文丨鄒虹 「維維說房」主筆 一年零八個月前,，已經(jīng)卸任綠城中國行政總裁的曹舟南先生，帶著他的新公司「藍(lán)綠雙城」正式回歸,。 期間,，藍(lán)綠雙城已經(jīng)迅速成長為簽約項目超50個的規(guī)模企業(yè)。 很多人都對這家有著老血統(tǒng)的新公司充滿好奇,，也期待著它會做出不一樣的產(chǎn)品,。 現(xiàn)在，位于大本營杭州的「首秀」——春和云境,，已經(jīng)準(zhǔn)備就緒,。 weiweishuofang 把時間撥回到今年年初，下城區(qū)武林新城出讓了一宗商住地,，就位于地鐵3號線同協(xié)路站口,。 結(jié)果我們都知道了：由藍(lán)綠雙城競得，也就是現(xiàn)在的春和云境。 ?春和云境示范區(qū)實景 即便藍(lán)綠雙城此前已經(jīng)在杭州簽約了不少項目,，但這是公司成立之后,，第一次在杭州公開土地市場上拿地。 對于這家新公司而言,，當(dāng)然有不一樣的意義,。 事實上，對于這宗地塊的產(chǎn)品規(guī)劃,，從藍(lán)綠雙城成立之初,、從他們瞄準(zhǔn)這宗地塊的時候，就已經(jīng)開始了,。 據(jù)說,，光樓盤的設(shè)計稿就推翻重來了N遍。 大到園區(qū)動線,、立面形象,，小到戶型尺寸的毫厘之差、每個架空層里應(yīng)該放進(jìn)怎樣的功能,，都是糾結(jié)的對象,。 在盛行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的限價時代，為什么還要這么精雕細(xì)琢,？ 用藍(lán)綠雙城董事長曹舟南先生的話來說：「這是我們在杭州大本營的第一個項目,，要做得比優(yōu)秀更優(yōu)秀?！?/span> 在藍(lán)綠雙城的定位里,，春和云境不止「首秀」這么簡單，它是奔著要為接下去的樓盤樹立標(biāo)桿而做的,。 藍(lán)綠雙城眼中的「標(biāo)桿樓盤」是怎么樣的,？春和云境已經(jīng)交出了答卷。 weiweishuofang 很多人第一眼看到春和云境,，是從一幢「白房子」建筑開始的——這是春和云境的示范區(qū),，就坐落在同協(xié)路上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去,，仿若一座現(xiàn)代美術(shù)館,。 這座示范區(qū)從8月初開放至今，已經(jīng)成為了同協(xié)路上的網(wǎng)紅打卡地,。 「好看」,，也成了很多人對于春和云境的第一印象。 ?春和云境示范區(qū)實景圖 但是,，藍(lán)綠雙城絕不僅僅只是一個「顏控」,，對于這一次的「首秀」,，春和云境說：「我們拿出了實打?qū)嵉恼\意?！?/span> 作為體量約22萬方,、容積率2.2的大盤，春和云境沒有做高低配,，而是排布了15幢14-16層的高層。 也正因如此,，樓盤能夠釋放出足夠的公共空間——泛會所空間,、架空層主題空間、全齡段都可以玩的「云間樹屋」樂園等,，都已經(jīng)安排上了,。 ?春和云境園區(qū)效果圖 這還不夠，在很多高端樓盤里經(jīng)常見到的無邊鏡面泳池,，也被放進(jìn)了春和云境的園區(qū)里,。 它與主入口的泛會所空間一起，架出了一條中央景觀軸：既是園區(qū)配套,，也要有儀式感,。 所有這些公共空間，春和云境又都用一條健康跑道串聯(lián)了起來,，讓整個小區(qū)的景觀和功能可以形成一個完整體系,。 ?春和云境園區(qū)效果圖 對了，春和云境還自帶約5400方的街區(qū)商業(yè),。 這個商業(yè)街區(qū)今后可能呈現(xiàn)的模樣,，已經(jīng)提前被搬進(jìn)了示范區(qū)，喝咖啡,、逛花店,、逛書展，都可以是未來業(yè)主家門口的生活場景,。 ?春和云境示范區(qū)實景 weiweishuofang 藍(lán)綠雙城眼中「比優(yōu)秀更優(yōu)秀」的標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)然不止是放進(jìn)一個無邊泳池、規(guī)劃了街區(qū)商業(yè)這么簡單,，進(jìn)入家門之后的生活更加值得細(xì)細(xì)打磨,。 