成都，是一個(gè)氣質(zhì)獨(dú)特的城市,！

中國(guó)近上千個(gè)城市中,，似乎很難找到一個(gè)如成都這般：位于西部卻擁有東部的實(shí)力；快速發(fā)展的同時(shí),，卻保有閑適的“慢時(shí)光”,；滿街美食美景讓人流連忘返，人文底蘊(yùn)吸引游客紛至沓來(lái),，“快成都,，慢生活”這種矛盾組合逐漸成為成都的一張響亮名片！

△千面成都   圖源：網(wǎng)絡(luò)

中山,，偉人故里,，著名的國(guó)家歷史文化名城，依托深厚的歷史文化底蘊(yùn)及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境,，曾獲“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”等一系列榮譽(yù),，“安逸”、“宜居宜游”也已成為這個(gè)城市的重要標(biāo)簽,！

△宜居中山   圖源：網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)成都遇上中山,，在美妙的碰撞融合中，會(huì)發(fā)生什么美好的反應(yīng),？

在剛過(guò)去的2019年,，成都奢侈品市場(chǎng)接連舉辦四場(chǎng)品牌大秀,，影響突出的四大品牌——迪奧,、路易威登、愛(ài)馬仕,，以及寶格麗去年春季大秀均落地成都,，使得成都一時(shí)間成為全國(guó)矚目的焦點(diǎn)。

據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,，截止2019年,，30家主要國(guó)際奢侈品牌在全國(guó)共開(kāi)設(shè)門(mén)店656家，其中成都有52家,，數(shù)量上僅次于上海和北京,！

報(bào)告指出，成都人消費(fèi)意識(shí)超前,，同時(shí)注重享樂(lè)生活,，成為了孕育成都商業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵所在，在此大背景下,，成都目前已集齊全球絕大部分主要奢侈品牌,，且業(yè)績(jī)斐然。成都,，已成為名副其實(shí)的中國(guó)“奢侈品第三城”,！

△成都已經(jīng)成為奢侈品第三城  圖源：贏商大數(shù)據(jù)

中山一直是“小而美”精品城市，綠色宜居是中山這座城市的特質(zhì)和符號(hào),，自1997年獲得聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)以來(lái)中山先后斬獲“全國(guó)文明城市‘’,、“國(guó)家生態(tài)示范市”！

在2018年,，中山成功再獲得一個(gè)國(guó)字號(hào)“金字招牌”--“國(guó)家森林城市”,，這是森林生態(tài)建設(shè)領(lǐng)域含金量最高的榮譽(yù)！

△中山獲得生態(tài)建設(shè)含金量最高榮譽(yù)  圖源：中山發(fā)布

這些榮譽(yù)的獲得,，離不開(kāi)近年中山對(duì)“綠肺”五桂山保護(hù),，以及對(duì)中山各大公園群進(jìn)行升級(jí)改造,！可以這樣說(shuō)，中山作為生態(tài)示范市,、森林城市,，其所有精華匯聚在五桂山及其余脈上！

時(shí)間回到2017年,，中山樹(shù)木園半山一塊90畝的地塊引發(fā)空前關(guān)注！

2017年8月17日,，17家房企經(jīng)過(guò)94輪的激烈爭(zhēng)奪,，最終以總價(jià)8.65億元，封頂價(jià)6000元/㎡+58560㎡人才房配建,，被德商地產(chǎn)一舉奪得,！值得一提的是，中山也是德商進(jìn)入大灣區(qū)的首站,！

經(jīng)業(yè)內(nèi)人士估算,，地塊實(shí)際折合樓面地價(jià)超過(guò)1.18萬(wàn)元/㎡，至今仍保持南區(qū)地王記錄,！

這一切,，1400畝樹(shù)木園+萬(wàn)畝國(guó)家級(jí)森林公園金鐘湖水庫(kù)環(huán)繞，獨(dú)攬城市最稀貴的半山生態(tài)資源居功至偉,！

