深圳前身為寶安縣,，“寶安”二字取自“得其寶者安,，凡以康民也”。寶安縣作為縣建制始于公元331年（東晉咸和六年）,，本園區(qū)以“331”命名,，意在“寶安始建時，灣區(qū)啟航地”,，既是對耀世千年的寶安的歷史追溯,，也是在大灣區(qū)建設(shè)大背景下，將寶安作為深圳騰飛起點,、園區(qū)作為企業(yè)啟航佳地的美好愿景,。

331創(chuàng)意園在哪兒？

331創(chuàng)意園原為銀田創(chuàng)意園西發(fā)小區(qū)B區(qū),，位于西鄉(xiāng)客運站西側(cè),。園區(qū)地理位置優(yōu)越：1號線（西鄉(xiāng)、固戍）、11號線（碧海灣）,、穗莞深軌交（在建,，西鄉(xiāng)銀田站）三鐵環(huán)繞；G107,、寶安大道,、西鄉(xiāng)大道三線交匯，20分鐘可達機場和碼頭,，能夠有效輻射大灣區(qū),、前海自貿(mào)區(qū)、大空港經(jīng)濟圈,，是絕佳的個人安居之所,、企業(yè)樂業(yè)之處。

331創(chuàng)意園所在區(qū)域前景如何,？

大灣區(qū)建設(shè)中有一條非常重要的經(jīng)濟帶——“廣深科技創(chuàng)新走廊”,，而穗莞深軌交則是其重要的交通動脈，穗深城際向南延伸,，可直達深圳前海,；向北延伸至廣州白云機場、廣州北站,，并通過軌道接駁,，直達穗莞深核心區(qū)域，三城空鐵聯(lián)運無縫對接,。這條集中穗,、莞、深的差異性創(chuàng)新資源,，構(gòu)建一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,、空間聯(lián)結(jié)、功能貫穿的創(chuàng)新經(jīng)濟帶,，成為了大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的助推器,。

31創(chuàng)意園門口設(shè)置的穗莞深西鄉(xiāng)銀田站（在建），將園區(qū)拉上了這條促進穗莞深三城融合的高速列車,，未來331創(chuàng)意園必將成為灣區(qū)建設(shè)大潮中的一顆不大但是非常耀眼的明珠,。

331創(chuàng)意園位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道鐵仔山片區(qū)，寶安區(qū)提出的“一城,、一鎮(zhèn),、一港、一河,、一谷”的戰(zhàn)略布局,，其中一城即“鐵仔山科技城”,，東至鐵崗水庫，南至西鄉(xiāng)大道,，西至寶安大道,，北至航城大道，規(guī)劃總面積約為1485萬平方米,，產(chǎn)業(yè)用地成片集聚,。該區(qū)域?qū)⒊浞掷卯a(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢,，依托龍頭企業(yè),，打造科技化、智能化,、生態(tài)化的高端智造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),、廣深科技創(chuàng)新走廊的產(chǎn)業(yè)核心節(jié)點，打造一個寶安版“高新科技園”,。

331創(chuàng)意園重點支持哪類企業(yè)入駐,？

331創(chuàng)意園將積極響應(yīng)寶安區(qū)政府提出的充分利用產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，依托龍頭企業(yè),，大力發(fā)展高端裝備制造產(chǎn)業(yè),，圍繞航空航天、新型電子元器件等領(lǐng)域,，建設(shè)研發(fā),、科技孵化、檢驗檢測基地的號召,，開展相應(yīng)的招商引資工作,，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

331創(chuàng)意園的運營方是誰,？

“331創(chuàng)意園”由深圳市永邦樂業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱“永邦樂業(yè)”）和深圳市雍啟實業(yè)有限公司（簡稱“雍啟實業(yè)”）聯(lián)合運營,。

永邦樂業(yè)是永邦（深圳）投資控股有限公司（簡稱“永邦投控”）旗下的項目公司，除331創(chuàng)意園外,，永邦投控運營和管理的物業(yè)累計超過130萬㎡,，其中包括梅林·生活中心、永邦華僑城Kpark,、南山睿園等,，有非常豐富的物業(yè)改造、建設(shè),、招商,、運營經(jīng)驗。

雍啟實業(yè)是園區(qū)的業(yè)主方,，也是深耕寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道的物業(yè)運營商,，有豐富的本地化資源和物業(yè)運營,、管理經(jīng)驗。

331創(chuàng)意園提供什么類型的物業(yè),？

331創(chuàng)意園總建面約10萬平方米,，有A-I棟共9棟樓，能夠為企業(yè)和個人提供生產(chǎn),、研發(fā),、辦公空間；配套宿舍/公寓,，以及配套商業(yè)空間,。

其中，A,、B,、C、D四棟規(guī)劃為園區(qū)配套公寓和人才安居房,；E,、F、G,、H,、I五棟規(guī)劃為生產(chǎn)、研發(fā),、辦公綜合樓,；園區(qū)1F整體規(guī)劃為配套商業(yè)空間。

331創(chuàng)意園環(huán)境和配套怎么樣,？

■ 環(huán)境優(yōu)美

331創(chuàng)意園對外立面,、園林進行了全新改造，綠植環(huán)繞,、燈光明亮,、環(huán)境優(yōu)美，非常適合生產(chǎn),、研發(fā),、辦公、居住和營商,。

■ 停車位充足

為更好的滿足停車需求,，除地面設(shè)置150個停車位外，331創(chuàng)意園擬投資建設(shè)170個位的智能化立體停車場,。

■ 智能化園區(qū)

331創(chuàng)意園在入園企業(yè)暨戰(zhàn)略合作方國聯(lián)江森和經(jīng)緯股份的支持下,，全園區(qū)采用智能化能源和信息管理方案，構(gòu)建智能園區(qū),、綠色園區(qū),。

■ 北大管理團隊

331創(chuàng)意園配備了優(yōu)質(zhì)管理團隊,，主要成員畢業(yè)于北京大學，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗,。

■ 豐富校企合作資源

331創(chuàng)意園運營方永邦投控為北京大學深圳研究生院青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中心（筑底空間）創(chuàng)客聯(lián)盟單位,，331創(chuàng)意園未來將聯(lián)合北京大學深圳研究生院在園區(qū)建立院校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果孵化基地，近期331創(chuàng)意園正與南方科技大學進行對接產(chǎn)學研合作事宜,，擬將頂級高校的豐富的師資,、學生資源以及優(yōu)質(zhì)的科研成果導(dǎo)入園區(qū)，以更好地為園區(qū)的入駐企業(yè)提供人力資源和研發(fā)資源的支持,。

左一為永邦投控CEO謝開永先生

園區(qū)地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道銀田工業(yè)區(qū)331創(chuàng)意園 4008030331