  ▲ 屋主：蘇一潞 使用面積：57㎡ 花費(fèi)：7w左右 監(jiān)理：裝小蜜 坐標(biāo)：北京-朝陽(yáng)區(qū) 裝小蜜建議的裝修流程如下： ▲ 裝修流程（請(qǐng)點(diǎn)擊查看大圖） 1 施工前需到物業(yè)報(bào)備 房子施工前,，先去小區(qū)物業(yè)報(bào)備,，交物業(yè)押金（施工結(jié)束后，物業(yè)會(huì)退還押金）,，拿施工批準(zhǔn)書,。 物業(yè)時(shí)不時(shí)會(huì)上門檢查施工安全,，施工現(xiàn)場(chǎng)要備有滅火器，這個(gè)是裝修公司來(lái)準(zhǔn)備,。 2 現(xiàn)場(chǎng)確定施工具體事項(xiàng) 工長(zhǎng)第一天來(lái)的時(shí)候,，要確定家里各個(gè)空間的布置，是否要加蓋輕體墻,、隔斷,、吊頂?shù)榷家崆按_定好。 吊頂一般是包水電路管,，必須做的就做,，沒(méi)有管道的部分，不做吊頂更簡(jiǎn)潔,。如果家里層高很低,，那就別做吊頂，尤其是那種迪廳風(fēng)格的四面環(huán)繞吊頂,，有點(diǎn)壓抑,，也有點(diǎn)土。 3 拆改,，建筑垃圾,、墻面空鼓處理 施工一開始是拆改，拆除的建筑垃圾,，工人會(huì)統(tǒng)一搬到樓下,，業(yè)主需要找渣土車運(yùn)走建筑垃圾，小區(qū)垃圾桶不能扔建筑垃圾,。 看車子大小和房子所在區(qū)域,，一般一車建筑垃圾400元。不用擔(dān)心找不到拉渣土的,，一般建筑垃圾往樓下一扔,，就會(huì)有小廣告在垃圾上寫電話了，你只要打電話問(wèn)清楚價(jià)格就可以,。 我們第一個(gè)工長(zhǎng)就坑人,，說(shuō)一車?yán)?000多，兩車2000多,。等我老公來(lái)了,，工長(zhǎng)又改口說(shuō)一車只要700元，兩車1400元,。最后我們自己找人拉渣土,，只要1000元。這工長(zhǎng)就被我們開了,，看碟下菜賺差價(jià),，太黑心,！ 廚房、衛(wèi)生間要貼瓷磚的墻面,，不能有空鼓,。拆除的時(shí)候，一定要把空鼓拆掉,，不然后患無(wú)窮,。墻面如果有遺留的木楔子，也要拆掉,。 我跟裝修公司爆發(fā)的最驚天動(dòng)地的一場(chǎng)撕逼,，就是關(guān)于空鼓的處理。老房子墻面問(wèn)題多,，遇到空鼓鏟掉就好,，但裝修公司不愿意鏟廚房空鼓，非說(shuō)墻面太脆弱,，怕拆到隔壁家去,。工長(zhǎng)還忽悠我說(shuō)，空鼓不用管,，就這么糊上瓷磚，瓷磚也不會(huì)掉,，就是敲一敲會(huì)響,。我堅(jiān)持要拆空鼓，因此跟工長(zhǎng)吵了起來(lái),。最后我直接找裝修公司領(lǐng)導(dǎo),，領(lǐng)導(dǎo)跟工長(zhǎng)溝通后，工長(zhǎng)就同意拆空鼓了,。最后用了兩天,，廚房、衛(wèi)生間的空鼓全拆掉,，后期貼瓷磚,，就沒(méi)有空鼓了。 ▲ 處理墻面空鼓 ▲ 廚房 4 水電交底與施工中的增項(xiàng) 我們用的裝修公司水電包,，含65個(gè)點(diǎn)位,，包含水和電，超出部分按210元每個(gè)點(diǎn)位計(jì)算,。 點(diǎn)位計(jì)算是這樣,，水電交底時(shí)，除了開關(guān)插座,，每一個(gè)照明燈即光源,，一個(gè)開關(guān)算1個(gè)點(diǎn)位,，一個(gè)燈源算1個(gè)點(diǎn)位。