 1,、工作是社會(huì)身份,，理財(cái)是收入來源。 人最理想的生活狀態(tài),，是既有體面的工作身份,，又有足夠多的財(cái)富可支配。 所以實(shí)現(xiàn)這種幸福的根本思路,，是你保有一份安穩(wěn)體面的工作（比如體制內(nèi),，通常薪水不高），同時(shí)在業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí),，用投資產(chǎn)生的被動(dòng)收入,，讓你一輩子衣食無憂。 2,、年輕時(shí)要把精力放在財(cái)富增量上 普通年輕人的第一桶金,，一定是你垂直打穿了某一項(xiàng)專業(yè)技能,，在這個(gè)領(lǐng)域做到頂尖；個(gè)人能力復(fù)利,，帶來的工資復(fù)利增長,，是剛畢業(yè)時(shí)性價(jià)比最高的投資。 一個(gè)月5K收入,，怎么理財(cái)也理不出一朵花來,。 3、先節(jié)流,，再開源 別掉進(jìn)工薪階層的「消費(fèi)陷阱」之中,。收入高了，不要被消費(fèi)主義洗腦,，享受做有錢人的感覺,，一頓買買買下來，銀行卡還是個(gè)位數(shù)余額,。 先學(xué)會(huì)節(jié)流,，把錢省下來，有了足夠的彈藥,，再去上戰(zhàn)場(chǎng)找靶子（理財(cái)戰(zhàn)場(chǎng)上真刀實(shí)槍地干）,。 4、建立你的資金金字塔賬戶,，越早越受益
1）金字塔底部,，就是你資產(chǎn)保障的基石——保障型的保險(xiǎn)，占你資產(chǎn)的10%,。配置意外險(xiǎn),、重疾險(xiǎn)這類保費(fèi)低，保額高的保險(xiǎn)產(chǎn)品,，保證你面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí),，可以不被災(zāi)難搞破產(chǎn)。 2）底部往上,，就是時(shí)間復(fù)利理財(cái)產(chǎn)品,，占到資產(chǎn)的40%，是資產(chǎn)主要部分,。比如指數(shù)基金,、國債、長期持有藍(lán)籌股,、固定收益類投資等,。 3）再往上，就是固定資產(chǎn),，應(yīng)該占到30%,。最典型的就是房產(chǎn),、公寓這類項(xiàng)目。持有保值,，并且還能收租產(chǎn)生睡后收入,。 4）再往上，就是高風(fēng)險(xiǎn)高收益的股票,、風(fēng)險(xiǎn)型項(xiàng)目,，占10%。用來給我們資產(chǎn)提供風(fēng)險(xiǎn)杠桿,，賺就賺大的,，賠了也輸?shù)闷稹?/span> 5）金字塔頂部，就是現(xiàn)金和銀行存款,，占10%,，用于我們?nèi)粘ｉ_銷和應(yīng)急所用。 這個(gè)模型,，進(jìn)可攻,，退可守，既能保證天災(zāi)人禍時(shí)能夠活下來,，又能利用時(shí)間的福利,，和一些風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)會(huì)，獲取更大一筆財(cái)富,。 有了這套方法和模型,，你已經(jīng)拿到進(jìn)入財(cái)富自由的入場(chǎng)券了，剩下的就是持之以恒的行動(dòng),，做一個(gè)「長期主義者」,，用復(fù)利變成一個(gè)時(shí)間的朋友。 5,、對(duì)股市保持敬畏 1）炒股基本知識(shí) 炒股其實(shí)就是賺兩種錢： 公司良性發(fā)展,，業(yè)績(jī)攀升,，拿每年的分紅,； 被外界看好，估值-股價(jià)上升,，賺取買賣差價(jià),。 借用炒股專業(yè)媒體「雪球」的話：新手炒股，先掌握好交易三要素——公司,、買賣點(diǎn),、倉位三位一體的交易系統(tǒng)。 a)公司：新手最實(shí)用的操作建議——長期持有各領(lǐng)域板塊的龍頭企業(yè),。 股神說過：“如果你不打算持有一只股票10年,，就不要持有它10分鐘,。” b)買賣點(diǎn)：低估買入,，高估賣出,，其他時(shí)候無視市場(chǎng)波動(dòng)，不做任何操作,。 