北京非首都功能疏解政策，從構(gòu)想提出到執(zhí)行,，距今已有五年時(shí)間,。

在這期間，北京共疏解一般制造業(yè)企業(yè)累計(jì)達(dá)到 2648家，2015年至2018年北京到津冀投資的認(rèn)繳出資額累計(jì)超過(guò)7000億元,，對(duì)京津冀一體化發(fā)展起到積極推動(dòng)作用,，取得很大成效。

特別是一些新區(qū)崛起對(duì)產(chǎn)業(yè)疏解起到很好的承接作用,。其中,，渤海新區(qū)就是近兩年京津冀地區(qū)發(fā)展迅猛的代表樣本，成為中國(guó)北方最為耀眼的國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)新區(qū),。

政策利好助力渤海新區(qū)迅速崛起

渤海新區(qū)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),，是面向東亞、東北亞輻射中心的重要支點(diǎn),，也是河北省重點(diǎn)打造的沿海率先發(fā)展增長(zhǎng)極,。其輻射圈內(nèi)有43個(gè)區(qū)市、330個(gè)縣（市）,，聚集著1.4億人口,，貢獻(xiàn)著1.8萬(wàn)多億GDP。

渤海新區(qū)區(qū)位示意圖

自2014年以來(lái),，渤海新區(qū)憑借優(yōu)勢(shì)位置,，已然成為高質(zhì)量承接京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心區(qū)域。

統(tǒng)計(jì)顯示,，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施以來(lái),，渤海新區(qū)累計(jì)承接京津項(xiàng)目1107個(gè)，總投資達(dá)5263.4億元,。

恒大,、北汽、華潤(rùn)等49家世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛落地,。除此之外,，區(qū)域內(nèi)黃驊港已成為雄安新區(qū)出海口,，正加快建設(shè)國(guó)際一流的現(xiàn)代化綜合服務(wù)港,、國(guó)際貿(mào)易港和郵輪母港。

豐碩的發(fā)展成果,，預(yù)示著渤海新區(qū)已成為京津冀地區(qū)冉冉升起的一顆新星,。

便捷交通和生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)突出

渤海新區(qū)距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離僅約70公里，雄安新區(qū)150公里,，距北京市中心180公里，“鐵,、公,、港、空”立體交通十分發(fā)達(dá),。

渤海新區(qū)交通示意圖

根據(jù)規(guī)劃,，未來(lái)還有“京滬二號(hào)線”,、“環(huán)渤海高鐵線”“石衡滄港城際鐵路”穿境而過(guò)。京津冀“一小時(shí)交通圈”的構(gòu)成,，打通了渤海新區(qū)與北京,、天津的交通走廊，為城際交往提供了高效的交通保障,。

渤海灣三面環(huán)陸,，屬于半封閉海灣，有顯著“大陸性”氣候特征,，又因臨海,，使其兼具海洋氣候特征。獨(dú)特的氣候特點(diǎn),，孕育了充沛的生態(tài)景觀資源,，夏季涼爽，冬天不冷,，環(huán)境優(yōu)美,，是消暑、度假,、療養(yǎng)的勝地,。

南大港濕地景區(qū)實(shí)景

渤海新區(qū)的東部，綿延著7500公頃的南大港濕地,，一年四季風(fēng)景如畫(huà),，空氣負(fù)氧離子含量高達(dá)18733個(gè)/立方厘米。濕地內(nèi)有數(shù)百種植物,、昆蟲(chóng),、鳥(niǎo)類(lèi)、淡水魚(yú)類(lèi)等,，并有幾十種陸地生物,。

南大港濕地景區(qū)是環(huán)渤海地區(qū)保存最完好的濱海沼澤濕地、國(guó)家科普教育基地,、黃渤海濕地國(guó)際聯(lián)盟成員單位,，且已通過(guò)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)景觀質(zhì)量評(píng)審。這里被國(guó)際濕地組織專(zhuān)家稱(chēng)為“潛力巨大,，不可多得的濕地”,，也是宜居、宜游,、頤養(yǎng)的理想之地,。

依托濕地旅游資源，當(dāng)?shù)卣槃?shì)而為，積極打造“心靈港灣,、富氧之鄉(xiāng),、康養(yǎng)福地、觀鳥(niǎo)天堂”的生態(tài)旅游品牌,，使景區(qū)逐漸成為京津冀地區(qū)獨(dú)具特色的一張生態(tài)旅游名片,。

大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

良好的綜合交通體系和全球級(jí)稀缺景觀資源,，讓渤海新區(qū)在京津冀城市群中,，擁有培育優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的先決條件。

目前,，渤海新區(qū)正大力發(fā)展全域旅游,，力求以文旅產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

