紐約驚現(xiàn)全球最高模塊化裝配式酒店,，引領(lǐng)未來住宅新趨勢

小時候玩積木的你

都想象過自己建造一棟大樓

如果有一天

蓋一棟摩天大樓

能像搭積木一樣簡單的就好啦！

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模塊化裝配式建筑的建造如同搭積木一樣

過去的五年里，模塊化建筑行業(yè)在全球范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展

這個價值80億美元的產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)生的廢料比傳統(tǒng)建筑減少了80%

每年可以節(jié)省220億美元的成本

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曾經(jīng)全球最高的模塊化大樓

紐約曼哈頓的市民酒店（Citizen M Bowery）

Concrete建筑事務(wù)所+Stephen B. Jacobs Group+DeSimone

2019年開業(yè)

10萬平方英尺,，21層高

由210個模塊化單元組成

每兩間客房為一個單元

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其奢華的室內(nèi)配套與精致的細節(jié)

讓顧客完全感受不到和傳統(tǒng)酒店的舒適度差異

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這一記錄又將被刷新

幾條街之隔，位于曼哈頓第六大道842號的

紐約萬豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott）

建成后將成為全球最高的模塊化酒店

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Manhattan AC Hotel by Marriott

01.

紐約模塊化酒店

奢華不減,，再創(chuàng)新高

模塊化建筑為更快的開發(fā)過程開辟了道路，而這也是市場蓬勃發(fā)展的主要原因,。最近的模塊化項目已經(jīng)建立了將項目時間表加快50%的記錄,。因此，如果你擁有出租公寓,、酒店,、餐廳或?qū)W生宿舍，你越早做生意,，就會越早賺錢,。如果你項目中使用模塊化建設(shè)，你就可以很好地捕捉市場需求,，從而領(lǐng)先于你的競爭對手,。

—— DMD首席執(zhí)行官

Ewelina Wo?niak-Szapkiewic

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紐約萬豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott）由Danny Foster &Architecture設(shè)計, 共26層,，360英尺高,，位于曼哈頓第六大道842號。

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這座的酒店公共區(qū)域（如餐廳和大堂）仍用傳統(tǒng)方法建造，客房與屋頂酒吧則采用模塊化單元,。DMDmodula公司在波蘭為其制造這些模塊單元,，預(yù)制完成后將運往美國，用起重機吊裝到指定位置。

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嶄新的紐約萬豪酒店將包括168間客房，每間客房都在波蘭精心打造,，專注于最小的細節(jié),，以達到預(yù)期的標準和高性價比。一個完整的模塊單位即是一間客房,，會配備床,，床單，枕頭,，地板,，甚至洗漱用品。

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當它們?nèi)康诌_紐約后，只需90天就可以組裝完畢,，真正實現(xiàn)了高層建筑的“拔地而起”,。

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在傳統(tǒng)建筑中，酒店客房通常與相鄰房間共用一面墻，但模塊化設(shè)計的客房有各自獨立的墻體,，在安裝時,，相鄰的客房之間勢必會形成一個間隙，大大提高了酒店的客房隔音效果,，幫助客人獲得更好的睡眠,。

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02.

從預(yù)制浴室到有機城市

模塊化的歷史

最早的模塊化住宅方案可以追溯到巴克明斯特·富勒(Buckminster Fuller),，他在20世紀二三十年代進行的住宅試驗Dymaxion House中,，就設(shè)計了一種非常先進的預(yù)制浴室模塊。

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巴克明斯特·富勒的預(yù)制浴室圖紙

這些浴室模塊在第二次世界大戰(zhàn)期間被運往美國軍隊使用。然而,，由于Dymaxion公司缺乏資金,，富勒的模塊化想法從未真正實現(xiàn)。直到1933年,，羅伯特·W·麥克勞克林(Robert W. McLaughlin)和他的美國住宅公司(American House, Inc.)設(shè)計的溫斯洛·艾姆斯住宅(Winslow Ames House)才首次成功地實現(xiàn)了完全模塊化的住宅系統(tǒng),。

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The Winslow Ames House ? Jerrye & Roy Klotz, MD

這座創(chuàng)新的房子是在一種名為Cemesto的新型外部裝飾材料的幫助下建造的,，Cemesto是由甘蔗制成的面板，獲得了約翰·b·皮爾斯基金會(John B. Pierce Foundation)的專利,。溫斯洛艾姆斯住宅由幾個房間模塊組成,，由一個“服務(wù)核心”提供服務(wù)，所有的浴室,、廚房,、管道和加熱系統(tǒng)都連接在這個核心上。

