超5000意向客戶的網(wǎng)紅盤,，50萬(wàn)驗(yàn)資才能看沙盤；

購(gòu)房者搶不到公寓大罵銷售,，工作日砸金蛋一顆接一顆......

這些看似夸張的場(chǎng)景,，真實(shí)地發(fā)生在那片被稱作“網(wǎng)紅片區(qū)”的土地上。

時(shí)隔大半年,，南方樓事再次踏入光明,，用雙腳丈量這個(gè)新區(qū)。

傍晚時(shí)分,，穿著馬甲的建筑工人從四面八方涌現(xiàn)街頭,；橫穿中心的觀光大道被往來(lái)不斷的泥頭車壓得坑坑洼洼；隨處抬頭就能看到正在運(yùn)轉(zhuǎn)的吊塔......

站在天橋上,，一切都是嶄新又生機(jī)勃勃的,，恍惚有種身處南山的錯(cuò)覺(jué)。

這一天,，終于知道大家「爭(zhēng)相涌入」光明的原因,。

“到訪人數(shù)太多，不得不限流分批進(jìn)場(chǎng),，整個(gè)案場(chǎng)我們配置了24個(gè)銷售接待,。”

光明新晉網(wǎng)紅盤金融街·華發(fā)融御華府營(yíng)銷中心,，在5月末終于對(duì)外開(kāi)放,。

第一天人頭攢動(dòng)，因?yàn)閬?lái)訪人數(shù)過(guò)多,，不得不限流。售樓中心外搭起的紅色帳篷,，咋一看還以為在搞活動(dòng),。

實(shí)際上，是為了限流,，讓購(gòu)房者休息等候,，分批進(jìn)入,。

由于關(guān)注人數(shù)太多,，金融街·華發(fā)甚至開(kāi)創(chuàng)了“驗(yàn)資50萬(wàn)”看沙盤的先例,。

50萬(wàn)資金證明,、國(guó)土局開(kāi)具的房產(chǎn)證明,、征信證明......

一系列證明,，已經(jīng)把看房門檻拔高了不少,。

當(dāng)你以為會(huì)因此遇冷時(shí),，項(xiàng)目售樓中心卻熱火朝天。就連下著雨的工作日下午，購(gòu)房者的車都停滿了門外,。

有知情人士向南方樓事透露,，目前已有5000-6000人有意購(gòu)買金融街，但第一批只推出不到400套。

據(jù)悉，開(kāi)盤或采取線上搖號(hào)方式,，不知是否會(huì)刷新深圳最低“中簽記錄”呢,？

另一邊,，上一代網(wǎng)紅盤龍光玖龍臺(tái)也并未“過(guò)氣”,。

覃女士在周四前往龍光玖龍臺(tái)了解公寓,，沒(méi)有想到竟然被冷待,。

“我和寶馬在售樓處門口瘋狂招手，往來(lái)的中介熟視無(wú)睹,?！?/span>

讓她詫異的是，售樓處門口有許多銷售,，但沒(méi)有人主動(dòng)上前接待,。售樓處常見(jiàn)的熱情「搶客」現(xiàn)象，在這里失靈了,。

不愁賣,，是他們“傲嬌”的底氣。

在售樓處，覃女士看到購(gòu)房者一波又一波的來(lái)，銷售們忙得不可開(kāi)交。半個(gè)小時(shí)左右，接連有兩位購(gòu)房者砸金蛋，銷售敲鑼、開(kāi)禮炮筒,。

現(xiàn)場(chǎng)一片鬧哄哄的氣氛。

覃女士告訴南方樓事,，現(xiàn)場(chǎng)還目睹了一場(chǎng)“大戲”,。

起因是兩個(gè)購(gòu)房者同時(shí)看上了同戶型的公寓,，但只剩一套房源。其中一個(gè)購(gòu)房者率先刷卡付錢定了下來(lái),，另一位沒(méi)有買到的購(gòu)房者,，氣得在售樓中心大罵銷售。

“太夸張了,，整整罵了一個(gè)下午,。”

據(jù)南方樓事了解,，像這樣急于搶占市場(chǎng)的人不在少數(shù),。

有銷售透露，一些購(gòu)房者自己在前期了解完項(xiàng)目情況,，人沒(méi)有過(guò)來(lái),，直接在線上打款,，頗有財(cái)大氣粗的架勢(shì)。

