一、進場準備工作

1.1,、對外了解和準備（以公司層面對外對接）

1. 了解現(xiàn)場周邊情況,、人文環(huán)境、社會資源,、市場,、交通等；

2. 了解市政、道路,、城管,、執(zhí)法、派出所,、質(zhì)檢站,、安檢站等；為前期施工做好準備,，

1.2,、對內(nèi)了解和準備（以項目部層面對內(nèi)協(xié)調(diào)解決）

1. 了解現(xiàn)場情況，包括前期施工準備,，包括樁基施工,、樁基試驗等情況,；

2. 土方開挖,、清槽、道路施工,，降水,、排水、臨時用電,、變壓器等,；

二、前期工作布置

2.1,、人員進場準備

1. 目管理班子成立（除了項目經(jīng)理外,、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負責人,、質(zhì)量負責人,、八大員的準備就位）；

2. 工人進場（除了前期的臨時設(shè)施的土建工人）,、瓦工,、混凝土工、木工,、以及其他勞務(wù)班組的洽談,、準備；

2.2,、材料,、機械的準備（可以由生產(chǎn)經(jīng)理協(xié)調(diào)）

1. 現(xiàn)場平面布置，辦公區(qū)的選址,，大門以及彩板房基礎(chǔ)施工,；

2. 前期工人入住的集裝箱或預(yù)定賓館，保證人員的正常施工各項準備工作；

3. 排出前期施工的進度計劃,，一個是辦公區(qū),、生活區(qū)的策劃、實施,；二是主樓,、車庫前期施工的各項準備及安排。

三,、前期施工各項工作實施

3.1,、生活區(qū)、辦公區(qū)實施

1. 嚴格按照所排的計劃進行組織實施（原則在30天之內(nèi)完成）：

1) 辦公區(qū)：道路硬化：彩板房基礎(chǔ),、彩板房安裝,、地面鑲貼、排水,、花池,、廁所、洗浴,、食堂等,；

2) 生活區(qū)：道路硬化、彩板房基礎(chǔ),、彩板房搭設(shè),、水泥地面、排水,、消防,、洗浴、廁所,、食堂等,。

3) 施工現(xiàn)場（基坑上）：包括大門（實名制門禁傳達室）、道路硬化,、洗車臺,、排水溝、地泵,、消防設(shè)施（消防控制室）,、配電室、配電箱底座,、防護棚,；

4) 給水、排水,、消防水策劃,、布置,、安排，包括生活區(qū),、辦公區(qū),、施工現(xiàn)場、主干道,、基坑周邊防護欄桿噴淋等,。

2. 前期工作量大，人員及材料配備必要滿足,，同時進行人員不少于50人,。

3.2、施工現(xiàn)場前期施工及準備

除了臨時設(shè)施的施工,，重點就是土方開挖,、道路、加工場地的準備各項工作,，具體如下：

1. 基坑降水,、基坑支護、土方開挖,，前期施工方案實施,、專家論證（原則20天之內(nèi)完成）,；

2. 考慮土方開挖與基坑支護同步,，特別基坑外圍（靠近市政道路的）；為挖土,、出土準備的施工到位,、霧炮、洗車臺,、灑水車等準備工作,；

3. 土方開挖前的準備工作：

1) 圖紙會審、測量放線,、規(guī)劃引線,、驗線（基坑支護前提前做好相關(guān)工作，主樓周邊車庫,、裙房施工）,；

2) 土方分層開挖，考慮樓號比較多,，需要提前策劃,，主樓及車庫的施工順序、流水作業(yè)等,；

3) 土方開挖：總包配合,，以服務(wù)大局,、服從整體、以一個樓為基準點逐步展開,，盡量能滿足逐個開挖,、流水作業(yè)。

3.3,、基坑內(nèi)策劃布置

1. 由于場地小,、樓號多，同時開工,，勢必存在相互干擾和影響施工的現(xiàn)象,，特別是大型機械的布置和使用；

2. 進基坑的主干道,，最好與土方開挖外運土方的坡道不重復(fù),，分開設(shè)置使用。

3. 樓號比較多,，從里往外,，則需要提前考慮最里面樓的鋼筋加工場地、塔吊布置（含電梯布置）,、汽車吊布置場地（兩至三臺汽車吊）,。

4. 在沒有施工許可證的前提下，還是要考慮把塔吊提前策劃,、基礎(chǔ)施工好,，一旦手續(xù)齊全立馬安裝到位（包括塔吊進場備案、安裝,、告知等各項手續(xù)）,。

5. 施工現(xiàn)場配電箱布置，包括一級箱,、二級箱,、開關(guān)箱等。

6. 主樓比較小,，周邊設(shè)有后澆帶,、施工縫，周邊的場地比較小,，考慮原材料堆放場地,、半成品加工場地（考慮兩個樓合并）、汽車吊,、汽車泵等都需要安放和回旋余地,，需要提前根據(jù)現(xiàn)場和圖紙策劃好。

