姜Sir喜歡研究戶型，也寫過無數(shù)個(gè)戶型,。

好多朋友就在問了：“姜Sir你最想要的終極夢想戶型是什么樣的,？”

其實(shí)，選戶型這件事,，不同的人生階段,，需求不同；不同的生活習(xí)慣,，偏好不同,，真沒有一個(gè)戶型能讓所有人滿意。

這就需要取舍,，有得必有失,，你不能什么都想要，關(guān)鍵是把自己想要的、必須要的,、可要可不要的都想明白,，再排個(gè)序。

至于姜Sir自己,，作為一名家有兩只神獸,、平時(shí)又要在家辦公的奶爸，最關(guān)鍵的四項(xiàng)要求如下：

• 倆娃+偶爾來住的老人+自己在家辦公,，獨(dú)立房間必須至少4個(gè),，帶2個(gè)衛(wèi)生間。

• 各種雜物太多,，家政工作繁瑣,，必須要有獨(dú)立玄關(guān)和家政間，每個(gè)房間都要有強(qiáng)大收納,。

• 生活方式轉(zhuǎn)變,，家人間情感交流十分必要，因此需要一個(gè)開放的客餐廚LDK一體化空間,。

• 既要功能性,，又要控制總價(jià)，比較平衡的戶型面積區(qū)間在135-160㎡,。

說起來,，現(xiàn)在天津中小面積段的四居產(chǎn)品可挑選的不多。

分析原因,，一可能是天津人大多和老人分開居住,，三房夠用；二可能是大多數(shù)二胎家庭還沒到孩子分房睡階段,，對房間數(shù)暫不急需,。

天津市場有特色的戶型，姜Sir基本都寫過了,。今天,，想給大家介紹幾款外地不錯(cuò)的適合二孩家庭的神戶型。

第一款戶型,，不記得具體是哪個(gè)城市哪個(gè)項(xiàng)目了,。雖然沒標(biāo)尺，但看家具比例,，尺度感很好,。

它最大的特點(diǎn)，就是超大的南向5面寬——除了南面3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)臥室+1個(gè)客廳外,，還做出了1個(gè)獨(dú)立小書房,。

而且,，它的這種大開間、短進(jìn)深,，還不是特別夸張的小薄板,，開間進(jìn)深比控制得不錯(cuò)。

首先,，以廚房,、餐廳、客廳為中軸,，4個(gè)南向房間分列客廳東西,，這樣就縮短了長走道，避免出現(xiàn)大學(xué)宿舍的感覺,。

特別廚餐客是“一”字貫通式設(shè)計(jì)，保證足夠開間,，令中央公共空間可以有更通暢的感受,，餐廳也能加入西廚中島這種別墅才有的設(shè)計(jì)。▼

其次,，整個(gè)戶型的動(dòng)線設(shè)計(jì)很考究,，專門開辟了兩條洄游動(dòng)線。

第一條是在玄關(guān)處,。業(yè)主平時(shí)歸家或訪客到來,，進(jìn)門左轉(zhuǎn)進(jìn)客廳；購物回家時(shí),，進(jìn)門右轉(zhuǎn)進(jìn)家政間,、進(jìn)入餐廳。

而且,，在整個(gè)玄關(guān)處,，每條動(dòng)線沿途都布置好了相應(yīng)的柜子，這可以大大提升效率,。

拎著購物袋到家后,，在門口換鞋，拐進(jìn)家政間時(shí)可以把各類家中用品放入柜子,；轉(zhuǎn)入西廚區(qū)時(shí),，可以把手里的食品放在島臺上，再分門別類放進(jìn)冰箱,、餐邊柜,；一切妥當(dāng)后，再回臥室休息,。

