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商業(yè),，作為城市的符號(hào)之一,，其形態(tài)和模式的變化，隱喻著不同時(shí)代發(fā)展浪潮,。四十多年來(lái),，廣佛作為時(shí)代變革的前沿陣地，創(chuàng)造了城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一段傳奇,。從百貨搭建的買賣消費(fèi),，到購(gòu)物中心增添了溜達(dá)游樂，再到綜合體構(gòu)筑起生活場(chǎng)景,，商業(yè)模式不斷翻篇,，記錄了城市日新月異的物質(zhì)與精神文化生活。四十年之后,，粵港澳大灣區(qū)的推進(jìn)浪潮中,，廣佛商業(yè)再次蛻變,，勢(shì)在必行。6月5日,，鈞明集團(tuán)一場(chǎng)招商大會(huì),，關(guān)于5.0商業(yè)模式，有了新的詮釋,。“沉浸式的感官體驗(yàn),，旅商結(jié)合的消費(fèi)特征，情感與互動(dòng)的需求,，都市與生態(tài)的融和,，線下與5G、人工智能,、數(shù)字科技的接通,，潮玩、藝術(shù),、動(dòng)漫的植入,。”將上述的多樣元素進(jìn)行碰撞,、交融,、落地于實(shí)體商業(yè)，組成未來(lái)5.0商業(yè)的關(guān)鍵詞,，鈞明集團(tuán)給出了自己的答案,。變遷40年，商業(yè)5.0版的迭代更新 風(fēng)云變化,，斗轉(zhuǎn)星移,。展開歷史變遷的長(zhǎng)卷，廣佛飛速發(fā)展與變革的40年,，以商業(yè)作為載體,，穿越數(shù)個(gè)周期，蝶變出四大模式,，給時(shí)代留下印記。·1.0開創(chuàng)百貨大樓新模式：上世紀(jì)七,、八十年代,，“規(guī)模大、商品全”的百貨大廈出現(xiàn),，成為了城市的標(biāo)志與市民購(gòu)物必到之所,。·2.0復(fù)合型百貨商場(chǎng)新格局：八十年代至九十年代，復(fù)合型百貨融合超市,、便利店等更多的商業(yè)業(yè)態(tài),，逐漸向吃喝玩樂購(gòu)一體化轉(zhuǎn)變以滿足顧客的需求,。·3.0大盒子購(gòu)物中心“mall時(shí)代”：1996年，國(guó)內(nèi)第一家購(gòu)物中心天河城開業(yè),，到千禧年以后,，購(gòu)物中心浪潮席卷廣佛，吃喝玩樂購(gòu)一體化的綜合商業(yè)模式得到進(jìn)一步的發(fā)展,。·4.0多元發(fā)展的商業(yè)形態(tài)：發(fā)展至今,，規(guī)模進(jìn)階為集合社區(qū)、街區(qū),、購(gòu)物中心功能的超大型城市綜合體,，品牌與商品升級(jí)的奢侈品商場(chǎng)，類型化主題式商業(yè)與品牌新零售,，組成了多元化的商業(yè)主旋律,。△廣佛商業(yè)變遷40年發(fā)展及代表項(xiàng)目展示從1.0 到4.0，四十年間商業(yè)模式步步升級(jí),。面對(duì)90后,、00后甚而10后次元人類逐漸成為主力消費(fèi)群體的新時(shí)代，商業(yè)亟需進(jìn)階5.0,。在鈞明集團(tuán)招商大會(huì)上,，來(lái)自不同領(lǐng)域的行業(yè)大咖，分別從電競(jìng)賦能,、藝術(shù)融合,、文旅運(yùn)營(yíng)、國(guó)際潮流,、行業(yè)發(fā)展,、創(chuàng)新零售等角度，暢談5.0時(shí)代的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與想象,。作為國(guó)內(nèi)先進(jìn)電競(jìng)中心城市之一的電競(jìng)產(chǎn)業(yè)掌舵人,，廣州市電競(jìng)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林云帆認(rèn)為，電競(jìng)作為年輕人的文化與社交符號(hào),，國(guó)內(nèi)受眾超4億人,，在商業(yè)上進(jìn)行多產(chǎn)業(yè)的融合，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展,。