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每座城市都需要有帶領(lǐng)其步入國際化的商業(yè)綜合體 如今,，發(fā)展商業(yè)綜合體已經(jīng)成為了 一種趨勢，一種潮流，一種品牌 是城市地產(chǎn)價值最大化的必需品 商業(yè)綜合體不僅在一線城市里出現(xiàn) 二三線城市也有它們的蹤影 它們已經(jīng)慢慢的融入我們的生活 北京國貿(mào)中心,、上海五角廣場萬達(dá)廣場 深圳萬象城,、廣州太古匯等……  小智給你幾張中國最著名的商業(yè)綜合體的效果圖， 看看你能猜對幾個,？ （點擊白色處對答案哦~）  商業(yè)綜合體案例  點擊空白處查看答案 銀河SOHO 銀河SOHO使用了多項綠色建筑的先進(jìn)技術(shù),，源自自然的啟迪,，建筑的外觀展示了連續(xù)流動的深空間,。但營造了流動和有機(jī)的內(nèi)部空間，同時也在與此毗鄰的東二環(huán)上形成了引人注目的地標(biāo)性建筑景觀,。  點擊空白處查看答案 廣州太古匯 號稱是“最被人期待綜合體”,。橢圓的中庭，橫貫商場頂層的玻璃天廊,，都是廣州太古匯商場獨有的特色,。具有流線感的建筑設(shè)計。位于東,、南,、西三個方向出入口的巨型“玻璃盒”，以其通透的設(shè)計令光線順利穿越  點擊空白處查看答案 成都新世紀(jì)環(huán)球中心 號稱“最大室內(nèi)人造海洋”,，以“流動的旋律”為設(shè)計理念,，現(xiàn)為為世界第一大單體建筑。外立面以海藍(lán)色為基調(diào),，全通透式玻璃幕墻構(gòu)成,。鋼結(jié)構(gòu)成了支撐建筑的主要材質(zhì)，而頂棚大帽子的鋼結(jié)構(gòu)東西向跨度相當(dāng)于一座大橋的跨度,！  點擊空白處查看答案 上海新天地 以上海近代建筑的標(biāo)志石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ),，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能,，以中西融合,、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體,。  點擊空白處查看答案 深圳萬象城 建筑設(shè)計靈感源自“開放式盒子”概念,。摒棄傳統(tǒng)的“封閉式盒子”設(shè)計思路，轉(zhuǎn)而開創(chuàng)性的使用開放式盒子設(shè)計理念,，從而營造出生動且充滿朝氣的視覺形象,。內(nèi)部格局設(shè)計為空間內(nèi)的漂浮島，有機(jī)形式與柔和的綠色景觀相結(jié)合,，達(dá)到一種平衡美感,。 就到這里，你猜對了幾個呢,？  商業(yè)綜合體的發(fā)展模式 商業(yè)綜合體的發(fā)展經(jīng)歷了從1.0到4.0四個階段,。 1.0模式 1.0模式是供給模式,，提供主動供給模式，是計劃經(jīng)濟(jì)的延伸,。 此階段,，主要為改革開放之初，物質(zhì)極其缺乏,，消費者的需求也比較簡單和粗放,，基本是市場上有什么樣的產(chǎn)品，消費者就選擇買什么樣的產(chǎn)品,。 2.0模式 2.0模式是需求模式,，顧客的需求為主導(dǎo)。
這種模式的形成是由于隨著改革開放的不斷深入,，市場出現(xiàn)了新的變化,，越來越多的個體戶進(jìn)入了市場，而消費者也不滿足于在一家商店只能購買一種商品的消費模式,。 3.0模式 3.0模式是顧客注重體驗需求,，不僅僅需要消費，還要參與,、體驗,。
市場環(huán)境變得更為復(fù)雜，競爭的日趨加劇,，消費者的消費需求也出現(xiàn)了多元化,、個性化的特點。顧客開始強(qiáng)調(diào)參與感和體驗感,。 4.0模式 即將到來的5G時代,，線上線下結(jié)合的更加緊密，人們的生活和工作在未來幾乎已經(jīng)與互聯(lián)網(wǎng)完全融合,，在此背景下商業(yè)模式就出現(xiàn)了以互聯(lián)網(wǎng)核心,，形成一個類似生態(tài)圈的模式。
未來,，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)想要在激烈的市場競爭中立于不敗之地,，就必須利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù)及人工智能等現(xiàn)代技術(shù)手段,，搭建智慧商業(yè)系統(tǒng)。
4.0時代的城市商業(yè)綜合體,，不僅涵蓋了3.0時代購物,、飲食、休閑、娛樂及辦公等方面所有業(yè)態(tài),，更對人們在綠色生態(tài)健康及文化需求方面有了更高的升級,。 商業(yè)綜合體設(shè)計要點 商業(yè)建筑規(guī)劃中動線設(shè)計是最重要部分，包含三大流線：即人流動線,、各區(qū)域機(jī)動車輛動線,、物流動線，人流動線是這三條中最為重要的,。  人流動線設(shè)計 （1）綜合體中在各商業(yè)區(qū),、各商業(yè)街之間只設(shè)置一條主動線，避免顧客被動選擇,。 （2）設(shè)置分支,，表面看是增加長度,，開設(shè)更多店鋪,，實則上是讓光臨顧客產(chǎn)生主觀混亂。商業(yè)街繁榮僅外觀和人氣就吸走大多數(shù)人,，很少人會去注意支路,，支路只能出現(xiàn)在目的性商業(yè)中，如專業(yè)市場,。 主入口設(shè)計 各商業(yè)主入口導(dǎo)視系統(tǒng)必須分級設(shè)計,。 ▼一級：室內(nèi)外步行街主出入口 形象最為突出，要爭取吸引 90%以上人群,。努力帶活區(qū)內(nèi)商業(yè)體,。 ▼二級：大型主力店出入口 形象上比一級入口要弱化，承擔(dān)各自店鋪的吸引功能,。 ▼三級:辦公,、商務(wù)酒店出入口 作為特定到訪人員入口，無需強(qiáng)化,，做好導(dǎo)視系統(tǒng)即可,。 外立面設(shè)計 （1）立面設(shè)計要融合時代特點，堅持簡潔大氣,，要運用現(xiàn)代科技元素營造當(dāng)代審美觀的時尚感,。 （2）運用廣告位、店招設(shè)計,，統(tǒng)一大格局的布局,，結(jié)合內(nèi)部功能有目的的開設(shè)采光窗。 （3）商業(yè)空間外立面材料要求根據(jù)地域劃分有所不同：南方多采取金屬（塑）板,、石材,、各類玻璃及一些新型材料；北方建筑以石材、各類玻璃材料為主,。 商業(yè)步行街設(shè)計 商業(yè)步行街一般包括以下部分：主要街道的商店街,，兩邊布局各主力店及主力餐飲店面的入口大堂。 看到這里,，是不是已經(jīng)有一些靈感了,！ 萬能的小靈感送你10套精選商業(yè)綜合體su模型 讓你商業(yè)綜合體設(shè)計沒煩惱！ 資料目錄 10套精選商業(yè)綜合體SU模型 部分資料展示 山地城市綜合體▼ 商業(yè)住宅樓▼ 商業(yè)寫字樓▼ 商業(yè)廣場▼ 商業(yè)街▼ 有了這幾套商業(yè)綜合體模型 商業(yè)建筑設(shè)計不用愁~ |
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