有些東西,，一旦錯(cuò)過便再無機(jī)會(huì)；但有些美好,，卻可以再來一次,，甚至是更好的機(jī)遇，更恢宏的背景,。

　　上個(gè)月24日上午9時(shí),，港珠澳大橋正式通車，距今正好一個(gè)月,，根據(jù)交通運(yùn)輸部的權(quán)威發(fā)布,，大橋的客運(yùn)量，平均每日約6.4萬人次,，最高約10.3萬人次,。

　　如果說，粵港澳大灣區(qū)是中國(guó)的千年大計(jì),，那么,，連接香港、澳門,、珠海的這座大橋,，就是灣區(qū)中的“關(guān)鍵一橫”。

| 世界奇跡,，恢宏大橋

風(fēng)口中的機(jī)會(huì),，究竟在哪？

　　沒有人會(huì)懷疑,，大橋所帶來的財(cái)富機(jī)會(huì),，尤其是對(duì)珠海而言，40分鐘的通達(dá)距離,，可讓香港的技術(shù),、服務(wù)，人才,，資金,，更高效地引入和落地。

　　同時(shí),，高達(dá)10萬/平的房?jī)r(jià)差異,，也讓有眼光的港人，開始重新判讀珠海的投資價(jià)值。

　　畢竟,，在大灣區(qū)的城市梯隊(duì)中,，珠海與廣深并列，而在GDP增幅上,，前三季度更達(dá)到8.0%,，全省范圍內(nèi)，僅次于深圳的8.1%,。

| 美麗珠海

　　但要想分享珠海的紅利,，卻不是一件簡(jiǎn)單的事。

其一：珠海樓市,，執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，外地戶籍需要連續(xù)五年社保和稅單，才能購(gòu)買一套,；

其二：珠海有香洲,、金灣、斗門三個(gè)區(qū),，每個(gè)區(qū)又分為不同的板塊,，對(duì)廣州人、深圳人,、以及佛山人來說,，如何選擇，哪個(gè)版塊才是績(jī)優(yōu)股,；

其三：珠海開發(fā)商眾多,，其各自產(chǎn)品又有很大差異，怎樣才能一擊即中,？

| 珠海情侶路

金灣,，珠海第二個(gè)主城區(qū)

　　任何投資決策，都要跟著政府走,。

　　翻開2018年珠海市政府工作報(bào)告,，有幾段的表述，頗有參考價(jià)值,。

· 搶抓港珠澳大橋建成通車機(jī)遇,，推動(dòng)珠港澳物流合作園建設(shè)，打造大橋經(jīng)濟(jì)區(qū),；

· 推動(dòng)珠港澳三地機(jī)場(chǎng)合作,，爭(zhēng)取珠海機(jī)場(chǎng)開通國(guó)際航線和設(shè)立保稅物流中心；

· 高質(zhì)量辦好第十二屆中國(guó)國(guó)際航空航天博覽會(huì)（即中國(guó)航展）,；

　　不難發(fā)現(xiàn),，港珠澳大橋,，機(jī)場(chǎng)，是珠海發(fā)展的核心關(guān)鍵詞,。

　　為此,，橋頭堡地段，再加上空港經(jīng)濟(jì)圈,，便是值得出手的明智之選。

　　而這樣的地方在哪里,，答案是：金灣區(qū)的航空新城,。　　

　　首先來看金灣？如果攤開珠海市地圖,，你會(huì)很自然地發(fā)現(xiàn),，這里就是城市的幾何中心。

| 金灣立交

　　金灣交通發(fā)達(dá),，特別是通過洪鶴大橋,，與港珠澳大橋相連，扼守財(cái)富咽喉,。同時(shí),，金灣高鐵站、香洲大橋,、金海大橋等,，讓這里左右逢源。

　　而政府對(duì)金灣,，亦是萬千寵愛,。

　　國(guó)際商務(wù)中心、市民藝術(shù)中心（扎哈作品）,、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心,、公共文化中心、奧體中心,、青少年婦女兒童活動(dòng)中心,，統(tǒng)統(tǒng)位于這里，總投資超80億,！

