時(shí)間回到2017年3月22日，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（0708.HK,，簡(jiǎn)稱恒大健康）在中國(guó)香港發(fā)布2016年全年業(yè)績(jī)公告,，恒大健康在業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，以多元化布局健康產(chǎn)業(yè),，構(gòu)建全生命周期,、全方位健康服務(wù)體系的戰(zhàn)略值得關(guān)注。

報(bào)告期內(nèi),，恒大健康2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額5.28億港元,；其中，健康業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為2.49億港元,，較上一財(cái)年增長(zhǎng)343%,；總資產(chǎn)達(dá)31.6億港元，較2015年末增長(zhǎng)267%,；毛利2.02億港元,，毛利率近39%，較上一財(cái)年提升4個(gè)百分點(diǎn),。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，恒大在全國(guó)200多個(gè)城市擁有400多個(gè)社區(qū)，370萬(wàn)業(yè)主,，每年新增70-80萬(wàn)人,，為同行業(yè)翹楚。加上社區(qū)的周邊資源,，恒大具有運(yùn)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),，這也是恒大健康的核心業(yè)務(wù)之一。

三大戰(zhàn)略

恒大健康的核心服務(wù)是什么,？恒大健康董事長(zhǎng)談朝暉曾表示：“恒大健康將整合三大核心服務(wù)優(yōu)勢(shì),，建立預(yù)防為主的全生命周期‘防治養(yǎng)’結(jié)合服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)與公立醫(yī)療體系優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、資源共享,，合力提升老百姓健康生活品質(zhì)?！?/p>

這三大核心服務(wù)分別是：

一,、優(yōu)化醫(yī)療服務(wù)。恒大健康構(gòu)建以高端國(guó)際醫(yī)院為龍頭,，社區(qū)健康管理服務(wù)體系為基礎(chǔ),，整合各地三甲醫(yī)院資源,，將優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源導(dǎo)入社區(qū)，建立信息互通,、分級(jí)診療,、醫(yī)養(yǎng)融合的“三位一體”醫(yī)療服務(wù)體系；

二,、完善健康保障,。恒大健康與保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)深度合作，與國(guó)家醫(yī)療保險(xiǎn)對(duì)接,，構(gòu)建涵蓋多種保險(xiǎn)的健康保障體系,，探索出適合中國(guó)國(guó)情、并能有效結(jié)合醫(yī)療服務(wù)與醫(yī)療保險(xiǎn)的“凱撒模式”,；

三,、發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)。恒大健康與金融,、旅游,、互聯(lián)網(wǎng)、運(yùn)動(dòng),、休閑等多產(chǎn)業(yè)跨界融合,，孵化大健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),、新模式,。

恒大健康借殼上市

恒大最早接觸醫(yī)療是在2013年，這一年,，國(guó)務(wù)院剛好下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》,，里面提到8萬(wàn)億的大健康市場(chǎng)藍(lán)海，恒大開(kāi)始進(jìn)軍醫(yī)療,。

2013年12月,，恒大與哈佛大學(xué)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同成立哈佛綠色建筑中心,、哈佛免疫學(xué)及疾病研究中心,、哈佛數(shù)學(xué)科學(xué)中心，開(kāi)展綠色建筑,、健康醫(yī)療,、應(yīng)用科學(xué)等領(lǐng)域的科學(xué)研究和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

其中,，哈佛綠色建筑中心將開(kāi)展致力于創(chuàng)造可持續(xù)性,、高能效建筑的研究和教育項(xiàng)目，著力解決與中國(guó)在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性城市化過(guò)程中迫切相關(guān)的問(wèn)題,。

哈佛免疫學(xué)及疾病研究中心,，則從事基礎(chǔ)和轉(zhuǎn)化生物醫(yī)學(xué)研究及教育,，支持中國(guó)學(xué)者交換項(xiàng)目。哈佛數(shù)學(xué)科學(xué)中心主要研究數(shù)學(xué)及其應(yīng)用,，將為來(lái)自中國(guó)的學(xué)者,、學(xué)生提供訪學(xué)交流機(jī)會(huì)。

2014年9月,，恒大并購(gòu)了韓國(guó)最大的醫(yī)療整形機(jī)構(gòu)原辰,，該公司成立于1999年,，是韓國(guó)最大的綜合整形外科醫(yī)院,，韓國(guó)很多當(dāng)紅明星都在此做過(guò)整容手術(shù)。

