30萬,，在二線城市差不多只夠一個首付錢,；在農(nóng)村卻能建一棟小別墅。不少農(nóng)村朋友的建房預(yù)算都在30萬左右,。那么主體造價30萬,，能建出什么樣的房子呢？今天通過5個真實案例來告訴大家,。

這套房子的業(yè)主,，是來自湖南的彭先生。因為自己在深圳工作,，建房施工便交給了老家的施工隊,，由年邁的父親監(jiān)工。

可是老家的施工隊比較業(yè)余,，建出來的房子往往連“構(gòu)造柱”都沒有,，真石漆也不會噴涂。還好彭先生購買了我們住宅公園這套編號為ZJ-0935的圖紙,。

購買的圖紙除了效果圖,、平面圖之外，還有全套的結(jié)構(gòu)圖,、施工圖,、水電圖。憑借著專業(yè)的圖紙，以及遠程指導(dǎo),。最終建出來的房子效果還是不錯的,，而且成本控制的也很好，主體造價在30萬左右,。

2,、28萬包外墻門窗，施工只用兩個月

這套房子的主人,，是來自云南的李先生。因為家中處于地震帶,，所以選擇了抗震能力更好的鋼結(jié)構(gòu)建房,。

除了抗震效果好，施工周期短也是鋼結(jié)構(gòu)建房的優(yōu)勢,。整個主體施工只用了兩個月,，比一般的紅磚建房還是快不少的,。而且主體包括門窗外墻一共只花了28萬,，也是比較劃算的,。

但是小宅還是要提醒一下大家,，現(xiàn)在市面上的鋼結(jié)構(gòu)建房廠家，可以說是魚龍混雜,，大家一定要謹防上當受騙,。最好是親自去實地考察,，看看他們之前做的項目，慎之又慎,，免得被坑,。

3、中國好女婿,，張先生自掏腰包給岳父建房

岳父膝下無子,，作為女婿的張先生便挑起了為建房建房的重任。選了我們這套編號為ZJ-0758的圖紙為岳父蓋房,。

外觀上面有所改動,，張先生根據(jù)自身實際情況做了調(diào)整。材料也是張先生自行購買的,，紅磚0.3元一塊,，鋼筋4900元一噸，水泥485元一噸，沙子95元一方,，后來漲到了110元一方,。施工請的是本地的施工隊，200元一平,。

建房的過程并不順利,。在上面這張圖片中我們可以看到，在新房后面還有一棟房子,，是去年鄰居建的,。兩棟房子距離有八九米，采光不會受影響,。但是鄰居認為自己的房子被擋住了,，所以三天兩頭過來鬧。

張先生的岳父是在自家宅基地上建房,，建房之前也提交了建房申請,，得到了批準才開始建房的。張先生本是占理的一方,，但多次上訴,，問題也沒有得到根本性的解決。整個建房過程一共拖了一年多才完成,。在這里小宅也提醒大家,，建房的時候一定要處理好鄰里關(guān)系。

4,、30萬回農(nóng)村建新家,，預(yù)制板施工惹爭議

業(yè)主梁先生當?shù)赜幸?guī)定，房子的占地面積不能超過120平,。所以建房的時候一定要好好規(guī)劃,。外觀方面，參照的是我們這套編號為ZJ-0496的圖紙,，只是在配色方面有所修改,。

由于梁先生自己是做工程造價的，也算是半個工程人員,，圖紙便是自己用CAD來畫,。后面發(fā)現(xiàn)自己畫的圖紙還是問題很多，“術(shù)業(yè)有專攻”不只是說說而已,，也提醒大家建房最好是購買專業(yè)的圖紙,，或者是請設(shè)計師定制設(shè)計。

這棟房子的樓面采用的是預(yù)制板施工,。預(yù)制板這種建材早些年很常見,，現(xiàn)在已經(jīng)基本退出建房的舞臺,。

因為預(yù)制板不是一個整體，抗震性非常差,。且板與板之間縫隙很大,，很容易造成房子漏水、滲水,。小宅非常不推薦大家采用預(yù)制板做樓面,。對此，你們怎么看呢,？

5,、農(nóng)村小伙30萬建婚房，見證美滿姻緣

這棟房子是吳先生送給妻子的新婚禮物,，跟妻子在一起已經(jīng)7年了,，多年的陪伴換來彼此的終身守護。新婚配新房,，可謂是雙喜臨門。

外觀方面,，吳先生參照的是我們住宅公園設(shè)計的這套三層小洋樓,，但在配色上有所調(diào)整?？偟膩碚f,，還原度還是比較高的。

室內(nèi)裝修也很不錯,，為了讓房子建的更好,，吳先生付出了很多心血。各類家具家電,，也是跑了好幾個建材市場,，貨比三家挑選出來的?？梢哉f是累并幸福著,。建房一共花費了70萬，其中主體30萬,，裝修40萬左右,。

上面5套房子的主體造價都在30萬左右，大家覺得是不是比在城里買房劃算很多呢,？