美國著名城市理論家劉易斯·芒福德曾經(jīng)說過,，城市是“磁體”也是“容器”,。引之、安之,、樂之,，縱然已有數(shù)千年歷史，城市依然鮮活而有生命力,。

今天,，城市的概念被我們賦予更多豐富內(nèi)涵和投射目標(biāo)。即便城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%,，如何建設(shè)讓老百姓安之,、樂之的幸福城市，依然是城市運(yùn)營者要認(rèn)真以待的課題,。

以擅長“打造新城”聞名的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商華夏幸?？梢哉f在這一領(lǐng)域有著豐厚的經(jīng)驗，尤其是以產(chǎn)業(yè)反哺城市,，城市激活產(chǎn)業(yè)的模式實踐上,，華夏幸福走在行業(yè)的最前端。

自2002年從固安產(chǎn)業(yè)新城起步以來,，華夏幸福始終堅守在產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展道路上,，以中心城市為極核，以開發(fā)性PPP模式建設(shè)節(jié)點(diǎn)城市和微中心,，聚焦新一代信息技術(shù),、高端裝備、生物醫(yī)藥等10大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新集群生態(tài)體系,，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能,。

在為城市注入產(chǎn)業(yè)基因，產(chǎn)業(yè)賦能城市的同時,，華夏幸福還在創(chuàng)造著人與城市的和諧關(guān)系,，無論是在實業(yè)發(fā)展帶動城市建設(shè)還是對口幫扶深度貧困縣脫貧，都顯示出了其對于城市發(fā)展和民生幸福的全局思考,。

在華夏幸福的用心經(jīng)營和努力下，一個個縣域城市的產(chǎn)城幸福新故事也由此誕生,。

每到夏天,，河北淶源縣的空中草原碧空如洗，白云似絮,，花海斗艷,。

但很少有人知道，在通往空中草原的山坡上有個叫“十八盤”的村子,。由于太過貧窮,，開車路過這里的人都是在遠(yuǎn)處看看這些土房子，而不會停車駐足,。

2018年8月,，華夏幸福援建的十八盤幸福新村重建完成，祖祖輩輩居住在土坯房里的村民搬進(jìn)了黃墻黛瓦的新家,，村中道路有序,，仿佛坐落于山間的世外桃源。

旅游旺季來臨前,，不時有游客走進(jìn)新村轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),。村民張小五劉海林夫妻倆商量著把新房子利用起來，開個農(nóng)家院,，就不用再外出打工了,。

“新房干凈漂亮，還安上了暖氣,，接了自來水,，在家里就能上廁所、洗澡,?！睆埿∥逡患宜目诎凑諛?biāo)準(zhǔn)分得100平方米的二層獨(dú)院小樓。他們購置了餐具,，買好被褥,，收拾出三間房間。2019年5月，十八盤村第一家農(nóng)家院“新村小院”開張了,。

張小五家有兩匹馬,，夫妻二人做好分工，妻子專心經(jīng)營民宿,，他負(fù)責(zé)上山牽馬,。劉海林回憶，當(dāng)年外嫁過來時,，全村家家在院子里養(yǎng)馬,，到處是馬糞，臟亂不堪,，現(xiàn)在華夏幸福給村里建設(shè)了一個能容納240匹馬的現(xiàn)代化馬廄,。如今，馬不進(jìn)村,，終于實現(xiàn)了人畜分離,。

“現(xiàn)在大家都住上了新房，心思也活泛起來,，我想把咱們?nèi)宓睦习傩諑悠饋?，咱們?nèi)兆右惶毂纫惶煸胶眠^?！睆埿∥逭f,。

張小五兩口子依靠開十八盤村的第一家農(nóng)家樂過上了好日子，更多的村民則依靠華夏幸福新建的村級光伏伏電站實現(xiàn)了穩(wěn)定的收入,。

貧困戶張紀(jì)年現(xiàn)在每天都會遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望村里那塊曾經(jīng)“栽樹不結(jié)果,、種地不打糧”的荒坡，現(xiàn)在,，這里已經(jīng)變成了華夏幸福新建的村級光伏扶貧電站,。

張紀(jì)年60多歲，至今單身,，與80多歲的老父親一起生活,。老房子是祖輩留下來的，早已破敗,，年輕的時候他也是因為房子的問題沒有成親,。

2019年初，張紀(jì)年在政府資助下做了股骨頭手術(shù),，在臥床5年后終于能夠下地活動了,。憑借多年養(yǎng)馬經(jīng)驗，他在馬廄里謀得了一份工作,。說起山坡上的那些“藍(lán)板板”,，張紀(jì)年掰著手指數(shù)著說,，每個月給我父親300元、發(fā)給我40元,，一年加起來就是大致4000元,。