渤海新區(qū)政府將“文化”擺在核心位置,，將闡釋滄海文化作為重點(diǎn),，確定了“4+7”的旅游發(fā)展規(guī)劃，即：四色旅游,，七個(gè)系列的旅游項(xiàng)目,。

渤海新區(qū)全域旅游示意圖

其中，四色旅游對(duì)應(yīng)不同的文化方向,，分別體現(xiàn)：藍(lán)色的海洋文化,，紅色的英雄文化，綠色的生態(tài)文化以及金色的歷史文化,，囊括了地理文化與人文氣息,。

七個(gè)系列的旅游項(xiàng)目分別指：滄海文化風(fēng)景區(qū)、水城景區(qū),、岐口漁家小鎮(zhèn)系列景區(qū),、南大港濕地景區(qū)、中捷東歐風(fēng)情區(qū),、綠色生態(tài)系列景區(qū)以及歷史文化系列景區(qū),，文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高速而有序的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

南大港濕地景區(qū),，文旅發(fā)展重頭戲

作為七個(gè)系列旅游項(xiàng)目的“重頭戲”——南大港濕地景區(qū),，處在渤海新區(qū)休閑旅游及精品農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)，是發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件最充分的板塊,。

南大港濕地景區(qū)共分為共分11個(gè)項(xiàng)目,，分別為：南大港濕地、濱海恒大文化旅游城,、商務(wù)休閑區(qū),、水上休閑運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū),、香港南華農(nóng)業(yè)觀光園、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園,，國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代莊園、文化娛樂(lè)區(qū),、家庭休閑娛樂(lè)區(qū),、農(nóng)光互補(bǔ)觀光園、養(yǎng)殖垂釣體驗(yàn)區(qū),。

渤海新區(qū)規(guī)劃示意圖

該區(qū)域依托南大港濕地公園可持續(xù)發(fā)展的自然資源,，重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、休閑旅游等產(chǎn)業(yè),，區(qū)域潛能處于釋放過(guò)程中,，未來(lái)前景極為看好。

享有7500公頃濕地的渤海新區(qū),，既近京津,，鄰濱海，具備港口城市的基礎(chǔ),，是中西北最近的出?？冢彩沁B接雄安新區(qū)貿(mào)易往來(lái)最便捷的海上貿(mào)易通道,。同時(shí),，又充當(dāng)著津魯濱海經(jīng)濟(jì)帶鏈接點(diǎn)的重要角色。

這些自身優(yōu)勢(shì)加上當(dāng)前國(guó)家各種利好政策,，為渤海新區(qū)的崛起,，輸入巨大動(dòng)力。

濱海恒大文化旅游城,，橫空出世

恒大旅游集團(tuán)近年來(lái)一直深耕文旅市場(chǎng),，憑借多年積累的雄厚實(shí)力，在全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市完成布局,，奠定了文旅行業(yè)的領(lǐng)軍地位,。

此次，濱海恒大文化旅游城落子國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——滄州渤海新區(qū),，位于南大港濕地旁,，享有絕佳的自然生態(tài)資源和廣闊的發(fā)展空間，先發(fā)優(yōu)勢(shì)十分顯著,。

濱海恒大文化旅游城實(shí)景示范區(qū)

另外,，恒大文旅首進(jìn)華北，攜拳頭產(chǎn)品恒大童世界而來(lái),，為少年兒童打造全球唯一全室內(nèi),、全天候,、全季節(jié)的童話神話樂(lè)園，也成為濱海恒大文化旅游城的一大看點(diǎn),。

恒大童世界內(nèi)涵原創(chuàng)璀璨中華,、魔幻西歐、探險(xiǎn)南美,、神秘古國(guó),、漫游海洋、穿越太空等六大童話主題,，為全球領(lǐng)先原創(chuàng),。規(guī)劃33個(gè)游樂(lè)項(xiàng)目，1個(gè)兒童屋,，1個(gè)主城堡,，建成后將成為全球頂級(jí)樂(lè)園。

濱海恒大文化旅游城童世界效果圖

根據(jù)測(cè)算,，恒大童世界輻射半徑500公里,、8000萬(wàn)人群，落成后預(yù)計(jì)年游客量達(dá)2000萬(wàn)人次,，年消費(fèi)總額超200億,。

可預(yù)見(jiàn)，如此體量的頂級(jí)樂(lè)園帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益將進(jìn)一步繁榮渤海新區(qū),，華北最美的生態(tài)濕地也將迎來(lái)高光時(shí)刻,。

濱海恒大文化旅游城實(shí)景示范區(qū)

