 高額的物業(yè)費,，讓我們無法招架,。 提起物業(yè)只有兩個字：差勁！ 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備,、公用設(shè)施、綠化,、衛(wèi)生、交通,、治安和環(huán)境等項目進行日常維護,、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用,。隨著樓市交易量的不斷增加,，現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題也越來越多了，其中主要的導(dǎo)火索就是物業(yè)費問題,。在現(xiàn)實生活中,，業(yè)主們往往處于弱勢地位，畢竟物業(yè)公司有著管理者的身份,，自以為高人一等,，收費的時候牛氣十足，稍微晚交就要罰錢,。  我買了一套大房子,，物業(yè)費成了我最大的開銷，按說物業(yè)費是包括物業(yè)共用部位,，共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,，維護費用,。我要想裝一個熱水器請工程部叫個人幫忙打個孔，那個物業(yè)人員居然態(tài)度極差說不給裝打,。我從沒拖欠過物業(yè)費,，連停車費一共兩萬八千多元，又沒想讓他們免費服務(wù),，要百二八十也行,。這也不干，那也不做,，那要那些人干嘛,，真是白養(yǎng)活他們了。 經(jīng)常關(guān)注新聞的朋友應(yīng)該都知道,，經(jīng)常有物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突的事件,，無非就是物業(yè)管理費收取過高，本次就為大家分享一下物業(yè)費包括的費用有哪些,。  我經(jīng)常在電梯中看到很多廣告，也就是說,，電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施,，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，在電梯間經(jīng)營廣告,，必須經(jīng)業(yè)主同意,，沒有特殊情況，收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有,，但是這些錢全部歸了物業(yè)公司,。還有就是，物業(yè)公司如果在你家小區(qū)任何公共區(qū)域從事打廣告,、收取外來車輛停車費等經(jīng)營活動的,，業(yè)主都有權(quán)利去討要其經(jīng)營所得，或者有權(quán)拒絕物業(yè)從事此類活動,?？晌曳磻?yīng)了，物業(yè)公司說要整我,，屁呀,！整我一下試試看。 有錢人很悲哀,，花了幾百萬上千萬買了房子,，可卻享受不到相應(yīng)品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。而且還認為物業(yè)服務(wù)就應(yīng)該是買房子配套送的,，卻不知這就是個市場,，你花多少錢,，才能享受對應(yīng)多少錢的服務(wù)，買房已經(jīng)把積蓄都掏空了,，物業(yè)費年年漲價,，這就是一個無底洞。一般來說,，物業(yè)費應(yīng)從業(yè)主收房開始計費,。如果開發(fā)商延期交房了，那么在延期期間所產(chǎn)生的物業(yè)費,，應(yīng)當由開發(fā)商繳納,，而非業(yè)主繳納。因此,，業(yè)主可拒交物業(yè)費,。 在入住新小區(qū)時，業(yè)主們往往都會繳納設(shè)備維修費,，但是,，新小區(qū)的設(shè)備也都是新的，前幾年基本不會出現(xiàn)什么問題,，這就意味著業(yè)主們所繳納的設(shè)備維修費用或?qū)⑦M入物業(yè)公司的口袋,，業(yè)主們也就等于白交了！在現(xiàn)實生活中,，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況屢見不鮮,，許多業(yè)主都不得而知。其實,，對于超標的物業(yè)費,，業(yè)主們完全可以不用繳納，物業(yè)公司也無法強制收取,。  物業(yè)其實并不像大家想象的那樣，能夠帶給你比較好的服務(wù),。 很多的物業(yè)收了錢并不能夠為業(yè)主辦實事,，因此大多數(shù)的物業(yè)都是比較雞肋的。比如說物業(yè)在收取了物業(yè)費用之后但是并沒有真正的服務(wù)小區(qū),，如果說小區(qū)里的路燈壞了,，或者是小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題的話，他們也并不及時的去修理,。當業(yè)主拖欠物業(yè)費時,，物業(yè)公司常常會采取停水停電的措施，但是你可知道物業(yè)公司是無權(quán)停水停電的,？要知道供水供電這可都是水電局的事情,，物業(yè)公司只是代收水電費,，他們是無權(quán)停水停電的。  如果說物業(yè)真的能夠給大家?guī)肀憷脑?，想必很多人還是愿意去繳納物業(yè)費用的,。2017年，因為多名業(yè)主拒絕繳納相應(yīng)的物業(yè)費,，南寧瑞景家園小區(qū)的物業(yè)公司把20名業(yè)主告上了法庭,。從嚴格意義上來講，拒繳物業(yè)費屬于違約行為,。不管物業(yè)管理有多差,，業(yè)主都應(yīng)當繳納物業(yè)費，因為相關(guān)法律規(guī)定,，業(yè)主只有履行繳納了物業(yè)費的義務(wù),，業(yè)主才有權(quán)利問責(zé)物業(yè)。業(yè)主為了表達不滿,，拒絕繳納物業(yè)費,，卻往往不知道可能引發(fā)的后果。但愿早日整頓物業(yè)這個混亂不堪的行業(yè),，有人說新政策不許手業(yè)主物業(yè)費了,，那是天方夜譚，但我們要繳的合理,，用的舒心,。再窮不賣看家狗，就算花了一條買x錢,，越喂越肥,。    作者簡介：馬枚素，原名馬蘭,，筆名：素素,、小馬扎。1995年4月出生,，畢業(yè)于解放軍藝術(shù)學(xué)院舞蹈系,，退役后，在國外某航空公司工作,。熱愛寫作,，閱讀，舞蹈,。在本平臺開辟了【枚素傳真】欄目    |
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