住宅設(shè)計(jì)建立在當(dāng)?shù)鼐幼∷降幕A(chǔ)上,其面積標(biāo)準(zhǔn)與國家經(jīng)濟(jì)條件和人民生活水平相關(guān)聯(lián),，同時(shí)也與住宅使用功能和空間組合,家庭人口數(shù)量，結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素密不可分.因此,，確定套型空間面積要以住戶的住房需求為依據(jù),，做到房間的面積和尺度適當(dāng)，不要單純擴(kuò)大房間面積,，而要適當(dāng)增加不同功能房間的數(shù)量,，使住宅套型與現(xiàn)代生活方式想適應(yīng)。值得注意的是:必須以套型使用面積和建筑面積為指標(biāo)參數(shù),，注重使用面積系數(shù)的控制,，使結(jié)構(gòu)面積與交通面積經(jīng)濟(jì)合理。

    流線俗稱動線,，是指人們活動的路線,，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設(shè)計(jì)分割空間,，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的,。如果一個(gè)居室中流線設(shè)計(jì)不合理，流線交叉,，就說明空間的功能區(qū)域混亂,，動靜不分,，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費(fèi),，家具的布置也會受到極大的限制,。

    一套住宅一般具備起居、飲食,、洗浴,、就寢、儲藏,、工作學(xué)習(xí)等功能,，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公,、私兩區(qū),；根據(jù)其活動特點(diǎn)可以分為動、靜兩區(qū),。

    公共區(qū)：供起居,、會客使用，如客廳,、廚房,、餐廳、門廳等,。

    私密區(qū)：供處理私人事務(wù),、睡眠、休息用,，如臥室,、衛(wèi)生間、書房等,。

    動區(qū)：活動比較頻繁,，可以有較多的干擾源，如走廊,、客廳,、廚房等。

    靜區(qū)：要求安靜,，活動相對比較少,，比如臥室、書房,。

    這些分區(qū),，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上,，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,，使之使用合理而不相互干擾。一般說來，客廳,、餐廳,、廚房是住宅中的動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置,；臥室是靜區(qū),，應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間,，以方便使用,。同時(shí)應(yīng)滿足戶內(nèi)交通流暢，不穿行起居室,、臥室等主要功能空間,。

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