華龍網(wǎng)-新重慶客戶端8月22日15時(shí)訊（董進(jìn)）近年來,，房屋質(zhì)量問題成為了市民維權(quán)投訴的“重災(zāi)區(qū)”，買房時(shí)開發(fā)商說得很好,，可接房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)有漏水,、裂縫等問題。近日,，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)提升兩年行動方案》（以下簡稱《行動方案》）的通知,，《行動方案》提到2020年下半年，將在全市開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付階段突出問題專項(xiàng)治理,。

整治范圍：為全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

據(jù)了解,，該《行動方案》要求通過集中治理，著力解決當(dāng)前我市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域群眾反映的突出問題,，不斷提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì),，滿足人民群眾對美好生活的需要，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。力爭通過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)提升行動,，使我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目常見問題明顯改善，信訪投訴明顯減少,，群眾滿意度明顯提高,，項(xiàng)目品質(zhì)明顯提升，行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展明顯推進(jìn)。

實(shí)施范圍為全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的提升,、住宅小區(qū)配套設(shè)施的完善、交付階段突出問題的整治,、銷售虛假宣傳的打擊,、保修制度的落實(shí)等。

整治時(shí)間：為期兩年 今年下半年重點(diǎn)整治延期交房虛假宣傳等

按照《行動方案》要求,，兩年內(nèi)將通過專項(xiàng)治理,、品質(zhì)提升、成果鞏固三個(gè)階段來開展提升行動,。其中2020 年8月7日—2020 年12月31日為專項(xiàng)治理階段,，按照《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付階段突出問題專項(xiàng)治理工作方案》有關(guān)要求，通過整治全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付階段延期交房,、虛假宣傳,、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量,、住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)不完善等突出問題,，使全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)明顯改善，交房矛盾得到有效化解,。

2021年1月1日—2021年6月30日為品質(zhì)提升階段,，在夯實(shí)專項(xiàng)治理的基礎(chǔ)上，通過加強(qiáng)設(shè)計(jì)施工圖審查,、提高施工工藝水平,、推廣新型建造方式、推進(jìn)“智慧小區(qū)”建設(shè)等,，進(jìn)一步提升全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì),，使人民群眾住得安心、住得舒心,，幸福感,、獲得感、安全感不斷增強(qiáng),。

2021年7月1日—2021年12月31日為成果鞏固階段,，領(lǐng)導(dǎo)小組總結(jié)專項(xiàng)治理工作和品質(zhì)提升的成果經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施,，研究建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從規(guī)劃,、勘察、設(shè)計(jì),、施工、銷售,、交付到運(yùn)維全生命周期的長效管理機(jī)制,，使我市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理體系進(jìn)一步完善,，管理制度高效適用，確保房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

整治力度：對存在違法違規(guī)行為企業(yè)嚴(yán)管重罰

《行動方案》還要求落實(shí)參見單位主體責(zé)任,，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依照法律法規(guī)的規(guī)定對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障建設(shè)項(xiàng)目資金充足,，合理確定工程造價(jià)和工程周期,，科學(xué)調(diào)度工程建設(shè)進(jìn)度。

住宅項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前,，應(yīng)當(dāng)組織分戶驗(yàn)收,，分戶驗(yàn)收不合格的，不得組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;應(yīng)當(dāng)按照配套設(shè)施建設(shè)承諾書確定的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收,，按期交付使用,。各勘察、設(shè)計(jì)單位必須要嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察,、設(shè)計(jì),，并對勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé),。

市住房城鄉(xiāng)建委將實(shí)行定期檢查督查機(jī)制,，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常巡查、執(zhí)法檢查和季度抽查,，嚴(yán)厲打擊開發(fā)建設(shè)中的違法違規(guī)行為,。對提升行動責(zé)任不落實(shí)的企業(yè)，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人;對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)要嚴(yán)管重罰,，給予誠信扣分并與企業(yè)資質(zhì)掛鉤,、嚴(yán)格“兩金”監(jiān)管、暫緩商品房預(yù)售許可辦理,、暫停商品房網(wǎng)簽,、責(zé)令停工整改、立案查處,、全市通報(bào)等,。對在提升行動中品質(zhì)提升取得明顯成效、起示范引領(lǐng)作用的項(xiàng)目及企業(yè)要給予全市表揚(yáng),、誠信加分,，加大政策支持力度。