正是因?yàn)檫@么獨(dú)特的位置,，必須要拿出好的產(chǎn)品才能夠?qū)Φ闷疬@樣的土地！所以沒(méi)有退路,，德商必須要把產(chǎn)品做好做極致,！

德商拿出的方案是：將成都最TOP的“璽”系頂豪產(chǎn)品帶給中山！

德商地產(chǎn)主要有4大系列產(chǎn)品,，分別是：天悅系,、天驕系、城市發(fā)展系以及最高端的天璽系,。其中,，“天璽系”落地必須滿足3大條件，分別是：一是項(xiàng)目必須選址城市未來(lái)發(fā)展核心,；二是項(xiàng)目必須擁有頂配的生活圈,；三是項(xiàng)目必須享受獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)資源！

德商·錦江天璽 SKY VILLA是德商在成都“璽”系的最新力作,！在位置上,，項(xiàng)目雄踞成都主城，占領(lǐng)“中優(yōu)”戰(zhàn)略位置,，地處“東進(jìn)+南拓”重要交匯點(diǎn),；生活上,，有太古里、IFS,、468,、528購(gòu)物中心、亞洲伊藤旗艦店等頂級(jí)配套,！

更為難得的是,，項(xiàng)目占據(jù)主城唯一萬(wàn)畝生態(tài)資源，周邊環(huán)繞著1300畝天鵝湖公園,、3000畝白鷺灣濕地,、3000畝國(guó)家4A風(fēng)景區(qū)幸福梅林、15000畝國(guó)家4A風(fēng)景區(qū)三圣鄉(xiāng)……這在成都獨(dú)一份,！

在產(chǎn)品打造上,，德商·錦江天璽采用蘇式園林和第三代天際平層融合，汲取“天下園林之母”拙政園造景精髓,，斥資上千萬(wàn)引入太湖石及價(jià)值百萬(wàn)名植,，由年均70歲蘇杭造園師傅傾力打磨超過(guò)2年而成,！

△成都德商·錦江天璽園林效果圖

該項(xiàng)目曾獲“2019中國(guó)成都十大名盤(pán)”,、“2019中國(guó)（四川）城市標(biāo)桿項(xiàng)目”等榮譽(yù)，在成都有著“西南新封面”的美譽(yù),！

但凡奢侈品,，都經(jīng)過(guò)了歷史的檢驗(yàn)，經(jīng)久純正的品質(zhì)最終都將轉(zhuǎn)化為“骨子里”的血統(tǒng),！作為房子里面的“奢侈品”,，豪宅同樣不例外！

作為新生代豪宅開(kāi)發(fā)商代表,，德商地產(chǎn)從成都起步,，自成立那天起，就確立了以中高端住宅開(kāi)發(fā)為主業(yè),！能在“奢侈品之都”脫穎而出,，已不能僅僅用“優(yōu)秀”就能代表。

從成都到中山,，變的是時(shí)空位置,，不變的是德商對(duì)獨(dú)一無(wú)二生態(tài)資源的執(zhí)著，以及對(duì)頂豪產(chǎn)品力的堅(jiān)持,！

下面,，我們從評(píng)定頂豪住宅的三大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)依次解讀：先決條件——地段、價(jià)值核心——產(chǎn)品,、賦能關(guān)鍵——圈層,，來(lái)看看德商在大灣區(qū)首個(gè)頂豪之作--德商·樾璽,，是否真正能承載中山塔尖圈層的生活！

咨詢機(jī)構(gòu)Wealth Insight的報(bào)告顯示,，億萬(wàn)富豪的注意力集中于城區(qū)的高檔住宅，而非郊外或陽(yáng)光充足地帶的休閑度假物業(yè),。這反映出全球市場(chǎng)對(duì)于市區(qū)住宅的偏好,，因?yàn)檫@些億萬(wàn)富豪們需要居住在市區(qū)，并且坐擁城市最優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源,。

