中,，將農(nóng)業(yè)園藝與藝術(shù)結(jié)合成為園區(qū)特色,。 1.中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)：引入知名中醫(yī)藥康復(fù)醫(yī)院；和各大知名中醫(yī)院校建立合作,，成立科研機(jī)構(gòu),；以傳統(tǒng)文化體驗(yàn)為亮點(diǎn)，開(kāi)展養(yǎng)生醫(yī)療旅游,。
2.健康產(chǎn)業(yè)：包括禪茶養(yǎng)生酒店（依托深厚的禪文化內(nèi)涵,，挖掘禪茶一體的養(yǎng)生意境，融禪茶體驗(yàn),、藥膳,、健身娛樂(lè)于一體的養(yǎng)生酒店）；中醫(yī)藥養(yǎng)生體驗(yàn)館（將國(guó)內(nèi)最好的中藥藥材,、保健食品,、保健器材、設(shè)備以及傳統(tǒng)養(yǎng)生技術(shù)吸引進(jìn)來(lái),，作為國(guó)內(nèi)一流的中醫(yī)養(yǎng)生知識(shí),、產(chǎn)品和服務(wù)示范窗口）,、世界鄉(xiāng)村論壇永久會(huì)址（打造集商務(wù)會(huì)議、休閑度假,、文化體驗(yàn)于一體的世界級(jí)鄉(xiāng)村文化交流平臺(tái)）,。 （三）做文化產(chǎn)業(yè)融合：文化嫁接、衍生產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目地作為長(zhǎng)沙保衛(wèi)戰(zhàn)第二道防線(xiàn),，而平江縣是全國(guó)三大將軍縣之一,，也是眾多歷史事件的發(fā)生地，紅色資源突出,。如國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：九龍舞——平江古老的傳統(tǒng)舞蹈,，2000年文化部授予伍市鎮(zhèn)為“中國(guó)民間藝術(shù)之鄉(xiāng)（九龍舞）”；故事會(huì)——2010年入選國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄,，故事會(huì)分為地故事、地臺(tái)故事,、高彩故事,、高蹺故事，是一部記載歷史文明的活化石,。湘楚文化：“一江兩詩(shī)魂”的藍(lán)墨水上游譽(yù)稱(chēng)為湘楚文化發(fā)源地,。
九龍舞 因此可以利用這些開(kāi)展紅色旅游文化，以“世界鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)”為核心吸引要素,，以文化傳承為發(fā)展方向,，深入挖掘項(xiàng)目地內(nèi)傳統(tǒng)文化、紅色文化及湘楚文化內(nèi)涵,，引進(jìn)開(kāi)發(fā)異域特色風(fēng)情旅游文化產(chǎn)品,，將吃、穿,、住,、游、購(gòu),、娛,、康、體,、健等元素植入特定環(huán)境,，通過(guò)文化與產(chǎn)業(yè)的嫁接，使產(chǎn)業(yè)賦予新的文化靈魂,，打造世界鄉(xiāng)村文化的旅游標(biāo)干,。 （四）做產(chǎn)業(yè)整合與賣(mài)點(diǎn)：世界鄉(xiāng)村文化風(fēng)情與民俗體驗(yàn) 以各國(guó)農(nóng)業(yè)前沿科技及鄉(xiāng)村風(fēng)情為核心特色，展示不同風(fēng)貌特色主題,。項(xiàng)目地?fù)碛惺澜缢爵呒Z食安全論壇會(huì)址,、國(guó)際農(nóng)耕文化展示基地,、論壇會(huì)址兩大亮點(diǎn)，可以開(kāi)展： 1.文化體驗(yàn)（以世界鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)為載體,，體驗(yàn)各國(guó)的農(nóng)耕與民俗文化）,。 2.科普教育（引入國(guó)際先進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)與發(fā)展理念，加強(qiáng)科普教育與展示示范）,。 3.民俗展示（世界各地民俗文化展演,、特色手工藝產(chǎn)品展、節(jié)慶活動(dòng)）,。 4.貿(mào)易交流（各國(guó)商品貿(mào)易交流展示的窗口和平臺(tái)）,。 （五）做產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品提升：美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游度假
1.打造中國(guó)最美鄉(xiāng)村：結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)11個(gè)村落進(jìn)行環(huán)境整治,，在保持鄉(xiāng)村旅游原生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上,，建設(shè)具有湖南特色風(fēng)情的美麗鄉(xiāng)村。 2.構(gòu)建全系統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游度假體系：主題酒店——禪修養(yǎng)生酒店,；主題莊園——生態(tài),、田園、水果,；特色住宿——船塢營(yíng)地,、自駕露營(yíng)地. 隆平禾谷 運(yùn)營(yíng)模式和贏利模式 一.運(yùn)營(yíng)模式 總體規(guī)劃：先期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，科技農(nóng)業(yè)襄助,，節(jié)慶環(huán)境引爆,，文化休閑發(fā)力，生態(tài)度假提升 1.