還有人因?yàn)槭诸^資金不夠不能按時(shí)交首付款,，想出法子巧妙利用申請(qǐng)退房的時(shí)間把錢湊夠,，最后如愿買下房子。

工作日的售樓處

賣房子的最高境界,，大概就是賣到自己都想買一套,。

最直觀感受光明變化與購(gòu)房者瘋狂的銷售，也暗自加入了“搶房大軍”,。

但大多數(shù)情況下,，都是秒光失敗的狀態(tài)。

一位成功搶到另一個(gè)熱盤的幸運(yùn)鵝銷售,，在向南方樓事自我介紹的時(shí)候不忘表明自己業(yè)主的身份,。

時(shí)隔大半年，當(dāng)南方樓事再次來(lái)到光明,，被快速建設(shè)幾乎完工的樓盤和高鐵驚到,。

門口一片黃土的新盤，已被景觀公園取代,，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)喜人,。

2019年7月                                                     2020年5月

當(dāng)時(shí)的6號(hào)線也還在施工中，外立面是裸露的水泥石材質(zhì),。今年再去,，外立面已經(jīng)刷上干凈乳白色，地鐵也在試運(yùn)營(yíng),。

最新消息表示,，7月28日光明首條地鐵線就要開(kāi)通了。

2019年7月                                                    2020年5月

僅10個(gè)月的時(shí)間,，光明的一草一木都發(fā)生巨變。

如果這樣的對(duì)比還不夠強(qiáng)烈,，從本地人身上,，可以感受更多「變化」。

外人看來(lái)快速的發(fā)展,，在本地人看來(lái)卻是漫長(zhǎng)的過(guò)程,，不是一蹴而就。

老高是本地居民,，在光明住了20多年,，幾乎是見(jiàn)證了光明的變化。

2007年他在唐家村買下地皮建了一棟農(nóng)民房,。

“最初（2006/2007年）環(huán)境很差,，這里就像垃圾堆,，房子建好之后租不出去很痛苦?！?/span>

大概在旁邊的樓盤,、市政配套工地開(kāi)工，有幾萬(wàn)的建筑工人過(guò)來(lái)之后,，房子才比較好出租,。

“在這里租房的都是一些流動(dòng)人口，在工廠打工,?！崩细弑硎具@邊沒(méi)有強(qiáng)制簽租約，很多工人租幾天就走,，這種情況比較常見(jiàn),。

雖然這邊以前就有工廠，但當(dāng)時(shí)租房需求沒(méi)那么旺盛,。

近幾年一些產(chǎn)業(yè)園,、市政配套和新樓盤等建筑工人進(jìn)場(chǎng)之后，產(chǎn)生了大量的需求,。

這里就不得不提深圳市建市以來(lái)單筆投資額最大的工業(yè)項(xiàng)目——華星光電,，就誕生于光明。

深圳市華星光電技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華星光電）是2009年11月16日成立的一家高新科技企業(yè),，公司注冊(cè)資本183.4億元 ,，投資總額達(dá)443億元 。

2017年6月14日,，為確保華星光電G11項(xiàng)目用地土地整備工作按時(shí)完成,，光明新區(qū)正式啟動(dòng)了紅坳村整村搬遷工作。

而紅坳村的整村搬遷,，在深圳歷史上也是極為罕見(jiàn)的,。

“現(xiàn)在這邊的房子都比較好租，至少唐家村的農(nóng)民房不愁租,?！崩细咛寡裕罱刻於家邮畮讉€(gè)電話,，很多人都到這邊找房子租,。

但是因?yàn)闆](méi)有過(guò)多裝修，所以一間的租金只在500-600元左右,，一個(gè)月下來(lái)整棟的租金僅2萬(wàn)左右,。

中心區(qū)內(nèi)沒(méi)有什么城中村，跟關(guān)內(nèi)那些又密又高的握手樓對(duì)比,，塘家村的農(nóng)民房顯得比較低矮,，街道相對(duì)來(lái)說(shuō)也較為寬敞整潔,。