曾主持廣州空港雙年展,、當(dāng)量1862城市藝術(shù)季等多項(xiàng)重量級(jí)藝術(shù)與商業(yè)聯(lián)動(dòng)策展的上海壟上藝術(shù)創(chuàng)始人江寧則表示，藝術(shù)賦能商業(yè)領(lǐng)域體現(xiàn)在創(chuàng)新和跨界,，要保持藝術(shù)的常青,，才可以不斷吸引年輕人群，創(chuàng)造出更好的商業(yè)價(jià)值。“產(chǎn)品就是場(chǎng)景,，分享就是獲取,，跨界就是連接，流行就是流量,?！贝罂糜挝幕麻L(zhǎng)劉育政結(jié)合其都市文旅概念，以及營(yíng)運(yùn)常州環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷主題樂園,、華誼兄弟（蘇州）電影世界等項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),，對(duì)商業(yè)新物種的定位和運(yùn)營(yíng)，給出了自己的答案,。見證廣東數(shù)十年商業(yè)歷史變遷的廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃文杰,，對(duì)未來(lái)商業(yè)發(fā)展作出了預(yù)判：“年輕人是未來(lái)最活躍的消費(fèi)群體，他們對(duì)動(dòng)漫,、電競(jìng),、游樂、運(yùn)動(dòng)的偏好,，代表了未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)物中心發(fā)展的方向和內(nèi)容,。”作為近年迅速崛起的新零售品牌,，在速品SUPIN聯(lián)合創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事柳剛看來(lái),，抓住新世代的消費(fèi)潮流、商業(yè)5.0時(shí)代新零售品牌應(yīng)該通過線上線下突破空間與時(shí)間的局限,，實(shí)現(xiàn)無(wú)域零售,，全方位、無(wú)死角,、多元化的提供消費(fèi)服務(wù),。年輕消費(fèi)群體更注重沉浸式的感官體驗(yàn)，旅商結(jié)合的消費(fèi)特征,，情感與互動(dòng)的需求,，都市與生態(tài)的融合，線下與5G,、人工智能,、數(shù)字科技的接通，潮玩,、藝術(shù),、動(dòng)漫的植入…將這些多樣元素的碰撞、交融,、落地于實(shí)體商業(yè),，鈞明集團(tuán)找到了未來(lái)5.0商業(yè)的答案。進(jìn)入商業(yè)變革的下半場(chǎng),，鈞明集團(tuán)既要贏得年輕人的歡心,，更要依托精準(zhǔn)選址挖掘商業(yè)機(jī)會(huì)。在以0.6%面積創(chuàng)造全國(guó)近12%GDP的粵港澳大灣區(qū)之內(nèi),，鈞明集團(tuán)以城市購(gòu)物中心人氣活躍指數(shù)前列的廣佛為“大本營(yíng)”推動(dòng)5.0商業(yè)變革,，在面對(duì)行業(yè)新一輪市場(chǎng)博弈、洗牌更新,，找到更好的進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì),。·在具有“玩都”符號(hào)的廣州布局華夏世嘉歡樂世界，位居穗莞深經(jīng)濟(jì)走廊核心,，依托增城新塘在城際軌道,、地鐵的TOD樞紐優(yōu)勢(shì)串聯(lián)灣區(qū)各城。
