鄉(xiāng)村最大的魅力在于哪,？

生態(tài)好,？風(fēng)景好？

基礎(chǔ)建設(shè)好,？投資大,？

我并不認(rèn)為

鄉(xiāng)村最大的魅力在于首先能吸引本村的年輕人回來(lái)創(chuàng)業(yè)

然后能吸引非本村的年輕人來(lái)創(chuàng)業(yè)

能留住年輕人

我想這才是鄉(xiāng)村最大的魅力

山東中郝峪村就有這個(gè)特點(diǎn)。轉(zhuǎn)變從2003年開(kāi)始,，在這之前中郝峪就是典型的窮鄉(xiāng)僻壤,。祖祖輩輩上坡種地,村里沒(méi)有集體收入，如果不做點(diǎn)改變估計(jì)下一代還是窮,。也正是那次決定性的改變和17年多次不斷的調(diào)整,，中郝峪形成了人人有責(zé)任，處處有義務(wù),，老百姓是員工也是老板,，能者多勞、多勞多得的新型農(nóng)村發(fā)展管理體系,。

截至2018年,，全村綜合收入3260萬(wàn)元！

村民每年享受 4 次分紅,！

村民人均年收入也突破了4萬(wàn)大關(guān),！

中郝峪村現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全村伙食免費(fèi)吃，

一日三餐都集中到村食堂吃,！

2018年6月15日，中郝峪村生產(chǎn)隊(duì)大食堂開(kāi)始運(yùn)營(yíng)

 363名村民,，正式開(kāi)始實(shí)行全年一日三餐全部免費(fèi)

接下來(lái)的目標(biāo)更牛

2025年全村人均收入突破10萬(wàn)元

2027年全村戶均存款100萬(wàn)元

現(xiàn)在已實(shí)現(xiàn)五分之一

在轉(zhuǎn)變當(dāng)年的2003年村支書趙東強(qiáng)有非常強(qiáng)的危機(jī)感

俗話說(shuō),，窮則思變

變？怎么變,？村里面有什么呢,？

好山好水、古村落不正是城市年輕人需要的嗎,？

趙東強(qiáng)認(rèn)真思考后把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了農(nóng)家樂(lè)

當(dāng)時(shí)很多村民覺(jué)得他不干正事都不太愿意配合

他咬著牙和幾個(gè)志同道合的村民

集資1萬(wàn)元開(kāi)起了農(nóng)家樂(lè)

沒(méi)想到這路子火了

賺的錢比單純種地多多了
大家看著“吃螃蟹”的人掙了錢就紛紛跟進(jìn)

村里的農(nóng)家樂(lè)很快就達(dá)到了30多家

這個(gè)時(shí)候大家為了獲取更多的客源

相互壓價(jià),，彼此競(jìng)爭(zhēng)、惡性爭(zhēng)搶客源

同村里的人關(guān)系越來(lái)越差

中郝峪村農(nóng)家樂(lè)在惡性競(jìng)爭(zhēng)中開(kāi)始走下坡路

也正是勞心勞累的關(guān)系

在2006年趙東強(qiáng)的身體出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的危機(jī)

看到這種情況

剛大學(xué)畢業(yè),、身為獨(dú)子的趙勝建別無(wú)選擇

回到家鄉(xiāng)開(kāi)始承擔(dān)起這個(gè)責(zé)任

村委會(huì)面對(duì)郝峪村持續(xù)的下滑緊急的商量對(duì)策

趙勝建提出了結(jié)束單打獨(dú)斗的做法

以公司集體運(yùn)營(yíng)的方式

實(shí)行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一價(jià)格

不管有多少游客來(lái)住宿,公司統(tǒng)一安排

中郝峪運(yùn)營(yíng)模式（統(tǒng)一化管理,、運(yùn)營(yíng),、服務(wù)）

趙勝建

 全民入股+公司化運(yùn)營(yíng)解析

公司把村民所有農(nóng)家樂(lè)、土地、房屋等資源

按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格整合入股

【凡是有價(jià)值的東西（如勞動(dòng)力,、閑置房屋,、山林、菜地,、果園等）都拿來(lái)進(jìn)行合法流轉(zhuǎn),，由村民選出的評(píng)估小組進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)定股份，并可逐年投資持續(xù)參股,?！?/p>