在美國(guó),，它是比弗利山莊；在香港,，它屬于太平山豪宅,；在深圳，它是深圳灣一號(hào),；那么,，對(duì)于中山而言，它會(huì)在哪里,？

答案正是城央金鐘湖片區(qū),！

在《中山市金鐘湖北片區(qū)城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)地區(qū)品質(zhì)提升規(guī)劃》公示文件中，“為充分發(fā)揮五桂山生態(tài)資源的優(yōu)越性,，進(jìn)一步提升中心城區(qū)的城市品質(zhì)”,，計(jì)劃在金鐘湖片區(qū)打造大公園群，包括孫文公園,、樹(shù)木園,、氣象公園、金字山公園,、金鐘湖公園,、兒童公園和古香林公園七大公園，片區(qū)面積共計(jì)849.6公頃,！

地段是人居的根本，作為住宅無(wú)法復(fù)制的DNA,，德商獨(dú)攬城市最稀貴的半山生態(tài)資源,，可遠(yuǎn)眺五桂山綿延山脈，可私享城市休閑公園，可呼吸城市純凈的空氣,，背靠城市黃金大動(dòng)脈南外環(huán)+博愛(ài)路,，實(shí)謂冠絕中山！

在德商·樾璽周邊,，有大信新都匯,、悅盈廣場(chǎng)等都市綜合體，有涵蓋小學(xué),、初中,、高中（即將建設(shè)）的全齡教育體系，還有良都文化公園,、馬應(yīng)彪紀(jì)念公園等僑鄉(xiāng)文化及名勝古跡,，城市繁華，一覽盡有,。

△德商·樾璽周邊配套示意圖

1400畝樹(shù)木園,、萬(wàn)畝國(guó)家級(jí)森林公園金鐘湖水庫(kù)、旗山風(fēng)景區(qū)圍繞,，加上富有人文氣息的人居奢境,，塔基已成！

如果說(shuō)地段帶來(lái)的城市資源的極致占有是房子價(jià)值的先決條件,，那么產(chǎn)品打造能力則是當(dāng)之無(wú)愧的第二要義。

要知道,，眼光獨(dú)到,、口味刁鉆的富豪們,，絕不僅僅是靠“地段和配套”就可以滿足的,。而撇離產(chǎn)品的地段，皆為空談,！

作為高端住宅專家德商地產(chǎn)TOP系作品,，德商·樾璽團(tuán)隊(duì)自2017年拿地起，就將產(chǎn)品問(wèn)題置于首位：只有頂級(jí)產(chǎn)品才能配頂級(jí)地段,，唯有鍛造出封面巨作才能不負(fù)半山 “塔”基,。

為此，德商·樾璽邀請(qǐng)國(guó)際大師聯(lián)袂巨制,，由國(guó)際著名建筑師曹立罡,、國(guó)際景觀設(shè)計(jì)師JIB共同打造。不出手則矣,，一出手就是王炸,！

德商·樾璽的外立面由國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)師曹立罡量身操刀，外立面采用“九天飛瀑”理念打造，灑脫俊逸如同瀑布飛流直下,，采用點(diǎn)釉玻璃及鋁板搭配,！

再加上樓體圓潤(rùn)曲面設(shè)計(jì)讓周邊的山林美景，360°無(wú)死角展示在你面前,，最大程度地引景入室,，每個(gè)房間都能享受“全屏視野”。

△德商·樾璽項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目的園林,，由國(guó)際景觀設(shè)計(jì)師JIB執(zhí)筆,，依山而建，巧取半山地勢(shì)高差,，打造兼具現(xiàn)代藝術(shù)品味和尊崇私密的新加坡式“山體花園”景,。

△德商·樾璽園林效果圖

最令人尖叫的地方在于，項(xiàng)目一二期之間有12米的高度差,，設(shè)計(jì)師用這個(gè)高度差,，設(shè)計(jì)了一個(gè)半山無(wú)邊懸挑泳池，趴在泳池內(nèi)便可以享受無(wú)限視野景觀,，這在中山也算是獨(dú)一份,！