　　在廣州,，擁有如此高密度的市政配套，只有一處,，那便是珠江新城,。

　　可以說，金灣就是珠海第二個(gè)主城區(qū),。

| 金灣市民藝術(shù)中心（扎哈作品）

　　如果說,，金灣是一頂皇冠,，那么航空新城，就是皇冠上的明珠,。

　　其東承香洲老城區(qū),，西延廣闊高欄港，北接斗門深腹地,，南靠航空大產(chǎn)業(yè),，是整個(gè)珠海，最耀眼的明星板塊,。

　　每?jī)赡?，這里都會(huì)舉行航展，吸引大量的財(cái)富人群,；整個(gè)金灣的六大公建配套,，也全部落戶這里；航空新城內(nèi)的金灣機(jī)場(chǎng),，剛剛在本月20日完成1000萬的年吞吐量,，實(shí)現(xiàn)新的里程碑。

　　別忘了,，航空產(chǎn)業(yè)園,，亦在今年迎來開園的第10個(gè)年頭，知名企業(yè)云集,。

| 金灣金山公園

一年漲幅近50%,，同樣的故事還會(huì)上演嗎？

　　既然鎖定航空新城,，那么什么項(xiàng)目,，不可錯(cuò)過？

　　或許,，由龍湖,、龍光、首開三大巨頭聯(lián)手打造的湖城大境,，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。

| 湖城大境效果圖

　　項(xiàng)目有多震撼呢？

　　其距港珠澳大橋延長(zhǎng)線僅1.5公里,，是不折不扣的橋頭堡物業(yè),；同時(shí)，項(xiàng)目為建筑面積超36萬平的大城,，但容積率只有2.38,。

　　這意味著，湖城大境可以打造市場(chǎng)上最稀缺,，也是最受財(cái)富人群追捧的墅居大城,。

　　而對(duì)這種低密度的產(chǎn)品,，開發(fā)商之一的龍湖，可謂是集大成者,，數(shù)據(jù)顯示,，成立25年來，這家千億房企,，已在全國(guó)打造40000余棟別墅,。

　　五維景觀、私家院落,、魔鬼細(xì)節(jié),、純粹圈層，只要提及龍湖,，便會(huì)憧憬善待你一生的美好。

| 龍湖別墅,，夢(mèng)幻生活

　　還記得北京·頤和原著嗎,？其與頤和園只有一墻之隔，被評(píng)為全球十大最具價(jià)值豪宅,，最貴一棟樓王達(dá)到8億,！

　　還記得華南首個(gè)專利別墅，廣州·云峰原著嗎,，獨(dú)特的外立面,，夢(mèng)幻般的售樓部，以及疊水園林,，讓其開一次,，爆一次。

　　還記得廣州·天宸原著嗎,？其創(chuàng)造了升值神話,。2016年，項(xiàng)目網(wǎng)簽不過48472元/平,，而到了2017年,，則變成72363元/平。

　　短短一年時(shí)間,，漲幅達(dá)到49.3%,！

| 數(shù)據(jù)來源，中指院

　　所以,，廣州的朋友非常清楚,，只要龍湖一出手，必定萬人爭(zhēng)睹,。

　　不過,，也正是因?yàn)辇埡H受追捧,，指望還以兩年之前的價(jià)格，擁有其聯(lián)排產(chǎn)品,，已幾無可能,。

| 廣州云峰原著開放現(xiàn)場(chǎng)

　　所幸的是，湖城大境還能給你一次機(jī)會(huì),。

　　據(jù)房產(chǎn)君掌握的準(zhǔn)確消息,，湖城大境的產(chǎn)品系豐富，包括疊拼,，聯(lián)排商務(wù)公館,，以及l(fā)oft等多種居住業(yè)態(tài)。

