房產(chǎn)抵押貸款好申請嗎,？哪幾類房產(chǎn)抵押是會被銀行拒絕？如今,，房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為普遍的貸款方式,，這類貸款方式可以幫助貸款人獲得額度更高期限更長的貸款額度。不過,，有些房產(chǎn)是銀行連考慮都不會考慮就將之拒之門外的,，究竟房產(chǎn)抵押貸款好申請嗎？哪幾類房產(chǎn)抵押是會被銀行拒絕,？

房產(chǎn)抵押

第一,、還貸中的房產(chǎn)

還貸房產(chǎn)，簡單說就是購買的房屋還在還貸期間,，這類房產(chǎn)的所有權(quán)并非完全屬于房主,，還不具備資質(zhì)進行抵押獲得貸款資金。小編建議在資金緊缺的情況下，可以通過與銀行協(xié)商申請延長貸款期限,。

第二,、老房齡房產(chǎn)

房齡老的房屋風(fēng)險大，處置不便,，一旦貸款人無力償還欠款,，銀行處置這類房產(chǎn)是比較棘手的，為了避免后續(xù)的麻煩,，銀行一般會直接拒收這類房產(chǎn),。即使有些對房產(chǎn)要求寬松的銀行接收這類房屋，但必然會放款很低額度,，與其如此，便沒必要走一遍繁瑣的抵押流程,，浪費精力和時間去瞎折騰了,，別到最后得不償失。

第三,、小產(chǎn)權(quán)房

這類房產(chǎn)即使裝修很好,，銀行也不敢輕易接受，畢竟與正牌房產(chǎn)證相比,，這類房屋的房產(chǎn)證就是仿冒品,，出現(xiàn)糾紛都不能得到法律庇護，而且這類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值變動浮動更大,，哪個銀行都不想去冒險,。這類房屋價格便宜，很多人都愿意購買,，但購買這類房屋的風(fēng)險也較大,，建議購房者謹慎購買。

還貸中的房產(chǎn),、老房齡房產(chǎn),、小產(chǎn)權(quán)房三類房屋是被銀行拒絕的。因此,，貸款人若是辦理房產(chǎn)抵押貸款,，房屋是這三類型你，就沒有必要精力了,，抵押房屋貸款流程本來就比較繁瑣,，你在不明所以的情況下，不計成本的“東奔西跑”,，結(jié)果可是會差強人意的哦,。因此，提前了解貸款規(guī)則，做好貸款計劃是非常必要的,。