c)倉位：記住,，永遠(yuǎn)別用超過你存款10%的錢去炒股，特別慎加杠桿,。新手建議最好是半倉操作,，留一半倉位對(duì)沖未來波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。 2）常用幾個(gè)炒股工具 東方財(cái)富,、同花順,、通達(dá)信 3）對(duì)股市保持敬畏 我以前也炒股，癡迷于研究各種指標(biāo)K線圖,，甚至還花了一兩萬,，加了一些股票高端研究群，最后錢沒賺到多少,，全部變成了我入門股市的學(xué)費(fèi),。 最后提醒：股票，對(duì)于投資初學(xué)者來說,，不建議輕易入局,。 因?yàn)橹袊墓墒行荛L牛短，其中各種利益集團(tuán)博弈,，局外人根本看不清,，基本是待割的韭菜。所謂基本面分析,，也完全不適合我們這種小本玩家,。因?yàn)橐话愕炔坏叫苁薪Y(jié)束，很多人就已經(jīng)破產(chǎn)了,。 6,、指數(shù)基金是理財(cái)新手的首選（重點(diǎn)推薦） 把專業(yè)的事情，交給專業(yè)的人去做,，你才能得到專業(yè)靠譜的結(jié)果,。 理財(cái)也是如此。 所謂買基金,，就是把你的錢,，交給專業(yè)投資人去打理（可能是股票、債券,、貨幣等投資形式）,，讓他們幫你用錢生錢（他們自己拿傭金抽成）,。一群在理財(cái)戰(zhàn)場(chǎng)摸打滾打多年的老司機(jī)，水平再差,，也能輕易碾壓一個(gè)初出茅廬的小白,。 基金花樣繁多，此處我重點(diǎn)推薦「指數(shù)基金」,。一招鮮,，吃遍天。 股神巴菲特,，曾多次向大眾推薦指數(shù)基金,。他曾說：
指數(shù)基金,，就是按照一條科學(xué)規(guī)則進(jìn)行排名的股票基金，如同一個(gè)行業(yè)的榜單,。我強(qiáng)烈推薦滬深300指數(shù)和中證500指數(shù)兩種指數(shù)基金,。 滬深300是指在滬市和深市，成立時(shí)間長,，買賣活躍,，市值規(guī)模前300的大公司股票；而中證500,，是除了滬深300以外,，交易比較活躍的500強(qiáng)，是比較強(qiáng)勢(shì)的中小盤,。兩者緊跟大盤,，非常適合每個(gè)新手投資者入手。 指數(shù)基金既省時(shí)省力（容易選）,，又簡(jiǎn)單透明（沒有黑幕）,，最重要的是跟隨國運(yùn)一起上漲，長期持有,，絕對(duì)穩(wěn)賺不賠（我對(duì)中國的未來發(fā)展極度看好）,。 7,、購買指數(shù)基金的實(shí)用技巧 1）定投 美國華爾街有句名言：「要在市場(chǎng)中準(zhǔn)確的踩點(diǎn)入市,，比在空中接住一把正在落下的飛刀更難」。對(duì)于經(jīng)驗(yàn)尚淺的普通投資者來說,，更是難于登天,。 而選擇定投（有時(shí)間的人推薦周投,，沒時(shí)間可以月投）基金，是極為簡(jiǎn)單,、且時(shí)效性很強(qiáng)的基金購入方式,。定投可以攤平大盤波動(dòng)的趨勢(shì)，拉低我們的購買成本,，從而提高投資回報(bào)率,。 如果你能再多花一點(diǎn)心思，在高位時(shí)減倉,，低位時(shí)加倉,，與人性的弱點(diǎn)對(duì)抗——越跌越買、越漲越賣,，那投資回報(bào)率幾乎是要爆炸,。 我前幾年的投資經(jīng)歷里，股市交的學(xué)費(fèi),，基本都靠定投基金賺回本了,，投資回報(bào)率妥妥10%以上，甚至超過很多老鳥,。 2）購買方式 在老牌基金網(wǎng)站——天天基金網(wǎng)搜索基金排名,，然后在支付寶購買即可，非常方便易操作,。（支付寶推薦的基金,，不一定最客觀，存在競(jìng)價(jià)排名的不確定性） 8,、房產(chǎn) 1）房市的未來 唱衰房市的人,，每年都大有人在?？梢贿吺欠渴胁恍械恼撜{(diào),，一邊是房?jī)r(jià)特別是一線城市房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀高。 