文案策劃,、監(jiān)制：袁載譽(yù)；文案：馬靖紅

中國自古以來就是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，在以自然經(jīng)濟(jì)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中,，務(wù)農(nóng)是大部分人安身立命的方法,，而土地則是人們生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)與根本。中國人對(duì)于土地有著十分深厚的情感,，不論是“士農(nóng)工商”的社會(huì)層級(jí),，還是“安土重遷”的思想觀念，都可以看出土地在人們心中的地位之高,。

中國的資本主義萌芽發(fā)展緩慢的其中一個(gè)原因就是商人們并未將經(jīng)營所得的資金投入大規(guī)模的再生產(chǎn),，而是都用于買田置地或者享受生活去了。

清朝時(shí)期,，山東有一個(gè)叫牟墨林的地主,，他憑借一己之力，愣是從原有的幾百畝地發(fā)展到后來坐擁四萬畝地,，翻了百倍有余,。那么，他究竟是如何做到的呢,？

善于經(jīng)營

牟墨林這個(gè)人,，本也就出生在一個(gè)地主之家。他的父親是一個(gè)小地主,，通過自己的奮斗,，把家中原來的幾十畝地變?yōu)閹装佼€地。父親去世后,，牟墨林就接管了這些土地,。或許是受到父親努力增加自家田產(chǎn)的影響,，牟墨林并沒有想著只靠父親留下的土地過日子,，反而和他父親一樣，有一股沖勁,，誓要把家中產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng),。

有這樣想法的牟墨林，把家中的錢財(cái)以及土地出租所獲的租金都用來購買新的田地,。新田租出去后收的租子,，他也一并用來購買新的土地。就這樣,，買田,，出租，收錢,，再買田，循環(huán)往復(fù)，牟家的土地就穩(wěn)步地?cái)U(kuò)大了,。

除此之外,，他還與當(dāng)?shù)氐钠渌刂鞲偁帯Ｒ驗(yàn)槭歉貏?wù)農(nóng),，那便是靠天吃飯,，碰上個(gè)水旱蝗災(zāi)也是不稀奇的。每每此時(shí),，就會(huì)有大批為了生存,，買地?fù)Q糧的農(nóng)民。而為了讓這些農(nóng)民把土地買給自己,，而不是給其余地主,，牟墨林就想出了一個(gè)主意。那就是,，把土地賣給他的農(nóng)民,，土地的地契歸他，但這些人還可以繼續(xù)耕種他們的田地,。

這個(gè)想法十分先進(jìn)啊,，和咱們今天這個(gè)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)與承包權(quán)三權(quán)分置有點(diǎn)類似,。出售土地的農(nóng)民本就是因?yàn)樘鞛?zāi)吃不上飯才不得已將土地賣出,，否則誰愿意把自己安身立命的根本交出去，畢竟賣出去以后,，自己可就再也不能指望靠耕種這個(gè)田扶持生活了,。

但是，牟墨林這個(gè)方法,，就打破了農(nóng)戶們的顧慮,，賣了地的農(nóng)民還可以繼續(xù)靠著這塊土地過日子，只不過需要上交一些租子罷了,。于是,，受災(zāi)的農(nóng)民紛紛把土地賣給了他，其余幾個(gè)地主只能干著急,。而牟墨林土地?cái)U(kuò)大了,，租子也增多了，府上的糧倉更是裝了更多的糧食,?？窟@些屯下來的糧食，他又可以在饑荒時(shí)以糧換地,，擴(kuò)大田產(chǎn),。

比如1837這一年,，年成十分不好，農(nóng)戶們都吃不上飯,，紛紛來他這里換糧,。他把自家的存糧換完了，還去外地收購糧食回來,，只為換得更多土地,。僅僅一年，他就憑借這個(gè)獲得了千余畝的地產(chǎn),。

他靠著這手段,，淵源不斷地?cái)U(kuò)大自家土地，到他去世時(shí),，家中土地便達(dá)到了四萬多畝之巨,，差不多是三千公頃，相當(dāng)于三千個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)那么大,。一個(gè)人坐擁如此大的財(cái)富,，可以說是用幾輩子都用不完。

“與人為善”

牟墨林不僅善于經(jīng)營,，用土地生土地,，還頗會(huì)處理人際關(guān)系，懂得與人為善,。

對(duì)于那些把土地賣給自己的農(nóng)戶,，他會(huì)在饑荒時(shí)給他們免費(fèi)贈(zèng)送糧食，幫助他們渡過難關(guān),。

不僅如此,，他所收的地租也比旁的地主要低上些許。冬日里佃戶們無事可干,，掙不上錢時(shí),，他通過叫他們上山打柴的方法，保障了他們的伙食與住宿,，甚至還會(huì)分發(fā)一部分柴薪給佃戶們過冬用,。一方面幫助了佃戶們，另一方面也保證自家柴火夠用,。

受其恩惠的百姓自然就對(duì)他感恩戴德,，不會(huì)因?yàn)樗樟俗约旱牡鼐蛯?duì)他怨聲載道，那些沒有把土地賣給他的人也對(duì)他有好感,。相比其它的地主,，牟墨林的名聲就好上許多。要賣田的農(nóng)戶們首先想到的也會(huì)是他,。

他對(duì)待本地官員也很有一套,。他知道自己田產(chǎn)多,，難免遭人嫉恨，便想法設(shè)法與官府打好關(guān)系,。有了官府護(hù)著自己,，別人想要做點(diǎn)什么也得掂量掂量先,。

正是因?yàn)樗c人為善,，他才守住了這些田產(chǎn)。

艱苦樸素

看了上面的描述,，大家肯定都覺得這個(gè)牟墨林是個(gè)吃穿住行樣樣上好的大地主模樣,，但事實(shí)并非如此。牟墨林這個(gè)人勤儉節(jié)約,，樸素得很,。平日里的穿著與那些農(nóng)戶無異，甚至日日都要拿著農(nóng)具去田中親自查探一番,。若是不知道他身份的人,，估計(jì)就會(huì)覺得那是個(gè)普通的莊戶人家。

即便他已經(jīng)有了如此多的田地,，如此豐厚的身價(jià),，他也沒有因此就揮霍無度，開始過奢靡的生活,，反而是一直維持著艱苦樸素的性格,。

所以啊，這牟墨林能把幾百畝地變成幾萬畝地,，自然有他的過人之處,。善于經(jīng)營，又和百姓官府打好關(guān)系,，自己還不驕不躁,，他的田產(chǎn)不增加誰的增加。