改造前后對比

隆福大廈位于北京東城區(qū)隆福寺舊址南段，其前身是隆福寺廟會和東四人民市場,，隆福大廈始建于1984年,，時為北京四大商場之一,，1993年大火之后擴建，2004年停業(yè),。2012年,，設(shè)計團隊開始了隆福寺片區(qū)城市更新設(shè)計研究工作，“追求一種漸進式的,，生長式的,，混搭式的，修補完善式的改造狀態(tài),?！?（崔愷.本土設(shè)計II[M]. 北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社，2016.）

隆福大廈的改造作為街區(qū)更新的第一步率先啟動具體設(shè)計與實施工作,，新隆福大廈的定位不再是一棟商業(yè)建筑,，而是以文化創(chuàng)意辦公為主，在低區(qū)和屋頂層配置服務(wù)型商業(yè)等公共功能的辦公綜合體,。

01. 融入街區(qū)

新隆福大廈在地面層向建筑內(nèi)部引入街道,，并與外部街巷對接。首層的商業(yè)空間被軸線主街和延展到東西方向的支線街道拆分成幾組單元,。同時原來大廈首層完整的界面也順應(yīng)內(nèi)部的變化被拆解,，不同材料的組合的盒子以及坡屋頂形態(tài)更好的取得了與周邊住區(qū)在尺度上的融合。

改造前的隆福寺地區(qū)衛(wèi)星圖

02. 消解體量

結(jié)合平面分區(qū)和結(jié)構(gòu)加固的內(nèi)在邏輯,，東西兩個立面的劃分延續(xù)并強化了原來的三組體塊,，讓長向的建筑尺度在視覺上呈現(xiàn)拆解的狀態(tài)。

隆福寺主要時間節(jié)點的肌理沿革

隆福大廈三個時期的南立面

通過雙層幕墻的構(gòu)造方式重塑建筑形象,，一方面內(nèi)層灰色實體墻開窗,，延續(xù)了老城色彩體系，另外外層設(shè)置的玻璃幕墻,，通過反射在一定程度上消解了建筑的龐大體量,。

03. 辦公聚落

作為改造項目，與一般新建的商業(yè)辦公綜合體相比,，隆福大廈并沒有集中的所謂塔樓核心筒,。我們將辦公大堂提升，設(shè)置在首二層商業(yè)之上的三層,。這個辦公大堂通過東西兩個方向直達地面的扶梯與外部城市銜接,，并設(shè)置了咖啡廳，接待,，展覽等服務(wù)功能,，而從地面層到三層的不同屬性的公共空間疊加，形成了新隆福大廈低層范圍的立體街區(qū),。

軸測分析圖

04. 激活屋頂

屋頂仿古建筑作為遺存被保留翻新,，重新整理屋頂空間的空間層次,，增加的兩面完整的紅墻，定義了屋頂?shù)臇|西邊界,，將仿古建筑明確置于紅墻之內(nèi),。高低區(qū)之間建筑形制與色彩系統(tǒng)上的對比強化了古建筑的漂浮感。同時,，優(yōu)化屋頂設(shè)備機位，形成完整集中的可利用空間,，重新激活了其場所公共性價值,。

05. 強化軸線

本次改造對建筑長短兩個方向的界面采用了不同策略：從形式邏輯上，長向東西立面通過雙層幕墻控制體量的方向性,，北立面則采用玻璃界面弱化表情,，南立面設(shè)置一組紅色格柵，將屋頂仿古建筑的色彩體系延續(xù)下來,，也以一種更加清晰直白的方式呼應(yīng)了隆福寺的歷史軸線,，提示曾經(jīng)的場地痕跡。

在空間系統(tǒng)上,，這條軸線自東四西大街界面以清晰的方向性經(jīng)由隆福廣場進入新隆福大廈,，并從大廈首層轉(zhuǎn)折遞進至隆福寺北里并最終與錢糧胡同銜接，新的使用功能和場所被組織起來,，這條自廟會時期留存下來的路徑也被城市公共空間重新定義,。

項目圖紙

《乾隆京城全圖》里的隆福寺地區(qū)

首層平面圖

二層平面圖

三層平面圖

五層平面圖

剖面圖

剖面圖

剖面大樣

項目信息

建筑師：中國建筑設(shè)計研究院·一合建筑設(shè)計研究中心

地址：隆福寺街95號，東城區(qū),，北京,，中國

項目年份：2018

建筑面積：58300.3㎡

主創(chuàng)建筑師：崔愷，柴培根,，周凱建筑：李赫,，任重，楊文斌

結(jié)構(gòu)：任慶英,，王磊,，張雄迪

機電：宋枚，賈京花,，王松,，雷博，劉暢,，任亞武

室內(nèi)設(shè)計：鄧雪映,，李倬，張全全

委托方：北京新隆福文化投資有限公司

施工方：北京城建集團有限責任公司

幕墻顧問：道澈科技（北京）有限公司

泛光照明設(shè)計：上海碧甫（BPI）照明工程設(shè)計有限公司

屋頂景觀設(shè)計：萬橡建筑設(shè)計（北京）咨詢有限公司

屋頂古建設(shè)計：北京建工建筑設(shè)計研究院

攝影師：張廣源,，高文仲,，柴培根,，周凱