一開關(guān)一燈是2個(gè)點(diǎn)位,，雙控加一個(gè)燈是3個(gè)點(diǎn)位,，一開關(guān)加兩個(gè)燈，算3個(gè)點(diǎn)位,。射燈筒燈也按個(gè)數(shù)算點(diǎn)位,，三個(gè)串聯(lián)射燈再加一個(gè)開關(guān)是4個(gè)點(diǎn)位，也就是840元,。  工長(zhǎng)還跟我們說(shuō)，分線盒也算點(diǎn)位,，算下來(lái)有14個(gè)分線盒,，也就是2940元。我說(shuō)合同里沒(méi)寫分線盒,，設(shè)計(jì)師就聯(lián)系工程部把這筆錢去掉了,。所以如果你不說(shuō)，或者你不懂,，就得多掏錢,。簽合同前，一定要注意水電點(diǎn)位細(xì)節(jié),，不然就被鉆了空子,。 另外，我們家的水電包里不含改水閥加水閥,，也不含下水管,，還有超出廚房和衛(wèi)生間區(qū)域的管道（廚房和衛(wèi)生間不相連，中間隔著其他房間,，房間內(nèi)的管道另收費(fèi)）,，強(qiáng)弱電箱、主水管和入戶線,、弱電主線的安裝等,。 如果是地面開槽，還要看開槽和封槽費(fèi)用是不是包含在水電改造中,。一般來(lái)說(shuō),，開封槽是一體的，不能額外單獨(dú)收費(fèi),。一開始我們都沒(méi)考慮到這些問(wèn)題,，等增項(xiàng)蹭蹭蹭往上加時(shí)，我們也傻眼了,。 ▲ 地面開槽 ▲ 客廳電視柜和鞋柜 還有一種就是直接找管道公司來(lái)安裝,，比如一般家庭用偉星管,，就找偉星工人來(lái)安裝管道，而且偉星還可以免費(fèi)上門給水管打壓,、50年質(zhì)保,，價(jià)格比施工隊(duì)劃算。但是一般裝修公司不會(huì)同意把水電改造外包出去,，所以這個(gè)看業(yè)主自己選擇了,。 水電改造中，一個(gè)線管最多穿3根線,。但是我家有兩處線管出現(xiàn)4根或者5根線,，我問(wèn)工長(zhǎng)，這不符合標(biāo)準(zhǔn)吧,，多根線后期也不好抽拉去換線,。工長(zhǎng)說(shuō)里面電線好，打包票沒(méi)問(wèn)題,，從來(lái)都是能湊合就湊合,，能掩蓋就掩蓋。我不同意,，讓他們改到符合標(biāo)準(zhǔn)為止,。這些標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范，絕對(duì)要執(zhí)行,，水電不能湊合,！ 還有電路線盒一定要水平，后期安裝面板才會(huì)整齊,，我家有幾個(gè)線盒（86底盒）就不平，不在一個(gè)水平線上,，只能靠后期安裝面板上下調(diào)節(jié),，看起來(lái)差不多水平。 ▲ 線路 設(shè)計(jì)開關(guān)插座時(shí),，廚房墻面可以多留插座,，因?yàn)橛泻芏嘈〖译姟N房水池下面也可以預(yù)留插座,，方便安裝凈水器或垃圾處理器,。
▲ 廚房櫥柜上方多留插座 -
▲ 廚房小家電 關(guān)于插座的選擇，床頭可以選擇帶有USB的插座,。臥室可以選擇門口和床頭雙開關(guān),。根據(jù)不同區(qū)域，選擇不同的插座,。我買的插座,，還帶有夜光條,，晚上有微光，還挺好的,。
