?中介買(mǎi)賣二手房流程

看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源,；簽訂定金協(xié)議,、簽訂買(mǎi)賣合同，付首付款,，辦下家的貸款手續(xù),，辦過(guò)戶交易手續(xù)，交房和付尾款,。

1,、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源,；

2,、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,，簽訂協(xié)議后付定金,；

3、簽訂買(mǎi)賣合同,，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同,，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；

4,、付首付款,，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸,；

5,、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款,；

6,、辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后,，交易會(huì)出具收件收據(jù),；

7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,，在收件收據(jù)出來(lái)后20天,，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；

8,、貸款銀行向上家發(fā)放貸款,，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定,；

9,、交房和付尾款。