2015年2月27日,，恒大發(fā)布公告,，公司完成收購(gòu)新傳媒（00708.HK）74.99%的股份，成為該公司的控股股東,。恒大收購(gòu)新傳媒,，隨后將其更名為恒大健康，借殼上市,，談朝暉擔(dān)任恒大健康董事長(zhǎng),。公告顯示，自恒大集團(tuán)創(chuàng)立以來(lái),，談朝暉一直服務(wù)于恒大集團(tuán),。

2015年6月,，恒大互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院,，也叫做社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理中心開(kāi)業(yè)。恒大互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院是恒大健康聯(lián)手世界著名醫(yī)院（美國(guó)內(nèi)布拉斯加大學(xué)醫(yī)學(xué)中心）,、全國(guó)多家三甲醫(yī)院（南方醫(yī)科大學(xué)及附屬醫(yī)院,、廣醫(yī)大附屬第一醫(yī)院等），采用全球領(lǐng)先的健康大數(shù)據(jù)模型和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),，共同打造的社區(qū)醫(yī)院,。

嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)，健康產(chǎn)業(yè)主要指的是醫(yī)療產(chǎn)業(yè),，是以疾病治療為中心的產(chǎn)業(yè),。目前來(lái)看，趨勢(shì)是將產(chǎn)業(yè)重心從疾病治療向前,、向后延伸,，從以治療為中心的醫(yī)療服務(wù)模式將向以預(yù)防、保健,、康復(fù),、養(yǎng)老為重心的健康服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變,，這也是恒大健康業(yè)務(wù)布局的核心邏輯。

恒大健康布局4大健康業(yè)務(wù)

目前,，恒大健康旗下總共有4大板塊,，分別是新型國(guó)際醫(yī)院、醫(yī)學(xué)美容,、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理中心和“恒大·養(yǎng)生谷,。其中養(yǎng)老和醫(yī)療是互相協(xié)同的。恒大圍繞這幾個(gè)板塊進(jìn)行深入布局,。

第一,，新型國(guó)際醫(yī)院板塊。2015年9月,，恒大與美國(guó)哈佛附屬布萊根醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，將其引入國(guó)內(nèi)。該醫(yī)院在癌癥,、心臟病,、婦產(chǎn)科、神經(jīng)內(nèi)外科,、骨科與風(fēng)濕病學(xué)等多個(gè)?？祁I(lǐng)域均處于世界領(lǐng)先水平。醫(yī)院擁有超過(guò)1000名主要研究者,，獲得超過(guò)6.4億美元的研究經(jīng)費(fèi),。

博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院 圖片來(lái)自證券日?qǐng)?bào)之聲

博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院是布萊根醫(yī)院與恒大合作的首個(gè)項(xiàng)目，該院于2015年12月動(dòng)工,，現(xiàn)已全面竣工,，在2017年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)試運(yùn)營(yíng)。

未來(lái),，醫(yī)院將針對(duì)人類健康威脅最大,、復(fù)雜性最高的腫瘤領(lǐng)域，引進(jìn)國(guó)際頂尖的醫(yī)療團(tuán)隊(duì),、技術(shù)及設(shè)備,，開(kāi)展前沿醫(yī)學(xué)研究，提供國(guó)際一流的腫瘤疾病診斷,、治療及康復(fù)服務(wù),。

第二，醫(yī)學(xué)美容方面,。早在2014年9月,，恒大就并購(gòu)了韓國(guó)最大的醫(yī)療整形機(jī)構(gòu)原辰。緊接著在2015年6月在天津開(kāi)業(yè)恒大原辰醫(yī)學(xué)美容醫(yī)院,，定位于高端市場(chǎng),，并陸續(xù)在北京,、廣州等一二線城市開(kāi)設(shè)醫(yī)美微機(jī)構(gòu)，構(gòu)建提供便捷,、輕奢皮膚管理抗衰老服務(wù)的恒大醫(yī)美體系,。

通過(guò)建設(shè)醫(yī)美醫(yī)院”旗艦店“，恒大健康在全國(guó)重點(diǎn)城市布局,，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維形成”分級(jí)服務(wù),，客戶導(dǎo)流“的運(yùn)營(yíng)模式，進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)階段,。重慶,、上海和海南的醫(yī)學(xué)美容醫(yī)療機(jī)構(gòu)正在按計(jì)劃建設(shè)。恒大還計(jì)劃在博鰲樂(lè)城投資建設(shè)國(guó)際醫(yī)學(xué)美容及抗衰老中心,。

