不少小區(qū)業(yè)主認(rèn)為,，相比物業(yè)，業(yè)主委員會才是“親生崽”,，才是 “能為自己說話的人”,。

成立業(yè)委會，對業(yè)主們而言無疑是一件好事,。畢竟,，從成立的初衷而言，業(yè)委會代表著全體業(yè)主的利益,，本應(yīng)受到住戶們的擁護(hù),。

然!而!

別人家的業(yè)委會大大方方給業(yè)主發(fā)紅包，再看看你的小區(qū),，業(yè)委會成立了嗎,？

盡管成立業(yè)委會是為自己維權(quán)著想，但更多小區(qū)的業(yè)委會籌建之路走得十分艱難,。

小區(qū)問題多而雜

籌備過程困難重重

成立前：問題不斷

• 小區(qū)內(nèi)傳銷人員屢禁不止,，高空拋物時有發(fā)生；

• 社區(qū)外市政道路兩旁車輛亂停放,，擋住消防車道,；

• 小區(qū)電梯經(jīng)常壞；

• 垃圾站不及時清理,，垃圾堆滿天,；

• 許多公共設(shè)施損耗得厲害，物業(yè)一直不愿花錢做維護(hù),，小區(qū)不見修整翻新,，恨鐵不成鋼！,！

成立時：

多方博弈,，業(yè)委會籌備多次均“流產(chǎn)”

• 物業(yè)極力阻撓，在樓道出入口貼上的業(yè)主群二維碼第二天就不見了,，貼一次被撕一次,！

• 更有甚者，物業(yè)工作人員在小區(qū)組織業(yè)委會評選大會即將公布結(jié)果之時,，將投票箱打翻,，一部分票被搶走,，一部分被撕毀，評選大會被迫中止,。

• 還有業(yè)主與業(yè)委會籌備組對著干,，

我們明明是一條船上的人，相煎何太急,？

不僅如此,，少部分業(yè)主和開發(fā)商搞利益輸送，通過拒絕投票等方式阻攔業(yè)委會的成立,。

成立后：疑問,？質(zhì)問？

• 有的小區(qū)業(yè)委會從原物業(yè)手上接管小區(qū)時,，賬上沒有一分錢盈余,。那么，錢都到哪去了,？,？

圖源網(wǎng)絡(luò)

成功案例：

物業(yè)自管，去年公共收益結(jié)余150萬,。

管理模式的變革,，業(yè)委會以實(shí)際行動“返利”于業(yè)主

炒掉老物業(yè)，實(shí)行業(yè)主自管,，

我們真的是被“逼”出來的,！

長沙東成大廈業(yè)委會負(fù)責(zé)人談俊說道：“小區(qū)第四屆業(yè)委會剛成立不久，老物業(yè)在沒給任何通知的情況下,，就將300元/月的停車費(fèi)漲到了350元/月,。本來業(yè)主們是不服的，想著只漲了50元,，也就忍下了,。哪知道才過了兩個月，停車費(fèi)直接翻了一倍多,，要800元/月,。”

漫天要價(jià)的物業(yè),，業(yè)主們終于忍無可忍，并開始著手自己管理小區(qū),。

經(jīng)過一番學(xué)習(xí),，實(shí)行自管后，小區(qū)物業(yè)費(fèi)從1.6元降至1.2元,，自2017年起,，每年都會給208戶業(yè)主發(fā)紅包或購物卡,。最多的一次發(fā)了880元，最少也發(fā)了500元,。僅去年小區(qū)公共收益就結(jié)余150萬元,，均來自廣告、停車費(fèi)和中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)等,?！?/p>

金色比華利小區(qū)

和東成大廈一樣，金色比華利小區(qū)也成了成功的范本,。

在原物業(yè)賬戶無盈余情況下,，業(yè)委會親自打好框架，制定例會,、公章使用,、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等各項(xiàng)制度,，并借助QQ,、微信群，及時向業(yè)主宣傳各種政策,，發(fā)布信息,，處理咨詢投訴。

據(jù)悉,，該小區(qū)實(shí)行自管兩年來,，物業(yè)費(fèi)依然保持1.2元/平方米的價(jià)格，業(yè)委會充分利用公共資源進(jìn)行商業(yè)開發(fā),，為全體業(yè)主盈利107萬元,。而這些公共收益最終也反哺到了小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)上。

大家一起有錢賺,，他不香嗎,？

但是一切的前提，都需要業(yè)委會帶頭,。

若業(yè)主如一盤散沙,，物業(yè)根本不放在眼里！

說了那么多,，其實(shí)我就是想告訴你們：

業(yè)主們啊,，醒醒吧！

別再事不關(guān)己高高掛起了,！

正是因?yàn)檫@些麻木,、縱容，

物業(yè)才敢目中無人，如此狂妄,！

大家的錢都不是大風(fēng)刮來的,！

甚至有的人，他們愿意花大價(jià)錢去購置物業(yè)及支付其高價(jià)維護(hù)費(fèi),，

也不愿動動手指綁定一下身份,，投一下票？,？

物業(yè)的發(fā)票你看到了嗎,？？

廣告收益有你的一份嗎,？,？

商戶入駐費(fèi)，你又知道有多少,？,？？

物業(yè)收著掖著的年度收支報(bào)表,，你見到了嗎,？

你交完了物業(yè)費(fèi)，什么都不管就完事啦,？

“反正其他人也會投,，不差我這一票”

人人都這么想，那么,，到底誰去投了,？？,？

羅馬不是一日建成的,，

業(yè)委會的成立也不是少數(shù)人能夠決定的。

唯有大家思想一致,，凝聚起來,，才有當(dāng)家作主之日！