關(guān)于房?jī)r(jià)趨勢(shì),，其實(shí)本質(zhì)很簡(jiǎn)單,。世界上有兩種資源是永遠(yuǎn)稀缺，并且越來越貴：一是時(shí)間,；二是土地,。 買房本質(zhì)，就是買一塊屬于自己的土地,。供需是一直不變的,，所以房?jī)r(jià)，尤其是一線城市的房?jī)r(jià)，一定是看漲的趨勢(shì),。所以房產(chǎn)作為一種保值和升值產(chǎn)品,，我是極力推薦購買的。 除此之外,，還能租出去,，一直獲得被動(dòng)收入。 有人說：買得起我還說個(gè)屁,。 做任何一件事的思路,，應(yīng)該是以終為始。如果按照現(xiàn)有的資源和能力,，肯定是買不起的,。如果下決心要買房，我們就應(yīng)該逆向倒推買房計(jì)劃：收入達(dá)到什么水平,，與之匹配的能力和資源要到什么水準(zhǔn),，平時(shí)的生活預(yù)算應(yīng)該如何控制，這樣去倒逼我們攢起買房的首付款,。 買房的門道很多,，兩句話總結(jié)： a）長期看供需比、短期看當(dāng)?shù)卣?、入手時(shí)看地段 b）如果是自住,，盡早入手上車。如果是投資,，不買任何小城市,，把所有的籌碼，全部壓到北上廣深杭這5座一線或準(zhǔn)一線城市,。 沒有所謂的購房時(shí)機(jī),，買得起就是最好的時(shí)機(jī)。越早上車越好,。 具體入手時(shí),，順便給大家?guī)讉€(gè)接地氣的購房小建議： 第一看預(yù)算。買自己現(xiàn)階段支付能力以內(nèi)的,，不要因?yàn)橘彿拷o自己過大的壓力,，降低生活幸福指數(shù)。 第二看地段,。首選核心交通要道和商圈,，其次是政府工作重心地段。 第三看周圍配套,。醫(yī)院,、大型商超,、學(xué)校、地鐵等,，這些硬件都是入住以后，決定你生活是否便利的基礎(chǔ)條件,。 第四看戶型和面積,。南北通透的房子，采光和通風(fēng)更好,，住著更舒服,。面積根據(jù)自己的居住需求，合理配置,； 第五看品牌和物業(yè),。大品牌的房子，房子質(zhì)量更加過硬,，少去了滲漏,、墻皮掉落、裂縫等麻煩,；靠譜的物業(yè),，日后住著更加省心。 第六是看樓層,。一般來說,，低樓層相對(duì)噪音大、空氣質(zhì)量差,、安全系數(shù)低,、濕氣重，所以低樓層的房子會(huì)相對(duì)便宜,；頂層不建議購買,，存在漏水和冬天冷、夏天熱的隱患,；高層有等電梯的麻煩,，還有消防安全的隱患（高樓層著火消防云梯無法救援，逃生可能性?。?。 最好的樓層，是一棟樓的1/2到1/3之間,，當(dāng)然這部分樓層房?jī)r(jià)也會(huì)更貴,，一分錢一分貨。 9,、保險(xiǎn) 很多家長的觀念,，還停留在這種層面：保險(xiǎn)這種東西，就是騙錢的。 然而真的到了需要大額賠付（重病,、車禍等）的時(shí)候,，真的是哭都哭不出來。 保險(xiǎn)的本質(zhì),，就是用一小筆錢,，大幅度提高你后半生的保障性。為什么要買保險(xiǎn),？因?yàn)樵跒?zāi)難面前,，人太脆弱了。中產(chǎn)和破產(chǎn)之間,，往往就差一場(chǎng)大病,。明天和意外，你永遠(yuǎn)不知道哪個(gè)先來,。 既然無法改變這種不確定性,，就去順應(yīng)和應(yīng)對(duì)它，通過買保險(xiǎn)來達(dá)到這個(gè)目的,。 按照保險(xiǎn)責(zé)任劃分三種保險(xiǎn)：壽險(xiǎn),、健康險(xiǎn)和意外險(xiǎn)。如果你不知道怎么買保險(xiǎn),，健康險(xiǎn)里面的重疾險(xiǎn),，保額50萬的，是一定要去配置的,。 至于購買哪家保險(xiǎn)公司的,，我只有一條建議：哪個(gè)公司便宜就買誰的。 因?yàn)樵谖覈F(xiàn)有的監(jiān)管體系下,，保險(xiǎn)公司幾乎都是靠譜的,，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格。 |
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