看房屋結(jié)構(gòu)和購房合同上是否相同，房屋實測面積和預(yù)售面積是否相同,。還要核對位置朝向,、測公用面積，測量層高是否與合同相同,。結(jié)構(gòu)問題是大問題,，可千萬別漏了看。

在入住新房前，一定要先檢查這三個表的數(shù)據(jù)是否是零,。如果不是零,，說明有人用過你家水電，或者是有過漏水漏電的情況發(fā)生,，這時就要拍照記錄,，作為日后交費的起交點。

驗房錘輕輕敲擊地磚和墻磚,，如果有空響的聲音,，就證明有空鼓。尤其注意衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚,，后期會安裝掛架,，如果有空鼓，掛架安裝不牢固,，時間一久,，瓷磚還容易掉落。還要記得檢查有石材的飄窗,、櫥柜這些地方,，看石材是否損壞，是否有色差,、是否受污染,。

墻面注意轉(zhuǎn)角線是不是筆直的,，表面平不平整。乳膠漆還要看有沒有裂紋,、脫皮，顏色是不是一樣的,，墻紙要注意邊角會不會翹起來,。

電路是隱蔽性工程,，最怕出現(xiàn)不通電的地方,，通過相位檢測器，可以很方便檢查插座是否漏電,、通電,，還有零火線、地線等問題,。這期間,，也要認真檢查插拔是否順滑，插座有無破損,?？纯措娋€插座的位置和組合，以及最大耗電設(shè)備的容量,。注意檢查每個燈頭,、插座有沒有漏電情況，電話插口,、寬帶插口,、電視天線插口、急救插口等位置是不是準確通暢,。

查看陽臺,、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)有否地漏,。驗收時,，看水是否順利地流走,。檢查衛(wèi)生間滲漏，最好跟上下層住戶同時進行,。拆開鋁扣板看看廚房,、衛(wèi)生間房頂是否有水印現(xiàn)象。

驗防盜門時,，要查看門體等級,，是甲乙丙丁哪個等級，查看門和門框否有凹陷,、掉漆,、變形等。還有密封條有無掉落,，開合是否順暢,，有無異響，鎖開關(guān)是否靈活等等,。注意門檻的位置,，這些地方容易凹陷。開合是否順暢,，有無撞痕,。

檢查所有窗戶，觀察密封圈,、把手等五金件是否破損或者丟失,。還要進行開合、上鎖測試,，如果是推拉窗,，看導(dǎo)軌移動是否順暢。窗框是否存在變形,，玻璃是否有劃痕,。窗戶封邊處，看玻璃膠是否均勻平滑,，關(guān)系到以后保暖和隔音,。

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