除了樂(lè)園外，項(xiàng)目航母級(jí)配套也達(dá)到前所未有的規(guī)模：占地約90000㎡童話大街,、約55000㎡國(guó)際會(huì)議中心,、約56000㎡國(guó)際會(huì)展中心、約53000㎡綜合運(yùn)動(dòng)中心,、約112000㎡歐式城堡酒店,、約89000㎡博物館群、約28000㎡婚禮莊園,、約34000㎡現(xiàn)代影院等,，豐富度在全球范圍內(nèi)屈指可數(shù)。

濱海恒大文化旅游城實(shí)景示范區(qū)

世界級(jí)配套涵蓋娛樂(lè),、購(gòu)物,、度假、美食,、商旅所有功能方面,，應(yīng)有盡有，且已意向引入肯德基,、星巴克等全球知名品牌商家,。因其規(guī)模和品質(zhì),，該項(xiàng)目已被中指院認(rèn)證為濱海文化旅居標(biāo)桿。

最近獲得的更大榮譽(yù)是,，在世界紀(jì)錄協(xié)會(huì)頒發(fā)的六張“世界之最”證書(shū)中,，濱海恒大文化旅游城一口氣獲得了四項(xiàng)認(rèn)證，分別是“世界上規(guī)劃最大的全室內(nèi)濱海童世界樂(lè)園”,、“世界上規(guī)劃大型游樂(lè)項(xiàng)目最多的全室內(nèi)濱海童世界樂(lè)園”,、“世界上規(guī)劃年容納游客最多的全室內(nèi)濱海童世界樂(lè)園”、“世界上最大的濱海樓盤(pán)展示區(qū)”,，體現(xiàn)了項(xiàng)目的獨(dú)一無(wú)二。

濱海恒大文化旅游城獲得“世界之最”證書(shū)

同時(shí),，南大港濕地也獲得了“世界上負(fù)氧離子含量最高的濱海濕地”,、“世界珍稀候鳥(niǎo)遷徙種類(lèi)最多的濱海濕地”兩項(xiàng)權(quán)威認(rèn)證。

二者共同獲得六項(xiàng)“世界之最”,，放眼全國(guó)都十分罕見(jiàn),，真實(shí)印證了渤海新區(qū)與濱海恒大文化旅游城的稀缺價(jià)值。

濱海恒大文化旅游城實(shí)景示范區(qū)

值得注意的是,，濱海恒大文化旅游城還鄰近恒大健康的拳頭產(chǎn)品——恒大養(yǎng)生谷,。恒大養(yǎng)生谷獨(dú)創(chuàng)四大健康樂(lè)園，涵蓋頂級(jí)配套和海量級(jí)服務(wù),，創(chuàng)建覆蓋全國(guó)的候鳥(niǎo)式旅居網(wǎng)絡(luò),，未來(lái)將成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高,、世界一流的健康養(yǎng)生勝地,。

濱海恒大文化旅游城養(yǎng)生谷效果圖

在教育資源配置上，濱海恒大文化旅游城享有北京交通大學(xué)海濱學(xué)院,、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)渤海校區(qū),、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院渤海校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源的加持。

另外,，社區(qū)還規(guī)劃有幼兒園,、小學(xué)和中學(xué)。據(jù)悉,，衡水五中和金馬小學(xué)已實(shí)現(xiàn)入駐簽約,。生活在濱海恒大文化旅游城，擁有的是多元化,、全鏈條的教育配套,。

濱海恒大文化旅游教育資源簽約現(xiàn)場(chǎng)

濱海恒大文化旅游城內(nèi)部擁有生態(tài)聯(lián)排別墅、情景花園洋房,、輕奢增值公寓,、奢闊瞰景高層等多類(lèi)型旅居產(chǎn)品,，滿足不同居住需求。項(xiàng)目未來(lái)也會(huì)開(kāi)通社區(qū)巴士,，為業(yè)主出行提供便利,。

根據(jù)內(nèi)部消息，濱海恒大文化旅游城將于本月27日開(kāi)盤(pán),，首開(kāi)業(yè)態(tài)有高層,、洋房以及高端別墅，面積在37-265㎡之間,，有兩房,、三房、四房多重選擇,，單價(jià)僅3888元/㎡起,，首期1.8萬(wàn)起，全部附有超值高品質(zhì)精裝修,。

濱海恒大文化旅游城樣板間實(shí)景

在京津冀一體化深入融合的過(guò)程中,，渤海新區(qū)時(shí)逢巨大發(fā)展機(jī)遇。

濱海恒大文化旅游城將世界頂級(jí)IP童世界以及航母級(jí)豐盛配套引入,，必將拉動(dòng)旅游消費(fèi),，帶動(dòng)板塊重新估值。

向往一方寶地,，開(kāi)啟一段美妙旅居生活,，搶占優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，無(wú)需等待,，就該把握現(xiàn)在,！

一個(gè)好兆頭：廊坊今年迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)售罄

三年了,，石景山購(gòu)房客戶為何這么多,？