 “風(fēng)不扶我，雨不扶我,，產(chǎn)業(yè)扶我,；地下沒有，地上沒有,，陽光里有,。”一副對聯(lián),，寫出村民對光伏項目的期望,。

如今，華夏幸福共新建村級光伏扶貧電站21個,，總裝機(jī)容量42.3兆瓦，覆蓋全縣貧困村106個,，并且全部實現(xiàn)了并網(wǎng)發(fā)電,，保證了所覆蓋的貧困戶每年穩(wěn)定增收3200元以上，為全縣脫貧出列創(chuàng)造了條件,。

這些幸福的小故事,，只是華夏幸福助力精準(zhǔn)脫貧的一個縮影。

2017年,，華夏幸福與淶源縣人民政府簽訂《華夏幸福對口幫扶河北省淶源縣整縣脫貧框架協(xié)議》,，采取整村搬遷安置、危舊房屋改造,、基礎(chǔ)設(shè)施提升和光伏產(chǎn)業(yè)扶貧的方式,，徹底改善淶源父老鄉(xiāng)親的生產(chǎn)生活條件，通過增強(qiáng)貧困群眾的“造血”功能,，使其獲得長期穩(wěn)定收益,，最終實現(xiàn)“兩不愁三保障”。

歷經(jīng)三年的努力下,，華夏幸福圓滿完成了淶源縣17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)133個村莊的精準(zhǔn)幫扶工作,，共惠及群眾11900余戶，27600余人,。

2020年2月29日,，河北省人民政府發(fā)布通知，淶源縣等13個縣和涿鹿縣趙家蓬區(qū)均達(dá)到了貧困縣退出標(biāo)準(zhǔn),，符合貧困縣退出條件,。至此，河北省貧困縣全部“摘帽”。

“只有富有愛心的財富才是真正有意義的財富,，只有積極承擔(dān)社會責(zé)任的企業(yè)才是最有競爭力和生命力的企業(yè),。”

早在成立伊始,，華夏幸福就選擇了一條與傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商截然不同的發(fā)展道路——以產(chǎn)興城,、以城帶產(chǎn)，以產(chǎn)業(yè)新城為核心產(chǎn)品,，走產(chǎn)城融合發(fā)展,，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路。

華夏幸福的第一座產(chǎn)業(yè)新城始于河北固安縣,。固安產(chǎn)業(yè)新城位于北京天安門正南方向的50公里處,，在2002年以前固安的全縣財政收入還不到億元，在廊坊十個縣市區(qū)排在后兩名,，而到了2019年,，在固安產(chǎn)業(yè)新城的帶動下，全縣財政收入突破96.23億元,，總量居全市第一位,。

將固安模式跑通之后，華夏幸福緊抓都市圈發(fā)展機(jī)遇,，目前已完成圍繞“3+3+N”核心都市圈的布局,，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)在京津冀、長三角,、粵港澳等地區(qū)蓬勃發(fā)展,。

華夏幸福深知，城市在進(jìn)化,，作為企業(yè)自身也需要不斷進(jìn)化,，不斷提升運(yùn)營能力。

產(chǎn)業(yè)新城模式,，本身是一種“政府主導(dǎo),、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的PPP市場化運(yùn)作機(jī)制,，又被稱為開發(fā)性PPP,。華夏幸福作為社會資本，為合作區(qū)域在規(guī)劃設(shè)計,、土地整理,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、綜合運(yùn)營等六大領(lǐng)域提供服務(wù),，為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的綜合解決方案。

產(chǎn)業(yè)是城市的發(fā)動機(jī),。為區(qū)域引進(jìn)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)是決定產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的核心與關(guān)鍵,。

華夏幸福以“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”為核心策略，憑借約4600人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊與自主創(chuàng)新的大數(shù)據(jù)招商平臺,，聚焦新一代信息技術(shù),、高端裝備、汽車,、航空航天,、新材料、大健康,、都市消費(fèi)等10大產(chǎn)業(yè),，全面打造百余個產(chǎn)業(yè)集群。截至2019年,，華夏幸福已為所在區(qū)域累計引入簽約企業(yè)超2000家,，創(chuàng)造就業(yè)崗位約30萬個。