到了六七十年代,，模塊化的概念蓬勃發(fā)展,。其中最有代表性的兩個流派,，分別是英國建筑電訊派（Archigram）的插件城市（Plug-In City），和日本的新陳代謝派（Metabolism）,。他們都強調(diào)靈活性,、模塊化和可互換單元的類似檔案的概念，并將建筑及城市視作一種具有生命特征的有機體,，而非一成不變的鋼筋混凝土森林,。

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Archigram, Plug-In City

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Nagakin膠囊塔

新陳代謝流派的代表作是大師黑川紀章的Nagakin膠囊塔,。它由140個獨立的預(yù)制膠囊組成,，包括床褥、浴室,、櫥柜,。微型膠囊的設(shè)計是可移動可替換的，每個只有2.3m×3.8m×2.1m——這是也如今越來越受歡迎的微型公寓的前身,。

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Nagakin膠囊塔內(nèi)部

03.

舊思想,，新理念

模塊化的新發(fā)展

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到了21世紀,，城市的野蠻擴張的后果逐漸顯現(xiàn),。土地資源緊缺，人口爆炸式增長,，城市住房負擔越來越大,。于是模塊化開始在高層建筑領(lǐng)域大展身手。

Y Design Office 在他們?yōu)橄愀墼O(shè)計的螺旋住宅中繼承了Archigram前輩的思想：在屋頂安裝起重機,，以便在需要時更換建筑物的單元,。

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這種新的高層住宅,，能夠根據(jù)塔樓結(jié)構(gòu)內(nèi)的特定分區(qū)策略，賦予其居民獨特的單元和位置,，從而通過每個個體的聯(lián)系和獲取需求,，創(chuàng)造非凡的生活體驗。它有一個核心的中庭區(qū)域,，允許居民之間進行交流,。

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隨著時間的推移,，網(wǎng)絡(luò)在位置,、分區(qū)和方向方面不斷適應(yīng),。每隔5年,，每個單元將被重新安置，并為網(wǎng)絡(luò)的擴展做出貢獻,，以實現(xiàn)單元之間更好和更強的社會聯(lián)系,。

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一個單元的生命周期為30年,，將會基本涉及到整個塔的6個不同的位置,。此外，亦設(shè)有一個機械系統(tǒng),，可在四個月內(nèi)重新編配容量為1,940個單位的單位,。居住者可以不再永遠固定在一個地方，或是一直使用陳舊的家居,。

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當然,，這種插件式的高層住宅有各種各樣的問題需要解決,，包括更加靈活的結(jié)構(gòu)、防水,、水電連接等,，它就像一個非常復(fù)雜的垂直拖車公園。但不可否認的是,，它的確為適應(yīng)不斷變化的環(huán)境提供了一些有趣的選擇,。

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本節(jié)所有圖片 ? Y Design Office

04.

未來城市模塊化,？機遇與挑戰(zhàn)共存

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盡管建筑科技一直在更新,，許多新的技術(shù)也取得了突破性的成果（如3D打印建筑）,，但模塊化的優(yōu)點一直未被取代：簡單,、經(jīng)濟、靈活,、施工便利迅速,、以及始終如一的高品質(zhì)。

住房,、酒店和醫(yī)院,，這些依賴于相同空間重復(fù)使用的產(chǎn)業(yè)，是受益最大的領(lǐng)域,。反過來,，它們也推動了模塊化建設(shè)的增長。

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Precht Designs Timber Skyscrapers with Modular Homes and Farms

然而任何新技術(shù)的推廣，都會帶來了種各樣的挑戰(zhàn)與障礙,。

模塊化建筑首先面對的一個挑戰(zhàn)就是物流運輸,。由于運輸或場地限制，可能會出現(xiàn)模塊尺寸限制,。在運輸過程中的損耗碰撞也會影響最終的工程質(zhì)量,。

與傳統(tǒng)的建造方式相比，模塊化的協(xié)調(diào)設(shè)計難度呈指數(shù)級增長,。對于結(jié)構(gòu),、水電、服務(wù)設(shè)施的精確程度和靈活性要求也高于普通的房屋,。

模塊化建造的前期成本很高,，因此用于構(gòu)建模塊和構(gòu)建組件的設(shè)施必須非常完美。單元制造過程中的小小誤差可能導(dǎo)致整個項目的流產(chǎn),，而此時如果大批量的模塊已經(jīng)生產(chǎn)完畢,，投資者必將損失慘重。

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可以說，模塊化建筑是一個高風(fēng)險高回報的行業(yè),。但它的發(fā)展依然令人興奮,、前景更是令人期待。如果計劃和執(zhí)行得當,，這種規(guī)?；闹圃旆绞剑幢夭粫|發(fā)21世紀建筑產(chǎn)業(yè)的工業(yè)革命,。

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