整個(gè)園林在打造和用材上一擲千金，單是路面就采用全石材鋪裝,，經(jīng)過(guò)幾十道工序打磨,！

不單如此，德商還斥資2000萬(wàn)為業(yè)主打造一條長(zhǎng)約500米的林間私家棧道,，讓整個(gè)樹(shù)木園變成后花園,。

頂配產(chǎn)品，無(wú)處不顯尺度和尊貴,！

其頂豪血統(tǒng),，還體現(xiàn)在戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)上。目前,，項(xiàng)目在售建面約196-540㎡頂級(jí)大宅,，基本由2梯2戶及部分2梯1戶組成，保證尊貴感和私密性,！

最令人驚嘆的地方在于,，部分戶型是一層一戶，每戶配空中私家泳池,！這在中山目前絕無(wú)僅有,！

 △535㎡帶私家泳池戶型圖

其它戶型同樣超大尺度，以233㎡戶型為例,，打開(kāi)大門(mén),，迎面而來(lái)的是9米開(kāi)間超豪華大客廳,！

△233㎡樣板間客廳實(shí)景圖

而餐廳采用了中餐廳+西餐廳雙餐廳設(shè)計(jì)，中餐廳部分可以容納12人大圓桌,！再加上3.1米的層高,，整個(gè)布局氣度非凡！

△中西雙餐廳設(shè)計(jì)（實(shí)景圖）

另一個(gè)令人血脈賁張的地方在于,，其景觀陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度達(dá)到15米,，2.5米！總面積超過(guò)37.5㎡,，相當(dāng)于一間小公寓,，更過(guò)分的是, 整個(gè)陽(yáng)臺(tái)接近30㎡的面積是贈(zèng)送的！

闊綽的空間可以將陽(yáng)臺(tái)打造成一個(gè)私家的微型健身房,，休息鍛煉之余,，也有MAX景觀視野，可以將山景一覽無(wú)遺,！

德商·樾璽雖然“豪”,，但是絕對(duì)不“土”，這個(gè)新生代頂豪處處洋溢著“黑科技”,！

首先,，搭配智能家居系統(tǒng)與美國(guó)NASA（美國(guó)航空航天局）是同一家供應(yīng)商，正是大名鼎鼎霍尼韋爾智能家居系統(tǒng),。業(yè)主通過(guò)手機(jī)app,，就可以控制整個(gè)系統(tǒng)，室內(nèi)的所以燈光,、窗簾,、空調(diào)等，還可以聯(lián)到物業(yè)管理中心,，預(yù)約電梯服務(wù)等,。

△霍尼韋爾智能家居系統(tǒng)（實(shí)景圖）

其二，僅僅一套大門(mén)造價(jià)就接近2萬(wàn)元,，薩瓦尼甲級(jí)鋼質(zhì)產(chǎn)品,，門(mén)板的厚達(dá)8厘米！而搭配的YMC的指紋鎖,，有指紋、密碼,、鑰匙3種開(kāi)鎖門(mén)功能,，還能夠自動(dòng)清除指紋！在中山豪裝項(xiàng)目中可以說(shuō)是無(wú)出其右,！

交樓標(biāo)準(zhǔn)也都是一線高端品牌,，如科寶·博洛尼品牌定制貫穿全屋，衛(wèi)浴品牌德國(guó)高儀、家電品牌西門(mén)子,、電梯品牌OTIS,、大金空調(diào)……處處彰顯智慧家居的質(zhì)感和格調(diào)！

△部分交標(biāo)品牌展示

每一個(gè)維度都如此完美,，難以復(fù)制,。德商打造頂豪產(chǎn)品的功力，實(shí)在讓人折服,！

斯坦福研究中心發(fā)表的一份調(diào)查報(bào)告指出：一個(gè)人賺的錢(qián)，12.5%來(lái)自知識(shí),、87.5%來(lái)自關(guān)系,，足可見(jiàn)圈層人脈在一個(gè)人的成就里扮演著重要的角色。