塘家村跟旁邊的統(tǒng)建樓融域名城無(wú)縫銜接，最外圍的農(nóng)民房被刷成淡藍(lán)色,，咋一看誤以為是老小區(qū),。

整個(gè)片區(qū)租金在500-600元左右，好點(diǎn)的1000元左右,，帶裝修的公寓在2000-3000元之間,。

除了農(nóng)民房，片區(qū)還有一些統(tǒng)建樓,、回遷房,，都是近幾年建起來(lái)的。

其中融域名城就是村委集資建設(shè)的統(tǒng)建樓,，小區(qū)在2013建成分給村民,。

老高表示，以前大概40-50萬(wàn)左右一套,，現(xiàn)在很多村民不需要放出來(lái)賣,，已經(jīng)賣到200-300萬(wàn)之間。

而科裕新村則是回遷房,，目前只有部分村民入住,，絕大部分還是空置狀態(tài)。

打開(kāi)地圖看鳥(niǎo)瞰圖,，可以看到整個(gè)科裕新村共有14棟圍合,，中間為社區(qū)景觀。

實(shí)地觀看,，十分密集,，但也初現(xiàn)城市的模樣。

 ▲科裕新村拔地而起,，十分密

從只有“乳鴿,、牧場(chǎng)、牛奶”三寶的郊區(qū),，到現(xiàn)在的科學(xué)城,、鳳凰城，光明發(fā)生了翻天覆地的變化,，僅花了三年多的時(shí)間。

對(duì)于光明的變化,，每個(gè)人都有不一樣的感觸,。

老高直言感受最深的是光明的規(guī)劃帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

2006年高正豪景花園開(kāi)盤,，這是當(dāng)年光明唯一有紅本的商品房,，開(kāi)盤在6000元左右,。

他表示那時(shí)候沒(méi)有商品房的概念，覺(jué)得幾萬(wàn)塊錢可以買地皮,，為什么要花6000買一平,？

現(xiàn)在景豪花園單價(jià)已經(jīng)去到4.4萬(wàn)/㎡，15年時(shí)間,，漲幅644%,。

老高悔不當(dāng)初。

被市場(chǎng)教育多年,，他終于決定要買商品房,。

多方打聽(tīng)決定要買綠地新都會(huì)，但去年12月22號(hào)推售的362套房源,，開(kāi)盤秒光,，他沒(méi)有買到。

“以前不知道商品房的價(jià)值在哪里,，現(xiàn)在老了才買,，太后悔了?！?/span>

  ▲綠地新都會(huì)

除了光明的房?jī)r(jià)在一路上漲,，隔壁黃江的房?jī)r(jià)也受到影響跟著上漲。

老高告訴南方樓事,，光明近兩年的規(guī)劃落地速度真的很快,，發(fā)展很好，帶動(dòng)了周邊城市的房?jī)r(jià),。

“我有親戚在黃江的碧桂園翡翠山買房,，樓盤附近有三個(gè)高速路，位置很好,。2014年開(kāi)盤的時(shí)候房?jī)r(jià)6980元/㎡,，現(xiàn)在已經(jīng)漲到兩萬(wàn)多?！?/span>

打開(kāi)鏈家搜索樓盤,，顯示翡翠山的在售二手房掛盤單價(jià)從2.5-2.7萬(wàn)/㎡不等。

7年時(shí)間時(shí)間漲幅287%,。

老高在2000年的時(shí)候花了20來(lái)萬(wàn),，買下一套濱河苑小區(qū)的房子。

離光明大街地鐵站只有50米,，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷,。

“現(xiàn)在特發(fā)跟佳兆業(yè)在爭(zhēng)這個(gè)舊改，項(xiàng)目目前還沒(méi)有進(jìn)展,?！彼硎?，舊改方案遲遲未出，標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有出來(lái),，村民們還沒(méi)有簽約,。

2019年3月 家在深圳論壇網(wǎng)友討論濱河舊改

問(wèn)及更希望由哪個(gè)開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，他表示“舊改給誰(shuí)改都一樣,，關(guān)鍵是條件沒(méi)談妥,。”

但老高表示,，因?yàn)樯砩线€背負(fù)房貸,，還是不希望這么快拆遷。

“也不是不想暴富而是希望慢一點(diǎn),，細(xì)水長(zhǎng)流嘛,。”

光明太快了,。

不久前還是大工地的中心區(qū),，已落成嶄新的現(xiàn)代化新城。

寬敞的大路,，規(guī)劃整齊的建筑和試運(yùn)行的地鐵穿梭在中心區(qū),，沒(méi)有城中村和農(nóng)民房的影子。

光明可以享受到的所有最好配套,，都呈現(xiàn)在眼前：學(xué)校,、公園、藝術(shù)中心,、體育中心,、商圈......