▲ 插座清單 如果樓道有門禁,，也要在屋里墻面留出門禁線路，可找物業(yè)咨詢,。不然后期可能就只能明裝門禁電話線路了,。 如果暖氣要改暗裝，也要在水電改造這一步一起處理,。 大家在水電改造的時(shí)候,，一定要看清楚水電都包括什么，不懂就要問(wèn),、上網(wǎng)查,。水電是裝修改造最賺錢的部分，能砍價(jià)就砍價(jià),。另外保險(xiǎn)起見,，做預(yù)算單時(shí)與裝修方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，寫明裝修增項(xiàng)不能超過(guò)總預(yù)算的5%到10%,，即多少錢,，如超過(guò)，就讓裝修公司負(fù)責(zé),。 5 水電圖備份 水電改造過(guò)程中,，自己去現(xiàn)場(chǎng)多拍照，清楚拍到每一個(gè)地方,，知道哪里有插座,，哪里有電線和水管，哪里是分線盒會(huì)被埋起來(lái),。 在開槽沒(méi)被封起來(lái)之前,，請(qǐng)多拍照留存，也可以錄一個(gè)完整視頻備份,。這樣做的好處是,，之后安裝主材打孔的時(shí)候，就不怕打穿管道了,。一定要向施工方要詳細(xì)水電圖,。我這個(gè)裝修公司，到現(xiàn)在施工結(jié)束了還沒(méi)給我水電圖,，想起都來(lái)氣,。
▲ 拍照留存線路照片 - 6 墻面和地面平整度處理 一般家裝都是墻面順平，就是橫著量是水平的，沒(méi)誤差,，但跟地面不一定垂直,，放柜子會(huì)有縫隙。 我家老房子,，老房子問(wèn)題多,，墻面有可能傾斜。幸虧裝小蜜監(jiān)理跟我說(shuō)了這個(gè)問(wèn)題,，先問(wèn)我家里都哪里放柜子，然后要求油工在放柜子的墻面都做垂平,，就是橫平豎直,，放柜子沒(méi)有縫隙。不過(guò)垂平要加錢,，大家在簽合同時(shí)要看有沒(méi)有墻面順平和垂平的分別報(bào)價(jià),，沒(méi)寫明白也要問(wèn)清楚。不然后期安裝柜子,，縫隙大也不好處理了,。
▲ 裝小蜜監(jiān)理，測(cè)地面水平度 而地面如果要鋪木地板,，地板廠家要求2米內(nèi)誤差不超過(guò)3毫米,。我家因?yàn)榈孛骈_槽走水電，再封槽以后,，地面就特別不平整,，誤差很大，所以我們就做了地面水泥自流平,，讓地面平整,。大約三十多平米,，費(fèi)用1200元，供參考。如果地面是直接鋪設(shè)管道再做全屋地面找平,，那地面應(yīng)該是平整的，不用再做自流平,。
▲ 地面參差不齊 -
▲ 地面自流平 我家工長(zhǎng)非要給地面封槽單收費(fèi)，我說(shuō)你這封槽后地面這么不平整，我還自己花錢做了自流平,，我為啥要給你封槽錢,？本來(lái)水電開封槽就是一體的，不能單獨(dú)額外收費(fèi)的,。最后工長(zhǎng)沒(méi)收封槽錢,，可能我網(wǎng)上差評(píng)發(fā)太多了。 7 墻面漏洞細(xì)節(jié) 家里墻面不要留洞,。裝修產(chǎn)生的洞，即使后期會(huì)有吊頂踢腳線,，也都要用水泥糊上,，就算不露出來(lái)也要把每個(gè)墻面都封好。 尤其是衛(wèi)生間如果有舊管道的洞,，一定要封上,。 同理，安裝踢腳線的墻面最下層,，也要把墻的洞都補(bǔ)上,，不然腳一踢就踢空了。
▲ 踢腳線后的墻體要修改平整,，不然有空洞 陽(yáng)臺(tái)安裝窗臺(tái)石的朝下部分,，因?yàn)槠綍r(shí)看不見，自己要趴下去看看有沒(méi)有用膩?zhàn)雍?。這些看不到的小細(xì)節(jié),，都要去觀察，去把問(wèn)題解決,。
