2020年11月06日 00:53　來源：中新經(jīng)緯

　　前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資榜：粵蘇浙居前三,，26地正增長(zhǎng)

　　中新經(jīng)緯客戶端11月6電 (熊家麗)日前,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了31省份2020年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),，從房地產(chǎn)投資累計(jì)值來看,，粵、蘇,、浙包攬前三,；從增速來看，已有26省份實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),。

　　粵蘇浙穩(wěn)居前三：房地產(chǎn)開發(fā)投資均超8000億

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2020年1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元,。

　　分省份來看,，廣東、江蘇,、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資位居前三,。其中，廣東和江蘇投資超過萬億,，分別為12276.85億元,、10052.7億元,。浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資為8536.7億元，位列第三名,。

　　中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),，2014年起至今，粵,、蘇,、浙三地一直穩(wěn)坐房地產(chǎn)開發(fā)投資榜前三。值得注意的是,，榜首“寶座”競(jìng)爭(zhēng)激烈,。例如，2020年一季度江蘇以投資2717.82億元排名第一,，但到二季度時(shí),，廣東就以7433.89億元實(shí)現(xiàn)趕超,，占據(jù)榜首位置,。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，廣東在粵港澳大灣區(qū)的利好帶動(dòng)下,，人口吸附能力較強(qiáng),，高新產(chǎn)業(yè)集聚，恢復(fù)力強(qiáng)勁,。而江蘇和浙江依靠長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈,，區(qū)位優(yōu)越、人口集中,、品牌房企聚集,，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平長(zhǎng)期位居前列。

　　此外,，從排行榜的分布來看,，除了粵蘇浙在第一梯隊(duì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資在5000至 8000億元之間的省份有4個(gè),，分別是山東,、安徽、河南,、四川,；位于3000至5000億元之間的省份有8個(gè)，分別為福建,、河北,、湖南、重慶,、上海,、湖北,、云南、陜西,。此外,，不足1000億元的省份有8個(gè)，西藏以111.28億元居末位,。

　　26省份增速為正,，九地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1—9月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.6%,，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.43,，比8月份提高0.11點(diǎn)。

　　分省份來看,，前三季度共26省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為正,，其中20省份增速超過全國(guó)平均水平，西藏,、新疆,、吉林、青海,、貴州,、山西、陜西,、云南,、上海等9省份實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。此外,，湖北,、天津、黑龍江,、重慶,、海南等5省份增速為負(fù)。

　　陳霄表示,，從增速來看,，在今年疫情的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊,，隨著疫情影響逐漸消退,，整體恢復(fù)情況來看，南方好于北方,，西部好于東部,。湖北作為本次疫情的中心,，房地產(chǎn)市場(chǎng)受創(chuàng)嚴(yán)重，而重慶緊鄰湖北,，疫情影響較為嚴(yán)重,，恢復(fù)尚需時(shí)間。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)指出,，前三季度中西部的城市房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)較好,，增速較快，這和中西部的投資絕對(duì)規(guī)模偏小,、今年受到疫情沖擊較小有關(guān),。部分省份有負(fù)增長(zhǎng)的現(xiàn)象，包括海南和湖北等,，后續(xù)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇和宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好,，預(yù)計(jì)也會(huì)有較好表現(xiàn)。

　　專家：四季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速或繼續(xù)上升

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，四季度房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)將有進(jìn)一步上升的可能,。預(yù)計(jì)開發(fā)投資數(shù)據(jù)會(huì)形成一個(gè)較好的表現(xiàn)，真正成為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的先行復(fù)蘇指標(biāo),。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,，從四季度來看,，房地產(chǎn)投資依然將保持一定熱度,。一方面在土地市場(chǎng)上，品牌房企的拿地動(dòng)作不會(huì)出現(xiàn)明顯減緩,，預(yù)計(jì)四季度在拿地金額層面依然有可能超過去年同期水平,，房企回歸一二線城市，以及重點(diǎn)布局五大城市群的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù),。另一方面,，房企三季度整體到位資金雖有增長(zhǎng)，融資壓力依然不小,，尤其是短期償債壓力來看依然沒有明顯減緩,，從“三道紅線”，到近期政府各部門的表態(tài)來看,，對(duì)于重點(diǎn)房企的負(fù)債水平進(jìn)行監(jiān)控已成為長(zhǎng)效調(diào)控的重要工作,，房企在四季度抓緊出貨的動(dòng)力會(huì)很強(qiáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示,，今年6—9月,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速分別為1.9%、3.4%,、4.6%,、5.6%,。

　　陳霄分析指出，從全國(guó)來看,，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速連續(xù)4月上升,，且增速超越5%，基本高于2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速水平,，房企開發(fā)投資信心向上,。且新開工面積降幅繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步恢復(fù),，房企新開工意愿也在逐步恢復(fù),。隨著開工和施工狀態(tài)的逐漸恢復(fù)，將會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速穩(wěn)步提升,，預(yù)計(jì)四季度投資增速或?qū)?huì)繼續(xù)上升,。(中新經(jīng)緯APP)