《民法典》明確小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主，有投那些呢,？

1,、廣告費

2、共有用房

3,、設施設備

4,、停車收費

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》基礎上的《民法典》具有可追溯性，從《民法典》實施之日起的行為,，將可追溯?！睹穹ǖ洹奉C布之日起,，小區(qū)業(yè)主委員會沒有成立，此部分收益物業(yè)收取,，業(yè)主委員會成立后,，可以《民法典》頒布之日起此部分收益。

我們的住的場所需要維護,，居住環(huán)境需要維護,，設施設備需要維護。房子也需要修理,，更換組建,。電梯8—15年必須換；給排水管網(wǎng)最好的管網(wǎng),，最多也只能支撐使用25年,；電線線路最好的線材，最多也只能支撐使用25年,；欄桿,、建設器械、公共照明,、監(jiān)控安防門禁,、消防等。作為個人人生大件消費品的房子,，無疑是重中之重的投入,。如果把小區(qū)看成汽車，在使用過程中,，需要不停更換配件,，以確保性能優(yōu)越，居住安全舒適,。來,，我們一起動動手指,，讓自己小區(qū)的人，知道我們共同的權益,，收回共有財產(chǎn),，共同建設小區(qū)。