▲ 陽(yáng)臺(tái)扶手下面也要看 如果房頂有漏水的淺黃色水印,，也要及時(shí)去戶外打膠解決漏水問(wèn)題。  ▲ 臥室 8 多去現(xiàn)場(chǎng),，閉水試驗(yàn)要留人 基礎(chǔ)施工最重要,，后期想改也改不了。所以,，業(yè)主要常去工地現(xiàn)場(chǎng)看,，有問(wèn)題要及時(shí)指出來(lái)，不要拖,。 尤其是水電這一塊,，最好找第三方來(lái)測(cè)試水電，可以檢查插座是否有電,，是否有漏電保護(hù),，衛(wèi)生間的坡度是否合適,，是否能順利把水都排出去等。 我們和裝小蜜監(jiān)理第一次驗(yàn)收時(shí),，臥室的燈就跳閘了,，讓電工師傅重新接線。
▲ 燈 衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)提前跟樓下打好招呼,，一旦發(fā)生漏水,，趕緊處理，一般閉水試驗(yàn)是48小時(shí),。 -
水管鋪完,，還沒(méi)封槽或找平前，先找水管公司來(lái)打壓測(cè)試,。我家用偉星管,，我自己找偉星官方來(lái)打壓，半小時(shí)水管打壓測(cè)試,，是免費(fèi)的,，還有50年質(zhì)保書。只要你家是偉星管,，就能享受這個(gè)免費(fèi)服務(wù),。
9 主材安裝的先后順序
▲ 主材流程（請(qǐng)點(diǎn)擊查看大圖） 先安裝入戶防盜門。防盜門主要影響周圍墻面和地面處理,，在裝修前期就可以更換防盜門,。一般新買的防盜門都配有兩把裝修鑰匙，可以交給工人一把,。等裝修完畢,，用正式鑰匙插門鎖，裝修鑰匙就會(huì)失效,。 因?yàn)槲壹以诒狈?，室?nèi)先裝暖氣片，后裝木地板,，再安裝室內(nèi)門,。安裝門的過(guò)程很臟，現(xiàn)場(chǎng)要切割木條,，會(huì)產(chǎn)生很多木屑,，在現(xiàn)場(chǎng)可以帶口罩圍觀。如果門跟墻面有縫隙,，就需要打膠,。如果門的木條高度不一，趕緊裁剪,。如果門的木條有壓痕，及時(shí)讓廠家更換。 安裝門的時(shí)候,，留出定制衣柜的踢腳線,。或者全鋪踢腳線,，等衣柜來(lái)了再拆再裁,。 ▲ 先地板，后門 廚房和衛(wèi)生間先安裝吊頂,，再進(jìn)其他主材,。如果衛(wèi)生間用半包電熱水器，那就先裝電熱水器,，再用吊頂去包,。異形吊頂需要額外收費(fèi)。
▲ 衛(wèi)生間熱水器半包吊頂
▲ 衛(wèi)生間完工圖 - 廚房吊頂,，我們廚房裝了空調(diào),，需要先安裝空調(diào)，再裝吊頂,。
櫥柜臺(tái)面如果是大理石,，現(xiàn)場(chǎng)切割會(huì)有很多白色粉塵，建議讓安裝師傅在樓道切割,，不要在家里切割,，等切割完再把樓道打掃干凈即可。 ▲ 櫥柜設(shè)計(jì) 櫥柜設(shè)計(jì)從左到右,，水池,、操作臺(tái)面、燃?xì)庠?，注意燃?xì)庠畹某叽纭?/p> ▲ 櫥柜 櫥柜到了以后,，我發(fā)現(xiàn)櫥柜把手做錯(cuò)了，我要的是那種橫條內(nèi)嵌的把手,，不占地兒,，讓廠家把面板拿回去重做了。 ▲ 把手內(nèi)嵌不占地 油工先刷底漆,，再刷2遍面漆,。 刷完底漆之后，可以拿手電去照墻面,，看是否有明顯的流墜,、劃痕、坑什么的,，有問(wèn)題的話,，趕緊讓油工來(lái)修補(bǔ)打磨墻面,，然后再上面漆。面漆要上2遍,。裝修后期,，油工會(huì)來(lái)補(bǔ)漆。家具進(jìn)場(chǎng)后,，墻面會(huì)產(chǎn)生磕碰,，油工也會(huì)統(tǒng)一來(lái)補(bǔ)坑刷漆，免費(fèi),。如果是第一年裝修,，第二年暖氣過(guò)后，墻面會(huì)有裂縫,，這是自然現(xiàn)象,，可以跟裝修公司約定來(lái)補(bǔ)油漆。
