對(duì)于 94 年出生且家庭并不是非常富裕的人來說，在北京買房這個(gè)選項(xiàng)一開始就是不存在的,。

其實(shí)國(guó)內(nèi)大部分小康家庭還是能勉強(qiáng)買得起所在城市的房子的,，至少能出一個(gè)最低比例的首付。但是外地小康家庭的孩子想在北京買房還是不太現(xiàn)實(shí),，尤其是經(jīng)過 2016 年的一輪上漲,，在那之后北京的房?jī)r(jià)對(duì)于大部分家庭來說已經(jīng)是遙不可及了。

對(duì)于大部分在一線城市打拼的外鄉(xiāng)人來說,，如果財(cái)力不足以站穩(wěn)腳跟,，那么在哪里買房就是一個(gè)很值得思考的問題。

其實(shí)對(duì)于我來說這個(gè)問題是很簡(jiǎn)單的,，我老家蘇州本身是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一,，只不過互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)沒有那么發(fā)達(dá)，對(duì)于新人的成長(zhǎng)不友好,，我因此才來北京工作,。與其說來北京是為了在北京安家，不如說我早就想好了將北京作為一個(gè)換乘站,。因此,，回家是一個(gè)我主動(dòng)的選擇。

北京這個(gè)地方,，生活成本不算低,，而能夠獲得的服務(wù)其實(shí)在中國(guó)主要的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市里面有點(diǎn)倒數(shù)。

以城市建設(shè)為例,，我覺得蘇州的城市建設(shè)水平遠(yuǎn)高于北京,，中國(guó)南方大部分城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平都比北京高得多,。比如蘇州市區(qū)內(nèi)有好多公園,，而且這些公園都是開放式的，沒有圍墻,。北京市區(qū)內(nèi)的公園則少得多,，而且都會(huì)圍上一圈圍墻，讓人捉摸不透,。有時(shí)候我進(jìn)入城市公園散步,，發(fā)現(xiàn)根本找不到出口，需要原路返回,，這時(shí)免不了吐槽北京城規(guī)水平,。

在收入達(dá)到一定水平之后，我在家里的幫助下就直接選擇在蘇州買房，后來這套房子的價(jià)格也有所上升,。無論是從投資角度來說,，還是自住角度來說，都算是一次成功的決策,。

我現(xiàn)在在北京已經(jīng)快 5 年了,，預(yù)計(jì)可能再干 2 年左右回蘇州。我現(xiàn)在越來越期待回蘇州,，有的時(shí)候我會(huì)把生活中的不如意,，寄托在回家就能解決，住上自己的房子就能解決,。當(dāng)然,，我知道這個(gè)想法肯定既不客觀也不科學(xué)。

但事實(shí)上,，租住在大城市確實(shí)是有所不便,，尤其是最近我在開始考慮更換電腦的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)對(duì)于一個(gè)租房的人來說,，下定決心買一臺(tái)高配置的組裝機(jī)都是很困難的,。和電腦的價(jià)格沒關(guān)系，一想到住不了多久可能要搬家,，搬家可能會(huì)碰壞電腦,，就不想買了。好的生活,，高品質(zhì)的居家生活是需要花精力花時(shí)間去設(shè)計(jì)的,。

頭條是過去兩年中國(guó)發(fā)展最快的互聯(lián)網(wǎng)公司，但我在 2018 年 10 月的時(shí)候萌生了想要辭職的念頭,。和你猜的一樣,，就是太累了。

在辭職之前,，我開始在業(yè)余時(shí)間運(yùn)營(yíng)一個(gè)微博上的賬號(hào),，分享情感故事與建議。在半年的時(shí)間里,，這個(gè)賬號(hào)就有了超過 50 萬(wàn)的粉絲,，一些推廣開始找到我。最好的一個(gè)月有 10 萬(wàn)的收入,。我意識(shí)到我通過這個(gè)賬號(hào),，我其實(shí)不再需要一份全職工作。

我進(jìn)行了簡(jiǎn)單的計(jì)算,，如果我回到重慶,，即便是每個(gè)月只接一次推廣，我的收入仍然比大多數(shù)在重慶從事全職工作的人高,，于是我開始計(jì)劃回到重慶,。

我在 2019 年 10 月辭職來到了上海，與我的許多朋友敘舊,，拜訪了一些上海的甲方,。盡管上海也是一座大城市，但我喜歡這里,。如果沒有新冠疫情,，我可能會(huì)無限期的擱置我回到重慶的計(jì)劃。

