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在元旦小假期里,，格力電器董事長,，董明珠放出豪言：要讓格力在職的8萬名員工，每個人都有兩房一廳的房子??！董明珠發(fā)話，只要你做到退休（這套房子）我就給你了,。此言一出,，很多專家表示質(zhì)疑，這是董小姐無奈中的空頭支票,？還是真有這么強的實力呢,？

事實上,，董明珠講這話背后還是有一定緣由的，正是由于她時常在廣告中表述的那樣“格力電器”掌握核心科技,，于是就經(jīng)常有人去他們家門口挖人才,，2014年就有600多名技術(shù)人員被挖走。為此,，董明珠曾經(jīng)感嘆：“現(xiàn)在格力被挖人的速度,，已經(jīng)超過了培養(yǎng)人的速度”。

為了留住最核心的科技人才,，去年2月和9月,，董明珠就曾表態(tài)要給員工送房子。當時就有人提出質(zhì)疑,，阿里,、騰訊、京東等科技公司,，都在為員工提供住房福利,，如無息購房借款或員為工修建低價的房子，這需要投入龐大的人力和物力下去,，就憑格力現(xiàn)在的實力究竟是否能夠做到,？

有業(yè)內(nèi)專家們曾算過細賬，格力電器的員工主要就是在珠海,、重慶,、天津、合肥,、鄭州,、武漢、石家莊,、蕪湖,、長沙、杭州等12個地方,。若以這幾個城市最低房價5000元/平米來統(tǒng)計,，按照每套房70平米的房子來計算，每套房大致要35萬,，為此格力需要付出280億元,。若是拿出這些城市的中間價17000元/平方米來造房，那么每套需要119萬,，為這8萬人買房需要付出952萬,。

對此，我們認為,，董明珠承諾為格力的職工建房有三種可能性：首先,，格力能夠在地方政府手時拿到廉價土地,，如果再加上建安成本，那么董明珠需要花的造房成本可能并沒有我們預估的那么多,。

但問題在于,，在土地日益稀缺、日益昂貴的當下,，地方政府是否真的就會這么大方給格力電器免費或者廉價的提供土地,？況且，工業(yè)用地建造住宅有嚴格的政策要求,，大規(guī)模建設(shè)成套住宅是明顯不允許的。

再者,，即使拿不到廉價建房用地,，董小姐手里也沒有多少閑錢，格力電器作為一個公眾公司,，還有辦法就是去貸款,、融資，以后慢慢還,，這當然也是一個省錢的辦法,，但是真金白銀以后還得慢慢還，搞巨額負債去為員工修房子,，那么作為格力電器的眾多股東們是否會答應(yīng),？而一旦真的送了房子后，格力的業(yè)績并沒有大幅提升,，那么董小姐肯定被股東們千夫所指,。

最后，董明珠根本沒想過要給格力每一名員工送上一套新房子,，如果真這么做的話,，那是吃大鍋飯。而更可能是選一個地方,，造一批房源送給效忠企業(yè)的老員工,、掌握核心技術(shù)工程師，估計符合條件的人至多也只有十分之一,。

因為格力如果真讓一名普通的員工做到退休,，那本身是對自己的不負責，那樣的話,，企業(yè)就無法真正做到優(yōu)勝劣汰,，新陳代謝。董明珠自己還能掌控格力電器多少年,，這都是一個未知數(shù),。

不過,，董小姐放出如此豪言，無疑會給格力電器的職工團隊打上了強心劑,，今后大家都會為這個小目標,，而努力工作，爭取用自己的業(yè)績來換取格力的房產(chǎn)福利,。這樣董小姐既可能從外面吸引來更多的高尖端人才加盟,，又可以促進在職員工奮發(fā)向上的斗志，更可以為大家對格力電器稍有轉(zhuǎn)移目標之時,，馬上再做一回聲動的活廣告,，真正實現(xiàn)了一箭三雕的作用。

董明珠承諾給格力員工都送上房產(chǎn),，這是她不可能完成的任務(wù)。即使按最低標準來建設(shè),，格力就要拿2015年,、2016年兩年的純利潤來造房子，顯然格力董事會都不會答應(yīng),，還有地方政府也未必愿意批復廉價土地給格力造福利房,。更靠譜的是，董明珠此時在元旦放出豪言,，就是為了激勵科技領(lǐng)域員工不要被人挖走,，留在格力的前景肯定會無限光明。

本文由平說財經(jīng)（微信ID：bzzcaijing）供稿