光明各項(xiàng)規(guī)劃在快速兌現(xiàn)。

只有你親自走一走這個(gè)片區(qū),，才會(huì)有切身的感受,。

南方樓事穿梭在中心區(qū)各片區(qū)，只要一抬頭,，基本上都能看到吊塔,。

它們帶動(dòng)整個(gè)城市不斷向上生長(zhǎng)。

隨處可見(jiàn),。

大興建設(shè),，說(shuō)明城市在發(fā)展，城市在發(fā)展一切就都充滿希望,。

除了吊塔,，南方樓事在光明看到最多的就是人群。

這些人群不是寫(xiě)字樓的白領(lǐng)、不是工廠員工,，而是建筑工人。

 ▲勤誠(chéng)達(dá)正大城項(xiàng)目建筑工人

▲中海項(xiàng)目工人在人行道席地而睡

▲金融街項(xiàng)目工人排隊(duì)領(lǐng)盒飯

▲文化藝術(shù)中心項(xiàng)目工人成群下班

我們不知道這個(gè)片區(qū)究竟有多少工人,，有可能是幾百,、幾千，或者是幾萬(wàn),，是他們夜以繼日的工作,，換來(lái)了光明的快速發(fā)展。

以光明文化藝術(shù)中心為例,，2017年7月開(kāi)始開(kāi)工,，今年就將投入使用。

▲2017年 還是一片黃土

▲2020年4月18日

除了文化藝術(shù)中心,，還有新城公園,、華僑城文化藝術(shù)小鎮(zhèn)等市政公園。

深圳科技館（新館）也在光明科學(xué)城內(nèi),，在去年年底開(kāi)工,。

華南最大規(guī)模的單體醫(yī)院——中山大學(xué)第七附院也在光明，有4000床位,，是所有中大附屬醫(yī)院中綜合實(shí)力最強(qiáng)的醫(yī)院,。

以鳳凰城地鐵站為中心，龍光10萬(wàn)㎡大型集中式商業(yè),、深圳首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，都將在明年中旬開(kāi)業(yè)，形成片區(qū)最大商圈,。

▲樂(lè)府廣場(chǎng)項(xiàng)目,，將引進(jìn)深圳首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

除此之外，未來(lái)還有大量的商業(yè)入駐,。

據(jù)中原工商鋪部不完全統(tǒng)計(jì),，光明區(qū)目前已有十幾個(gè)商業(yè)體項(xiàng)目及歷年來(lái)新批售的底商，總體量已過(guò)百萬(wàn)（111.8萬(wàn)）平方米,，其中大型購(gòu)物中心和百貨商業(yè)體也多達(dá)十個(gè)以上,。

圖源 中原工商鋪

不管是文體配套、商業(yè),、產(chǎn)業(yè)還是地鐵,，光明給大家“畫(huà)的大餅”幾乎都逐漸兌現(xiàn)了。

就算跟福田和南山比,，以現(xiàn)在規(guī)劃的配套規(guī)格來(lái)說(shuō),，光明也不算怯場(chǎng)。

配套不差，價(jià)格還有優(yōu)勢(shì),。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)幾乎就是所見(jiàn)即所得,，為什么不買？

▲深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校,，小學(xué)部已經(jīng)招生,，將會(huì)在今年投入使用

▲深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校

現(xiàn)在中心區(qū)環(huán)境已經(jīng)建設(shè)得十分成熟。

再來(lái)看看片區(qū)的規(guī)劃落地的速度,。

眾所周知,，光明在2018年5月才獨(dú)立成為行政區(qū)。

當(dāng)時(shí)便提出“打造競(jìng)爭(zhēng)力影響力卓著的世界一流科學(xué)城和深圳北部中心”,。

隨后在2019年,，科學(xué)城開(kāi)始正式開(kāi)工建設(shè)。

在今年4月14日,，深圳市政府也明確了光明科學(xué)城未來(lái)發(fā)展方向：光明科學(xué)城定位世界一流和深圳北部中心,。

光是「世界一流」，就能看出這次規(guī)劃的高度,。

但規(guī)劃這么多,，光明的產(chǎn)業(yè)落地究竟如何？

據(jù)光明新聞在線數(shù)據(jù)顯示,，2019年以來(lái),，光明全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量由2018年的857家增加到1192家，大幅增長(zhǎng)39.1%,；

片區(qū)是實(shí)實(shí)在在的引進(jìn)了產(chǎn)業(yè),，而且政府也是大力支持。

2019年11月光明區(qū)在深圳會(huì)展中心舉行的重大科技項(xiàng)目簽約儀式中,，光明區(qū)政分別和深圳灣實(shí)驗(yàn)室,、深圳大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院等先進(jìn)技術(shù)研究院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,。

