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重慶東站即將崛起,,這三條軌道沿線的房源值得關(guān)注,。

 新用戶92606uP3 2021-01-14

(圖源網(wǎng)絡(luò))

天氣回暖了,,重慶全市38個(gè)區(qū)縣都降為低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)縣了,各行各業(yè)正加快節(jié)奏恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng),。

上周重慶城建領(lǐng)域70個(gè)在建市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目全部復(fù)工,,包括重慶東站項(xiàng)目也正在追趕施工進(jìn)度。

我們都知道,,在重慶建設(shè)國(guó)際性綜合交通樞紐的過(guò)程中,,重慶東站起著非常大的作用:

它是未來(lái)帶動(dòng)?xùn)|部槽谷發(fā)展的重要交通樞紐;

它是鐵路東環(huán)線(在建)的主要客運(yùn)站,;

它是重慶“米”字型高鐵網(wǎng)建設(shè)的重要一環(huán),。

之前我們推出了2期臨軌房源地圖后,,就有一些粉絲在詢問(wèn)重慶東站相關(guān)的軌道線路和房源情況,。

所以今天我們就介紹一下在重慶東站交匯的軌道交通第四期規(guī)劃中的8、24,、27號(hào)線的站點(diǎn)情況,,并精心制作出近期臨軌房源地圖

還是再?gòu)?qiáng)調(diào)一下,,線路圖并非官宣版本,,是根據(jù)著名軌交論壇——地鐵族公眾號(hào)在2月初最新整理的資料,但對(duì)想布局軌道房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),,具有很強(qiáng)的參考意義,。

01 8號(hào)線一期

(圖源 地鐵族)

8號(hào)線一期的站點(diǎn)依次為:

重慶東站—丁香路站—長(zhǎng)生橋站—江龍路站—峽江路站—大興村站—峽口站—郭家沱站—望江站—望江北站—干壩子站

這條線路是南北走向,跨過(guò)了長(zhǎng)江,,主要串聯(lián)起了茶園片區(qū),、魚(yú)嘴片區(qū)和龍興片區(qū)。

這就意味著,,通車后主城東部槽谷的南北區(qū)域聯(lián)系會(huì)更加緊密,,茶園片區(qū)和龍盛新城的居民交通出行會(huì)更加便捷。

總的來(lái)說(shuō),,線路一帶各方面的配套還有待開(kāi)發(fā),。目前主要有重醫(yī)附二院江南院區(qū)、南岸區(qū)第三人民醫(yī)院,、同景公園,、長(zhǎng)生橋中學(xué)、望江小學(xué)等,。

(圖源網(wǎng)絡(luò))

另外這條線路也經(jīng)過(guò)了南岸區(qū)府,、經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì),除此之外,,周邊主要都是一些工業(yè)廠區(qū),。

說(shuō)到工業(yè)廠區(qū),,不得不提到中國(guó)智谷(重慶)落戶茶園板塊的影響。茶園近幾年來(lái)一直在大力發(fā)展智能產(chǎn)業(yè),,去年初智谷就已經(jīng)簽約了超過(guò)1000億元的項(xiàng)目,,正為茶園板塊的崛起積蓄力量。

(圖源網(wǎng)絡(luò)

軌道8號(hào)線一期線路大部分都將經(jīng)過(guò)智谷的“包圍圈”,,再加上重慶東站,,相信這條線路周邊未來(lái)的人口流量會(huì)非常大,附近的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也將調(diào)整,,發(fā)展?jié)摿€是很大的,。

8號(hào)線一期和7、17號(hào)線一期項(xiàng)目一樣,,應(yīng)該也是采用跨座式單軌的形式,,目測(cè)建設(shè)周期會(huì)比第四期其他的線路更短,購(gòu)房者等待建成的時(shí)間或許也會(huì)短一些,。

從目前在售的新房來(lái)說(shuō),,購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注這3個(gè)樓盤(pán):

北大資源紫境府、金科博翠園,、新天澤首譽(yù),。

北大資源紫境府是北大資源重點(diǎn)打造的現(xiàn)房樓盤(pán)。

我們都知道現(xiàn)房樓盤(pán)質(zhì)量更直觀,,不過(guò)價(jià)格會(huì)比周邊類似的預(yù)售樓盤(pán)貴一些,。但因?yàn)橐院筮@個(gè)項(xiàng)目離江龍路站非常近,加上目前項(xiàng)目旁邊已經(jīng)有重醫(yī)附二院江南院區(qū)這樣好的醫(yī)療配套,,所以其增值潛力會(huì)弱化價(jià)格方面的差異,。

