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2020年第一季度倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)非常好,，直到3月底的房產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)槿蛞咔槁拥膭?dòng)蕩和英國部分區(qū)域的封鎖而導(dǎo)致房屋咨詢數(shù)量小幅下降,。 其次，3月份房產(chǎn)市場(chǎng)上還出現(xiàn)了幾個(gè)重大的變化,，首先是3月11日,，公布的2020財(cái)政預(yù)算案，宣布對(duì)非英國居民（non-UK residents）在英國買房額外加征2%的印花稅,。 此外,，由于新冠疫情在全球蔓延，本月英鎊匯率也跌至35年來的最低點(diǎn),。那么這些變化將給英國市場(chǎng)帶來怎么樣的影響,，投資者又該怎樣應(yīng)對(duì)呢？ 請(qǐng)往下看獨(dú)家點(diǎn)評(píng)： 01 增收海外買家印花稅+英鎊匯率低,， 抓住倫敦購房窗口期 對(duì)房地產(chǎn)投資者來說,，由于預(yù)算案中宣布增收2%的海外買家印花稅將在2021年4月正式實(shí)施，并且本月的英鎊匯率已經(jīng)大幅下降了約8%,，可以說這段期間的稅收都會(huì)被英鎊匯率的下降所抵消一部分,。 因此在未實(shí)施收取2%的海外買家印花稅和英鎊下跌的雙重利好下，對(duì)于海外買家來說現(xiàn)在投資英國的房產(chǎn)是個(gè)投資的窗口期,。 02 部分開發(fā)商決定暫停施工,， 房產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)“供不應(yīng)求”現(xiàn)象 如今英國受到新冠疫情全球大爆發(fā)的影響，對(duì)于開發(fā)商來說目前的重中之重就是保障好所有員工,，包括建筑工人的人身安全,，因此據(jù)我了解目前很多開發(fā)商已經(jīng)決定暫時(shí)關(guān)閉工地。 目前的這種現(xiàn)象也意味著在可預(yù)見的未來,，房產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量可能出現(xiàn)小幅下降趨勢(shì),，供應(yīng)和需求之間的比例也可能出現(xiàn)變化，甚至可能會(huì)出現(xiàn)“供不應(yīng)求”現(xiàn)象,。 03 預(yù)計(jì)疫情結(jié)束后英國房價(jià)將出現(xiàn)上漲趨勢(shì) 總而言之,，2020年第一季度房產(chǎn)市場(chǎng)主要受到英國脫歐和新冠疫情全球大爆發(fā)的影響。我們預(yù)計(jì)在疫情結(jié)束后,，受到劇烈沖擊的全球經(jīng)濟(jì)將會(huì)出現(xiàn)反彈現(xiàn)象,。人們對(duì)房地產(chǎn)的需求也將如此，尤其是在這種購房需求在長期被抑制的情況下,。 不同于全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)需要長時(shí)間復(fù)蘇,，ㄧ旦新冠疫情危機(jī)結(jié)束，信貸的問題也跟著結(jié)束,。加之,，貸款利率,、貸款成本的降低,，會(huì)刺激人們買房,。然而，由于供應(yīng)數(shù)量的下降,，英國房產(chǎn)市場(chǎng)上的“供不應(yīng)求”現(xiàn)象預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步加劇,，這可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。 以上分析對(duì)投資者而言無疑是一顆定心丸,。 正如英國女王近日的演講： 'We will succeed, and that success will belong to each and every one of us. We will be with our friends again, We will be with our families again, We will meet again' 供應(yīng)低潮即將到來 迎接房價(jià)新一輪上漲周期 CBRE全球置業(yè)服務(wù)部 精心甄選倫敦一區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 房價(jià)上行周期下的核心受益者 超強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力 呈現(xiàn)給國內(nèi)投資者 Brigade Court 倫敦一區(qū)二級(jí)保護(hù)建筑 999年產(chǎn)權(quán),，首付僅10% 單身公寓/ 1—3居室公寓 關(guān)于項(xiàng)目的更多信息 請(qǐng)咨詢您的私人顧問 掃碼咨詢，尊享CBRE一對(duì)一服務(wù) 項(xiàng)目位于倫敦一區(qū)的藝文南岸（Southwark）,，可輕松步行到泰晤士河對(duì)岸的威斯敏斯特自治區(qū),、倫敦金融城。 除了歷史建筑的底蘊(yùn)和特色,，項(xiàng)目還緊鄰倫敦標(biāo)志建筑,，周邊坐落著泰特當(dāng)代美術(shù)館、倫敦藝術(shù)節(jié)中心,、莎士比亞環(huán)球劇場(chǎng),、新老維克兩大劇場(chǎng)、英國國家劇院,、BFI南岸劇院,、當(dāng)代藝術(shù)畫廊The White Cube Gallery 白立方畫廊等文藝場(chǎng)所。 此外,，生活的便利度,、交通出行的便捷性，項(xiàng)目都有著無可比擬的優(yōu)勢(shì),，特別是坐擁豐富的教育資源,，快速通達(dá)周邊12所大學(xué)，更是讓見者傾心不已,。
項(xiàng)目建筑主體曾是倫敦標(biāo)志性建筑,，倫敦消防局，建于1878年,，距今已有141年的歷史,。
如今，在原有建筑基礎(chǔ)上,，被開發(fā)商改建為新住宅,，包含原址改建的35套公寓，以及164套新公寓,，還提供餐廳,、中學(xué)和體育中心。2021年完工并交付使用。
在翻新改建的過程中,，開發(fā)商做了大量的歷史研究工作,，通過21世紀(jì)的美學(xué)重新詮釋了建筑的豐富遺產(chǎn)，將傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代舒適融為一體,。
經(jīng)歷過翻新重建后,，這棟歷史建筑也重新煥發(fā)出勃勃生機(jī)。歷史的底蘊(yùn)與現(xiàn)代的摩登在這里巧妙融合,，例如,，原始的消防局大門，化身為Brigade Court風(fēng)景優(yōu)美的庭院??
原有的消防站觀察室,，成為住戶私人影院??
通訊室,，化身為住戶專享餐廳??
訓(xùn)練場(chǎng)成為了健身房，鍛煉身體的目標(biāo)穿越時(shí)空,，是如此一致??
除了保留歷史韻味,，開發(fā)商還特別打造了景觀陽臺(tái)，可隨時(shí)觀賞倫敦金融城,、碎片大廈的景致,，凸顯出項(xiàng)目的位置優(yōu)勢(shì)??
項(xiàng)目的室內(nèi)設(shè)計(jì)也是頗具格調(diào)，每間公寓都經(jīng)過精心設(shè)計(jì),，色調(diào)沉穩(wěn)耐看,，燈光設(shè)計(jì)頗值得玩味，開放式的廚房與客廳一體,，部分公寓客廳還能眺望倫敦金融城,、碎片大廈。
浴室為灰褐色與白色為主色調(diào),，視覺上給人頗具現(xiàn)代化的感受,。
臥室鋪設(shè)有地毯，搭配暖色燈光和木質(zhì)的床柜和墻壁,，溫馨感十足,。
Brigade Court 套數(shù)：199套 類型：Studio，1-3房 總價(jià)：￡64萬起 首付：10%,，約￡6.4萬 產(chǎn)權(quán)：999年 竣工日期：2021年 END |
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