對(duì)此,，有知情人士向南方樓事透露，深圳灣實(shí)驗(yàn)室原本要搬到留仙洞總部基地,，現(xiàn)在收到通知要搬到光明,。

可以看出，深圳對(duì)光明的重視程度,。

橫向?qū)Ρ取坝钪嬷行摹饼埲A,，不說(shuō)別的，光是民治街道的民悅公園從2014年到現(xiàn)在,，還沒(méi)有太大進(jìn)展,。

在網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞,，能看到80%的內(nèi)容都在問(wèn)“何時(shí)開(kāi)建？”

再來(lái)看看地鐵的建設(shè)進(jìn)度,。

鏈接光明的地鐵有兩條,，分別是6號(hào)線和13號(hào)線。

其中6號(hào)線一期途徑光明的站點(diǎn)有：科學(xué)公園站,、光明站,、光明大街站、鳳凰城站和長(zhǎng)圳站,。

▲6號(hào)線一期線路圖（更新版）

項(xiàng)目規(guī)劃之后，在2016年5月開(kāi)始施工,，4年之后的今天,，地鐵已經(jīng)在試運(yùn)營(yíng)階段，預(yù)計(jì)在7月28日開(kāi)通,。

13號(hào)線則由一期工程,、北延線、南延線3部分組成,，其中北延線連接光明鳳凰城,、公明中心等，是聯(lián)系光明區(qū)與南山中心的市域快線,，目前13號(hào)線2期在進(jìn)行軌道調(diào)研和土地整備工作,。

雖然鳳凰城站一帶是光明中心，但作為13號(hào)線和6號(hào)線的換乘站,，可以預(yù)測(cè),，又將誕生一個(gè)人流大站。（不禁腦補(bǔ)了一下深圳北站,，瑟瑟發(fā)抖）

▲6號(hào)線鳳凰城站

▲6號(hào)線光明大街站

光明的一切,，都像被按下了快進(jìn)鍵。

駐扎光明四年的一位銷售向南方樓事表示,，2017年大家都看不上光明,，覺(jué)得配套啥也沒(méi)有，規(guī)劃不相信,。

“現(xiàn)在隨著光明的配套設(shè)施逐步落實(shí),，好多人搶著買光明，哪怕二手房六七萬(wàn),，還是有人買,。”

如今的光明，不再是以前只能吃乳鴿,、逛農(nóng)場(chǎng)的關(guān)外之地,。

點(diǎn)開(kāi)光明政府官網(wǎng)，就會(huì)看到“一座正在蝶變的科學(xué)新城”。

有高大上的規(guī)劃加持，配套兌現(xiàn)快,，片區(qū)內(nèi)多數(shù)二手房已經(jīng)到了六萬(wàn)的單價(jià),，還有個(gè)別已經(jīng)突破七萬(wàn)，究竟是透支還是未到頂,？

在光明實(shí)地走里一圈,，南方樓事有了答案：光明的房?jī)r(jià)仍有空間。

從片區(qū)人群和住宅數(shù)量?jī)煞矫鎭?lái)看,，因?yàn)槠瑓^(qū)人群決定住宅供應(yīng)是多還是少,。

首先是片區(qū)人群。

光明科學(xué)城重點(diǎn)規(guī)劃有鳳凰城,、大學(xué)城和光明小鎮(zhèn),。

雖然整個(gè)科學(xué)城預(yù)計(jì)引進(jìn)的人口和就業(yè)人口暫未披露，但從鳳凰城規(guī)劃對(duì)外公布的數(shù)據(jù)顯示,，鳳凰城規(guī)劃居住人口22萬(wàn),，就業(yè)人口37萬(wàn)。

但是,，除了預(yù)計(jì)的就業(yè)人口,，我們還要考慮到有可能外溢的人群。

比如福田,、南山和寶安,。

光明中心距福田中心和前海都是25公里，未來(lái)還有13號(hào)線鏈接南山,。

這也就意味著,，那些買不起福田南山的剛需人口會(huì)外溢到光明，畢竟比起動(dòng)輒8,、9萬(wàn)/平的福田南山,，現(xiàn)階段的光明太便宜了，加上新房限價(jià),，也只是關(guān)內(nèi)價(jià)格的一半,。