(圖源網(wǎng)絡(luò)

金科博翠園雖然不是典型的臨軌盤(pán),但是價(jià)格方面優(yōu)勢(shì)明顯,,未來(lái)也將有多軌環(huán)繞,,可以坐享茶園新區(qū)發(fā)展的紅利。

新天澤首譽(yù)離未來(lái)的江龍路站非常近,,目前價(jià)格非常親民,,是茶園比較難得的小高層項(xiàng)目,離重醫(yī)附二院江南院區(qū)也比較近,,適合自住,。

02 24號(hào)線一期

(圖源 地鐵族)

24號(hào)線一期的站點(diǎn)依次為:

鹿角北站—況家塘站—竹園村站—重慶東站—地龍灣站—瓦子壩站—茶涪路站—商貿(mào)城站—迎龍站—商貿(mào)城北站—廣陽(yáng)灣站

這條線路處在重慶東站、鹿角構(gòu)成的江南新城板塊,,以及迎龍新城和廣陽(yáng)灣構(gòu)成的廣陽(yáng)島片區(qū),,同時(shí)和8號(hào)線一期一樣,幾乎都處在中國(guó)智谷(重慶)的空間結(jié)構(gòu)內(nèi)。

(圖源網(wǎng)絡(luò))

我們都知道,,江南新城板塊未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?,加上廣陽(yáng)島片區(qū)是近來(lái)重慶生態(tài)打造的重點(diǎn)區(qū)域,所以未來(lái)不管是交通,、商業(yè)還是生態(tài)等發(fā)展,,勢(shì)頭都會(huì)非常迅猛。

這條線路也將會(huì)成為鹿角,、廣陽(yáng)島片區(qū)居民出行的主要軌道交通線路,。

(圖源網(wǎng)絡(luò))

這條線路周邊配套主要有:

首創(chuàng)奧特萊斯、協(xié)信星光商業(yè),、迎龍商貿(mào)城,、八中宏帆初中(江南校區(qū))、樹(shù)人立德小學(xué),、魚(yú)洞實(shí)驗(yàn)二?。ㄈ趧?chuàng)校區(qū))、清華中學(xué)(歐麓校區(qū)),、迎龍中學(xué),、同景公園等,。

相對(duì)來(lái)說(shuō),,商業(yè)、學(xué)校等配套資源已經(jīng)算比較完善,。

我們推薦其中3個(gè)新房項(xiàng)目:

悅麓山,、楓丹江嶼、金科聯(lián)發(fā)東悅府,。

悅麓山離未來(lái)的鹿角北站非常近,,可以更好的享受到鹿角板塊未來(lái)的資源,目前周邊有首創(chuàng)奧特萊斯,、體育公園以及八中宏帆初中等多個(gè)配套,,不管是自住還是投資都是不錯(cuò)的選擇。

(圖源網(wǎng)絡(luò))

楓丹江嶼最大的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該就是它的地理位置,。目前來(lái)看,,它應(yīng)該是距離重慶東站最近的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目,并且未來(lái)將緊鄰地龍灣站,,交通將十分便利,,升值潛力非常大。

金科聯(lián)發(fā)東悅府就在以后的瓦子壩站旁邊,,作為茶園片區(qū)難得的小戶型,、低總價(jià)的項(xiàng)目,在自住方面很有優(yōu)勢(shì),未來(lái)24號(hào)線通車后,,可以增強(qiáng)交通出行的便捷性,。

03 27號(hào)線

(圖源 地鐵族,后堡站未標(biāo)注)

27號(hào)線的站點(diǎn)依次為:

璧山站—虎溪站—大學(xué)城南站—寨山坪站—西永站—烈士墓站—沙坪壩站—石橋鋪站—大坪西站—重慶站—后堡站—南坪站—邱家灣站—重慶東站

這條線路和15號(hào)線一樣是城軌橫向快線,,也是一條非常值得期待的線路,。

它的站點(diǎn)雖然沒(méi)有15號(hào)線那樣多,但是已經(jīng)串聯(lián)起主城三大槽谷,,所經(jīng)站點(diǎn)包括重慶東站,、重慶站、沙坪壩站,、璧山站等十分重要的區(qū)域,。

