作者：唐一刀

原本拓店計(jì)劃中沒(méi)有深圳的蔦屋書(shū)店,，突然“看上”深圳了,！

早前，蔦屋投資（上海）有限公司董事長(zhǎng),、中國(guó)總代表野村拓也在一場(chǎng)公開(kāi)演講中透露了蔦屋中國(guó)的最新拓展計(jì)劃：除了已開(kāi)業(yè)的杭州天目里店和上海上生·新所店,，品牌將在南京、西安,、成都,、北京、天津,、鄭州,、南昌、廣州,、香港,、澳門(mén)等地拓展門(mén)店。

可以看出,，在計(jì)劃里的一線(xiàn)城市中,，唯獨(dú)沒(méi)有深圳。對(duì)此,，當(dāng)時(shí)有不少深圳網(wǎng)友表示：“蔦屋書(shū)店,，深圳還有機(jī)會(huì)嗎？”

不過(guò),，近日,，令外界意外和驚喜的是，蔦屋書(shū)店已經(jīng)確定要來(lái)深圳啦,！

1月20日,，據(jù)中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室（中洲灣C Future City官微）宣布，2020年12月,，株式會(huì)社蔦屋書(shū)店與中洲達(dá)成合作,，蔦屋|TSUTAYA BOOKSTORE（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蔦屋）華南首店正式確定落戶(hù)深圳福田區(qū)中洲灣C Future City。

消息一出,，大家都為之沸騰,。

“終于不用羨慕杭州和上海了?！薄捌诖\屋落地,，中洲帶來(lái)一個(gè)驚喜?！薄?/span>

值得注意的是,，蔦屋此次為什么突然選擇深圳,？合作的中洲灣C Future City又是什么來(lái)頭？

1月23日和26日,，一刀實(shí)探蔦屋書(shū)店華南首店落地的項(xiàng)目中洲灣C Future City,，看到和了解到一些最新的消息。

蔦屋來(lái)了,，流量就來(lái)了,！蔦屋的名氣究竟有多響？

蔦屋的運(yùn)營(yíng)母公司CCC集團(tuán)（CultureConvenience Club Co.,Ltd.）成立于1983年,，目前在全球經(jīng)營(yíng)著約1200家門(mén)店,，是日本最大的連鎖書(shū)店品牌。

在日本,，沒(méi)有人不知道蔦屋,。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，日本總?cè)丝趦H為1.24億人,，蔦屋書(shū)店擁有7000萬(wàn)會(huì)員,，超過(guò)了日本總?cè)丝诘囊话搿?/span>

在全世界，蔦屋也已經(jīng)成為了新零售領(lǐng)域的現(xiàn)象級(jí)的存在,。不僅僅是做書(shū)店,，蔦屋通過(guò)書(shū)籍、電影和音樂(lè),，把書(shū)店打造成了年輕人傳遞生活提案的文藝場(chǎng)所,。

圖片來(lái)源：中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室官微

2020年，蔦屋正式進(jìn)入中國(guó),。目前已在杭州天目里和上海上生·新所開(kāi)出了2家門(mén)店,，并計(jì)劃在西安、成都,、南昌和上海分別再開(kāi)出新店,。

此次，蔦屋選址深圳,、落戶(hù)中洲灣C Future City,，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，蔦屋是看中了深圳商業(yè)和文化市場(chǎng)的巨大潛力,，同時(shí)中洲灣C Future City項(xiàng)目的定位和規(guī)劃契合蔦屋自身文化策源和傳播的初衷和期盼,。

中洲灣C Future City 圖片來(lái)源：中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室官微

而根據(jù)蔦屋的經(jīng)營(yíng)理念，其每家店都不一樣,，會(huì)根據(jù)店所在城市或地區(qū)的特質(zhì)從零重新策劃,。那此次,，蔦屋在深圳的這家華南首店與杭州和上海會(huì)有什么不同？