中郝峪集體經(jīng)濟(jì)模式農(nóng)民股份構(gòu)成圖

股份可在本村內(nèi)轉(zhuǎn)讓繼承，堅(jiān)持生不添死不減,、指定繼承人繼承的原則,，每年通過(guò)發(fā)放福利、年底分紅等形式對(duì)參與農(nóng)戶進(jìn)行分紅,。

中郝峪農(nóng)民股份分成

其股份主要由比例股份,、集體干股和福利股三部分組成。其分紅方式為20%為公司所有,，用于公司運(yùn)營(yíng)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),；80%用于股民分紅，其中17%用于人頭股分紅,、3%用于老人福利分紅,、80%用于二次分紅。

每個(gè)股東一年內(nèi)有四次按照股份分紅機(jī)會(huì),。

首先,，每個(gè)人都有人頭股分紅；

其次,，村民根據(jù)入股時(shí)現(xiàn)金及資源評(píng)估作價(jià)情況,，享有相應(yīng)股份的分紅。

此外,，村民按照各家實(shí)際參與鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營(yíng)接待情況,，年底按照合同參與公司分成。

同時(shí),，村里還明確規(guī)定,，老弱病殘不需任何投資即可享受無(wú)風(fēng)險(xiǎn)人頭股，還可根據(jù)入股額度享受利潤(rùn)分成,，以及總共3%的福利分紅,。

剛開(kāi)始提出時(shí)不少村民的反對(duì)

但是在趙勝建和村委的集體保證下

（賺了大家分，虧了村委承擔(dān)）

村民才開(kāi)始逐漸相信

股份制從2007年開(kāi)始試搞

3年后才發(fā)展到過(guò)半的戶入股,，6年后才成立股份公司

1000萬(wàn)元的股本中

村集體的資產(chǎn)加上中郝峪的品牌占15%

全村113戶村民的資產(chǎn)占85%

（全村全部入股）

也正是這種模式

在2016年分紅的時(shí)候

村里最多能分40多萬(wàn)

連出生2個(gè)多月的小嬰兒也分紅到了4000多元

（村里老弱病殘幼如無(wú)資產(chǎn)就是干股） 

全體股民分紅大會(huì)

有了公司為主體之后就是怎么干的問(wèn)題了

隨著客流減少如何增加人流量是首要面對(duì)的問(wèn)題

沒(méi)辦法-只能蠻干

趙勝建帶著村委的人每個(gè)人都背著厚厚的宣傳彩頁(yè)

不知疲倦地奔走在淄博,、濱州,、東營(yíng)等

城市的大街小巷

因?yàn)榇逡矝](méi)有名氣

宣傳單被無(wú)數(shù)人扔進(jìn)了垃圾桶和地上

但是大家并沒(méi)有放棄

而是無(wú)數(shù)次的動(dòng)員身邊的親戚、朋友,、同學(xué)來(lái)村里玩

趙勝建堅(jiān)信只要有人來(lái)玩

村里的名氣就一定能打響

隨著共同的努力慢慢的人流量也多起來(lái)

村民的服務(wù)也越來(lái)越好

公司也走上了良性發(fā)展的軌道

農(nóng)家樂(lè)也只是趙勝建第一步而已

這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的

在他的帶領(lǐng)下大家開(kāi)始廣泛涉獵

景觀設(shè)計(jì),、公司管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面書籍

增強(qiáng)知識(shí)儲(chǔ)備,、開(kāi)闊經(jīng)營(yíng)視野

每周定期安排露天電影（每周六晚上）,、野外燒烤（每周星期日晚上），每半月安排一次篝火燒烤晚會(huì),，一個(gè)月安排一次野外卡拉ok比賽,，讓游客聚在一起，玩在一起,。

頂層設(shè)計(jì)做綱領(lǐng)

中郝峪要發(fā)展成什么樣子,？

得有個(gè)藍(lán)圖

趙勝建和村委開(kāi)始對(duì)村里的土地和格局進(jìn)行了一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃，規(guī)劃對(duì)村莊布局,、土地利用,、住宅建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、公共服務(wù)、村務(wù)管理等進(jìn)行整體設(shè)計(jì),，科學(xué)劃分生產(chǎn)功能區(qū),、生活功能區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)功能區(qū),，以村莊改造,、合作社建設(shè)、生態(tài)修復(fù),、村規(guī)民約建設(shè)為工作著力點(diǎn),，集中發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，促進(jìn)農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,。 