·在廣佛后花園高明區(qū)打造高明鈞明城,，緊抓商業(yè)增量發(fā)展階段,，挖掘更廣闊的市場(chǎng)空間和價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。·在廣佛同城拉動(dòng)效應(yīng)的三水區(qū)打造三水鈞明匯,，助力城市擴(kuò)容提質(zhì),，發(fā)展更多元化的商業(yè)。找準(zhǔn)客群與選址,，為5.0商業(yè)模式打下基礎(chǔ),，鈞明集團(tuán)在各自產(chǎn)品項(xiàng)目的打造上也有了更清晰的路徑。三城聯(lián)發(fā),，沉浸式商業(yè)差異化呈現(xiàn) 在追逐規(guī)?；漠?dāng)下，當(dāng)以明星級(jí)商業(yè)項(xiàng)目打響頭炮,，難免會(huì)在產(chǎn)品線異地復(fù)制當(dāng)中落入千篇一律的俗套,，陷入同質(zhì)化的怪圈。關(guān)于5.0商業(yè)模式呈現(xiàn),，鈞明集團(tuán)并非單純進(jìn)行異地復(fù)制,，而是基于不同屬性，帶來(lái)增城華夏世嘉歡樂世界,、高明鈞明城,、三水鈞明匯三大綜合體，通過娛樂業(yè)態(tài),、沉浸體驗(yàn),、文旅融合鮮明定位，在商業(yè)變革的“逐浪航線”上找準(zhǔn)差異化特性,，并計(jì)劃于2021年三城同年開業(yè),。華夏世嘉歡樂世界：面向游戲娛樂Z世代的實(shí)景游戲都市文旅綜合體定義為“玩都”的廣州，目前在主題樂園上已擁有文旅招牌老字號(hào)長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)及話題感十足的文旅新星融創(chuàng)文旅城。為打造廣州第三張文旅名片,，針對(duì)Z世代對(duì)游戲娛樂為主的市場(chǎng)需求,，由鈞明集團(tuán)、東凌控股,、華夏動(dòng)漫和日本世嘉聯(lián)手打造的華夏世嘉歡樂世界,，通過斥巨資網(wǎng)羅多個(gè)國(guó)際動(dòng)漫IP、打造日漫風(fēng)格游戲場(chǎng)景,，在文旅+商業(yè)上首創(chuàng)性地帶來(lái)面向新世代的實(shí)景游戲都市文旅綜合體項(xiàng)目,。項(xiàng)目總體量近18萬(wàn)㎡，以IP娛樂為引擎,，打造五大主題文旅場(chǎng)館+四大主題酒店,，實(shí)現(xiàn)從虛擬世界到現(xiàn)實(shí)都市文旅目的地的轉(zhuǎn)化。·五大主題文旅場(chǎng)館：源自日本東京的華夏世嘉JOYPOLIS室內(nèi)樂園,、鈞明自有動(dòng)漫形象LALALACOCO主題樂園,、騰訊游戲線下體驗(yàn)館、國(guó)家級(jí)電競(jìng)場(chǎng)館,、懸浮奧體運(yùn)動(dòng)公園,。·四大主題酒店：科技視界電競(jìng)酒店、摩登黑膠音樂酒店,、城市精選英倫酒店,、LALALACOCO動(dòng)漫酒店。值得關(guān)注的是,，華夏世嘉JOYPOLIS室內(nèi)樂園作為首進(jìn)華南的王牌游樂項(xiàng)目,，使用面積超1.5萬(wàn)㎡，整體規(guī)劃目前超過12個(gè)區(qū)域,、28個(gè)大型游樂設(shè)備和動(dòng)漫機(jī)動(dòng)游戲,。·首層：JOYPOLIS日漫風(fēng)超大型攻關(guān)城堡（由日本的CA SEGA JOYPOLIS執(zhí)行董事速水和彥親自督導(dǎo)、日本設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆）,，還包括室內(nèi)過山車,、變形金剛、頭文字D等,；·第三層：主要有巨型鬼屋、索尼克兒童樂園和各類驚險(xiǎn)刺激的真實(shí)動(dòng)感體驗(yàn)游戲,。此外,，華夏世嘉歡樂世界正規(guī)劃占地面積1500㎡的室內(nèi)過山車項(xiàng)目，將會(huì)是國(guó)內(nèi)目前規(guī)模最大的室內(nèi)音樂過山車項(xiàng)目,。在商業(yè)規(guī)劃上,，延續(xù)主題樂園,、動(dòng)漫IP的“唯一性”，華夏世嘉歡樂世界還將獨(dú)家打造VR電競(jìng)基地,，以及17米高400米長(zhǎng)的創(chuàng)意空中跑道和6000㎡的懸浮奧體,，力圖將新潮娛樂體驗(yàn)與購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)有機(jī)結(jié)合,，在文旅+商業(yè)上帶來(lái)創(chuàng)新。