▲ 觀察墻面 10 裝修詐騙電話 裝修會(huì)遇到個(gè)人信息泄露,，各種廣告不斷,。其中有一個(gè)說(shuō)是木地板免費(fèi)保養(yǎng)，我們問(wèn)過(guò)地板廠家,，沒(méi)有這個(gè)服務(wù),。那些問(wèn)保養(yǎng)的都是騙子電話，上門后就開始忽悠賣地板蠟油收費(fèi),。之前我老公接到過(guò)010-53511132的電話,，我們問(wèn)了地板廠家，說(shuō)是騙人的,。沒(méi)想到我又接到15010460850的電話,，給大家提個(gè)醒。 11 安裝燃?xì)?/strong> 安裝燃?xì)庖欢ㄒ虺鞘腥細(xì)夤菊?guī)電話確定,，安裝師傅到了也要跟燃?xì)夤敬_認(rèn)工號(hào)和姓名,，一般收費(fèi)是固定的。如果老房燃?xì)獗硖f生銹,，可以換新的,。 ▲ 燃?xì)夤艿?/p>
▲ 燃?xì)夤苋饋?lái) 12 瓷磚安裝方式 在貼瓷磚的過(guò)程中，不可避免的會(huì)碰到陽(yáng)角的問(wèn)題,，空出來(lái)一道道交界線十分影響美觀,，這時(shí)候就需要通過(guò)陽(yáng)角線處理。建議45度倒角,，碰角施工,，美觀大方。不用單獨(dú)安裝陽(yáng)角條,。要問(wèn)清楚45度倒角是否單收費(fèi),，有的不收,，有的收，問(wèn)清楚,。如果家里有孩子,，用陽(yáng)角條也行，避免孩子碰到墻角受傷,。 還有瓷磚要墻磚壓地磚，就是墻壓地,。我家瓦工不錯(cuò),，墻壓地沒(méi)單獨(dú)收費(fèi)，活兒干得也細(xì)致,。 其實(shí)我們廚房和衛(wèi)生間瓷磚貼反了,，但是沒(méi)影響，就將錯(cuò)就錯(cuò)了,。貼完瓷磚還做了美縫,，按面積收費(fèi)，好像1000元左右,。 13 下水管道 下水管看主管道接口大小,，盡量選大的。一般下水管裝50cm寬的,，水槽的下水管也是標(biāo)準(zhǔn)50cm寬,。有的下水管接口是40cm寬，那就得買轉(zhuǎn)接管了,，記得買pvc的膠水,，黏貼管道交接處,。 我們?cè)趶N房洗手池下面預(yù)留了插座,，后期方便安裝凈水器。
▲ 洗手池下預(yù)留插座 14 結(jié)算時(shí)留個(gè)心眼 結(jié)算時(shí)要注意不同房間墻面處理是否有重復(fù)面積計(jì)算,，尤其是新建墻部分，有時(shí)候算雙面墻面處理,，結(jié)果再到一個(gè)房間，又重新計(jì)算,。 我自己是跟進(jìn)整個(gè)裝修過(guò)程,，也惡補(bǔ)了很多裝修知識(shí)，所以最后結(jié)算時(shí),，我對(duì)裝修面積,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)節(jié)都了解得很清楚,。設(shè)計(jì)師兼銷售給我重復(fù)計(jì)費(fèi)，我都指出來(lái)了,。 15 后期主材進(jìn)場(chǎng) 后面家電主材就可以陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)了,。