但疫情來了,，盡管我和我身邊的人都沒有感染,，但這讓我意識(shí)到最好還是生活在有親戚的城市，于是我重啟了返回計(jì)劃,。

我讓一直生活在重慶的姐姐幫助我在當(dāng)?shù)貙ふ液线m的房子,，除了簽訂購(gòu)房合同之外我?guī)缀鯖]有參與到購(gòu)房過程,。因?yàn)槲也⒉话奄I房看做一件特別重要的事情，它只是租房的替代方案,。

在我看來,，如果你一直租房住，幾十年后你留不下任何東西,。但如果你買了一套房子,，即便房?jī)r(jià)在幾十年中沒有發(fā)生任何變化，當(dāng)你賣掉它的時(shí)候也相當(dāng)于免費(fèi)居住了幾十年,。更何況,，在中國(guó)的大多數(shù)城市，房?jī)r(jià)的上漲仍然在預(yù)期當(dāng)中,。重慶也是其中之一,。

對(duì)于媒體從業(yè)者而言,，北京是同行最集中的城市，但也是媒體監(jiān)管的風(fēng)暴中心,。

很多人不知道,，龍卷風(fēng)的風(fēng)暴眼異常平靜，氣壓要比外面低 15% 以上,。北京就是這樣一座風(fēng)暴眼中的城市,，穩(wěn)定而肅殺。

2008 年北京辦奧運(yùn)會(huì),，我還在讀高中,。當(dāng)時(shí)還不知道，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)火箭點(diǎn)火了,。大學(xué)畢業(yè)后的第二天我就跟幾個(gè)哥們兒坐綠皮車到了北京,，人到了行李還沒到，只好先找個(gè)便宜房子租下,，月租 1100 塊,。

工作的前幾年，我印象最深的數(shù)據(jù)指標(biāo)是房租收入比：即無論你月薪多少,，房租所占的比例最好不要超過 30%,，否則就會(huì)明顯影響你的生活質(zhì)量。這幾年,，我一直堅(jiān)信這個(gè)指標(biāo)的有效性,，哪怕不在北京，換到別的任何城市同樣適用,。

生活上,，我也確實(shí)是這樣要求自己的,。我在北京的房租開支從來沒超過月薪的 30%，有段時(shí)間甚至只有不到 10%,。每年一次租房搬家雖然嘴上說著麻煩,，但在北京有足夠多的搬家平臺(tái)和服務(wù)，所以整體還算說得過去,。

在北京買房的想法從來沒有進(jìn)入過我的腦袋,，因?yàn)槲抑溃揖骋话愕耐獾睾⒆酉朐谶@里買房落戶扎根,，掏光六口人的錢包輕輕松松,。再加上我是做媒體的，聽過看過太多北漂買房的辛酸故事,，從來沒動(dòng)過在北京買房的念頭,。

2017 年春節(jié)剛過，老家的媽媽看了兩個(gè)樓盤,，就在其中的一個(gè)交了定金——5000 抵 10000,，一種房地產(chǎn)商常用的促銷策略。

我老家在河北,，京南方向 300 公里,，高速不堵車的話單程兩個(gè)多小時(shí)。眾所周知,，房?jī)r(jià)最敏感的因素就是距離,，更何況這里是河北。以當(dāng)時(shí)我在北京租房所在的豐臺(tái)區(qū)為例,，房?jī)r(jià)少說也有 5 萬(wàn)-6 萬(wàn)/平,，河北老家房子的起步價(jià)只有十分之一。因?yàn)橘I的是小戶型,，只申請(qǐng)了一小部分商業(yè)貸款,。以我當(dāng)時(shí)的收入水平，月還款可以說是毫無壓力,。

等我辦完所有手續(xù),，河北房?jī)r(jià)在新區(qū)的帶動(dòng)下快速上漲，不少樓盤從 5000-6000 直接漲到 8000 以上,。2017 年,，國(guó)家級(jí)新區(qū)正式設(shè)立，位于河北保定東部,，在地圖上和北京,、天津共同構(gòu)成一個(gè)等邊三角形。新區(qū)雖然只是三個(gè)小縣城及周邊區(qū)域拼在一起，但它的定位確是“千年大計(jì),、國(guó)家大事”,。河北房?jī)r(jià)的大范圍上漲，主要也是因?yàn)檫@八個(gè)字,。

