房屋委托公證告知書參考格式

公證申請(qǐng)人：

依據(jù)《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定，現(xiàn)將你申辦房屋委托公證的法律意義,、法律后果以及申辦房屋委托公證的注意事項(xiàng)告知如下：

1．關(guān)于你申辦公證的委托書中所涉及到的一些法律術(shù)語,，本公證員向你做出如下說明

（1）“委托”是指委托人授權(quán)受托人處理自己的事務(wù)。

（2）“代理”是指代理人在代理權(quán)限以內(nèi),，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為,。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任,。

（3）“轉(zhuǎn)委托”：是指受托人經(jīng)委托人同意或者出現(xiàn)其他特定事由時(shí),，將委托人委托的部分或者全部事務(wù)轉(zhuǎn)由第三人處理。

2．公證機(jī)構(gòu)辦理委托書公證有兩種證明方式：一種證明方式是公證機(jī)構(gòu)依據(jù)《公證程序規(guī)則》第36條的規(guī)定,，對(duì)你實(shí)施的委托行為辦理公證,，即證明你所實(shí)施的委托行為符合《民法通則》第55條的規(guī)定；另一種證明方式是公證機(jī)構(gòu)依據(jù)《公證程序規(guī)則》第38條的規(guī)定,，僅證明你在本公證員面前,，在委托書上簽名（蓋章、按指?。?，對(duì)于委托書的內(nèi)容則不作出證明。你如果要求公證機(jī)構(gòu)以前一種證明方式出具公證書,，則應(yīng)當(dāng)在公證申請(qǐng)表中注明申辦“委托公證”,。你如果要求公證機(jī)構(gòu)以后一種證明方式出具公證書,，則應(yīng)當(dāng)在公證申請(qǐng)表中注明申辦“簽名公證”或者申辦“委托書簽名公證”。

3．本委托文件生效后,，受托人（代理人）就取得了在代理權(quán)限內(nèi)以你的名義（被代理人的）實(shí)施民事法律行為的權(quán)利,，你要對(duì)受托人（代理人）的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

4．委托書中應(yīng)當(dāng)寫明委托的事項(xiàng)和權(quán)限,，委托書授權(quán)不明的,，你應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，受托人（代理人）負(fù)連帶責(zé)任,。

5．你可在委托書內(nèi)對(duì)受托人的權(quán)限作一定的限制（如委托售房時(shí),，可在委托書內(nèi)限定房屋的最低售價(jià)等），也可設(shè)定委托期限,，以限定受托人在委托期限內(nèi)實(shí)施代理行為,。

6．公證機(jī)構(gòu)僅證明該委托是你本人的意思表示，委托書的內(nèi)容（包括委托的事項(xiàng),、權(quán)限,、期限等）由你自行決定和負(fù)責(zé)。你在委托書上的簽字行為,，將被視為是對(duì)委托書全部內(nèi)容的認(rèn)可,。

7．你所委托的事項(xiàng)必須真實(shí)合法，不得規(guī)避法律,、法規(guī),；涉及處分財(cái)產(chǎn)的，該財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并依法可以處分的財(cái)產(chǎn),；財(cái)產(chǎn)為共有的,，應(yīng)與共有人共同申辦委托公證，否則由此產(chǎn)生的法律后果由你自行承擔(dān),。

8．若賦予受托人以“轉(zhuǎn)委托權(quán)”,，你可能面臨對(duì)復(fù)代理人行為難以監(jiān)控所導(dǎo)致的利益受損或者不合授權(quán)目的風(fēng)險(xiǎn)，且復(fù)代理人的行為所產(chǎn)生的法律后果由你承擔(dān),，故特提示你謹(jǐn)慎對(duì)待,。

9．你有權(quán)單方撤銷受托人的代理權(quán)，撤消受托人的代理權(quán)時(shí),，除明確告知受托人外,，還應(yīng)及時(shí)收回委托公證書，必要時(shí)應(yīng)通知有關(guān)相對(duì)人,；但撤銷行為所致后果與公證機(jī)構(gòu)無關(guān),。

10．委托他人在收取房款前代辦變更登記或者委托他人代收房款（租金）的，你應(yīng)注意防范可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),。

11．若委托轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)而該不動(dòng)產(chǎn)又設(shè)有抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意,，否則該委托事項(xiàng)可能無法實(shí)現(xiàn)．有關(guān)規(guī)定請(qǐng)閱讀《物權(quán)法》第19l條之內(nèi)容。

12．你可以在委托書上加貼受托人的照片,。

本處特別提示：請(qǐng)你在本告知書上簽字（按指?。┲皠?wù)必認(rèn)真閱讀本告知書,。如果你有疑問或者異議,，可以要求本處工作人員作出解答；如果你閱讀本告知書有困難,，可以要求本處工作人員向你宣讀,。經(jīng)你簽字確認(rèn)后，本告知書將存入本處的公證檔案,，作為你已經(jīng)知悉本告知書所載明內(nèi)容,，并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的證據(jù)。

公證申請(qǐng)人（簽字,、按指?。?/strong>        

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