高明鈞明城：領(lǐng)創(chuàng)“運(yùn)動(dòng)+藝術(shù)”主題的“活力”商業(yè)綜合體放眼粵港澳大灣區(qū),，高明為典型的增量市場(chǎng)與潛力挖掘的機(jī)會(huì)城市,，在西江新城龐大人口規(guī)劃下，及完善的交通和公共配套下,，商業(yè)正朝著體驗(yàn)型方向升級(jí),。緊抓增量機(jī)會(huì)點(diǎn)，高明鈞明城以運(yùn)動(dòng),、潮流藝術(shù)未核心主題,，在近50萬(wàn)㎡體量的綜合體內(nèi)，通過購(gòu)物中心,、夜色情景商街,、國(guó)際級(jí)電競(jìng)館、城市運(yùn)動(dòng)公園,、藝術(shù)特展中心,、藝術(shù)景觀、調(diào)性酒店等商業(yè)功能,，著力引領(lǐng)高明商業(yè)新模式,。依托運(yùn)動(dòng)+藝術(shù)為核心主題，鈞明集團(tuán)以運(yùn)動(dòng),、電競(jìng),、數(shù)娛、潮玩,、藝術(shù),、國(guó)潮為體驗(yàn)關(guān)鍵詞，對(duì)高明鈞明城加入一系列首創(chuàng)元素,，打造直面次元人類的沉浸式跨界商業(yè)社區(qū),。潮玩櫥窗、藝術(shù)展覽,、科技與VR體驗(yàn),、LALALACOCO親子體驗(yàn)館與喜馬拉雅有聲圖書館、運(yùn)動(dòng)主題餐吧等融合了跨界&體驗(yàn)的業(yè)態(tài),。
廣佛地區(qū)首家國(guó)家A級(jí)電競(jìng)場(chǎng)館落戶,，更有首創(chuàng)空中街頭潮流體育公園,，定期舉辦潮流運(yùn)動(dòng)、電競(jìng)賽事等活動(dòng),，并通過數(shù)字化系統(tǒng)打通線上積分,、線下消費(fèi)、運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)景閉環(huán),。
延伸運(yùn)動(dòng)主題打造集功夫,、賽車、足球,、籃球等一體的主題商業(yè)街,，以及擁有地域文化的嶺南特色商業(yè)街，增強(qiáng)主題黏性與體驗(yàn)屬性,。
三水鈞明匯：藝術(shù)潮玩釋放灣區(qū)新興之城,，進(jìn)化活力之區(qū)一直以“大工業(yè)、小商業(yè)”為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的佛山三水區(qū),，在鈞明集團(tuán)董事局聯(lián)席主席,、總裁陳光明先后操盤打造的三水廣場(chǎng)、三水東匯城,，使區(qū)域商業(yè)填補(bǔ)購(gòu)物中心的空白,、由“馬路經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹邢M(fèi)”的商業(yè)模式。如今,，為配合三水在粵港澳大灣區(qū)新興之城,、活力之區(qū)的定位及消費(fèi)需求，鈞明集團(tuán)在健力寶原址上最新打造三水鈞明匯,，總體量70萬(wàn)㎡,，主打藝術(shù)潮玩元素的區(qū)域商業(yè)綜合體項(xiàng)目，繼續(xù)引領(lǐng)三水城市新商業(yè)進(jìn)化,。根據(jù)規(guī)劃,，項(xiàng)目情景商業(yè)街區(qū)無(wú)縫銜接盒子購(gòu)物中心，引入多個(gè)創(chuàng)新業(yè)態(tài)及首店品牌,，并布置巨型動(dòng)漫雕塑,、數(shù)字燈光天幕、藝術(shù)空間裝置,，深度植入日漫潮玩IP,，打造多元化的商業(yè)空間及生活場(chǎng)景。引入喜茶,、KKV等網(wǎng)紅品牌,，迎合新世代年輕客群喜好顏控,、社交、打卡等屬性,。