于我個(gè)人而言,，自家房子升值了當(dāng)然開心，但我應(yīng)該不會(huì)考慮把它賣掉,。因?yàn)?，最開始就是作為剛需房買的,，裝修也花了不少心思和成本,。更何況，明年即將完工的新高鐵站距離我小區(qū)很近,，到北京的路程可縮短到一小時(shí),，周末回趟家非常方便。

從畢業(yè)到現(xiàn)在,，我已經(jīng)在北京生活了七年,，北京的外地人里最多的也是河北人。我想,，他們中的大多數(shù)是不太可能只靠自己的力量在北京買下一套房子的,。像我這樣利用北京的高收入和高開銷形成的邊際優(yōu)勢(shì)，在老家買房的河北人應(yīng)該不在少數(shù),。

更準(zhǔn)確地說,，中國(guó)的年輕人背井離鄉(xiāng)到大城市打拼的源動(dòng)力，也來自于此,。如今,，中國(guó)的城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入城市群的發(fā)展階段，長(zhǎng)三角,、珠三角,、長(zhǎng)株潭三大城市群發(fā)展都很快，近幾年人口凈流入規(guī)模也很夸張,。這主要是因?yàn)槌松钲诤蜕虾?，多?shù)城市落戶相對(duì)容易，城市內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施也高度完善,，宜居指數(shù)很高,。

長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)非常明顯，上海的金融,、汽車,、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)很發(fā)達(dá)，周邊的蘇州、無錫,、常州等城市工業(yè)基礎(chǔ)也很扎實(shí),。高鐵網(wǎng)絡(luò)幾乎覆蓋了長(zhǎng)三角所有的重點(diǎn)城市，物流,、客流,、信息流極為高效便捷，金融服務(wù)的觸角也無處不在,。

而京津冀是另外一幅畫面,。北京作為中國(guó)的首都，可以從全國(guó)范圍吸納人口和勞動(dòng)力,，但其實(shí)周邊的直轄市天津和河北省貢獻(xiàn)最多,。北京的地理面積是上海的兩倍，常住人口總數(shù)卻和上海旗鼓相當(dāng),。產(chǎn)業(yè)層面,，近幾年北京陸續(xù)騰退了不少重污染、重消耗的產(chǎn)業(yè)到河北省境內(nèi),，比如首鋼整體搬遷到唐山曹妃甸,，大大小小的印染廠、印刷廠搬到廊坊,。

北京的污染確實(shí)減少了,，但從 2014 年開始鼓勵(lì)的京津冀協(xié)同發(fā)展一直沒能像長(zhǎng)三角那樣大規(guī)模協(xié)同起來。如果說上海是月亮,，周邊的蘇錫常勾勒出一幅眾星拱月的畫面,，那么京津冀的產(chǎn)業(yè)圖景就是北京孤月獨(dú)明，天津受益于港口,，河北的定位仍然略顯尷尬,。

也許是看到了京津冀協(xié)同的問題，才設(shè)立的新區(qū),。站在 2020 年末回顧歷史,，從京津冀協(xié)同發(fā)展被定為國(guó)家戰(zhàn)略到新區(qū)設(shè)立，花了 3 年,；從新區(qū)建立到現(xiàn)在又是 3 年,。不負(fù)責(zé)地估計(jì)，京津冀與長(zhǎng)三角的差距大概是 30 年,?？扇诉@一生能有幾個(gè) 3 年，又能夠幾個(gè) 30 年呢,？

其實(shí)回鄭州是一開始就計(jì)劃好的，唯一的區(qū)別是什么時(shí)候回,。

我畢業(yè)就去了廣州,，選擇了醫(yī)療行業(yè)相對(duì)龍頭的大型公司的 IT 部門就職。工作待遇很不錯(cuò),，發(fā)展前景也很好,。

但是這些都不是我最看中的，我最看重的是這家公司在鄭州有規(guī)模很大的子公司,。

其實(shí)如果追求事業(yè)上的成功,，留在廣州肯定是一個(gè)更好的選擇,，但是在我看來,，工作是為了生活，而不是相反,。廣州的工作雖然有著不錯(cuò)的前景,，但是工作壓力很大，忙起來的話最基本的按時(shí)吃飯睡覺都沒辦法保證,，對(duì)身體來說是不小的負(fù)擔(dān),。

我的愛人（當(dāng)時(shí)還是男朋友）就職于比較傳統(tǒng)的行業(yè)，行業(yè)人才流動(dòng)率很低,，跳槽不方便,，而我從事的 IT 相關(guān)的工作選擇面更廣。

