（圖源網絡）

前言：

山和水的組合,，孕育出了重慶這座城市,，也孕育了重慶人。

而長江和嘉陵江的組合,，又孕育出了“兩江四岸”這樣的大美畫卷,。

我們先來看一組對比圖：

（圖1 圖源網絡）

（圖2 圖源網絡）

圖1相信不管是重慶土著還是外地朋友都一眼看得出來，這是位于“兩江四岸”區(qū)域的北濱路板塊夜景,。

圖2看得出是哪里嗎,？可能大部分朋友沒有看出來，這其實也是“兩江四岸”區(qū)域內的江景,。

同樣屬于“兩江四岸”,，但景觀視野相比較的話，想必大多數(shù)人更青睞圖1的江景,。

通過這一對比,，我們不難發(fā)現(xiàn),，重慶“兩江四岸”區(qū)域的江景是有不同價值的,。

01 “兩江四岸”最具江景價值的板塊在哪里？

在官宣主城9區(qū)擴容為21區(qū)這一新規(guī)劃時,，還劃分出了“兩江四岸”核心區(qū)：渝中區(qū),、江北區(qū),、南岸區(qū)。這三個區(qū)域被定位為重慶的“地標,、靈魂和精華”,。

（圖源網絡）

所以根據(jù)這份新規(guī)劃，我認為可以把重慶的江景劃分成三個段位：

王者：渝中區(qū),、江北區(qū),、南岸區(qū)

黃金：沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)

白銀：渝北區(qū),、大渡口區(qū),、巴南區(qū)、北碚區(qū)

先來看“王者”段位,。這三個區(qū)是zf規(guī)劃的“兩江四岸”核心區(qū),，在渝中半島、北濱路,、南濱路上有重慶最為優(yōu)質的江景,，還有洪崖洞、來福士等重慶地標性建筑,，可以說是“集萬千寵愛于一身”,。

（圖源網絡）

而江景稍微次之的沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),，我把其歸類為“黃金”段位,。

因為這兩個區(qū)域的江景基本以高層建筑物為主，幾乎沒有具備城市特色的江景資源,。

（圖源網絡）

而第三段位的區(qū)域,，江景還亟需進行整體改造和提升，目前來看并沒有太大的觀賞性,。

（圖源網絡）

所以,，總的來看，最具江景價值的板塊基本集中在渝中區(qū),、江北區(qū)和南岸區(qū),。

02 兩江四岸暫緩開發(fā)，真正的江景房逐漸稀缺

自“兩江四岸”暫緩開發(fā)的通知發(fā)布之后,，濱江沿線的住宅項目容積率和建筑高度都有不同程度的降低,。

這對于一座城市的景觀來說，毫無疑問是一件好事,。

但對于“兩江四岸”區(qū)域內的項目而言,，耗費的資金更多、建筑品質的標準更高是開發(fā)商們面臨的重大考驗。

（圖源網絡）

我覺得用“物競天擇,，適者生存”這句話來形容是比較貼切的,。

在暫緩開發(fā)這個大環(huán)境下，只有實力強勁的開發(fā)商才能修建出品質過硬的江景項目,。

所以在江景價值不可復制,！不可再生的“兩江四岸”核心區(qū)內，具備絕佳觀江視野和高品質的江景房越來越稀缺,！

稀缺的東西,，價值也會更高。

所以我們新一線團隊近段時間在兩江四岸區(qū)域內深入調研和踩盤,，找到了一個位于核心區(qū)北濱路板塊的優(yōu)質江景好盤,，誠心推薦給各位粉絲朋友們。

03 北濱路優(yōu)質觀江樓盤重現(xiàn)江湖

這個樓盤臨近嘉陵江大橋,，位于北濱路板塊的橋頭堡位置,，坐享北濱路五公里黃金水岸景觀。

從項目望出去的視野是這樣的：

（白天的江景）

（晚上的江景）

這個項目還緊靠著觀音橋商圈和江北嘴CBD,。

觀音橋商圈一直是重慶商圈界的頂流,，即便是一些新興商圈崛起之后，也并沒有虹吸掉觀音橋商圈的客流量,。

江北嘴CBD除了有商務辦公區(qū),，還建有重慶大劇院、重慶科技館等一系列市級大型公益文化設施,。

（圖源網絡）

這兩處是重慶的“王牌”核心區(qū)域,，所以，這樣的地理位置可以說是相當優(yōu)秀的,。

而這樣的地段,，在交通出行這一塊是完全不用擔心的。

項目鄰近軌道3號線華新街站（已通車）,，步行時間僅約6分鐘左右,，后期項目還會修建軌道連廊，更大的縮短出行時間,。

另外還有軌道9號線（規(guī)劃中）,、嘉陵江大橋、北濱一路等交通線路可以快速通達全城,。

（圖源網絡）

除商業(yè)和交通外,，項目周邊的教育資源也很好，可以讓家里有孩子的業(yè)主享受到一站式的教育,。

除了項目自身建的雙語幼兒園,，周邊區(qū)域還有華新實驗小學（福寧村新校區(qū)）和第18中學,。

其中華新實驗小學是重慶市首批辦好的重點小學之一，第18中學是重慶市直轄后首批重點中學,，樓盤周邊都是非常優(yōu)質的教育配套,。

（圖源網絡）

繼續(xù)聊聊項目本身,。

這次即將加推的產品套內面積約為83-119㎡,，是12梯11戶的配置。

是的,，你沒看錯,，我也沒寫錯。確實是12梯11戶,！

這樣的小戶型,、奢闊梯戶比配置的產品在北濱路一帶可以說是絕版的！

（套內約103㎡的三房）

外立面采用的是全落地玻璃幕墻,，看上去很有高級感,，并且保質性更好。

雖然樓盤是清水交付,，但是會送中央空調,，對購房者來說，算下來是節(jié)約了一大筆成本的,。

值得一提的是,，一般住宅的層高在3米左右。而該項目的層高卻有約3.45米,，整個房間的尺度也會更寬闊,。

項目自身還修建了一個鉑金會所，里面設置有游泳池,、雪茄吧,、多功能宴會廳等，打造的是精英階層的私家會客廳,，形成更加純粹的圈層交際,。

（實拍）

（實拍）

這次新加推的產品作為這個樓盤的收官之作，將要打造的是北濱路沿線住宅項目的標桿,！

想要打造標桿級產品,，最重要的兩個字是：品質！

對于這樣的定位,，沒有一定的把握和信心,，是不敢這樣說的，所以品質這塊兒是完全不用擔心,。

總結一下,，這個樓盤幾乎是無可挑剔的，因為它：

占據(jù)絕佳的城市地段！

擁有絕版的江景視野,！

享受絕好的繁華配套,！

這些優(yōu)質的資源造就了這個優(yōu)質的濱江住宅項目。

在踩盤的時候碰到一位老業(yè)主,，他說上次開盤的時候售房部人滿為患,，需要排隊搖號，他好不容易才搶到一套,。

聽說這次又要新加推,，所以早早的來現(xiàn)場了解。從他的描述中,，已經可以預感到這次的小戶型房源又會是一次熱銷,！

E·N·D

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