商鋪租賃合同

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋地址

甲方出租的商鋪位于 博羅縣園洲鎮(zhèn)下南管理區(qū)陳屋市場17號，建筑面積 50 平方米,。

第二條 租賃期限

1. 雙方商定房屋租期為______年,，：自 年 月 日起至 年 月 日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成,。

2. 如租期未滿,，乙方需要搬離此所出租商鋪的,，甲方有權不退回押金。

第三條 租金及支付

1,、租金為每月人民幣 元,，大寫： 。

2,、支付方式為現(xiàn)金,。

3、支付時間為本合同簽訂之日起當日內(nèi)支付第一期一個月租金共 元,，此后每期支付期限為每月 5日前,，每次支付后一個月租金 元。

第四條 房屋用途及保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于 水果店或者小賣部等商業(yè)生意 ,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放爆竹.汽油.炸藥.槍支等危險物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應承擔全部責任。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關,。

3,，雙方商定租賃該商鋪后，乙方應立即自行做好防盜措施,，如有被盜被搶而造成乙方有性命與財產(chǎn)損失的,，甲方不負任何責任任何。

3. 乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等安全,，尤其是小孩,，要特別提醒注意！如果乙方在此商鋪內(nèi)而意外造成人員傷亡的,，甲方不負任何責任,！

4. 如乙方須辦理任何一切經(jīng)過合法途徑的，并與此生意相關的商業(yè)牌照,，甲方可作出盡能力協(xié)助辦理,，但辦理此牌照的所有費用由乙方一律支付.

第五條 房屋修繕及添附

1、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構架及其他設施,。

2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備,。

3,、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何代價,。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償,。

第六條 各項費用的繳納

1,、水電費：由甲方向乙方收取。(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)?，F(xiàn)時用電為：每度1元，用水為每立方： 4 元,。注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的,，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。

2,、維修費：租賃期間,，由于乙方原因導致租賃房屋質(zhì)量或其他設施損毀，包括門窗,、水電等,，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用,。

3,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。

4乙方不可以有偷電,，偷水行為出現(xiàn),，一旦被發(fā)現(xiàn)有此行為，無論情況輕重,，甲方有權收回此出租屋,，并有權不退回押金。

第七條 轉租

租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意,。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

第八條 房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任,。

第九條 押金

1,、押金金額為 元，大寫： ,，須與第一期租金同時支付,。

2、合同終止后,，乙方應及時搬遷,，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方,。

3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金,、費用等，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足,。

4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任,。

第十條 合同解除

1,、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

（1）乙方遲延支付租金超過 3 日的,，或欠繳各項費用達 200 元的；

（2）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,，或擅自改變房屋用途的,。

（3）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的,。

（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動,，或損害公共、他人利益的,。

（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。

2、租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,，可提前解除合同。

3,、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。

第十一條 違約責任

1,、甲方遲延交付房屋的,，每逾期一日均應按月租金的 0.5 %向乙方支付違約金,。

2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應按月租金的 20 %向甲方支付違約金,。

3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,，還應賠償損失與違約金的差額部分,。

第十二條 不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或天然災害而造成其他或者財產(chǎn)性命損失的，雙方互不負責,。

第十三條 其他

1,、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前 10 日內(nèi)向甲方提出請求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。在同等的條件下,，乙方持有優(yōu)先權,。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：________________ 乙方（簽字）：________________

聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話：___________________

聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址： __________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

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