春和云境的戶型面積控制在了約95-140㎡，不同家庭都能找到對應(yīng)的產(chǎn)品,。重點是,，格局尺度都不錯。 它的標(biāo)準(zhǔn)層高有3米,，每個戶型都做到了橫跨兩個開間的大陽臺,，即便是最小的95方三房兩衛(wèi)——這款戶型會在本周日開放樣板房,，這也是板塊內(nèi)在售新房的最小面積。 換句話說,，春和云境的95方,，將會是整個下城區(qū)的總價門檻線。 ?春和云境建面約95方戶型圖 像125方的尺度就更寬敞了,，不僅南向次臥室?guī)ш柵_,，客廳外還有一個長約6.5米的寬陽臺。在這個戶型里,，晾曬和觀景終于可以不用「打架」了,。 另外，主臥做了套房設(shè)計,，獨立衛(wèi)生間,、走入式衣柜、飄窗都齊了,。 ?春和云境建面約125方戶型圖 而拋開園區(qū)和戶型,，很多人其實是被春和云境的裝修誠意給「圈粉」的—— 除了全屋地暖、中央空調(diào)這樣的標(biāo)準(zhǔn)配置,，在樓盤的交付清單里,，還可以看見洗碗機、涼霸,、松下暖風(fēng)機,、智能窗簾...... 這些經(jīng)常出現(xiàn)在其它樓盤「加裝包」內(nèi)的配置，全都是春和云境的交付標(biāo)準(zhǔn),。 ?春和云境約125方樣板房實景 全屋還嵌入了智能家居端口,，并配置了天貓精靈控制面板，可以語音控制智能窗簾,、照明,、空氣檢測系統(tǒng)，等等,。 今后業(yè)主也可以通過藍(lán)綠APP中的數(shù)字家居模塊進(jìn)行遠(yuǎn)程控制,。 即便有限價的「緊箍咒」，還是有像春和云境這樣努力在裝修配置上做加法的樓盤,。 weiweishuofang 但是,，它的價格，不會因為這些「努力」而有任何改變,。 作為雙限地塊,，從樓盤亮相之初就已經(jīng)寫明了身價：精裝限價33000元/㎡——這已經(jīng)是目前下城區(qū)最低的限價標(biāo)準(zhǔn)。 春和云境往南約三四公里,，同一個武林新城的精裝限價標(biāo)準(zhǔn),，可以從33000元/㎡跳躍到47000元/㎡,。 這就是限價創(chuàng)造的空間。畢竟,，春和云境所在武林新城,，已經(jīng)一寸一寸無差別生長了。 ?春和云境區(qū)位效果圖 我們都知道,，以武林廣場為支點,，下城區(qū)正在醞釀一次劇烈的生長：繼續(xù)往北，建一座武林新城,。 產(chǎn)業(yè)作為重頭戲,，已經(jīng)率先鋪開了，從跨貿(mào)小鎮(zhèn)到電競數(shù)娛小鎮(zhèn),，下城區(qū)的產(chǎn)業(yè)陣地都放在了武林新城。 緊隨產(chǎn)業(yè)的步伐,，購物中心,、地鐵、學(xué)?！罅康某鞘匈Y源,，都已經(jīng)往武林新城奔涌而去。當(dāng)它們都往北鋪過去時,，整個大武林的南北兩翼會被緊緊縫合在一起,。
?春和云境區(qū)位效果圖 事實上，在春和云境家門口,，就有一條看得見的「能量傳輸帶」,，已經(jīng)吭哧吭哧在建了。 對,，就是地鐵3號線,。 春和云境距離3號線同協(xié)路站只有約100米，除了便利,，它的背后還堆疊了一串城市資源—— 往南7站直達(dá)武林商圈西湖文化廣場,，往北1站就是龍湖丁蘭天街，到跨貿(mào)小鎮(zhèn)上班,、到新天地太陽馬戲團看演出,，都只要2站地鐵的距離，一路往西還可以直達(dá)老城西和未來科技城…… 對于即將到來的全面地鐵時代,，占據(jù)一個站點,，就等于「占領(lǐng)」了一個活力節(jié)點，把所有這些資源加在一起,，才是串在這一節(jié)地鐵站上的價值,。 疊加了這些城市資源后再看來春和云境,，也難怪有人說：這是下半年城北必?fù)u樓盤之一。 weiweishuofang 僅僅憑借著「下城區(qū),、300萬級,、地鐵口」這三個關(guān)鍵詞，就注定了春和云境是不愁賣的,。 但是,，這并不妨礙藍(lán)綠雙城要用足了心思去好好打造它。這家有著產(chǎn)品價值血統(tǒng)的新公司,，現(xiàn)在要做出一個能為自己代言的樓盤,。 于購房者而言當(dāng)然是好事，限價時代,，珍惜每一個用心做的樓盤,。 今日主筆︱鄒虹 總編輯︱裘維維 出品︱細(xì)嗅文化 常年法律顧問︱浙江豐國律師事務(wù)所 陳松濤
|
|
|