　　而無論哪一種,，都頗具功力,，疊拼和聯(lián)排甚至能用夢(mèng)幻來形容。

　   先來看聯(lián)排商務(wù)公館,。

獨(dú)門獨(dú)戶,，有天有地，150平享400平空間

　　很難想象,，在建筑面積約150平的空間里,，龍湖能把拓展面積，最高做到400平,，這是何等的空間魔術(shù),？

　　而如此尺度，足以打造成獨(dú)門獨(dú)戶,，有天有地的生活,。

| 湖城大境聯(lián)排商務(wù)公館樣板房實(shí)景圖

　　這是居住塔尖人士的夢(mèng)幻居所，首先,，獨(dú)門獨(dú)門就是氣度,，就是尊貴，也保證了足夠的私密,。

　　同時(shí),，聯(lián)排產(chǎn)品擁有14.2米的南向面寬，安坐家中,，便擁有IMAX般的極致視野,。

| 湖城大境聯(lián)排商務(wù)公館樣板房實(shí)景圖

　　對(duì)高凈值人群來說，每個(gè)人都有自己的生活方式,，為此,，湖城大境的聯(lián)排商務(wù)公館，采用無柱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),，且層高達(dá)到6米,，只要你愿意,，就能讓空間靈活百變。

　　給妻子打造一個(gè)插花室,，給自己留一個(gè)收藏畫廊,，兩個(gè)小朋友，來一間海洋主題的玩具房,，有什么不可以,？

　　幾個(gè)好友來了？到雪茄房享受一番,；想看大片,，影音室就在家里，順手還能抽出一支紅酒,，邊看邊酌,。

　　要是父母喜歡擺弄花草，無論天面還是地臺(tái),，都能給他們一個(gè)大大的驚喜,，當(dāng)然，漫天星空下,，家人團(tuán)聚促膝而談,，也是輕而易舉的事,。

| 湖城大境聯(lián)排商務(wù)公館樣板房實(shí)景圖

　　是的,，這就是湖城大境，所營(yíng)造的上流生活,。

　　而且,，這種生活，絲毫不受束縛,，你可曾想過,，項(xiàng)目的聯(lián)排產(chǎn)品，竟然不限購(gòu),，無論你的戶籍在哪,，有沒有社保，都可以任意買買買,。

　　同時(shí)不限購(gòu)的,，還有湖城大境的loft，其為38—55平精裝小戶,，買一層送一層,，讓更多的年輕人可以承擔(dān)。

| 湖城大境loft實(shí)景圖

　　當(dāng)然,，如果你喜歡疊拼,，項(xiàng)目也能滿足你,。

　　在設(shè)計(jì)上，疊拼坐擁前庭后院,，私家電梯入戶,，尊貴感一點(diǎn)不少；近30平主套,，集衛(wèi)浴,、書房、衣帽間于一體,，營(yíng)造獨(dú)棟居住的體驗(yàn),；而8.2米超寬IMAX全景玻璃門，則讓自然與生活無界,。

　　如果到訪現(xiàn)場(chǎng),，一定要到負(fù)一層看看，其約6米層高,，讓生活有更多的想象空間,。

| 湖城大境疊拼樣板房實(shí)景圖

　　如此夢(mèng)幻的產(chǎn)品，有沒有心動(dòng),？在這里,，房產(chǎn)君要特別提醒兩點(diǎn)：

　　其一，湖城大境的聯(lián)排和loft,，個(gè)人可購(gòu)買,，不需要法人，這與廣州不同,，大家不用擔(dān)心,。

　　其二，目前龍湖在整個(gè)大灣區(qū),，只有這一個(gè)項(xiàng)目,，有低密的不限購(gòu)產(chǎn)品。

| 湖城大境位置圖

　　是不是,，迫不及待想一睹為快,，收割紅利。

　　不過,，項(xiàng)目的聯(lián)排商務(wù)公館,，數(shù)量不多，僅僅17套,，這再一次印證了,，好東西永遠(yuǎn)是稀缺的。

　　最后，透露一下價(jià)格,，疊拼和聯(lián)排商務(wù)公館,，首期款都只要50萬！是的,，你沒看錯(cuò),！