統(tǒng)一思想、形成規(guī)范,、塑造文明鄉(xiāng)風(fēng)

趙勝建加強(qiáng)了公司管理

對(duì)從業(yè)人員統(tǒng)一進(jìn)行上崗培訓(xùn)

也制定了本村的鄉(xiāng)規(guī)和鄉(xiāng)約

引導(dǎo)村民自覺(jué)遵守“不亂扔垃圾”

“使用文明用語(yǔ)”

“嚴(yán)禁酒后鬧事”

“嚴(yán)禁在街上大吵大鬧”

每人一份

也正是不斷強(qiáng)化

這幾年來(lái)村里沒(méi)有一起擾亂社會(huì)治安案件和刑事案件

學(xué)生在進(jìn)行藝術(shù)寫生

專業(yè)的事交給專業(yè)的人干

鄉(xiāng)村旅游是個(gè)新事物

一定要由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)打造,、推介

村里招聘了27個(gè)大學(xué)生

專門負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游

村兩委負(fù)責(zé)環(huán)境維護(hù)

道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

村規(guī)民約制定

建立并承擔(dān)起董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)職責(zé)

不干預(yù)公司具體經(jīng)營(yíng)

公司對(duì)旅游市場(chǎng)實(shí)行“三統(tǒng)一”管理

統(tǒng)一游客接待及安排分配

統(tǒng)一接待價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

統(tǒng)一收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)價(jià)格和利潤(rùn)結(jié)算

公司流水賬目定期公開(kāi),、及時(shí)結(jié)算到戶

杜絕了業(yè)戶之間競(jìng)相壓價(jià),，惡性競(jìng)爭(zhēng)

全村統(tǒng)一分發(fā)福利

這只團(tuán)隊(duì)平均年齡25歲

他們充分利用

微信、微博,、互聯(lián)網(wǎng),，用動(dòng)漫,、各種比賽

來(lái)推介中郝峪的農(nóng)家樂(lè)

同時(shí)

迎合80后、90后需求

建設(shè)了青年旅社,、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng),、拓展訓(xùn)練、親子游等

參與性,、互動(dòng)性更強(qiáng)的項(xiàng)目 

在中郝峪,，為了讓小朋友玩的開(kāi)心，這里還能訂制針對(duì)小朋友的挑戰(zhàn)項(xiàng)目,，讓孩子在活動(dòng)中體驗(yàn)鄉(xiāng)村的快樂(lè),。

在中郝峪幽幽谷，你可以深入幽谷農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng),，進(jìn)行農(nóng)事體驗(yàn)：喂喂兔子,、放放鴿子；種種小地,、認(rèn)認(rèn)菜蔬,；看小豬賽跑、觀孔雀開(kāi)屏,；品牛羊嬉戲,、聞火雞啼鳴。

齊心協(xié)力打造新業(yè)態(tài)

一是生態(tài)康養(yǎng)基地

村里突出養(yǎng)生養(yǎng)老主題

建設(shè)各類康養(yǎng)住宅32戶

也配套建設(shè)了休閑,、無(wú)障礙老年活動(dòng)中心等設(shè)施

發(fā)展康養(yǎng),、康復(fù)、農(nóng)耕體驗(yàn)等服務(wù)

形成居住—養(yǎng)老—休閑—康復(fù)—醫(yī)療等功能完善的新產(chǎn)業(yè)

目前,，外來(lái)定居新村民68戶

全村年接待康養(yǎng)人口3萬(wàn)人次

二是特色鄉(xiāng)村民宿

村集體把村內(nèi)60戶180多間閑置房屋有償收回

重新進(jìn)行景觀化單體設(shè)計(jì)

形成鄉(xiāng)村民宿

并對(duì)全村所有婦女進(jìn)行家政培訓(xùn),，并持證上崗

并制定了《中郝峪幽幽谷民宿管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

落實(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行民宿的管家服務(wù)體系

你可以選擇青年旅社、普通農(nóng)家屋,、中檔,、高檔民宿，四大選擇,，四種體悟自然的機(jī)會(huì),，這四種住宿條件都能滿足不同消費(fèi)群體的需求。

三是高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)家樂(lè)