越是處于金字塔尖的高凈值人群,，越是深諳圈層生活的趣味和價(jià)值,。故而，對(duì)高凈值人群而言,，圈層效應(yīng)是高端社區(qū)的第三塊賦能價(jià)值,！

半山頂豪的精英業(yè)主，帶來(lái)了純粹的居住圈層,，亦對(duì)高端社交提出了要求,！

其一，德商·樾璽整個(gè)項(xiàng)目住宅僅有365套,，別墅僅僅15戶,，也就是說(shuō)，中山半山生態(tài)資源的享受者,，只有380個(gè)席位,！在中山三百多萬(wàn)人口中，占比僅為0.01%,！

其二,，聘請(qǐng)國(guó)際巨星劉嘉玲御用室內(nèi)設(shè)計(jì)師、全球TOP30室內(nèi)設(shè)計(jì)師劉偉婷博士,，打造1330平的多功能峰層會(huì)所,，為中山打造躋身世界的會(huì)客門(mén)廊！

世界級(jí)設(shè)計(jì)師帶來(lái)的產(chǎn)品,，有何驚艷之處呢,？

比如，會(huì)所設(shè)恒溫泳池,、健身房,、瑜珈室等多功能分區(qū),，而且未來(lái)會(huì)設(shè)立一系列的免費(fèi)健身鍛煉課程，則為運(yùn)動(dòng)社交提供了絕佳場(chǎng)所,，塔尖人群的商務(wù)會(huì)客與鄰里社交,，私屬場(chǎng)地是必要條件。

△會(huì)所恒溫泳池示意圖

△會(huì)所內(nèi)部實(shí)景圖

同時(shí),，有空中花園可以預(yù)約舉辦高端的私人小型定制派對(duì),，擁有很強(qiáng)的私密性及良好的派對(duì)氛圍；有藏書(shū)萬(wàn)卷的休閑書(shū)吧,，匹配業(yè)主的大視野與國(guó)際化格局,！

△會(huì)所休閑書(shū)吧效果圖

當(dāng)然，最令人稱道之處,，當(dāng)屬項(xiàng)目引入了“德商璽悅會(huì)”,，其源自中國(guó)十大會(huì)所“長(zhǎng)安俱樂(lè)部”！

在中國(guó),，長(zhǎng)安俱樂(lè)部有著 “中國(guó)頂級(jí)私人俱樂(lè)部”的美譽(yù),，囊括了中國(guó)大半的超級(jí)領(lǐng)袖、精英,。圍繞“商務(wù)”二字,，長(zhǎng)安俱樂(lè)部步步為營(yíng)，締造出了中國(guó)“最?！钡囊粋€(gè)頂級(jí)圈層,，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的李嘉誠(chéng)、新鴻基地產(chǎn)的郭炳湘,、民生銀行的經(jīng)叔平等等都是其會(huì)員,。

而這一切，現(xiàn)在,，在中山首席半山豪宅——德商·樾璽,，都能實(shí)現(xiàn)?；凇八狻鄙罴啊绊敿?jí)圈層”理解的高度一致,！

不得不提的是，未來(lái)項(xiàng)目還提供國(guó)賓級(jí)物業(yè)服務(wù),，私人定制管家,，九重禮服務(wù)，將為業(yè)主提供全方位尊崇的服務(wù)體驗(yàn)及不可復(fù)制的圈層生活,。

△物業(yè)服務(wù)示意圖

因地段而成名作,，因作品而賦圈層！

當(dāng)城央絕版生態(tài)遇上城市封面巨作,，“塔”興,；

當(dāng)全球頂級(jí)圈層再賦能這部巨作，“塔”成,！

德商·樾璽,，這座從“奢侈品之都”過(guò)來(lái)的新一代頂級(jí)豪宅，豐盈且完美,，為中山帶來(lái)從未有過(guò)的產(chǎn)品和格調(diào),，注定只為懂行的“塔尖”峰層人士私享！