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【原創(chuàng)】 高房價(jià)會(huì)帶來哪些危害,？ ●（非特別標(biāo)注，文章皆為譚浩俊原創(chuàng)） 房價(jià)的持續(xù)上漲,，給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都帶來了非常大的影響,。中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的要求,，都是針對(duì)高房價(jià)提出的具體措施,，也是針對(duì)高房價(jià)明確的責(zé)任目標(biāo)。所以,，高房價(jià)確實(shí)不是一種好現(xiàn)象,，是必須糾正和改變的現(xiàn)象。既然高房價(jià)引起了各方的高度重視,，并采取積極措施,，解決高房價(jià)問題。那么,，高房價(jià)到底會(huì)帶來哪些危害呢,？ 從目前的情況來看，高房價(jià)帶來的危害還是比較多的,?？偨Y(jié)一下，主要有這樣幾個(gè)方面： 首先,，造成了比較大的住房難題,。這些年來，一個(gè)比較突出的問題,，就是買房難,、買房貴問題，尤其是買房貴,，已經(jīng)成為比較突出的社會(huì)問題,。要知道，古人就曾說過,，“安得文廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏”，房子問題不解決好,，老百姓還怎么笑得出來,、開心得起來呢。所以,，高房價(jià)的危害之一,，就是讓老百姓住不起房，讓老百姓笑不起來,。 第二,，降低了居民的綜合購買力。在房價(jià)沒有快速上漲前,，居民的綜合購買能力是比較強(qiáng)的,。特別是一般性消費(fèi),，比例最高，如吃住行穿等,，尤其是吃和穿,，會(huì)比較講究。但是,，高房價(jià)出現(xiàn)后,，很多人明顯降低和減少了吃穿方面的標(biāo)準(zhǔn)，而把財(cái)富更多的用于購房,，用于住房開支,，導(dǎo)致很多居民、尤其是年輕人,，面臨著買房還是保證其他消費(fèi)的艱難選擇,。 第三，增加了居民負(fù)債,。過去,，廣大居民把有負(fù)債，當(dāng)作一件很不自在甚至丟人的事,，千方百計(jì)地不負(fù)債,。即便負(fù)債，也是想方設(shè)法加快還掉,，擔(dān)心被別人看不起,。雖然這是思想不解放、不開明的表現(xiàn),。但是，目前情況下,，無論是高收入家庭還是中等收入家庭,，負(fù)債都是常事了，不負(fù)債才覺得奇怪,。原因就在于,，房奴越來越多了，房價(jià)讓多數(shù)家庭不負(fù)債就買不起房,。居民家庭負(fù)債增加,，實(shí)際也是一種風(fēng)險(xiǎn)，一種需要認(rèn)真防范的風(fēng)險(xiǎn),。 第四,，加重了企業(yè)的運(yùn)行負(fù)擔(dān)。無論是房價(jià)還是地價(jià),，最終的的壓力都會(huì)傳遞到企業(yè)身上,。如果說居民承受的是房價(jià)之痛的話,，企業(yè)既要承受房價(jià)之痛，還要承受地價(jià)之傷,，投資,、發(fā)展等，都會(huì)因?yàn)榉績r(jià)和地價(jià)而能力下降,、信心減弱,。所以，必須遏制房價(jià)與地價(jià),。尤其是投機(jī)現(xiàn)象加重,，也在客觀上影響和傷害著投資者投資實(shí)體產(chǎn)業(yè)，影響經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性和韌性,。 第五,，影響了社會(huì)資源合理配置。雖然說市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,，對(duì)資源配置起決定性作用的是市場(chǎng),，但是，在高房價(jià)下,，資源配置就很難完全依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律配置,，而會(huì)因?yàn)槟承┨厥庖蛩氐拇嬖冢瑢?dǎo)致資源配置的科學(xué)性,、合理性減弱,。如資金資源，這些年就大量流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域出現(xiàn)了嚴(yán)重的融資難,、融資貴矛盾。這樣的結(jié)果,，顯然對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展是不利的,，對(duì)提高資源的利用效率也是不利的。 所以,，穩(wěn)定房價(jià)必須成為樓市繼續(xù)抓好的一項(xiàng)工作,。而樓市調(diào)控以來，房價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài),。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,，也對(duì)樓市調(diào)控提出了新的要求，淡化調(diào)控,、強(qiáng)化制導(dǎo),，但是“房住不炒”仍是基本定位，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任,，則成了基本要求,。  |
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