▲ 家裝進(jìn)場(chǎng)
▲ 書房 16 關(guān)于裝修公司的選擇 關(guān)于裝修公司的選擇，大家的觀點(diǎn)是,，大小公司都一樣,，裝修公司和裝修隊(duì)也都一樣，都會(huì)出問(wèn)題,，不同的就是處理問(wèn)題的態(tài)度好壞,。 我的觀點(diǎn)是，態(tài)度一定要強(qiáng)硬,，有問(wèn)題一定要整改,。如果沒(méi)時(shí)間，可以找裝小蜜第三方監(jiān)理,。我有時(shí)間,，也自學(xué)了不少裝修知識(shí)，但也不能天天盯著,，所以我找了裝小蜜第三方監(jiān)理幫我查遺漏的問(wèn)題,，價(jià)格不貴，換來(lái)裝修質(zhì)量,。 17 關(guān)于與裝修公司溝通 與裝修公司溝通交涉,，也是一門學(xué)問(wèn)。工人只聽工長(zhǎng)的,，有事兒找工長(zhǎng),。那工長(zhǎng)也不聽怎么辦？ 如果工長(zhǎng)是裝修公司指派的,，那就直接找裝修公司領(lǐng)導(dǎo)投訴,。我當(dāng)時(shí)吵架吵得上火，就在大眾點(diǎn)評(píng)啊,，知乎啊,，百度知道啊，各種發(fā)差評(píng),。裝修公司領(lǐng)導(dǎo)就直接聯(lián)系我,，說(shuō)給我解決問(wèn)題。但凡裝修公司要口碑,，就得出面調(diào)解,。我也不是說(shuō)有什么過(guò)分的要求，就按施工規(guī)范做，不求做多好,，起碼別忽悠我說(shuō)不做,，或者偷工減料。 18 關(guān)于監(jiān)理 因?yàn)檫@是我在北京買的第一套房子,，我對(duì)房子裝修細(xì)節(jié)要求很高,，每天都在學(xué)習(xí)裝修知識(shí)，不過(guò)我白天要上班,，也不可能常駐施工現(xiàn)場(chǎng),，所以我找了裝小蜜第三方監(jiān)理，讓監(jiān)理去幫我監(jiān)督裝修細(xì)節(jié),，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)裝修過(guò)程中有什么問(wèn)題,，會(huì)跟我說(shuō)，我去跟裝修公司交涉,。不過(guò)如果父母不上班，可以讓父母在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工,，更放心,。 19 關(guān)于施工增項(xiàng) 有些裝修公司在施工過(guò)程中漫天要價(jià)、各種加價(jià),，不給錢就不干活,，拖延時(shí)間。這個(gè)除了在一開始簽訂裝修合同就約定增項(xiàng)不能超過(guò)5%以外,，業(yè)主也得硬氣,。 我朋友在裝修時(shí)沒(méi)簽增項(xiàng)比例，后來(lái)施工隊(duì)就耍無(wú)賴,，各種加價(jià),，我朋友都無(wú)語(yǔ)了。最后我朋友媽媽找了認(rèn)識(shí)的紋身大哥到現(xiàn)場(chǎng)去說(shuō)理,，施工隊(duì)立馬慫了,，老老實(shí)實(shí)干活。 你看明星裝修房子還受裝修公司的氣,，還得發(fā)微博維權(quán),，更何況我們普通老百姓呢？ 自己花的錢,，每一分都得花清楚,，絕不當(dāng)冤大頭！ |
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