同時,，隨著越來越多產(chǎn)業(yè)新城的異地復(fù)制和全國開花,，華夏幸福也在不斷升華和提升產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力。通過培育產(chǎn)業(yè)集群,、助力城市新舊動能轉(zhuǎn)換、強(qiáng)化科創(chuàng)服務(wù),、升級產(chǎn)業(yè)服務(wù)等手段,，以產(chǎn)業(yè)筑新城，持續(xù)不斷賦能區(qū)域發(fā)展,。

為更高效地推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，華夏幸福自主創(chuàng)新了“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺。該平臺基于18年產(chǎn)業(yè)發(fā)展實踐經(jīng)驗,，根據(jù)不同應(yīng)用場景制定算法模型,，依托線下招商團(tuán)隊驗證，通過智能學(xué)習(xí)不斷優(yōu)化,。目前已錄入3624萬家企業(yè),、4700個園區(qū)、12億條動態(tài)數(shù)據(jù),。實現(xiàn)行業(yè)趨勢預(yù)測,、熱點(diǎn)賽道研判、招商標(biāo)的推薦,、自動生成行業(yè)研報等功能,。

城市成功引來諸多先進(jìn)產(chǎn)業(yè)之后,，對于產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商運(yùn)營能力的考驗和挑戰(zhàn)也隨即開始。作為擁有20年產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營經(jīng)驗的華夏幸福來說,，城市在進(jìn)化,，華夏幸福的運(yùn)營服務(wù)能力也始終在進(jìn)化。

近年來,，華夏幸福從優(yōu)化城市運(yùn)營,、保護(hù)城市環(huán)境、塑造城市文化三方面著手,，通過洞察城市發(fā)展,、規(guī)劃城市未來、精細(xì)城市管理,、激發(fā)城市活力,，形成智慧城市運(yùn)營系統(tǒng)，提升服務(wù)水平,，推動產(chǎn)業(yè)新城成為“活力生長,、產(chǎn)城一體、綠色生態(tài),、宜居共享”的可持續(xù)發(fā)展的宜居城市,，帶動區(qū)域更好更快發(fā)展。

一座有魅力的城市,，一定是一座有愛心,、有人情味的城市。華夏幸福致力于構(gòu)筑這樣的產(chǎn)業(yè)新城,，始終堅持以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和誠摯的初心服務(wù)于產(chǎn)業(yè)新城土地上的每一家企業(yè),，每一個員工，每一個社區(qū),，每一個住戶,。

通過完善民生保障、優(yōu)化社區(qū)服務(wù),、開展公益活動等,，專注于為居民提供生態(tài)、活力,、健康的居住環(huán)境,，構(gòu)建“人與自然—人與城市—人與人”三位一體的生活圈，打造以人為本,、可持續(xù)發(fā)展的宜居城市,，保證居民全方位多維度享受美好生活。

在產(chǎn)業(yè)新城這條道路上,，華夏幸福始終在不斷提升,，不斷進(jìn)步,，最終也打造出了屬于自己獨(dú)一無二的護(hù)城河。

華夏幸福發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城的拳拳之心,，也贏得了來自時代的反哺,。

這個春天，“新基建”成為最熱的高頻詞之一,，其重要性被決策層頻頻提及,。3月4日，中共中央政治局常務(wù)委員會會議強(qiáng)調(diào),，加快5G網(wǎng)絡(luò),、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。

緊接著,，4月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議部署加快推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，推動產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)升級。

而就在剛剛召開的兩會上,，政府工作報告同樣強(qiáng)調(diào),，要加強(qiáng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展新一代信息網(wǎng)絡(luò),，拓展5G應(yīng)用,，建設(shè)充電樁，推廣新能源汽車,，激發(fā)新消費(fèi)需求,、助力產(chǎn)業(yè)升級。

按照相關(guān)定義,，新基建既包括基于新一代信息技術(shù)演化生成的基礎(chǔ)設(shè)施,，也包括深度應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù),、人工智能等技術(shù)支撐傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)型升級，以及支撐科學(xué)研究,、技術(shù)開發(fā),、產(chǎn)品研制的具有公益屬性的基礎(chǔ)設(shè)施。

新基建不同于傳統(tǒng)意義上基建的概念,，沒有那么多的鐵路,、公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但是卻有5G中心,、數(shù)據(jù)中心,、人工智能中心等等高科技中心建設(shè)的目標(biāo)。

在高資本密集,、高技術(shù)密集,、高智力密集的“三高”影響之下,，各地亟待建設(shè)一批符合互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字科技發(fā)展需要的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，這將帶動一系列產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展,，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)崛起的大趨勢正在形成,。

