作者:梁晶晶 近日,長治市錦輝源物流有限公司負責(zé)人李軍看到財政部,、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號,,以下簡稱“16號公告”)后,心里一直懸著的石頭終于落地,。他表示,,有了16號公告的支持,企業(yè)將進一步緩解資金壓力,,更好渡過疫情難關(guān),。 原來,為促進物流業(yè)健康發(fā)展,,財政部,、稅務(wù)總局曾先后出臺《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2017〕33號,以下簡稱“33號文”)等規(guī)范性文件,,對物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地,,減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅,并規(guī)定優(yōu)惠于2019年12月31日執(zhí)行到期,,而16公告將這一優(yōu)惠延續(xù)至2022年12月31日,。 筆者注意到,16公告在明確延續(xù)優(yōu)惠的同時,,對享受優(yōu)惠的主體和客體均作出規(guī)定,,相關(guān)納稅人應(yīng)關(guān)注細節(jié)要求,準確享受優(yōu)惠,。更值得關(guān)注的是,,16號公告未對疊加享受城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠作出限制,,所以,符合條件的物流企業(yè)還可以疊加享受優(yōu)惠,,相關(guān)納稅人有必要全面掌握各項政策內(nèi)容,,及時而充分地享受優(yōu)惠。 舉例來說,,甲物流企業(yè)租用了6000平方米的大宗商品倉儲土地,,用來存放蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品,符合16號公告的相關(guān)規(guī)定,,可以減按50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅,;假設(shè)甲企業(yè)所在城市倉儲用地的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率為20元/每平方米,受新冠肺炎疫情影響,,當(dāng)?shù)厥≌?guī)定,,自2020年1月1日~12月31日,全省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準,,統(tǒng)一按現(xiàn)行稅額標準的90%調(diào)整,;同時,甲企業(yè)還是增值稅小規(guī)模納稅人,,可以享受減半征收“六稅兩費”優(yōu)惠,。這也就是說,甲企業(yè)可以同時享受上述3種城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠,,其2020年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅計算結(jié)果為:6000×20×50%×90%×50%=2.7(萬元),。 需要提醒的是,16號公告有一個變化點,,這就是享受優(yōu)惠的資料從備案改成了備查,。此前的33號文規(guī)定,符合條件的物流企業(yè)享受減稅優(yōu)惠必須持相關(guān)資料到主管稅務(wù)機關(guān)備案,;而16號公告規(guī)定,,享受減稅政策的物流企業(yè)只需要將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、土地用途證明,、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳?。這一變化既使得納稅人可以更加方便快捷地享受優(yōu)惠,同時也對納稅人的自覺行為提出了更高要求,。筆者建議,,相關(guān)企業(yè)的財稅人員應(yīng)當(dāng)更加嚴謹?shù)貙Υ嚓P(guān)資料的收集,準確,、合規(guī),、認真地做好享受優(yōu)惠用地面積劃分、優(yōu)惠計算等各項工作,,并注意及時保存好相關(guān)資料,,防范潛在風(fēng)險,。 (作者單位:國家稅務(wù)總局長治市稅務(wù)局稽查局) |
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