第三,，社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理中心方面。恒大健康以健康管理和老年人服務(wù)為切入點(diǎn),，對(duì)全國(guó)已開(kāi)業(yè)的12家“互聯(lián)網(wǎng)+”健康管理中心進(jìn)行精準(zhǔn)定位，在原有社區(qū)健康診療基礎(chǔ)上,，融入康復(fù),、養(yǎng)老等服務(wù)模塊，與近30家當(dāng)?shù)厝揍t(yī)院及高水平?？漆t(yī)院合作,，覆蓋近20萬(wàn)小區(qū)人口，初步實(shí)現(xiàn)了該業(yè)務(wù)板塊的全國(guó)布局,。

目前恒大健康已于中國(guó)9個(gè)省設(shè)有11間社區(qū)試點(diǎn)保健中心,，包括廣州 、長(zhǎng)沙 ,、南昌,、武 漢、成 都 ,、濟(jì)南,、洛陽(yáng) 、石家莊及沈陽(yáng) ,。同時(shí),，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)連續(xù)性醫(yī)療服務(wù)及健康教育 ,。

可見(jiàn),，在引入“外援”共建高水平國(guó)際醫(yī)院的同時(shí)，恒大健康與全國(guó)各地三甲醫(yī)院建立戰(zhàn)略合作,，構(gòu)建第二診療,、遠(yuǎn)程診療,、轉(zhuǎn)診直通車(chē)等服務(wù)平臺(tái)，將優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源延伸至社區(qū),。

恒大互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)健康管理中心 圖片來(lái)自健康養(yǎng)老地產(chǎn)

同時(shí),，依托社區(qū)健康管理中心，開(kāi)展社區(qū)居民健康數(shù)據(jù)采集與跟蹤管理,，截至2016年7月,，恒大健康已經(jīng)完成 4000 多例體檢，建立1萬(wàn)多名居民健康管理檔案,，形成了高質(zhì)量,、持續(xù)的健康數(shù)據(jù)流。據(jù)此,，社區(qū)提供“防,、治、養(yǎng)”相結(jié)合的解決方案,，并針對(duì)社區(qū)老年人提供家庭安全評(píng)估與適老化改造,、居家養(yǎng)老等服務(wù)。

恒大健康還積極對(duì)接國(guó)家醫(yī)保,，在2015年4月恒大就與中國(guó)人保簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，引進(jìn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作方，開(kāi)發(fā)家庭,、養(yǎng)老及單病種商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)及養(yǎng)老金融產(chǎn)品,，建立適合國(guó)情的恒大健康養(yǎng)老模式。

第四,，“恒大·養(yǎng)生谷”是恒大健康養(yǎng)生空間布局的拳頭產(chǎn)品,。2016年，恒大健康整合其在醫(yī)療,、醫(yī)養(yǎng),、醫(yī)學(xué)美容及抗衰老等核心服務(wù)上的優(yōu)勢(shì)及國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)健康資源，研究制定了國(guó)內(nèi)首個(gè)全齡化健康服務(wù)“養(yǎng)生空間”生活標(biāo)準(zhǔn),，并創(chuàng)新打造“恒大·養(yǎng)生谷”作為落地產(chǎn)品,。

養(yǎng)生谷承載著全新理念的“1+N”健康生活方式。健康生活“1+N”中的“1”指家,，家以健康為本,。“N””指的是圍繞孕前,、嬰兒,、幼兒、兒童、少年,、青年,、中年、慧年,、期頤等9大生命階段65個(gè)健康關(guān)注點(diǎn),，提供科學(xué)、全生命周期,、全方位的健康服務(wù),。

首批項(xiàng)目——三亞海棠灣“恒大·養(yǎng)生谷”和海花島瀾灣于2016年6月啟動(dòng)建設(shè),，并于同年11月正式推出,。

至于恒大的優(yōu)勢(shì)，談朝暉表示：“房地產(chǎn)企業(yè)在日常健康監(jiān)控,、體檢,、社區(qū)醫(yī)療、康復(fù)養(yǎng)老服務(wù)等領(lǐng)域具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),，這是我們投資發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的邏輯思考,。”

社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理中心方面優(yōu)勢(shì)

作為房地產(chǎn)企業(yè),，恒大健康基業(yè)的底層依然是社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理,。

