NO. 1｜壹

在國內(nèi)大鱷中，說起造房子“不惜成本”4個字,，杭州人馬上會想到綠城,、濱江，最多再加一個星河灣,。

但看完大城小院示范區(qū),，我特別服氣的居然是——泰禾。

大城小院會所示范區(qū)實景

戶型神到不可理喻,，號稱已預(yù)訂下杭州“年度爆款”,。

本以為，這次會親身體驗一下被神戶型“震撼”的感覺,。結(jié)果樣板房未開放,，卻被會所的豪奢給震住了。

壕到什么程度呢,？你說它壕破天際,，壕到新高度,，壕到不講道理，都可以,！

大城小院會所示范區(qū)實景

此前,，杭州人也見過不少配套“不惜成本”的豪宅。比如江南里那一株茶梅30萬的公共花園,，比如湘湖壹號那1萬㎡的金頂會所,。

但人家賣的，都是動輒3000萬,、甚至上億的頂豪,。

而大城小院的主力產(chǎn)品，卻是300萬上下的“小合院”,，典型的中產(chǎn)住區(qū),。然而會所的規(guī)格，可以說完勝杭州99%的頂豪,。

大城小院會所示范區(qū)實景

連我這樣,，看過豪宅無數(shù)的老地產(chǎn)人，都覺得一眼看不透它的邏輯,。

我曾參觀過北京的泰禾·中國院子,，“亞洲十大超級豪宅”，數(shù)億一套的大別墅,，甚至請來馮小剛拍專題片,。里面的會所，窮極豪奢,，大得就像王府,。

大城小院的會所，從建筑面積到裝修,，氣勢上居然一點也不輸中國院子,！

NO. 2｜貳

泰禾野風(fēng)·大城小院占地約504畝，位于杭州著名的“中央別墅區(qū)”,，午潮山和黃公望國家森林公園之間,。

即將推出的地塊，號稱“三園五街六坊十八巷”,。

主力產(chǎn)品為約90㎡--195㎡的合院,，以及部分疊排，通過靜街深巷,，古樹高墻的坊巷肌理,，打造一個山水中的新中式低密住區(qū)。

大城小院會所示范區(qū)實景

無論區(qū)位、環(huán)境,，還是產(chǎn)品,，大城小院都很適合做一個桃李春風(fēng)的對標。

但與桃李春風(fēng)溫情的“文藝”路線不同,，同樣配套占比極高的大城小院,，卻走了一條奢華的“雅豪”路線。

不僅規(guī)劃有約2萬㎡商業(yè)中心,，還有一個“超級會所”,。

這個“超級會所”首先是大，大約有6000㎡,，已實景呈現(xiàn)了3000㎡左右，目前暫時作為售樓處使用,。

大城小院會所示范區(qū)實景

6000㎡是什么概念呢,？

杭州的武林豪宅，比如蘭園,、武林國際,、武林府，會所一般在1000—2000㎡之間,。大多新晉豪宅,，比如錦繡之城、金茂府,，也都在這個區(qū)間,。

同樣壕破天際的“浙江第一豪宅”武林壹號，會所大約3000多㎡,。

大城小院會所示范區(qū)實景

單是論會所的“大”,，大城小院或許還比不過湘湖壹號；但要是論“豪”,，那就可說是各有千秋,，互有攻守了。

湘湖壹號的“鎮(zhèn)園之寶”,，是會所頂上的“大鮑魚”吊燈,，和門前兩列加納利海棗。

大城小院呢,，單是那個主體寬19米的恢弘門樓,，綿延幾十米的山水紋大理石墻，還有動輒200萬一棵的黑松,，10萬一個的漢白玉石獅,，就等量齊觀了。

NO. 3｜叁

當(dāng)年,，杭州院子氣宇軒昂的門樓,，就曾驚艷過杭州,。

但大城小院的門樓，比杭州院子還要寬5米,。巨大的平頂懸挑出檐,，裝飾著平枋、匾額和屏風(fēng),，以及17顆黃銅門簪,，建在7級階陛之上。

將來,，整個大城小院,，類似尺寸的入口門樓，竟有4個之多,！

大城小院會所示范區(qū)實景

拾級而上,，腳下的漢白玉雙喜圖騰，乃由河北曲陽的石雕大師耗時3個月,，手工雕成,。

進入祥云紋銅雕的對開大門，便是一個幽靜的中庭,。青磚與漢白玉鋪地,，迎面一個14米×4.8米的巨形銅照壁，浮雕著《富春山居圖》的一段,。

照壁兩旁,，整片泰山石切成的枯山水間，4棵日本淘來的五針松,，成本近100萬,。

大城小院會所示范區(qū)實景

穿過中庭右手的一個坊門，只見花木幽深,，石骨嶙峋,。假山瀑布之間，隨處可見3萬元的小葉冬青,，或百年的紅花檵木,。

立著6盞黃銅宮燈的“祈福橋”，將參觀者引向會所入口,。

依舊是對開的大銅門,，挑高9米的玄關(guān)大廳，懸下一盞“凌霄閣”造型的榫卯結(jié)構(gòu)吊燈,，大理石,、金屬屏風(fēng)和大片的枯山水，有一種寧靜而高貴的氣氛。