村民都進(jìn)行了旅游接待業(yè)務(wù)培訓(xùn)

制定了《中郝峪幽幽谷農(nóng)家樂(lè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

全村103家農(nóng)家樂(lè)全部嚴(yán)格執(zhí)行

在高標(biāo)準(zhǔn)的要求下

10家農(nóng)家樂(lè)被評(píng)為金牌農(nóng)家樂(lè)

25家被評(píng)為山東省5星級(jí)或4星級(jí)農(nóng)家樂(lè)

四拓展鄉(xiāng)村文化價(jià)值鏈

1,、觀賞體驗(yàn)

為了形成村里文化旅游氛圍

每年定期舉辦桃花節(jié)

2017年桃花節(jié)開(kāi)始

光清明節(jié)3天就吸引了1.2萬(wàn)游客

2,、美食體驗(yàn)

丈母娘大碗茶

馬大娘豆腐坊

婆媳元寶坊

秀才盒子坊

饞嘴猴子

四嬸子糕面坊

老梁煎餅坊

二妗子饃饃坊

等八大美食體驗(yàn)坊

　每家四種，四十八種口味

在這里

可以品嘗到返璞歸真的傳統(tǒng)美食

3,、手工體驗(yàn)

陶藝,、木工坊、泥瓦匠,、鐵匠

紡織,、藤編,、木版畫等當(dāng)?shù)靥厣袼最愓蛊?/p>

邀請(qǐng)民間藝人現(xiàn)場(chǎng)展示

讓游客親手體驗(yàn)制作

4、商品體驗(yàn)

利用貧困戶閑置柴房進(jìn)行小店改造

增設(shè)明天郵局,、腦子進(jìn)水超市

花言花語(yǔ)酒吧,、小微電商等

并同時(shí)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精加工

利用村里的特色板栗

桃花和芝麻開(kāi)發(fā)板栗仁“大栗丸”

“桃花妖妖”“西施伴侶”等產(chǎn)品

一步步完善延伸產(chǎn)品提高農(nóng)產(chǎn)品附加值

六培養(yǎng)年輕人

趙勝建一直走在不斷創(chuàng)新的路上

他的團(tuán)隊(duì)里有20多個(gè)年輕人

人人做創(chuàng)意

因?yàn)閯?chuàng)意就有可能成為股份

如果創(chuàng)意項(xiàng)目被公司采納實(shí)施

那就是可以永久分成

團(tuán)隊(duì)正在做一個(gè)創(chuàng)意項(xiàng)目

就是把網(wǎng)絡(luò)上的小游戲還原到村里的‘漫客風(fēng)情小鎮(zhèn)’來(lái)

落地為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目

讓大家在現(xiàn)實(shí)中參與那些小游戲

成立淄博農(nóng)村創(chuàng)客孵化基地

將愿意在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的年輕人聚集起來(lái)

以農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ),融入文化和旅游要素

打造魯中地區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)產(chǎn)品”的全新發(fā)展模式

幽幽谷鄉(xiāng)村記憶博物館即將上線

　　七模式輸出

這兩年中郝峪村也在“走出去”

在山東、河南,、河北,、內(nèi)蒙古等地區(qū)的國(guó)家級(jí)貧困縣

駐地幫助做休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃

復(fù)制輸出郝峪鄉(xiāng)村旅游管理模式

實(shí)現(xiàn)郝峪模式在當(dāng)?shù)芈涞?/p>

中郝峪村鄉(xiāng)村旅游

就是通過(guò)14年的坎坷運(yùn)營(yíng)

一步步摸索發(fā)展而來(lái)。

它沒(méi)有古典園林般的精致無(wú)暇,，沒(méi)有名山大川的恢弘磅礴,，

沒(méi)有強(qiáng)大IP的優(yōu)勢(shì)助力；

只是通過(guò)“一個(gè)都不能少”的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制聚力起來(lái)的,，

通過(guò)親情式的服務(wù)吸引來(lái)的,，

通過(guò)沉浸式的漫生活體驗(yàn)留住的。

作者

作者吳斌：大學(xué)計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)專業(yè),，畢業(yè)后曾從事企業(yè)戰(zhàn)略咨詢工作5年,，14年至今一直宣傳生態(tài)有機(jī)人物和生態(tài)有機(jī)生活方式。