第二條是在書房——書房與客廳,、主臥可分可合。尤其是和客廳之間，折疊門全部打開,，客廳秒變氣派的大橫廳,；關(guān)閉后則又變身主臥套房，避免外界干擾,。▼

而且,，整個(gè)戶型預(yù)留了很多的儲物空間，也有大量的位置,，比如主臥能做擴(kuò)充,，很得我心。▼

當(dāng)然,，這個(gè)戶型最大的問題,，估計(jì)應(yīng)該是貴！

只看戶型圖,，估計(jì)至少要到180㎡的尺寸,，總價(jià)控制一定不會好。而且南向兩個(gè)臥室,，一個(gè)帶衛(wèi)生間一個(gè)不帶,，倆孩子分配時(shí)也有公平問題。

第二款戶型,，是UA尤安設(shè)計(jì)為杭州仁恒前灣國際社區(qū)北區(qū)項(xiàng)目研發(fā)的,，理論上也最符合姜Sir個(gè)人需求：

建筑面積160㎡，4個(gè)獨(dú)立臥室,，開放的LDK空間,，獨(dú)立家政間，豐富的儲物功能,。▼

這款戶型最大的亮點(diǎn),，在于一體化方廳設(shè)計(jì)，南跨陽臺,、北接餐廚,，構(gòu)成社交屬性極強(qiáng)的公共空間。

玄關(guān),、廚房,、次衛(wèi)、臥室等所有功能區(qū)均朝向客餐廳開門,，利用6.6米的超大開間,，將功能區(qū)和交通走道合二為一，避免面積浪費(fèi),。

中西廚分置,，西廚連通獨(dú)立島臺,，并與餐廳融為一體，完全滿足極度烹飪愛好者的偏好,。

餐廳旁邊的電器高柜,，安置烤箱、蒸箱,，儲存各類西餐烹飪用品最合適不過,。島臺又適合平時(shí)吃個(gè)早點(diǎn)、包個(gè)餃子,，實(shí)現(xiàn)別墅級體驗(yàn),。

7.6米寬大橫廳，可以有多種想象空間,，即可做開放書房又可做茶室,、健身房、工作臺……南跨陽臺又增加了養(yǎng)花種草,、親近自然的機(jī)會,。▼

進(jìn)門雙動(dòng)線，一條進(jìn)入家政間,，一條直接進(jìn)入客廳。

家政間連通北陽臺和廚房,，洗衣完畢直接晾曬,，還能對廚房儲物功能做個(gè)補(bǔ)充。與餐廳形成洄游動(dòng)線,，大大減少了穿行距離,。

北向雙兒童房，朝向,、面積相同——有倆娃的都知道,，保持平衡是育兒中非常重要的一件事。

而且主臥進(jìn)深3.7米,，如果感覺衣帽間不夠,，完全可以靠墻再放一組2米多的衣柜。

南向次臥,，則可以兼具老人房和姜Sir書房的功能,。▼

第三款戶型，是融創(chuàng)華中區(qū)域聯(lián)合上海柏濤研發(fā)的一款創(chuàng)新產(chǎn)品,，標(biāo)注的建筑面積是135㎡,。

非常有特點(diǎn)的一款戶型，細(xì)節(jié)考慮的很多,，主打洄游動(dòng)線,、變形空間和“十”字形家庭活動(dòng)空間,。▼

在整個(gè)戶型的中央，是一張圓形餐桌,。以此為核心,，家庭公共活動(dòng)空間向四面延展，構(gòu)成“十”字形家庭交流區(qū),。

廚房一側(cè),，與家政間連通，“L”形櫥柜+中島,，尺度足夠兩人共同操作,。與餐廳間的一扇折疊玻璃門，平時(shí)開敞保持通風(fēng),，炒菜時(shí)封閉避免油煙,。