根據(jù)一刀從蔦屋要落地的中洲灣C Future City處了解,，深圳的蔦屋目前已確定的與杭州,、上海蔦屋的不同，主要有以下兩處,。

TSUTAYA BOOKSTORE MIRAI NAGASAKI COCOWALK

1.首先是選品。

即將開(kāi)業(yè)的深圳蔦屋,，在書(shū)籍和產(chǎn)品的品類(lèi)上,，藝術(shù)類(lèi)的比重會(huì)更大。

2.其次是運(yùn)營(yíng)理念,。

與杭州和上海不同的是,，深圳的首家蔦屋在經(jīng)營(yíng)上，結(jié)合中洲灣C Future City的定位和特點(diǎn),，會(huì)更注重社群運(yùn)營(yíng)的聯(lián)動(dòng)這一塊,。

據(jù)悉，中洲旗下的中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室在過(guò)去幾年運(yùn)作了包括“2020年中洲未來(lái)實(shí)驗(yàn)室開(kāi)幕展暨SDL20周年品牌展”,、“2019奧地利林茨電子藝術(shù)節(jié)（深圳站）”,、“2018中洲未來(lái)城市藝術(shù)節(jié)”等數(shù)十場(chǎng)涵蓋藝術(shù)、設(shè)計(jì),、創(chuàng)意相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)精神文化活動(dòng),。

可以預(yù)測(cè)，這樣的活動(dòng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與同樣注重運(yùn)營(yíng)的蔦屋可能會(huì)碰撞出新的火花,。

當(dāng)前，蔦屋進(jìn)深圳已是板上釘釘,。

而在這之外,，作為中國(guó)第7家、華南首家,、深圳首店,，蔦屋書(shū)店的選址定在了深圳目前還未開(kāi)業(yè)的一個(gè)城市綜合體——中洲灣C Future City，引發(fā)大家好奇,。

能引進(jìn)蔦屋書(shū)店,，中洲灣C Future City到底是一個(gè)什么項(xiàng)目？

中洲灣C Future City現(xiàn)場(chǎng)

1.中洲旗下又一標(biāo)桿城市綜合體項(xiàng)目,。

一刀了解到,，中洲灣C Future City是中洲匯聚全球智慧，打造的一座“未來(lái)城市”,。

說(shuō)起中洲商業(yè),，其曾開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了深圳第一個(gè)購(gòu)物中心——深圳中信城市廣場(chǎng)（現(xiàn)中洲不再運(yùn)營(yíng),，為平安旗下購(gòu)物中心），引進(jìn)國(guó)內(nèi)第一家吉之島,、深圳第一家星巴克和當(dāng)時(shí)高端百貨西武百貨等,，商業(yè)實(shí)力和資源早有基因。

深圳城市廣場(chǎng) 圖片來(lái)源：百度百科

如今,，時(shí)隔多年,，中洲注重創(chuàng)新與打破常規(guī)的商業(yè)思維與蔦屋的理念高度契合。再打造的項(xiàng)目中洲灣C Future City,，一開(kāi)場(chǎng)就給深圳商業(yè)市場(chǎng)丟出了重磅驚喜,。

2.所處的福田大金沙片區(qū)和香蜜湖新金融中心片區(qū)，商業(yè)密集,。

中洲灣C Future City位于福田大金沙片區(qū)和香蜜湖新金融中心片區(qū),，旁邊被萬(wàn)科、京基,、博今國(guó)際等寫(xiě)字樓包圍,，是人流聚集地。

同時(shí)周邊商業(yè)密集,，2公里左右,，目前就有包括KK ONE、BO SPACE和歲寶百貨等8個(gè)大中型商業(yè)和一條上下沙步行街,。

不得不說(shuō)其地段位置是非常好,，但未來(lái)面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力應(yīng)該也不小。

據(jù)了解,，項(xiàng)目總體量超130萬(wàn)㎡,，是一個(gè)集購(gòu)物中心、公園式街區(qū),、雙子塔寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、酒店為一體的城市綜合體,。

其中總計(jì)16萬(wàn)㎡的商業(yè)規(guī)劃為集中式盒子和開(kāi)放式公園街區(qū)相組合，由10大藝術(shù)獨(dú)棟,、10大主題廣場(chǎng),、7大藝術(shù)中心和近3萬(wàn)㎡城市最大植物花園組成。