我們假設(shè)，未來(lái)光明的就業(yè)人口大于37萬(wàn),，那么有多少住宅可以提供呢,？

這時(shí)候就要來(lái)看看住宅的供應(yīng)量。

截止2020年6月3日,，在鏈家房?jī)r(jià)地圖顯示,，光明在售二手房351套,，而除了坪山和大鵬，其他片區(qū)的二手房存量均以千計(jì),。

光明商品房供應(yīng)量太少了,，數(shù)據(jù)擺在這兒。

在鏈家篩選光明在售,、未開(kāi)盤和售罄的住宅項(xiàng)目,，顯示只有13個(gè)。

可售的新盤這么少,，二手房掛牌量也理所當(dāng)然的少,。

商品房不夠住，那保障房總歸夠吧,？

于是,，南方樓事又扒了一圈光明的保障房。

據(jù)深圳光明公眾號(hào)顯示,，目前光明已經(jīng)建成的保障房共1.4萬(wàn)套，正在建設(shè)的有3.6萬(wàn)套,，全區(qū)加起來(lái)一共5.1萬(wàn)套,。

這里邊還包含了安置房和城市更新配建的保障房，也就是說(shuō)其中有一半的房子是要定向分配給村民的,。

就算不分給村民,，這5萬(wàn)套的供應(yīng)量還不足37萬(wàn)就業(yè)人口的一個(gè)零頭。

商品房,、保障房供應(yīng)量不足,，那沒(méi)關(guān)系，光明還有大量未開(kāi)發(fā)用地呢,！

事實(shí)真是這樣嗎,？

確實(shí)，但可以建住宅的用地少之又少,。

在光明的踩盤過(guò)程,，一路上都能看到這樣的空地。

除去一些無(wú)法開(kāi)發(fā)的山地,，和公明片區(qū)一些早期建設(shè)的大量農(nóng)民房和廠區(qū),，整個(gè)光明可以開(kāi)發(fā)的用地少之又少。

而且科學(xué)城總規(guī)劃面積高達(dá)99平方公里,，就目前的規(guī)劃來(lái)看,，科學(xué)城內(nèi)至少有4處超20公頃的大型用地，和11平方公里的衍生發(fā)展空間,。

中心區(qū)內(nèi)可以用來(lái)建住宅的空間也是幾乎沒(méi)有的,。

在一手房嚴(yán)重稀缺的情況下,，也就能理解為什么二手房倒掛。

2020.6.2 核心區(qū)個(gè)別樓盤掛牌價(jià)已高6-7萬(wàn),，跟在售新房形成嚴(yán)重的剪刀差

據(jù)合一城市更新統(tǒng)計(jì),，光明城市更新項(xiàng)目數(shù)量為82個(gè)，在深圳算是偏后的排位,，還不到龍華的一半,。

所以如果你要問(wèn)光明的房?jī)r(jià)是不是透支？

答案恐怕是否定的,。

因?yàn)楣饷鞑皇侵共接诳湛诟拍?，價(jià)值的的確確在逐步兌現(xiàn)，倘若住房供應(yīng)沒(méi)有跟上,，房?jī)r(jià)依然有空間,。

深圳人最喜歡各種各樣的概念，比如新區(qū),、地鐵規(guī)劃,、城市CBD......只要有規(guī)劃，基本上都會(huì)炒一波,，房?jī)r(jià)跟著上漲一波,。

早2016年6號(hào)線地鐵修建之前，光明就開(kāi)始炒這個(gè)概念,，當(dāng)然也有一些購(gòu)房者奔赴,，以1萬(wàn)/㎡左右的價(jià)格買下新房。

最后,，有些人賭對(duì)了,，畢竟現(xiàn)在光明的二手房掛牌均價(jià)已經(jīng)去到5.4萬(wàn)/㎡。

當(dāng)空的烈日下,，連風(fēng)也幾乎熱得停止了“呼吸”,，建筑工人忙得不可交，他們有的光著黝黑的膀子,，有的敞著衣衫,、捋起袖子。

拉著小推車運(yùn)送著沙子,、石子,，或澆筑著混凝土，或正拿著器械彎曲著鋼筋……他們用汗水描繪這個(gè)片區(qū)的美好藍(lán)圖,。

就像它的名字一樣,，這里前途一片光明。

“2017年,，還是有很多人抵觸光明,，規(guī)劃也不相信,，現(xiàn)在都搶著買?！?/span>

中心區(qū)給到的那種驚喜,，僅僅是用文字形容，其實(shí)很難貼切到位,。

只有你真正站在那里,，你才能體會(huì)到那種城市蓬勃、一些充滿希望,，所給你帶來(lái)的震撼,。