面對著超過40萬億的新基建投資，哪些企業(yè)將迎來重大發(fā)展機(jī)遇,？諸多觀點(diǎn)認(rèn)為,，在新時期中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的飛躍中，代表著更強(qiáng)生產(chǎn)力和競爭力的復(fù)合型企業(yè)集團(tuán)無疑將承擔(dān)更為重要的社會責(zé)任,，諸如華夏幸福這一類的企業(yè)將借此迎來更好的發(fā)展時機(jī)和更重大的發(fā)展機(jī)遇,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，在此次的政府工作報告中,，城市發(fā)展明確了“培育產(chǎn)業(yè),、增加就業(yè)”的導(dǎo)向，類似表述相對較新,，房地產(chǎn)發(fā)展將帶動更多產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，進(jìn)而有助于提供更多就業(yè)機(jī)會，尤其是產(chǎn)城融合的地產(chǎn)項目,。這對于一些多年深耕產(chǎn)城領(lǐng)域的房企,，譬如華夏幸福，將是重大利好,。

事實上,，華夏幸福自成立以來，其發(fā)展戰(zhàn)略一直緊跟國家轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展需求,。選擇產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展道路,，正是瞄準(zhǔn)彼時國家正在經(jīng)歷的高速城市化以及縣域經(jīng)濟(jì)新舊勢能轉(zhuǎn)化所衍生的產(chǎn)業(yè)外溢發(fā)展需求。

“‘新基建’是我國參與未來全球競爭的關(guān)鍵所在,，在推進(jìn)過程中要注重與應(yīng)用場景深度融合,，并帶動產(chǎn)業(yè)新動能發(fā)展?！痹谌A夏幸福研究院院長顧強(qiáng)看來,，“‘新基建’應(yīng)通過應(yīng)用先導(dǎo)、需求牽引,，場景融合,、示范先行，補(bǔ)齊短板,、完善體系,，創(chuàng)新驅(qū)動、動能轉(zhuǎn)換等,，要率先在具有最大結(jié)構(gòu)性潛能的都市圈發(fā)力,?！蹦壳叭A夏幸福已在產(chǎn)業(yè)新城布局相關(guān)政府強(qiáng)調(diào)的大基建產(chǎn)業(yè)，聚焦5G及人工智能,，加快新基建的快速落地,。

而在固安模式走通之后，華夏幸福所采取異地復(fù)制路徑，同樣是瞄準(zhǔn)國家發(fā)展都市圈的大勢所進(jìn)行的布點(diǎn)。

2019年被稱為中國都市圈發(fā)展的元年,。年初,，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見》。10月召開的十九屆四中全會提出“提高中心城市和城市群綜合承載和資源優(yōu)化配置能力”；12月總書記在《求是》發(fā)表重要文章，提出“建設(shè)用地資源向中心城市和重點(diǎn)城市群傾斜。要使優(yōu)勢地區(qū)有更大發(fā)展空間”,。

在今年兩會政府工作報告中同樣提到，發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用,，培育產(chǎn)業(yè),、增加就業(yè)。加快落實區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,，深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展,、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展,。

全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任,、中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦認(rèn)為，今后五到十年,，中國最大的結(jié)構(gòu)性潛能就是都市圈和城市群加快發(fā)展,。都市圈建設(shè)每年能為全國經(jīng)濟(jì)提供至少0.5到1個百分點(diǎn)的增長動能，不僅為應(yīng)對疫情沖擊,，更將為今后相當(dāng)長一個時期中速高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐,。。

業(yè)內(nèi)預(yù)計,，在新基建和都市圈的風(fēng)口下,，華夏幸福將迎來更重大的發(fā)展機(jī)遇。

未來已來,，將至未至。

我們正面臨一個變局的時代,，舊動能和新動能正在加速轉(zhuǎn)換,；我們也處在一個日益分化的時代，無論是國家之間,、區(qū)域之間,、行業(yè)之間還是企業(yè)之間,，分化都將在20年代甚至更長時期成為新常態(tài)。

對于所有企業(yè)來說,，未來難以預(yù)見,，挑戰(zhàn)清晰可見。而扎實的內(nèi)功,、強(qiáng)健的體魄,，是企業(yè)的最強(qiáng)免疫力。

對于華夏幸福來說,，過往20余年所沉淀下來的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營服務(wù)能力,，這項難而正確的事業(yè)，所鍛造的正是它最扎實的內(nèi)功,，最強(qiáng)健的體魄,，是企業(yè)最強(qiáng)免疫力。而伴隨著一個全新時代的到來,，華夏幸福也正迎來屬于它的幸福時代,。

未來已來，冀望春暖花開,。