目前,，項(xiàng)目正在抓緊建設(shè)中,，整個(gè)外立面都被圍擋了起來(lái)。

不過(guò)，一刀從外面大致可以看到,，項(xiàng)目目前各個(gè)大樓的主體基本完成,，一個(gè)完整的大型綜合體項(xiàng)目已初步顯現(xiàn)。

據(jù)悉,，項(xiàng)目一期商業(yè)將于2022年初面市,。屆時(shí)，蔦屋書(shū)店會(huì)和一期商業(yè)同步開(kāi)業(yè),。

3.差異化定位：集設(shè)計(jì),、科技、藝術(shù),、自然和商業(yè)融為一體的“新”商場(chǎng),。

據(jù)了解，中洲灣C Future City已與全球知名新媒體藝術(shù)團(tuán)隊(duì)teamLab（日本）,、“垂直花園”創(chuàng)造者Patrick Blanc（法國(guó)）、著名工藝設(shè)計(jì)大師Ross Lovegrove（英國(guó)）,、設(shè)計(jì)品牌Nagami（西班牙）等來(lái)自全球多個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了深度合作,。

中洲灣C Future City效果圖

其中，項(xiàng)目秉持的“不止于物理空間,，更是優(yōu)質(zhì)內(nèi)容發(fā)生地”概念,，將自然、藝術(shù),、科技,、實(shí)驗(yàn)和商業(yè)融合在一起，實(shí)現(xiàn)各個(gè)區(qū)塊與商業(yè)的緊密聯(lián)動(dòng),。

按照規(guī)劃和目標(biāo),，將打造和呈現(xiàn)出一個(gè)深圳的城市公共空間，成為滿(mǎn)足現(xiàn)代城市居民“物質(zhì)”與“精神”雙重文化需求的“未來(lái)城市”,。

4.獨(dú)特的商業(yè)理念：用打造品牌的邏輯來(lái)運(yùn)營(yíng)商業(yè),。

據(jù)中洲灣C Future City介紹，不同于市場(chǎng)上現(xiàn)有的商業(yè)邏輯和運(yùn)營(yíng)思維,，中洲灣C Future City將用品牌打造的理念,，來(lái)進(jìn)行商業(yè)的運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目里面主打的自然,、藝術(shù),、科技和實(shí)驗(yàn)等，都不是割裂分開(kāi)的單獨(dú)個(gè)體,，而是各自本身都會(huì)成為商業(yè)項(xiàng)目的一部分,。

中洲灣C Future City效果圖

據(jù)悉，中洲灣C Future City將優(yōu)質(zhì)的展覽,、活動(dòng)內(nèi)容當(dāng)作其商業(yè)品牌的一部分,。如果說(shuō)購(gòu)物中心引進(jìn)的是傳統(tǒng)意義上的300個(gè)品牌,，那么其主打的科技、藝術(shù),、自然,、創(chuàng)意等優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，也是其呈現(xiàn)給消費(fèi)者的第 301,、302......個(gè)品牌,。

對(duì)蔦屋的爭(zhēng)奪戰(zhàn),，各個(gè)城市、各個(gè)商業(yè)早就開(kāi)始了,。此次,，蔦屋落戶(hù)深圳，可以說(shuō)是中洲灣C Future City給深圳商業(yè)帶來(lái)的大驚喜,！

根據(jù)目前蔦屋已開(kāi)業(yè)的杭州天目里店和上海上生·新所店情況來(lái)看：

一方面,，蔦屋書(shū)店在中國(guó)的經(jīng)營(yíng)，被認(rèn)為有一部分網(wǎng)紅打卡屬性,，跟日本的蔦屋書(shū)店相比還需要培育和沉淀,。

但另一方面，不可否認(rèn)的是,，蔦屋的存在確實(shí)為城市和商業(yè)帶來(lái)了人氣,。很多喜歡蔦屋的消費(fèi)者，都能專(zhuān)門(mén)為了它奔赴不同城市,。

上海上生·新所蔦屋書(shū)店

接下來(lái),，不用去杭州和上海，預(yù)計(jì)2022年初開(kāi)業(yè)的深圳蔦屋書(shū)店值得期待,！

同時(shí),，能引進(jìn)和承載蔦屋書(shū)店的中洲灣C Future City，除了蔦屋外,，還會(huì)給商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)什么驚喜,？