科技農(nóng)業(yè)引領(lǐng)： 確定若干具有較強(qiáng)市場(chǎng)影響力的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為戰(zhàn)略合作伙伴,，協(xié)力開(kāi)發(fā)科技農(nóng)業(yè)示范區(qū),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示區(qū)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新區(qū),，如：袁隆平水稻中心,、海水稻抗鹽作物培育、農(nóng)業(yè)科技硅谷小鎮(zhèn)等,。 2.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入： 通過(guò)導(dǎo)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，水稻、白術(shù),、香草,、太空農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和深加工產(chǎn)品以及服務(wù)體驗(yàn),，提升整體環(huán)境和大地景觀的有序開(kāi)發(fā),，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)發(fā)展。 3.節(jié)慶環(huán)境引爆： 通過(guò)舉辦自行車(chē)賽、龍舟賽,、全球鄉(xiāng)村論壇等大型節(jié)慶活動(dòng),，引爆陽(yáng)光小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)啟。 4.文化休閑發(fā)力： 啟動(dòng)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑型項(xiàng)目和民俗文化體驗(yàn)型項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng),，吸引和集聚人氣,，贏得各級(jí)政府穩(wěn)定、可靠,、有力的支持,，以此帶動(dòng)項(xiàng)目全面的經(jīng)營(yíng)。通過(guò)農(nóng)業(yè)觀光游憩體驗(yàn)型項(xiàng)目的建設(shè),，美化環(huán)境,，為其它項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)作鋪墊；同時(shí),，啟動(dòng)中醫(yī)藥養(yǎng)生文化園,、運(yùn)動(dòng)休閑、民俗休閑,、購(gòu)物美食休閑,、康體養(yǎng)生休閑類(lèi)項(xiàng)目，構(gòu)建較為完善的休閑類(lèi)旅游產(chǎn)品體系,。 5.生態(tài)度假提升： 充分利用旅游區(qū)中草藥資源優(yōu)勢(shì)，面向全國(guó)的康養(yǎng)市場(chǎng),，有序開(kāi)發(fā)康養(yǎng)旅游產(chǎn)品,。與家庭度假市場(chǎng)、度假市場(chǎng),，協(xié)同重點(diǎn)開(kāi)發(fā)生態(tài)康養(yǎng)度假旅游產(chǎn)品,，提升整個(gè)項(xiàng)目的旅游品牌。通過(guò)生態(tài)康養(yǎng)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)十里長(zhǎng)坡·陽(yáng)光小鎮(zhèn)的發(fā)展,。
全年無(wú)休的節(jié)慶活動(dòng) 二.盈利模式 1.地產(chǎn)及商業(yè)收益： 項(xiàng)目的主導(dǎo)盈利方式，通過(guò)濱江地產(chǎn),、醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn),、高端生態(tài)地產(chǎn)以及環(huán)球風(fēng)情園、壁畫(huà)居民俗小鎮(zhèn)等收入,，獲取收益。 2.設(shè)施農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑： 主要以門(mén)票收入,、采摘及有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的售賣(mài)為主，并通過(guò)創(chuàng)意衍生品帶動(dòng)消費(fèi),，具有較高的收益,，季節(jié)變化明顯。 3.特色休閑度假服務(wù)： 以國(guó)際水稻暨糧食安全論壇,、環(huán)球風(fēng)情文化園,、度假區(qū),、農(nóng)業(yè)迪斯尼,、水果小鎮(zhèn)等為代表的多元特色餐飲服務(wù)，和以醫(yī)養(yǎng)綜合體,、主題度假酒店、主題莊園,、田園社區(qū),、鄉(xiāng)村民宿等為代表的系統(tǒng)化休閑度假服務(wù)，直接有效的豐富顧客體驗(yàn),，帶來(lái)穩(wěn)定的收益,。 4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)及研發(fā)中心： 通過(guò)自營(yíng)、招商,、銷(xiāo)售等方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園（中醫(yī)藥,、運(yùn)動(dòng)、光伏）及研發(fā)中心快速回籠資金,，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模,。
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