說到房子最重要的證件非房產(chǎn)證莫屬了,，只有我們拿到了房產(chǎn)證,，心里面的石頭才能落地。

在辦理房貸證的過程當(dāng)中可能會(huì)涉及到署名的問題,，有人會(huì)在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字,，而有人會(huì)寫兩個(gè)人的，那么下面一起說說房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么,？房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些,？

房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別

房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的,，寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定,，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有,，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系,，且是婚后購買的房產(chǎn),，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，屬于共同共有的,。

1、如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字,，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù),。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證．責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì),。

2,、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等,；按份共有：區(qū)分比例,，例如甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán),。

房產(chǎn)證寫名字新政策

1,、房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況,。按照相關(guān)法律規(guī)定,，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,，所以從理論上來講,，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。

2,、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人,。

3、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,；財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),；攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明,、測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)者為房屋共有人,。

4,、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）,。

文章的全部知識(shí)便是有關(guān)于房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么以及房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些的相關(guān)知識(shí)了,，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７孔由厦鎸懸粋€(gè)人和寫兩個(gè)人的名字有很大的區(qū)別,，所以大家在署名的時(shí)候,，一定要搞清楚這兩者之間相關(guān)的法律規(guī)定。