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青云譜區(qū)廣州路以北,、博學路以東,、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地塊)合計183.745畝,。1.0<綜合容積率≤2.641,，功能區(qū)應進行統(tǒng)一規(guī)劃,。出讓起始價721萬元/畝（合樓面地價4095元/㎡）,。建筑后退廣州路10米以上（含地下建筑）、退博學路,、20米規(guī)劃路5米以上,、退公共開放道路3米以上。K05地塊為商業(yè),、商務用地,；容積率≤3.5；建筑密度≤40%,；綠地率≥20%,，出讓面積21.657畝（合14438㎡）合計商業(yè)商務面積50533平方米；K06地塊K06地塊為二類居住用地,；1.0<容積率≤2.9,；建筑密度≤22%；綠地率≥35%,；出讓面積61.267畝（合40844.67㎡）,；K07地塊為二類居住用地,；1.0<容積率≤2.3；建筑密度≤22%,；綠地率≥35% ,；出讓面積100.821畝（合67214㎡）。宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/平方米（毛坯價）,。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售,，5年內(nèi)不得轉讓。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設,。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%,。宗地受讓人須按規(guī)劃要求及相關規(guī)定在地塊內(nèi)配建以下配套設施：功能區(qū)K06、K07地塊配套基層社區(qū)“1+5+X”鄰里服務中心一處,，社區(qū)服務用房總建筑面積為3886平方米,，其中：社區(qū)服務站（含黨建工作站、居委會）建筑面積為1272平方米,；文化活動中心站建筑面積不小于530平方米,；社區(qū)衛(wèi)生服務站建筑面積不小于318平方米；養(yǎng)老服務站（老年人日間照料中心）建筑面積不少于742平方米,；生鮮便利店建筑面積不小于127平方米,；托兒所、社區(qū)食堂等鄰里中心配套設施建筑面積不小于897平方米,。上述配套設施建成后無償移交給青云譜區(qū)人民政府指定單位,，并將產(chǎn)權登記至其名下。宗地內(nèi)居住區(qū)配套設施應與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計,、同步配套建設、同步交付使用,。宗地受讓人須按專項規(guī)劃的要求,，功能區(qū)K07地塊內(nèi)預留并無償提供建設5G基站的條件。公建化處理,，60米范圍為軌道交通控制保護地界,。K05、K06,、K07地塊應進行統(tǒng)一規(guī)劃,；臨廣州路住宅建筑立面要求公建化處理，且面寬不大于50米,；臨廣州路應形成連續(xù)的城市界面,；K06、K07地塊配建商業(yè)與公共服務設施應沿廣州路布局,；臨廣州路一側建筑與人行道之間應注重步行功能的連續(xù),，不得設置車行道和停車泊位,。按規(guī)劃要求K07地塊東側退道路紅線50米區(qū)域需作為口袋公園進行規(guī)劃設計，用地可計入地塊指標,，同時口袋公園地下空間須設置社會停車場及人防搶險搶修專業(yè)隊各一處,，其中社會停車場不少于100個停車泊位，地下人防搶險搶修專業(yè)隊建筑面積不低于2000平米,。K07地塊內(nèi)規(guī)劃一條15米南北向開放道路,，該道路具體線位走向可根據(jù)地塊修建性詳細規(guī)劃進行調(diào)整；以廣州路軌道交通線為基礎60米范圍為軌道交通控制保護地界,，控制線以內(nèi)的建設應與軌道交通建設部門協(xié)調(diào),；須按國家相關規(guī)定配建體育休閑設施及電動汽車充電設施；按專項規(guī)劃的要求,，K07地塊內(nèi)預留并無償提供建設5G基站的條件,。根據(jù)地塊要求核算在沿線將誕生5萬方商業(yè)商務，住宅部分未來含裝修最高可達16580元/㎡,，要求統(tǒng)一規(guī)劃意味著同一下家拿下,？ 從8月26日廣州路三宗土地競拍到現(xiàn)在時間不長，臨界地塊又將計劃上線競拍,，看來這個十字路口距離成熟又將更近一步,！
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