再后來,，我了解到我所處在的 IT 部門只在集團(tuán)總部有崗位,，在鄭州的子公司沒有對(duì)口的職位，也不存在內(nèi)部調(diào)整崗位直接回鄭州的可能性,，所以我就離職了,。

很多人回老家之后，就住上了自己早早買好的房子,，這點(diǎn)上我有一點(diǎn)異類,，我在廣州的時(shí)候住的是公司分配的宿舍，沒有租房的煩惱,，回到鄭州之后反而需要租房,。倒也不是說多么抗拒租房,，但是居住體驗(yàn)確實(shí)不如自己的房子。

比如廚房需要和室友共用,，但是合租人終究其實(shí)是熟悉的陌生人,，一起做飯什么的根本不可能，所以也就不會(huì)老想著做飯了,。

況且好的居住體驗(yàn)本身就像像是一幅作品,，是需要精心設(shè)計(jì)，雕琢和不斷調(diào)整的,。租房就意味著一方面會(huì)收到很多的限制,，畢竟房子不是自己的，不能做太出格的改造,，另一方面租房意味著自己在這房子里也只是一個(gè)過客,，不愿意花太多的心思。

17 年是中國(guó)樓市比較緊張的時(shí)刻,，而鄭州絕對(duì)是眾多城市之中最緊張的那一個(gè),。因?yàn)槟且荒赅嵵莸亩ㄎ徽綇氖?huì)升格為國(guó)家中心城市。

國(guó)家中心城市能給一個(gè)城市帶來的長(zhǎng)期好處是不會(huì)立馬體現(xiàn)出來的,，但對(duì)還沒買房的人來說,，“壞處”是立竿見影的，房?jī)r(jià)立刻飛漲起來,，隨之而來的就是限購(gòu),。

既然回到了家鄉(xiāng)的省會(huì)，何不干脆早點(diǎn)解決購(gòu)房這個(gè)命題,。

幾經(jīng)挑選之后,，我相中了一個(gè)樓盤，認(rèn)購(gòu)交了認(rèn)籌金,。本來以為就會(huì)等著開盤,，如果選中的話就需要再等兩年，住上自己的房子,。結(jié)果在開盤前 1 天,，發(fā)現(xiàn)之前為了租房聯(lián)系的中介發(fā)了一條賣房的朋友圈，就在我曾經(jīng)租住的小區(qū)里有幾套二手房正準(zhǔn)備出售,，價(jià)格也不錯(cuò),。和家人簡(jiǎn)單商討了一下，第二天就買了,。

本來以為我購(gòu)房的故事就這么落下了帷幕,，沒想到兩年后還有個(gè)插曲。之前那個(gè)我原本計(jì)劃購(gòu)買的新小區(qū),，最后交付的房子質(zhì)量很差,，承諾的配置全部縮水?，F(xiàn)在回想起來，有點(diǎn)后怕,，又有點(diǎn)慶幸沒買那里的房子,。

如此想來，回鄉(xiāng)置業(yè),，不代表就一定會(huì)一帆風(fēng)順,，如果我買到了之前那個(gè)不那么靠譜的期房，恐怕也只能天天去維權(quán),。

很多人,，包括我在內(nèi)，回鄉(xiāng)買房往往不是指的回家鄉(xiāng)買房,，而是回家鄉(xiāng)的省會(huì)買房,。因?yàn)榇蟛?/span>分人的家鄉(xiāng)其實(shí)發(fā)展的不如省會(huì)城市快，甚至有一些小城市在走向衰落,。

但家鄉(xiāng)的省會(huì)對(duì)于我們來說,，其實(shí)是另一個(gè)陌生的城市，只是物理距離更近,。在一個(gè)不那么熟悉的地方買房置業(yè),，還是有一定幾率踩坑的。

我的初高中同學(xué),，關(guān)系好的有不少人都出國(guó)了,，來鄭州定居的寥寥無幾，親戚朋友倒是有一些,。但是我并不是那么愛社交的人，所以其實(shí)對(duì)我來說沒有太大區(qū)別,。

我現(xiàn)在在鄭州的一家 IT 公司從事產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作,，公司的產(chǎn)品主要面向?qū)W校和教師，工作壓力和原來在廣州比就是天壤之別,，下午 5 點(diǎn)幾乎所有人都開始收拾物品準(zhǔn)備回家了,。雖然工作待遇肯定是和原來沒法比，但是在鄭州夠用了,，能夠早點(diǎn)回家陪陪家里人也很重要,。