四,、 技術(shù)準備工作

1. 熟悉招標文件和合同要求,；

2. 熟悉設(shè)計圖,、地基勘察報告

3. 了解基坑周邊各類管線，對開挖,、支護的影響,；

4. 現(xiàn)場平面策劃及布置，生活區(qū),、辦公區(qū),、基礎(chǔ)階段現(xiàn)場平面布置（最好利用BIM進行策劃）

5. 熟悉圖紙、圖紙會審,、工程洽商

6. 基坑開挖,、GPS定位、施工放線布點

7. 各類方案的編制,、審核,、報批、需要專家論證資料提前準備

8. 塔吊大型機械基礎(chǔ)施工,、準備

9. 華潤第三方檢查標準,、培訓、學習

10. 各類資料準備：工程資料,、鋼材,、防水等原材料進場送檢復(fù)試

11. 其他資料準備：揚塵治理、大型機械安裝,、夜間施工手續(xù)辦理

12. 前期各項進場手續(xù)辦理,、安全報監(jiān)、質(zhì)量報監(jiān),、施工許可證辦理

13. 標準層鋁模深化設(shè)計,、爬架方案選擇確定

五、地下室施工實施

1. 主要工序和工藝流程

基礎(chǔ)清槽→電梯井（集水井）開挖→樁間土清理→破樁頭（樁試驗提前進行,，樁頭施工處理根據(jù)圖紙設(shè)計）→墊層澆筑→磚胎膜砌筑→防水施工→防水保護層施工→施工放線→鋼筋下料、綁扎→豎向插筋→止水鋼板焊接（豎向墻板,、橫向底板）→模板支設(shè)（吊模）→驗收→混凝土澆筑→養(yǎng)護,、放線→豎向鋼筋綁扎→排架搭設(shè)（盤扣式腳手架）→外腳手架搭設(shè)→頂板鋪設(shè)→樓板鋼筋綁扎→止水鋼板焊接（外圍及車庫頂板）→鋼筋、模板驗收→混凝土澆筑

2. 主要人員和準備

1) 項目管理團隊（各部門負責人,、施工,、技術(shù)、質(zhì)檢,、安全,、資料、保管等）

2) 土建（瓦工,、砼工）,、鋼筋工,、木工、水電安裝,、值班電工,、焊工、腳手工,、塔吊司機,、司索（信號工）、后勤,、輔助工種,；

3. 主要材料和投入

1) 混凝土（提前考察、洽談）,，所有前期臨時設(shè)施,、墊層、主樓等砼（不少于三家攪拌站）

2) 磚頭,、砂漿,、砂石

3) 各類鋼材：直條、盤圓（根據(jù)圖紙設(shè)計）（提前報計劃,、集采）

4) 木材,、大板（多層板）、小槽鋼,、盤扣式腳手架

5) 止水鋼板,、止水螺栓、普通螺栓,、螺母,、鋼板網(wǎng)、快易收口網(wǎng)

6) 外腳手架,、鋼管,、扣件、安全網(wǎng),、密目網(wǎng),、大眼網(wǎng)、定型化防護欄桿

7) 各類電箱,、開關(guān)箱,、電纜、電線

8) 水電安裝材料（給水,、排水,、消防）

9) 防水卷材、防水涂料

10) 各類焊條,、輔材,、安全防護用品

11) 臨時設(shè)施所需要的各類瓷磚,、不銹鋼器材

4. 主要機械和使用

1) 基礎(chǔ)清槽小挖機、大挖機（根據(jù)合同,、招標要求）,；

2) 各類汽車吊、汽車泵

3) 各種型號塔吊

4) 鋼筋加工場地機械

5) 混凝土澆筑振動棒

6) 木工小型機具,、圓盤鋸等,；

7) 水泵等抽水工具

5. 主要資金和安排

前期施工主要資金的投入，用于人工費開支,、材料費,、機械費等；

6. 各類計劃實施,、人員配備（總的方案以內(nèi)部班組+單項分包班組,，不實行大勞務(wù)）

1) 前期準備及開挖（計劃到具體天）

①　基坑支護、土方開挖（前期很關(guān)鍵）

②　降水施工,，配合土方開挖和支護,；

③　嚴格排出詳細的計劃，具體到每個樓號,，確保下道工序進行

2) 基礎(chǔ)清槽,、重點影響前期施工（計劃到具體日歷天）

①　人工清槽、挖掘機配合,、

②　電梯井,、集水坑開挖及處理，這個工作易延誤（需提前考慮局部降水）

③　樁間土清理,，此工序施工慢,、時間長；

3) 墊層,、磚胎膜,、防水、防水保護層可以正常按計劃進行（但是很容易耽誤,，特別是樁頭防水,、電梯井防水等）

4) 基礎(chǔ)鋼筋施工計劃：（計劃到小時）

考慮樓號、加工場地多,、材料倒運麻煩，最多只能兩個鋼筋加工場地,；統(tǒng)一大機械下料,，運輸配送；筏板搶工就靠的是人,；（七八個樓兩個鋼筋班組,，120個人,，就能滿足搶工、流水施工等）,。

5) 模板施工,、木工配備（計劃到小時）

考慮樓號多，地下室層高高,，周邊車庫等預(yù)留施工,；需要的人員比較多，盤扣式排架搭設(shè)（專業(yè)腳手工搭設(shè)）,，七個樓至少4個班組（300人）,，隨著基礎(chǔ)筏板施工進度，提前介入做好前期準備,。

6) 其他輔助材料及工人

根據(jù)詳細的計劃,，分樓號設(shè)置負責人，措施到位,、責任到人,、簽訂責任狀，設(shè)置獎懲制度,，每天設(shè)置日清會,，專用群，協(xié)調(diào)匯總各類事件（材料,、機械,、人員等）。