據(jù)IPO早知道消息，京東集團(tuán)于美東時間3月11日美股盤前發(fā)布了截至2020年12月31日的第四季度及全年未經(jīng)審計(jì)業(yè)績報告,。

京東在財(cái)報中指出,，旗下基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理子公司「京東產(chǎn)發(fā)」與聯(lián)席領(lǐng)投的高瓴資本和華平投資、以及其他投資人簽訂不可贖回A輪優(yōu)先股融資的最終協(xié)議,，本次交易融資總額預(yù)計(jì)約為7億美元,。

京東方面表示，基于高瓴資本和華平投資的行業(yè)專訪及資源,，京東產(chǎn)發(fā)將進(jìn)一步加強(qiáng)其基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理能力,，并將定位為高質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)開發(fā)、運(yùn)營及管理的企業(yè),。

值得注意的是,，本次作為京東產(chǎn)發(fā)聯(lián)席領(lǐng)投方的高瓴資本和華平投資，都在“新基建”領(lǐng)域布局頗多——其中,，高瓴已成立專門的新基建團(tuán)隊(duì),，專注這一領(lǐng)域的投資，投資目的是為了中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級提供空間服務(wù)解決方案。

高瓴2020年年底發(fā)布的《高瓴資本集團(tuán)可持續(xù)性價值投資影響力報告》顯示,，高瓴一方面在投資管理的全生命周期中始終重視社會和環(huán)境因素的影響,，并將其整合進(jìn)投資流程，發(fā)掘投資機(jī)會,，降低投資風(fēng)險,，提升投資價值;另一方面通過資源的有效配置以及科技賦能，促進(jìn)被投企業(yè)蓬勃發(fā)展,，與高瓴一起應(yīng)對可持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn),。

這里不妨結(jié)合高瓴過往的投資案例，具體拆分到各領(lǐng)域來看：

其一,、科技物流領(lǐng)域,，高瓴較為代表性的兩個案例無疑是普洛斯和京東物流。

其中,，高瓴于2017年參與普洛斯的私有化并購,，這起并購彼時被《亞洲金融》評價為“有史以來規(guī)模最大的由私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)發(fā)起的對一家亞洲公司的收購，也是整個東南亞地區(qū)有史以來規(guī)模最大的并購交易,?！保?018年2月,，高瓴參與京東物流25億美元的融資，這也成為中國物流行業(yè)最大單筆融資,。

而在分別參與私有化并購與投資后,，秉承長期主義理念的高瓴持續(xù)陪伴企業(yè)開拓創(chuàng)新，以及以更加開放,、包容,、共享的姿態(tài)推動物流行業(yè)的高速發(fā)展。

此外,，高瓴亦通過布局物流行業(yè)全鏈條,，推動大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智能等科技手段充分運(yùn)用于物流運(yùn)輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié),，持續(xù)提升物流資源配置效率,，促進(jìn)全社會運(yùn)輸效率提高，進(jìn)而提升商業(yè)效率,。

其二,、信息物業(yè)領(lǐng)域，高瓴過去兩年的動作同樣愈來愈多,。

縱觀港交所過去兩年的招股文件,，高瓴以基石投資者的身份入主多家物業(yè)公司，包括2019年年末的保利物業(yè)，以及2020年的建業(yè)新生活,、合景悠活,、融創(chuàng)服務(wù)、華潤萬象,、遠(yuǎn)洋服務(wù)等物業(yè)公司,，而在2020年11月，高瓴早期進(jìn)入的金科服務(wù)亦在香港掛牌上市,。

不可否認(rèn)的一點(diǎn)是,，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的快速進(jìn)步已使得社區(qū)流量的變現(xiàn)價值提高。

而對于在AI,、大數(shù)據(jù)等行業(yè)已有廣泛布局的高瓴而言,，能夠在物業(yè)服務(wù)行業(yè)找到最好的落地場景，幫助行業(yè)跨越周期,，通過不斷延伸社區(qū)增值服務(wù),，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的升級和長期增長。

此外,，在房產(chǎn)交易領(lǐng)域,，高瓴在2016年參與貝殼找房前身鏈家B輪融資后，跟進(jìn)了貝殼找房的每一輪融資,，持續(xù)押注國內(nèi)最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺,；在房產(chǎn)SaaS領(lǐng)域，高瓴投資了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的第一大軟件解決方案供應(yīng)商——明源云,，現(xiàn)百強(qiáng)房企中的99名都是明源云的客戶,。

值得一提的是，《IPO早知道》從多位投資人處獲悉,，高瓴目前規(guī)模最大的一支投資團(tuán)隊(duì)實(shí)則是高瓴的科技投資團(tuán)隊(duì),，這個團(tuán)隊(duì)主看的賽道包括最底層智能化基礎(chǔ)的芯片、智能化硬件里的汽車和機(jī)器人,、加速中國企業(yè)數(shù)字化建設(shè)的基礎(chǔ)軟件,、以及應(yīng)用軟件，可以說是一個從底層技術(shù)支撐到應(yīng)用生態(tài)的全域布局,。

從具體的投資項(xiàng)目來看,，高瓴已投資了GPU企業(yè)「壁仞科技」；EDA創(chuàng)新企業(yè)「芯華章」,；量子精密測量公司「國儀量子」,；教育底層SaaS服務(wù)商「ClassIn」；「提高農(nóng)業(yè)管理效率和做種植智慧服務(wù)的「愛科農(nóng)」,；云軟件設(shè)計(jì)平臺和家居Saas服務(wù)商「酷家樂」等,。

2020年2月24日,，高瓴宣布成立專注于早期創(chuàng)新型公司的風(fēng)險投資基金「高瓴創(chuàng)投」，某種程度上也可視為高瓴希望更早地去支持熱愛技術(shù),、相信創(chuàng)新的優(yōu)秀科技創(chuàng)業(yè)者,，并長期陪跑他們創(chuàng)業(yè)旅程。

而關(guān)注度相對沒那么高的綠色新能源和數(shù)據(jù)中心,，高瓴其實(shí)同樣已有所涉獵,。

其中，除“造車新勢力”,、寧德時代等明星公司外,，在國內(nèi)太陽能多晶硅龍頭企業(yè)「隆基股份」、太陽能電站營運(yùn)商「信義能源」,、硅料,、太陽能電池龍頭「通威股份」等企業(yè)背后，同樣能夠看到高瓴的身影,。

至于數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域,，2020年6月，高瓴曾斥資4億美元參與中國最大的中立第三方數(shù)據(jù)中心服務(wù)商萬國數(shù)據(jù)的定向增發(fā),；同年11月,，萬國數(shù)據(jù)在港二次上市，高瓴作為基石投資者繼續(xù)追加投資,。