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老舊小區(qū)整治項(xiàng)目是一項(xiàng)重要的民生工程,，通過老舊小區(qū)內(nèi)外立面及管網(wǎng)的改造升級，達(dá)到節(jié)能保溫,、亮化,、硬化、綠化環(huán)境的目的,，工程涉及面廣,，關(guān)乎到老百姓的切身利益，對于審計(jì)人員來說如何入手,，選擇突破口尤為關(guān)鍵,，下面淺談幾點(diǎn)審計(jì)方法。一,、關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)情況通過項(xiàng)目建設(shè)情況來了解工程建設(shè)主體，參建單位情況,，從項(xiàng)目資金來源,、工程款支付情況及相關(guān)會議紀(jì)要來關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)情況，從資金流向及設(shè)計(jì)變更入手確定審計(jì)重點(diǎn),。二,、關(guān)注項(xiàng)目參建單位合同簽訂情況老舊小區(qū)整治項(xiàng)目不同于新建工程，項(xiàng)目招標(biāo)代理,、工程設(shè)計(jì),、工程監(jiān)理及工程造價咨詢等單位的合同簽訂情況是需要審計(jì)詳細(xì)核實(shí)的，主要關(guān)注是否按照適用的法律法規(guī)來簽訂合同,，是否按招投標(biāo)文件簽訂施工合同,，是否將中標(biāo)承諾量化為合同條款,，是否多計(jì)標(biāo)的費(fèi)用。仔細(xì)閱讀圖紙,，了解老舊小區(qū)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn),，主要材料標(biāo)準(zhǔn),，從而對設(shè)計(jì)變更的合理性進(jìn)行審計(jì)，對照工程現(xiàn)場查找是否照圖施工,，是否降低工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題就會浮出水面,。重點(diǎn)關(guān)注會議紀(jì)要,、工程簽證,、施工合同和設(shè)計(jì)變更，通過前后的邏輯關(guān)系來核實(shí)工程結(jié)算的真實(shí)性,，按照“先有車后有轍”的理念來甄別結(jié)算的合理性,，重點(diǎn)關(guān)注是否按照施工合同約定進(jìn)行結(jié)算，現(xiàn)場核實(shí)工程內(nèi)容是否與實(shí)際完成內(nèi)容相符,，抽查結(jié)算工程量的準(zhǔn)確性,。五、關(guān)注工程驗(yàn)收資料的完整性通過抽查項(xiàng)目竣工檔案來還原施工全過程,，重點(diǎn)關(guān)注工程驗(yàn)收記錄和建筑材料出廠報告及進(jìn)場復(fù)檢情況,，檢查工程做法、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,。
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