恒大社區(qū)醫(yī)養(yǎng)管理中心為居民建立數(shù)字健康文件案，通過(guò)穿戴式設(shè)備,、家庭監(jiān)測(cè)設(shè)備、移動(dòng)APP等,，持續(xù)積累高質(zhì)量的健康數(shù)據(jù),，搭建健康大數(shù)據(jù)平臺(tái)，還可以分析評(píng)估健康風(fēng)險(xiǎn),，制定病前病后干預(yù)方案,，推進(jìn)精準(zhǔn)醫(yī)療。

借助移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng),，開(kāi)展預(yù)防,、篩查、治療和養(yǎng)老O2O業(yè)務(wù),，提供個(gè)性化服務(wù),，全面滿足居民 需求，同時(shí)建立醫(yī)患互動(dòng)云平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化配置,，提升就醫(yī)體驗(yàn)，改善醫(yī)患關(guān)系，使醫(yī)生獲得合理回報(bào),。

關(guān)于具體的運(yùn)營(yíng)模式,，總結(jié)起來(lái)，體現(xiàn)在三個(gè)方面,。

第一,，在小區(qū)內(nèi)放置智能醫(yī)療設(shè)備，培養(yǎng)人們自助式一鍵體檢習(xí)慣,。比如社區(qū)健康自助亭,，可為社區(qū)居民提供醫(yī)用級(jí)的自助健康檢測(cè)服務(wù)。健康管理一體機(jī),，可進(jìn)行血壓,、血糖、尿酸,、膽固醇,、脂肪等11項(xiàng)健康數(shù)據(jù)的測(cè)量，各項(xiàng)檢測(cè)的結(jié)果都將上傳到個(gè)人健康檔案,，尤其適合監(jiān)測(cè)老年人的身體狀況,。

社區(qū)內(nèi)智能醫(yī)療設(shè)備

第二，恒大能夠整合優(yōu)質(zhì)資源,，與全國(guó)各地三甲醫(yī)院建立戰(zhàn)略合作,，構(gòu)建第二診療、遠(yuǎn)程診療,、轉(zhuǎn)診直通車(chē),、綠色通道等服務(wù)平臺(tái)，形成分布全國(guó)的分級(jí)醫(yī)療網(wǎng)絡(luò),，將優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源延伸至社區(qū),，為業(yè)主提供遠(yuǎn)程醫(yī)療，足不出戶可預(yù)約到家看診等服務(wù),。

第三,，依托社區(qū)健康管理中心，開(kāi)展社區(qū)居民健康數(shù)據(jù)采集與跟蹤管理,。利用智能醫(yī)療設(shè)備以及線上醫(yī)療平臺(tái)來(lái)收集健康大數(shù)據(jù),，提供“防、治,、養(yǎng)”相結(jié)合的解決方案,，打造個(gè)人健康信息檔案庫(kù)。

恒大健康盈利狀況

恒大建醫(yī)院的邏輯就是并購(gòu)和合作以求快速進(jìn)入并占據(jù)市場(chǎng)地位,。并購(gòu)韓國(guó)原辰醫(yī)院以及合作哈佛附屬布萊根醫(yī)院,，通過(guò)資本注入，恒大原辰美容醫(yī)院以及博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院才可以迅速建成并開(kāi)業(yè)。

那么恒大健康的盈利情況如何,？結(jié)合其公開(kāi)發(fā)布的半年報(bào)和年報(bào),，從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，2016年年中,，其毛利和凈利都下跌幅度很大,。

恒大健康年報(bào)數(shù)據(jù)

由于公司是借殼上市，原有傳媒業(yè)務(wù)沒(méi)有剝離,，業(yè)績(jī)上尚有來(lái)自廣告,、出版發(fā)行的收入，由于媒體分部的利潤(rùn)率在上半年下跌約12%,，這使得集團(tuán)毛利率由上年同期34.95%降至24.67%,。

但是總體上來(lái)看，恒大健康的的毛利一直維持的20%以上,，凈利率也在10%以上,。

這么多年運(yùn)營(yíng)，恒大一方面緊跟政策走,，政策一出,，即快速跟進(jìn)和布局產(chǎn)業(yè)。同時(shí)基于房地產(chǎn)企業(yè)龐大的社區(qū)資源,，結(jié)合管理經(jīng)驗(yàn),，以及醫(yī)療領(lǐng)域先進(jìn)科學(xué)的診療模式、精準(zhǔn)尖端的技術(shù)設(shè)備以及科研平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)快速的圈地,。