1,、挑選靠譜的房產(chǎn)中介公司企業(yè)，最好有名氣的企業(yè)或者立即到新樓盤(pán)的售樓部去買(mǎi)房,，那樣確保了買(mǎi)房的真實(shí)度,，不易受騙上當(dāng)，出了難題也是有處理的地區(qū),。

2,、掌握房子的種類，是預(yù)售房還是現(xiàn)房,。預(yù)售房就是指這些都還沒(méi)建設(shè)進(jìn)行的,，不可以馬上交付應(yīng)用的房子，這類種類的房子購(gòu)買(mǎi)后也要等一段時(shí)間才可以室內(nèi)裝修搬入?，F(xiàn)房是付清款就可以交付應(yīng)用的,，室內(nèi)裝修之后就能搬入了。

3,、挑選部位很重要,，地區(qū)好些，在大都市要挨近樞紐站,，有利于交通出行,。最好要挨近大型商場(chǎng)、院校這種地區(qū),。

4,、購(gòu)房時(shí)需看住宅小區(qū)的服務(wù)設(shè)施完不健全，是否好用。園林綠化標(biāo)準(zhǔn)是否夠好,。

5,、需要貸款購(gòu)房的，金融機(jī)構(gòu)的流水賬單要做的夠好才可以根據(jù)貸款,，不然難以根據(jù)貸款,。

6、購(gòu)買(mǎi)二手房要參觀考察,，防止購(gòu)買(mǎi)的二手房設(shè)備不健全,，房子品質(zhì)不太好。

7,、簽買(mǎi)房合同時(shí)要認(rèn)清各類條文,，不可以落入條文圈套，造成后邊多余的不便,。

8,、掌握有關(guān)的公積金現(xiàn)行政策，一般公司都是為職工繳納公積金,。

9,、假如買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)多出去的具體總面積，要掌握如何處理這個(gè)問(wèn)題,。

10,、掌握房子的間隔，陽(yáng)光照射等,，光照也是較為關(guān)鍵的,。

11,、假如要買(mǎi)挨近大馬路的房子,，一定要搞清房子的隔音降噪實(shí)際效果怎么樣,。

12,、售樓部的沙盤(pán)模型做的漂亮不意味著房子就那么漂亮，因此 還是參觀考察購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房較為商業(yè)保險(xiǎn)一點(diǎn),。

13,、貨比三家這一大道理不要忘記,，如果有挑選能夠 多比多看一下,，才會(huì)選到更為鐘意的房子,。

14、看一下住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)做的是否好,，有木有隨意隨意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的狀況,。

15、挑房子一定要挑選合適自身家中人口總數(shù)的房型,，不然買(mǎi)變大還行,，買(mǎi)變小就較為擁堵了。

16、如果是買(mǎi)高層住宅的房子,，要充分考慮供電的難題,，房子也不是越高越好的,。

17,、買(mǎi)房子最好是不必是二層，非常容易出現(xiàn)下水道堵了的難題,。

18,、購(gòu)房后室內(nèi)裝修之后不可以馬上住人，會(huì)出現(xiàn)家裝污染難題,。

購(gòu)房首付一般多少錢(qián)

“首付占比第一一套房是首付3成,，新房子是付總價(jià)格的3成，貸總價(jià)格的7成,。二手房是貸款成交價(jià)的3成,。剩下的全是需要頭主次付的。第二一套房是首付6成,，貸款年利率為基準(zhǔn)年利率的1.1倍,。首付的是多少遭受房屋性質(zhì)，貸款信用額度和期限,，存款等要素的影響,。”