請注意水槽的位置——不是面向窗戶、背對家人,，而是在島臺上面向客餐廳,！

這一點(diǎn)很重要——女主人在洗菜洗水果時(shí)，可以隨時(shí)和客餐廳里的家人交流,。所以,，這才是開放廚房的靈魂，而非僅僅是打開廚房,。

此外,，在兒童臥室和主臥之間，利用東山墻的開窗,，專門布置了一個(gè)多功能空間,。

兩側(cè)擺上玩具架，地面鋪上地墊,，就可以作孩子的游樂場,、爬行區(qū)。

兩側(cè)擺滿書架,，中間一張大桌子,，就是家庭圖書館，一家人可以在這里看看書,，家長可以在這里陪孩子寫作業(yè),。

至于健身區(qū)、品茶區(qū),、工作間,、書畫區(qū)……根據(jù)業(yè)主不同的個(gè)性需求，擺上相應(yīng)家具就能實(shí)現(xiàn),。▼

入口雙動(dòng)線設(shè)計(jì),，在廚房旁邊設(shè)置了次凈收納間,。

爺爺外出買菜回來，可以按照?→?→?→?的動(dòng)線,，直接從次凈收納間進(jìn)入廚房,，把菜放入冰箱；奶奶帶小孫子外出玩耍后,，回家直接把嬰兒推車或是平衡車放入次凈收納間,。

靠墻一排高柜，則可以充分收納家里的各種雜物,。▼

而如果把次凈儲藏間和廚房整合,，就可以變成中西廚布局。

中廚只負(fù)責(zé)煎炒烹炸,，西廚靠窗一側(cè)布置帶矮柜的卡座,，靠墻一側(cè)布置電器高柜，中間布置個(gè)小島臺,，可以做烘焙,，也能喝個(gè)下午茶。▼

當(dāng)二孩來臨時(shí),，曾經(jīng)的共享活動(dòng)空間,，可以調(diào)整為一間臥室，加班晚歸的爸爸可以臨時(shí)使用,，避免影響媽媽和寶寶休息,。

等兩個(gè)孩子長到分房的年齡，這個(gè)小空間正好可以用作另一個(gè)兒童房,，尺寸也足夠放下書桌、單人床和衣柜,。▼

而且,，它的很多空間，利用“S”形墻體的變化,，增加了很多功能區(qū)和儲物空間,。

比如主臥，將和客廳,、陽臺之間的墻體改造成“S”形,，借陽臺一側(cè)的空間在主臥打造出一個(gè)獨(dú)立小書房。

面積不大,，卻足夠靠墻擺下一排書架,、靠窗擺下一個(gè)寫字臺。即是男女主人獨(dú)自一人看書工作的小書房,，也是女主人專屬化妝間,。▼

至于儲物,，設(shè)計(jì)師有意識增加了各類儲藏空間，把每個(gè)角落都利用起來,。▼

第四款戶型,，是保利聯(lián)合UA尤安設(shè)計(jì)和唐碩研發(fā)的一款產(chǎn)品，標(biāo)注的建筑面積是125㎡,。

三開間朝南,，同樣是主打洄游動(dòng)線、“LDKB”公區(qū)聯(lián)動(dòng)和可變空間,。▼

首先,，入戶同樣是雙動(dòng)線，玄關(guān)旁設(shè)計(jì)了通向廚房的家政空間,。

廚房+家政陽臺的組合,，按照最短路徑原則打造了一條家政洄游動(dòng)線，大大提升了效率,。

疫情期間,，還可將獨(dú)立玄關(guān)臨時(shí)封閉，分設(shè)“輕度清理”和“深度消毒”兩條流線,。▼

其次,，公共空間在“LDK”一體化基礎(chǔ)上，增加了“B”——景觀陽臺的概念,，將一體化空間進(jìn)一步向外延展,。

廚房臺面和餐桌緊密相連，使用玻璃推拉門隔斷,，水槽就在餐桌旁,。媽媽在洗菜做飯時(shí)，還能和在餐桌上做手工的孩子互動(dòng),。

家里聚餐時(shí)更方便,，吃飯時(shí)裝盤的食物直接遞到餐桌上，吃完飯的碗筷也直接遞到水槽里,，省去了繞行廚房門的麻煩,。

客廳聯(lián)通南陽臺，南向老人房也可改造,，與客廳融為一體,，打造兒童活動(dòng)/可變空間。▼

同時(shí),，餐廳與次臥之間設(shè)置了可移動(dòng)折疊門,，次衛(wèi)的洗手盆與淋浴馬桶區(qū)分離，設(shè)計(jì)在次臥與餐廳之間的隔墻背面,。