大城小院會所示范區(qū)實景

以往,，對于泰禾官制禮儀的豪奢風(fēng)格,，我常會覺得，進入情境比較慢,。

但這一次,，大城小院的會所卻讓人耳目一新。

泰禾的新中式,，第一次大量使用綠松石,、孔雀藍和翡翠色，與金色搭配,，襯以黑,、褐色木飾，及各種天然紋理的大理石,，昂貴,、高級，卻沉靜,。

就像走入一幅小李將軍的青碧山水，有一種“黃金般沉痛的美”（谷崎潤一郎語）,。

NO. 4｜肆

整個大城小院示范區(qū),，雖只呈現(xiàn)了會所的一部分，但據(jù)我了解,，造價已接近湘湖壹號的會所,。

因暫時做售樓處之用，空間還會微調(diào),，但硬裝不會變?。?/span>

目力所及,，全是各種大理石,、黃銅、皮革,、透光玉石和香檳金不銹鋼,，以及大幅的定制藝術(shù)品，完全找不到任何“便宜”的東西,。

讓我想起曾住過的北京華爾道夫飯店,，那新中式的“雅豪”氣場，有過之而無不及,。

大城小院會所示范區(qū)實景

整個會所,，最讓人印象最深刻的，有三個功能區(qū)。

首先是禾閱書房,，通高的4個轉(zhuǎn)角書墻,，居中一屏上釉設(shè)色的當(dāng)代水墨，兩側(cè)是巨幅的《富春山居圖》片段,，皆鑲于泥金的燈帶畫框中,。

極雅，又極現(xiàn)代,。陷于孔雀藍的沙發(fā)中,，捧一本書，泡一杯茶,，定是無上享受,。

大城小院會所示范區(qū)實景

第二個是16人國宴標準的私人宴廳。

無論是隆重的風(fēng)格,，寬敞的休息區(qū),，還是那張夸張的大圓桌，以及16把龍圖騰的靠椅,，都和中國院子如出一轍,，可謂最高的禮遇。

大城小院會所示范區(qū)實景

第三個,，就是大城小院會所的健身房和恒溫泳池了,。

首先是地下一層的健身房，與武林壹號相似,，一面全落地玻璃,，朝著泳池完全打開，沿窗一字排開12臺有氧器械,。一邊跑步,，可以一邊看比基尼美女……

大城小院會所示范區(qū)實景

奢雅的恒溫泳池，更是可媲美著名的富春山居度假村,。

一方湛藍的池水,，頂嵌波紋流動的錘鋼，三面環(huán)繞高敞的落地窗,，兩側(cè)還有極其寬大的休息區(qū),、SPA池，連接著一個下沉庭院,。

其中一整面墻上,，竟然鋪的全是昂貴的“水墨玉”。此前,，我只在錢塘公館的主衛(wèi)見過,。

NO. 5｜伍

將來,，大城小院最讓人期待的，其實是以健康,、文化,、商業(yè)和教育為特色的“泰禾+”服務(wù)。

去年3月,，泰禾收購美國Nasdaq上市公司阿萊恩斯,，在醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域全面發(fā)力。“健康管理”也將成為大城小院會所的一大特色,。

愛看電影的人,，應(yīng)該也聽說過著名的“泰禾院線”。

泰禾除已在重點城市布局“泰禾影城”,，還為業(yè)主構(gòu)建社區(qū)私影服務(wù),。將來，大城小院的業(yè)主可在家中接入“泰禾院線”,，足不出戶,，同步付費看大片。

大城小院會所示范區(qū)實景

此外,，泰禾還將引進國際優(yōu)質(zhì)教育資源,，構(gòu)筑出全齡教育矩陣。

園區(qū)內(nèi)的2萬㎡商業(yè),，泰禾也將全部自持運營,。已在全國開有多家“泰禾廣場”的泰禾，在商業(yè)運營方面,，可謂是資深“專家”。

除了公共空間“超配”,，每一戶合院也都極有質(zhì)感,。

有一個火山巖與漢白玉的門坊，對開大門搭配石質(zhì)門楣,，上下由紫銅包邊,，上方還掛著主人姓氏的匾額。

泰禾院子系產(chǎn)品意向圖

建筑立面干掛葡萄牙米黃石材,，搭配深色鋁板,。

庭院全精裝，門前更有一對沉厚墩樸的抱鼓石,，通體漢白玉,，并有3種紋樣可選。

只花300萬上下,，你能得到的,，卻幾乎全是“亞洲超豪”級的硬件和服務(wù),。雖然面積略小，三代同堂都很寬敞,。

泰禾+服務(wù)在杭州已全面啟動

它距杭富城際輕軌（規(guī)劃）受降站,，不過約500米！

待2020年通車后,，從濱江乘地鐵6號線,，換杭富城際輕軌，9個站就能到家,。而300萬,，在濱江連一套小戶型公寓都買不到……

大城小院就是一個夢，它把人們對“頂豪”的所有幻想,，不可思議地濃縮進一個小院,。既瘋狂，又如此親切,。

- End -

▼

文∣樓先生

編輯∣二叔

?本文版權(quán)歸“層樓”所有