這條線串聯(lián)起了西永、沙坪壩,、大坪以及南坪等幾大主城區(qū)的商圈,,同時(shí)所規(guī)劃的站點(diǎn)幾乎全是換乘站,未來(lái)線路一帶區(qū)域的交通和相關(guān)配套資源將十分發(fā)達(dá),。

(圖源網(wǎng)絡(luò))

值得關(guān)注的是,,這條線未來(lái)通車后將穿過(guò)縉云山,可以和1號(hào)線在璧山實(shí)現(xiàn)換乘,,且將與璧銅線順接,,這就進(jìn)一步加強(qiáng)了主城和璧山之間的聯(lián)系,可以說(shuō)是助力了“一區(qū)兩群”區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展,。

在這條線路上,,我們推薦一個(gè)新房項(xiàng)目和兩個(gè)二手房項(xiàng)目:

中交漫山、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)峰邸,、華宇名都,。

中交漫山靠近邱家灣站,是離南岸區(qū)府最近的樓盤(pán)之一,,附近有珊瑚中學(xué)(江南新城校區(qū)),、茶園新城中學(xué)、悅地購(gòu)物中心等,。

(圖源網(wǎng)絡(luò)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)鋒邸緊鄰南坪站,,可以享受到南坪附近密集的交通、教育,、醫(yī)療,、商業(yè)等配套,即便是二手房,,也擁有很好的流通性,。

華宇名都緊鄰石橋鋪站,坐軌道或者駕車去往渝中區(qū)、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū)等方向都非常方便,,同時(shí)附近各方面配套也已經(jīng)相當(dāng)成熟,因此房源的升值性和流通性都很強(qiáng),。

04 總結(jié)

重慶東站的續(xù)建工作,,是今年重慶的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。

(圖源 市辦公廳官網(wǎng))

未來(lái)重慶東站開(kāi)通后,,將增強(qiáng)周邊區(qū)域的人口吸引力,,周邊區(qū)域的各方面配套也將更好,樓市升值潛力大,。

想要在重慶東站附近布局的投資購(gòu)房者,,可以重點(diǎn)關(guān)注一下軌道四期規(guī)劃中的6、8,、24,、27號(hào)線。(6號(hào)線之前已經(jīng)介紹過(guò)

這4條線路都是以重慶東站為中心,,起到疏導(dǎo)東站未來(lái)客流量的作用,。

其中6、8,、24號(hào)線都屬于東部槽谷的加密線路,,建成后將把鹿角、茶園,、重慶東站,、廣陽(yáng)島、龍興等片區(qū)聯(lián)系起來(lái),。27號(hào)線則橫貫了三大槽谷,將加快實(shí)現(xiàn)主城的橫向連通,。

總的來(lái)說(shuō),,重慶軌道交通第四期規(guī)劃的9條線路在三大槽谷都有布局,發(fā)展勢(shì)頭可以說(shuō)是齊頭并進(jìn)的,。

這9條線路的站點(diǎn)和房源,,我們通過(guò)3期文章介紹完了,未來(lái)重慶軌道交通相關(guān)的進(jìn)展我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注和報(bào)道,。

E·N·D


如果大家有其他想了解的重慶樓市相關(guān)內(nèi)容,,可以關(guān)注我們,在評(píng)論區(qū)或后臺(tái)留言,。

最后為了方便大家回顧,,再次貼出前2期文章:

1500億!229km!重慶軌交第四期的站點(diǎn)圖+房源地圖來(lái)了,。

重慶軌道第四期15,、17、18號(hào)線來(lái)了,!渝中區(qū),、高新區(qū)、龍盛新區(qū)這些樓盤(pán)即將升值,。


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原創(chuàng):小羽毛

主編:浮云

圖片:網(wǎng)絡(luò)

商務(wù)合作:340325996

這里集合了重慶樓市專業(yè)的問(wèn)答嘉賓,,二手房筍盤(pán)推薦,,貸款服務(wù)/咨詢,法律咨詢,,重慶最新政策解讀,,筍盤(pán)挖掘,新房團(tuán)購(gòu)等等,。


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