打開折疊門后,，這條通道就形成了另一條洄游動(dòng)線,。滿足小孩子跑來跑去的需求，也減少了從餐廳去衛(wèi)生間的繞行距離,。

關(guān)上折疊門,，空間封閉，有限的物理空間可容納更多的生活場景,。▼

第三,，兒童房的設(shè)計(jì)很講究，和主臥套,、工作學(xué)習(xí)區(qū)統(tǒng)一考慮,，構(gòu)成靈活可變的多樣空間。

兩個(gè)孩子小時(shí)候,，可共用一個(gè)臥室,，隔壁的房間打造為專用的工作學(xué)習(xí)區(qū)。父母可在此輔導(dǎo)作業(yè),，也能自己辦公,，孩子的學(xué)習(xí)、生活區(qū)也分離,。

兩個(gè)孩子長大后該分房了,，則可以拆分為兩間獨(dú)立兒童房，同樣包含單人床,、寫字臺,、衣柜，空間足夠活動(dòng),。▼

通過空間和家具的布局提升,，充分利用飄窗和兒童床、書柜的組合,，優(yōu)化出4㎡的活動(dòng)空間,，全屋收納多出20%空間。▼

最后一款戶型,，是五感納得建筑設(shè)計(jì)為成都萬科研發(fā)的一款戶型，建筑面積125㎡,。

特別強(qiáng)調(diào),，因?yàn)槭俏髂蠀^(qū)域的戶型，與我們北方生活習(xí)慣不同,，所以請忽視它廚房朝南,、3個(gè)臥室朝北的結(jié)構(gòu)。

姜Sir想強(qiáng)調(diào)的,，是這款戶型在建筑結(jié)構(gòu)與收納規(guī)劃之間的緊密結(jié)合,。▼

不知大家注意到?jīng)]有,？這個(gè)戶型的墻體很多并不是直的，而是充滿了“L”,、“S”形折線,。

這種設(shè)計(jì)，完全是精裝設(shè)計(jì)師優(yōu)化后的結(jié)果,。建筑設(shè)計(jì)可不會這么干,，太費(fèi)勁，而且澆筑施工太費(fèi)工,。

但這樣處理后,，很多的收納柜就能被嵌入進(jìn)墻體中，與整個(gè)空間融為一體,，拓展空間感,。

舉個(gè)例子：

玄關(guān)的鞋柜只需要35公分深即可，但書房里書桌的深度卻要60公分,。于是,，次衛(wèi)和北側(cè)書房、玄關(guān)之間的隔墻做成“S”形,，利用淋浴房和馬桶位的尺寸差,，實(shí)現(xiàn)不同空間兩種尺寸柜體的完美布置。▼

至于每個(gè)儲物空間,，都采取了極其精細(xì)化的設(shè)計(jì),，而且都是按照使用習(xí)慣布置在不同的位置。

比如,，門口除了入戶門對面設(shè)計(jì)了一整面墻的鞋柜,、用來存放當(dāng)季鞋類外，左手還設(shè)計(jì)了一個(gè)80公分進(jìn)深的步入式儲藏間,。不僅可以存放換季鞋類,，還能放梯子、電風(fēng)扇,、高爾夫球桿,、行李箱等各類大物件。▼

家政柜被設(shè)計(jì)在玄關(guān)拐角的位置,，這是一個(gè)房間最中心的位置,，用洞洞板把吸塵器、熨衣板,、掃帚,、拖把、水桶、各種清潔用品等等統(tǒng)統(tǒng)掛起來,，各個(gè)位置隨臟隨掃,，動(dòng)線最短。