此外,，還有LALALACOCO愛心小屋等首創(chuàng)型品牌，也讓“重構(gòu)三水商業(yè)格局,，進(jìn)化三水城市生活”目標(biāo)有了清晰可尋的路徑,。拓寬合作領(lǐng)域，游戲,、IP,、主題樂園等跨界賦能 基于市場(chǎng)的前瞻預(yù)判鋪開5.0商業(yè)模式，鈞明集團(tuán)更懂得與行業(yè)內(nèi)的“佼佼者”合作共贏,，以其在激烈的商業(yè)搏擊中站穩(wěn)腳跟。解構(gòu)鈞明集團(tuán)的招商模式,，有別于以往招商會(huì)單一與傳統(tǒng)零售品牌簽約合作,，而是強(qiáng)調(diào)與多元化的娛樂文化跨界銜接、有機(jī)碰撞,，在合作方上涉及橫跨頂流游戲IP,、國(guó)際級(jí)主題樂園、國(guó)際知名品牌等不同領(lǐng)域,。目前,，包括NIKE運(yùn)動(dòng)營(yíng)、華夏文化科技,、中國(guó)主題樂園等重量級(jí)資源,，連同一眾涵蓋各個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的知名品牌，與鈞明集團(tuán)攜手戰(zhàn)略合作,。NIKE運(yùn)動(dòng)營(yíng)將計(jì)劃攜手鈞明,，致力為灣區(qū)青少年帶來(lái)世界級(jí)與國(guó)際化的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目培訓(xùn)，以“運(yùn)動(dòng)”和“時(shí)尚”的融合滿足新時(shí)代消費(fèi)需求,，首店將落位高明鈞明城,。
華夏文化科技則攜同全球知名的VR電競(jìng)游戲、電競(jìng)賽事,、電競(jìng)?cè)瞬排嘤?xùn)等VR電競(jìng)?cè)a(chǎn)業(yè)資源,，抓住Z世代的眼球，落地華夏世嘉歡樂世界及高明鈞明城國(guó)家級(jí)電競(jìng)場(chǎng)館項(xiàng)目,。
△鈞明集團(tuán)積極布局電競(jìng)產(chǎn)業(yè)鈞明集團(tuán)持有LALALACOCO（Hello Kitty原作者清水侑子老師設(shè)計(jì)的最新動(dòng)漫形象）永久性全球合作版權(quán),，借勢(shì)人氣IP以其形象定制的動(dòng)漫主題酒店、主題餐廳,、主題樂園等實(shí)體商店,，以及周邊衍生商品,，在2020年逐步落地。
△鈞明集團(tuán)簽約持有LALALACOCO全球合作版權(quán)
中國(guó)主題樂園與鈞明更將展開區(qū)域性戰(zhàn)略合作,，除已計(jì)劃在明年暑期開業(yè)的增城華夏世嘉歡樂世界JOYPOLIS主題樂園外,，未來(lái)三年于廣東大灣區(qū)、珠江中,、粵西,、粵東等地區(qū)至少投建5座主題樂園。
據(jù)了解,，鈞明集團(tuán)正式成立三年不到的時(shí)間,，業(yè)務(wù)涉足廣州、佛山,、梅州,、江門、茂名,、陽(yáng)江等區(qū)域,，開發(fā)運(yùn)營(yíng)城市綜合體項(xiàng)目近10個(gè)，項(xiàng)目總建筑面積超過300萬(wàn)平方米,，成功的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式,，加上積累豐富強(qiáng)大、涉足領(lǐng)域廣的行業(yè)資源,，都讓鈞明集團(tuán)收獲合作伙伴的認(rèn)可,，并占據(jù)優(yōu)勢(shì)。中國(guó)正在經(jīng)歷著從“前浪年代”到“后浪時(shí)代”的變遷,，崛起的90后,、00后乃至10后用戶正在撐起新的消費(fèi)市場(chǎng)。新商業(yè)模式,、理念和業(yè)態(tài)層出不窮,，意欲引領(lǐng)嶄新的消費(fèi)潮流。關(guān)于商業(yè)5.0時(shí)代,， 鈞明集團(tuán)以增城華夏世嘉歡樂世界,、三水鈞明匯、高明鈞明城等商業(yè)項(xiàng)目,，包在動(dòng)漫,、電競(jìng)、樂園等方面的實(shí)踐,，來(lái)演繹鈞明對(duì)于5.0商業(yè)模式的理解,。“擁抱商業(yè)5.0時(shí)代，共贏商業(yè)5.0時(shí)代,?！?/span>在鈞明集團(tuán)董事局聯(lián)席主席,、總裁陳光明言語(yǔ)中，也表明了鈞明集團(tuán)對(duì)于商業(yè)浪潮將保持追逐的姿態(tài),，奔涌向前,。原創(chuàng)報(bào)道，轉(zhuǎn)載授權(quán),，找頭條君(微信號(hào)：fuqingrong0825,，添加請(qǐng)備注“轉(zhuǎn)載”)
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