陽臺上設(shè)計(jì)了洗衣收納柜（適合南方）,，除了洗衣,、烘干機(jī)外，各種洗衣液,、柔順劑,、晾衣架、晾被架等等,，都有專門的放置空間,。▼

主臥衣柜利用門后的墻垛，設(shè)計(jì)在床尾對面而非床側(cè),，實(shí)際上增加了長度,。

內(nèi)部分出男主區(qū)、共享區(qū),、女主區(qū),，又分出掛衣區(qū)、臟衣區(qū),、包包存放區(qū),、內(nèi)衣收納區(qū)、次凈衣區(qū),。

同時(shí),，靠墻一側(cè)還設(shè)計(jì)了一個(gè)多功能桌，既可共女主化妝,，也可供男主偶爾辦公,。▼

多功能桌設(shè)抽屜，里面放男女士飾品,；上方設(shè)隔板,，放書、放裝飾品,。

最巧妙的玄機(jī)在側(cè)面一個(gè)高抽屜,，窄窄的一條，抽出后側(cè)面收納有女主的各種美容用品——美容儀,、吹風(fēng)機(jī),、各種化妝品……家有小寶貝的，還可存放奶粉,、奶瓶等等。▼

最后，姜Sir想強(qiáng)調(diào)：

南北方建筑規(guī)范,、生活習(xí)慣差異太大,，所以不必糾結(jié)“125㎡怎么能做出這么大”、“廚房怎么能朝南”,。

畢竟,，南方能做開放式陽臺，算半面積,，而且也沒有四步節(jié)能的要求,，西南地區(qū)對采光需要也沒有我們這么迫切。

大家只需要關(guān)注設(shè)計(jì)邏輯,、局部細(xì)節(jié)和未來趨勢即可,，杠精請自行回避。

結(jié)合這幾款外地最新的戶型研發(fā)方案,，姜Sir姑且總結(jié)幾條未來戶型設(shè)計(jì)的大趨勢：

• 雙玄關(guān)會越來越普及,，大家對家政功能區(qū)的重視越來越高，利用洄游動(dòng)線把家政流線串通起來,，大大提升家政工作的效率,。

• LDK一體化設(shè)計(jì)會越來越流行，強(qiáng)調(diào)以餐桌而非沙發(fā)區(qū)為家庭公共空間的核心,，強(qiáng)調(diào)家人之間的互動(dòng)交流,。

• 開放廚房并非重點(diǎn)，在廚房工作時(shí)能和家人互動(dòng)才是關(guān)鍵,。而要想實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn),，水槽能朝向餐桌是最好的選擇。

• 二孩房空間的可靈活分隔,、創(chuàng)造可變可升級性非常關(guān)鍵,，適合學(xué)齡前到青春期多個(gè)階段的生活需求。

• 收納設(shè)計(jì)一定會越來越精細(xì)化,，不同的空間根據(jù)需要收納物品的不同而進(jìn)行個(gè)性化規(guī)劃,，而不是標(biāo)準(zhǔn)化套路。

• 優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)戶型一定需要由內(nèi)向外反推,，先確定內(nèi)部功能,、家具擺放，再確定隔墻,、窗梁,、管線位置。

文末,，姜Sir想引用五感納得建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)始人閆英俊的一段話做收尾：

不推崇浮夸的裝飾,，不迷信品牌的堆砌,，不追求無謂的尺度大氣，擯棄老舊家庭觀念,，選擇適合自己的,，堅(jiān)信井井有條的家，才是家庭更加幸福和諧的基礎(chǔ),。

本文圖片,，摘自UA尤安設(shè)計(jì)、融創(chuàng)華中區(qū)域,、五感納得等微信公眾號,，感謝設(shè)計(jì)師研發(fā)出這么多優(yōu)質(zhì)戶型，也盼望天津的戶型產(chǎn)品未來同樣能更上層樓,。

- END -

2020·4·27